V České republice vzrostl objem investic. Pohoršilo se Polsko
Ve druhém čtvrtletí roku 2019 došlo k oživení toku investic do komerčních nemovitostí na trzích šesti zemí regionu střední a východní Evropy (CEE). Nejvíce si podle společnosti Colliers International polepšila Česká republika.
V České republice došlo k objemu prostředků investic za první pololetí o 83 %. Toky na maďarském trhu rostly během prvního pololetí 2019 po českých nejvíce na území CEE (Central and Easter Europe, tj. Východní blok, pozn. red.) a ve srovnání se stejným obdobím minulého roku posílily o 35 %.
Polsko má oproti silnému prvnímu půlroku 2018 opačnou tendenci a pohoršilo se o 20 %. K zotavení z hlediska nákupní aktivity oproti slabšímu prvnímu kvartálu došlo na trzích Rumunska, Maďarska a Slovenska. „Čísla pro region CEE se zdají být v souladu s vývojem v posledních dvou letech obecně příznivá. To je poněkud v kontrastu se zpomalením, jež registrujeme v širší oblasti EMEA (souhrnné označení regionu Evropy, Blízkého východu a Afriky, pozn. red.), kde objemy investic meziročně klesly asi o 17 %,“ komentuje Andy Thompson, ředitel investičního oddělení Colliers International pro region střední a východní Evropy.
Dojde k růstu nájmu
Největší podíl v CEE tvoří kancelářské nemovitosti, do nichž bylo v letošním prvním pololetí investováno o 43 % více než v loňském roce. Došlo také ke zvýšení objemu investic do průmyslových nemovitostí, a to o 26 %. Investovalo se i do hotelnictví. Všem zmíněným sektorům napomáhá zmírňující se růst DPH. Příliš se nedaří maloobchodním nemovitostem, jelikož o tento sektor není zájem a evropský trh v něm vykazuje aktivitu pod pětiletým průměrem.
V následujících dvanácti měsících v některých kategoriích dojde k růstu nájmů. Pravděpodobněji se tak stane na kancelářském trhu v Praze a Budapešti, pokles nájmů pak zřejmě nastane v Bukurešti a v Bratislavě. „Současná velikost trhu kancelářských nemovitostí neumožňuje takový růst, který by odpovídal zvyšování cen ve stavebnictví. Celkový růst, který očekáváme, bude zhruba na úrovni 5 %,“ říká Petr Žalský, partner a ředitel oddělení kancelářských prostor v české pobočce Colliers International.
Psali jsme také:
Český developer postaví v Maďarsku kanceláře
Z bývalé karlínské Pragovky se stala technologicky vyspělá kancelářská budova
Pořad
Sledujte také
Doporučené pořady
Partneři
Odborní partneři
Mediální partneři
