ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Architektura a development Architektura a urbanismus Investoři by se měli nově finančně podílet na budování infrastruktury

Investoři by se měli nově finančně podílet na budování infrastruktury

Investoři by se měli nově finančně podílet na budování infrastruktury
25. 3. 2021 / Autor: Štěpánka Šulanová, ilustrační foto: archiv

Developeři se budou nově podílet na financování školek, městských bytů a parků. Dokument, který nastavuje nová pravidla výstavby v Praze, bude v červnu předložen ke schválení.

Podle nových pravidel, budou investoři přispívat na občanskou vybavenost městu, ve kterém budují své projekty v podobě nových městských čtvrtí. Jedná se o pozemky, které potřebují ke svému zastavění změnu územního plánu, která mnohonásobně zvýší jejich cenu. Nová Metodika určuje výši této přidané hodnoty, která by měla být vrácena zpět městu nebo městské části v podobě nových parků, školek nebo bytů rozšiřující bytový fond města. Nyní je Metodika ve fázi těsně před dokončením a přepokládá se, že v průběhu června by ji mělo schválit Zastupitelstvo. Podle těchto pravidel se již postupuje v několika lokalitách.

Investoři by se tak na základě dohod o spolupráci měli nově finančně podílet na budování infrastruktury, občanské vybavenosti a veřejných prostranství. Vzhledem k tomu, že v současnosti žádná podobná pravidla neexistují, jedná se o důležitý dokument pro budoucí rozvoj a výstavbu v Praze. Metodika vznikla ve spolupráci se Svazem městských částí hl. m. Prahy.

Metodika byla loni konzultována s městskými částmi a zástupci developerů. Nová pravidla byla také představena veřejnosti v Centru architektury a městského plánování. Aktuálně dokument čeká závěrečné projednání. Schvalovat by ho měla na přelomu května a června Rada hl. m. Prahy. Poté bude následovat ještě schválení pražským Zastupitelstvem.

„Pokud je v současnosti některé území nezastavitelné, má naprosto jinou hodnotu, než kdyby v lokalitě došlo ke změně územního plánu na stavební pozemky. Metodika proto nově nastavuje developerům pravila, díky kterým by měli nést spravedlivý podíl např. na budování infrastruktury nebo veřejného prostoru. Důležitým aspektem jsou u městské byty, které by díky novým pravidlům měly vznikat mnohem více než doposud,“ popisuje Petr Hlaváček, 1. náměstek primátora pro územní rozvoj

Od loňského roku prošla Metodika hned několika koly připomínkování, díky kterému se ještě upřesnily podmínky, kterými se budou investoři v budoucnu muset řídit.

„Těší mě, že je Metodika téměř hotová. Věřím, že díky připomínkám a poznatkům městských částí a investorů, se podařilo vytvořit dokument, který pozitivně ovlivní budoucí projekty. Potřeba na dostatek školek, škol a kvalitních parků totiž neustále vzrůstá,“ hodnotí důležitost Metodiky Ondřej Boháč, ředitel Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR).

 Co se v Metodice od loňského roku změnilo

  • Větší důraz na výstavbu městských bytů
  • Přidaná hodnota díky změně územního plánu bude 100% vrácena zpět do dané lokality
  • Upřesnění právních garancí a jistoty jak ze strany investora, tak ze strany městské části
  • Upřesnění harmonogramu plnění
  • Zdůvodnění celého materiálu a také principu výpočtu
  • Oponentura a právní posouzení třech renomovaných kanceláří

 

Doporučené pořady

Skryté poklady architektury pohledem Zdeňka Lukeše
Nový díl

Skryté poklady architektury pohledem Zdeňka Lukeše

TV Architect představuje...

TV Architect představuje...

Osobnosti současné architektury

Osobnosti současné architektury

Díla architektů

Díla architektů

Architekti nové generace

Architekti nové generace

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

U jednoho stolu

U jednoho stolu

TV Architect v regionech

TV Architect v regionech

Konference architektury

Konference architektury

Akademie navrhování interiérů

Akademie navrhování interiérů


Hledáte inspiraci pro bydlení?


Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Více informací.
Publikování nebo další šíření obsahu serveru TVarchitect.com je bez písemného souhlasu společnosti Living Media s.r.o. zakázáno.
Orgánem dohledu nad poskytováním audiovizuálních mediálních služeb na vyžádání je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání.
© 2021 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl
Zavřít reklamu