Prodeje nových bytů meziročně výrazně poklesly. Může za to jejich nedostatek, v roce 2030 bude chybět až sto tisíc bytů
Blokování nové výstavby a zdlouhavé povolovací procesy v hlavním městě jsou příčinou meziročního poklesu prodaných bytů. Pokud se situace nezlepší, podle odhadů společnosti Central Group bude v roce 2030 na trhu chybět 100 tisíc bytů pro 210 tisíc obyvatel.
Pokles pražského trhu vlivem nedostatku projektů v nabídce bude pokračovat i nadále. Letos se v celé Praze prodá zřejmě rekordně nízký počet nových bytů. Podle odhadů společnosti Central Group to bude nejspíše mezi 4600 a 4800 prodanými byty. Loni to přitom bylo 5000 bytů, v předchozím roce pak 5500 a ještě o rok dříve 6650.
V budoucnu bude bytů méně
Hlavním důvodem rostoucích cen je zablokovaný proces povolování nových bytů, kdy se daří povolovat v průměru jen 2500 nových bytů ročně. „Všichni vědí, že zpomalení dosavadního strmého růstu cen zajistí jen masivní nabídka nových bytů na trhu. Pokles cen se však nedá očekávat, a to i kvůli enormnímu nárůstu cen pozemků, stavebních prací a materiálů,“ myslí si výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Ideální by byl až čtyřnásobný nárůst bytů. Již dnes se deficit nových bytů odhaduje na víc než 20 tisíc, a to jen v Praze. V roce 2030 pak může chybět 100 tisíc bytů pro 210 tisíc obyvatel. V chystaných projektech je přitom v různé fázi přípravy a povolování nyní zablokováno přes 100 tisíc bytů.
Pod sto tisíc za metr čtvereční
Přestože se povoluje nízký počet projektů, největším prodejcem bytů je stále Central Group kvůli širokému portfoliu projektů a cenové politice. Průměrná nabídková cena za metr čtvereční je totiž o 8,5 procenta nižší, než je průměr trhu. „U některých našich rodinných bytů 3+kk se s cenovkou dostáváme dokonce pod hranici 90 tisíc korun za metr čtvereční,“ upřesnila Tomášková. Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze přitom činí 107.834 Kč za m2. Central Group nabízí projekty téměř po celé Praze.
Psali jsme také:
Bytů stále není dost, ceny proto nadále porostou
Kolabující doprava a krize bydlení. Tato témata nejvíce pálí obyvatele hlavního města
Pořad
Sledujte také
Doporučené pořady
Partneři
Odborní partneři
Mediální partneři
