Developer Finep: Jak si vedl minulý rok a co plánuje letos
Developerská společnost Finep loni prodala čtyři sta osmdesát jedna nových bytů a rodinných domů, meziročně o desetinu více. Největší zájem měli klienti o byty kategorie 2+kk. Tržby z prodeje novostaveb klesly o sedm procent na 2,1 miliardy korun. Sdělil to mluvčí společnosti David Jirušek. Pokles tržeb při růstu počtu prodaných bytů je podle něj způsoben úbytkem prodejů rodinných domů, které jsou proti bytům dvakrát až třikrát dražší.
„Dostupnost bydlení není otázkou úzké sociálně slabé skupiny. Stala se problémem běžné středně příjmové rodiny. Lidé utíkají za hranice Prahy, ale zaměstnání mají stále v jejím širším centru. Jediným dlouhodobě ekologickým řešením je zahušťování města tam, kde existuje dopravní, obchodní i administrativní infrastruktura,“ uvedl Tomáš Pardubický, generální ředitel holdingu Finep.
Prodejní ceny šly nahoru
Prodejní ceny nových bytů v Praze vzrostly za poslední tři roky zhruba o tři čtvrtiny a přiblížily se sto tisícům korun za metr čtvereční. Podle Pardubického je to dáno nedostatečnou výstavbou i opakovaně zvýšenou sazbou DPH nebo růstem cen stavebních prací. „Zásadní dopad má i růst cen stavebních pozemků a technické normy, které jsou jedny z nejpřísnějších v Evropě,“ doplnil Pardubický.
Podle údajů poradenské společnosti Deloitte loni vzrostla průměrná nabídková cena novostaveb v Praze meziročně o třináct procent na sto šest tisíc pět set jedenáct korun za metr čtvereční. Nabídkové ceny bývají obvykle vyšší než prodejní. Důvodem je, že nejdříve se prodávají nejlevnější byty, dražší zůstávají v nabídce delší dobu. Podle odhadu developerů se loni v Praze prodalo asi pět tisíc nových bytů, meziročně téměř o pětinu méně.
Získání povolení je v nedohlednu
Letos Finep plánuje prodat přibližně pět set nových bytů. „Průměrná doba získání všech povolení pro bytový dům v Praze je dnes kolem devíti let. Proto sledujeme životní styl mladé generace, protože dnes kreslíme byty pro lidi ve věku osmnáct až dvacet pět let, kteří si je za sedm až deset let budou kupovat nebo pronajímat," dodal Pardubický.
Realitní kancelář Maxima Reality ze skupiny Finep loni prodala osm set starších bytů a domů, meziročně asi o pětinu méně. Podle Pardubického byl pokles způsoben hlavně zpřísněním podmínek pro poskytování hypoték Českou národní bankou.
nyv
Pali jsme také:
Nové doporučení České národní banky: Kdo nyní dosáhne na hypotéky?
Hypotéky letos na podzim stále zdražují, v říjnu měly banky díky ČNB hypoteční žně
Jaký je osud devadesátiprocentní hypotéky? Záhada byla vyřešena
Pořad
Sledujte také
Doporučené pořady
Partneři
Odborní partneři
Mediální partneři
