BB Centrum slaví 20 let
Pražské obchodně-administrativní BB Centrum v letošním roce slaví. Je to právě dvacet let, co na restituovaných pozemcích Pražské stavební obnovy vznikla první administrativní budova, a jak podotkl generální ředitel a předseda společnosti PasserInvest Group Radim Passer, šlo také o první kancelářskou budovu postavenou mimo širší centrum hlavního města. Spolupráce mezi investorem a architektem Janem Aulíkem, jehož ateliér navrhl urbanistický plán lokality a celou řadu místních staveb, už trvá dokonce celé čtvrtstoletí. Dnes v prostoru vymezeném ulicí Baarovou a Brumlovkou stojí už sedmnáct staveb a budovat by se zde mělo minimálně do roku 2027.
„Podnětem vzniku a podoby areálu na pozemcích, které můj otec koupil v privatizaci na konci roku 1992, byla vítězná urbanistická studie architektonického studia Aulík Fišer architekti (AFA), se kterým jsme začali spolupracovat, a úspěšná spolupráce trvá dodnes. První dokončenou budovou podle jejich návrhu byla budova C v roce 1998. A prvním velkým nájemcem v této budově byla společnost Hewlett Packard, která sídlí v BB Centru i dnes, jen kvůli své expanzi v jiné budově, v nejnovějším přírůstku areálu, v budově Delta,“ vzpomíná Radim Passer, zakladatel a generální ředitel PasserInvest Group, a.s.
Jméno Radim Passer je dnes považováno za synonymum úspěšného developera, a to přesto že minimálně posledních pět let naplňuje společnost PasserInvest spíše onu investiční část své činnosti. V roce 2013 se totiž její generální ředitel rozhodl otočit kormidlem a razantně se odchýlit od kurzu. Společnost do té doby stavěla a prodávala budovy jako každý běžný developer, jenže pak přišel nejprve třídenní půst a modlitby a po nich změna. Dnes už je v jejích rukách zpátky většina staveb BB Centra. „Z těch osmnácti budov nepotřebuje žádné změny jenom sídlo ČEZu,“ vysvětluje Radim Passer s tím, že je to také jediná budova, o kterou zatím PasseInvest usilovat nebude, na rozdíl od zbývajících dvou, které ještě vykoupit chybí.
S péčí řádného hospodáře…
Většinu vykoupených budov následně čeká generální rekonstrukce, v současnosti se to týká zejména budov A a B. Kromě toho se na BB Centru aktuálně realizuje přístavba školního pavilonu k základní křesťanské škole Eliáš, která se bude rozšiřovat ještě o střední školu. V blízkosti školy roste atletické hřiště a na místě dvou zbouraných panelových domů se plánuje výstavba apart hotelu. Plány na tuto realizaci pocházejí opět z dílny ateliéru Aulík Fišer architekti. Stejně jako v případě parku, na který se aktuálně mění (ekonomicky výhodnější) parkoviště před sportovním centrem Brumlovka, hotový by měl být letos v červnu.
Kromě výše zmíněného se do roku 2027 ještě plánuje další stavební etapa na BB Centru, ta by měla zahrnovat jak administrativní, tak rezidenční budovy, rozšíření stávajícího parku a vznik dalšího. Celkové investice do areálu by ke konci roku 2027 měly překročit 32 miliard korun a přibližně deset procent z toho jsou náklady, které skupina investuje do nevýdělečných projektů, jako jsou parky, zeleň, sportoviště nebo třeba připravované Muzeum Bible.
Úzká spolupráce mezi skupinou PasserInvest a ateliérem Aulík Fišer architekti nutně vede k otázce, co budou dělat, až bude celá práce hotová. Jan Aulík k tomu však poznamenává, že město není hotové nikdy…
Milníky v historii areálu podle společnosti PasserInvest Group:
- rok 2002, kdy byly dokončeny hned čtyři budovy, tři administrativní a jeden rezidenční projekt,
- rok 2007, kdy byla otevřena BRUMLOVKA, GAMMA a Budova E,
- roku 2010 vyrostla nejvyšší budova areálu, budova FILADELFIE, byl vybudován Baarův park a otevřena byla Křesťanská základní škola Elijáš,
- rok 2012, kdy byl vybudován Rezidenční park Baarova a v neposlední řadě i
- rok 2015, kdy byla dokončena dosud největší budova BB Centra, DELTA, byla otevřena první etapa parku Brumlovka a začala revitalizace budovy ALPHA a
Další videa
![Pražané chtějí nové stavby, ale ne v těsném sousedství. Dohodu je třeba hledat včas Pražané chtějí nové stavby, ale ne v těsném sousedství. Dohodu je třeba hledat včas](https://www.tvarchitect.com/prazane-chteji-nove-stavby-ale-ne-v-tesnem-sousedstvi-dohodu-je-treba-hledat-vcas-photo-v-983-316-187-.jpg)
Pražané chtějí nové stavby, ale ne v těsném sousedství. Dohodu je třeba hledat včas
![Vstupní lobby komplexu AFI Karlín zdobí skulptury ze skleněných bublin Vstupní lobby komplexu AFI Karlín zdobí skulptury ze skleněných bublin](https://www.tvarchitect.com/vstupni-lobby-komplexu-afi-karlin-zdobi-skulptury-ze-sklenenych-bublin-photo-v-988-316-187-.jpg)
Vstupní lobby komplexu AFI Karlín zdobí skulptury ze skleněných bublin
![Český developer s mezinárodní působností dokončil první stavbu v Srbsku Český developer s mezinárodní působností dokončil první stavbu v Srbsku](https://www.tvarchitect.com/cesky-developer-s-mezinarodni-pusobnosti-dokoncil-prvni-stavbu-v-srbsku-photo-v-5724-316-187-.jpg)
Český developer s mezinárodní působností dokončil první stavbu v Srbsku
![Moderní rodinný dům Polánka provokuje svou černou moderní fasádou, do vesnického prostředí ale skvěle zapadl! Moderní rodinný dům Polánka provokuje svou černou moderní fasádou, do vesnického prostředí ale skvěle zapadl!](https://www.tvarchitect.com/moderni-rodinny-dum-polanka-provokuje-svou-cernou-moderni-fasadou-do-vesnickeho-prostredi-ale-skvele-zapadl-photo-v-5124-316-187-.jpg)
Moderní rodinný dům Polánka provokuje svou černou moderní fasádou, do vesnického prostředí ale skvěle zapadl!
![Do aktuálního ročníku Grand Prix Architektů se přihlásilo 207 projektů Do aktuálního ročníku Grand Prix Architektů se přihlásilo 207 projektů](https://www.tvarchitect.com/do-aktualniho-rocniku-grand-prix-architektu-se-prihlasilo-207-projektu-photo-v-5737-316-187-.jpg)
Do aktuálního ročníku Grand Prix Architektů se přihlásilo 207 projektů
![Steinbrenerova tiskárna ve Vimperku se dočká revitalizace. Město vybralo vítězný návrh Steinbrenerova tiskárna ve Vimperku se dočká revitalizace. Město vybralo vítězný návrh](https://www.tvarchitect.com/steinbrenerova-tiskarna-ve-vimperku-se-docka-revitalizace-mesto-vybralo-vitezny-navrh-photo-v-5736-316-187-.png)