Odebírat novinky
 

Ve výstavbě bytů hraje prim Středočeský kraj

Ve výstavbě bytů hraje prim Středočeský kraj
4. 4. 2019 / Autor: Wikimedia commons/ Aktron Popisek: Zličín, výstavba nových bytů, ilustrační foto

Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele se loni začalo stavět ve Středočeském kraji. Na tisíc obyvatel tam připadaly téměř čtyři byty. Nejméně to bylo v Ústeckém kraji s podílem 1,22 bytu. Průměr za Českou republiku byl 2,49 bytu. Rodinné domy se na celkově zahájené výstavbě nových bytů podílely 72,5 procenta. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Za Středočeským krajem v intenzitě bytové výstavby následovaly Plzeňský kraj (3,12 bytu na tisíc obyvatel), Vysočina (3,07 bytu) a Jihomoravský kraj (2,68 bytu). Naopak nejméně to po Ústeckém kraji bylo v Karlovarském (1,59 bytu), Libereckém (1,70 bytu) a Moravskoslezském kraji (1,78 bytu).

Rodinný dům za cenu bytu v Praze

„Vysoké ceny nemovitostí vyhánějí obyvatele Prahy do Středočeského kraje, kde mohou koupit rodinný dům za cenu pražského bytu. Z těchto důvodů se v přepočtu na jeden tisíc obyvatel nejvíce staví ve Středočeském kraji, kde kromě Středočechů stavějí i Pražané," sdělil ČTK Štěpán Křeček, analytik BH Securities. Prodejní ceny nových bytů v bytových domech překročily v Praze na konci loňského roku sto tisíc korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 stouply o více než čtyři pětiny.

Podle analytika Czech Fund Lukáše Kovandy je intenzivní bytová výstavba pro Středočeský kraj charakteristická po celé poslední desetiletí. „Společně s Prahou vykazuje tento kraj největší relativní výši přírůstku obyvatelstva. V Praze je však výstavba výrazněji než ve Středočeském kraji brzděna zdlouhavým stavebním řízením. V Praze chybí převážně z tohoto důvodu více než dvacet tisíc bytů. Nabídka bydlení tak ve Středočeském kraji pružněji reaguje na rostoucí poptávku po něm,“ uvedl Kovanda.

Srovnání podle krajů

V absolutním počtu nově zahájených staveb bytů byl nejlepší rovněž Středočeský kraj (5432 bytů), následovaly Jihomoravský kraj (3183), Praha (3166) a Moravskoslezský kraj (2143). Nejméně novostaveb stavební firmy a jednotlivci zahájili v Karlovarském (470 bytů), Libereckém (750) a Ústeckém kraji (1005).

Největší podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených novostaveb byl loni v Moravskoslezském kraji (91,4 procenta). Následovaly Středočeský (91,2 procenta) a Pardubický kraj (89,9 procenta). Výrazně nejnižší podíl měla Praha (15,1 procenta). Následovaly Olomoucký kraj (53,6 procenta) a Vysočina (67,9 procenta). Průměr za celou republiku byl 72,5 procenta.

Starousedlíci versus přistěhovalci

Nejvíce se podle Křečka staví v ekonomicky prosperujících krajích, kde jsou přijatelné ceny pozemků. „Vysoká poptávka po výstavbě je i v Praze, kde jsou však pozemky velmi drahé. To v podstatě znemožňuje výstavbu nových rodinných domů. Navíc velká koncentrace lidí na jednom místě vede k rozepřím. Starousedlíci preferují zeleň a parky, naopak přistěhovalci chtějí výstavbu nových developerských projektů, aby měli kde bydlet,“ uvedl. Špatný stavební zákon podle něj navíc umožňuje, že se vzájemné spory táhnou dlouhé roky.

Od roku 2006, kdy jsou data ČSÚ k dispozici, byl v Česku nejvyšší podíl rodinných domů na zahájených novostavbách v roce 2012 (78,2 procenta), nejnižší v roce 2007 (57,9 procenta). V posledních třech letech se drží přibližně na stejné úrovni.

ČTK, nyv

Hledáte inspiraci pro bydlení?

Publikování nebo další šíření obsahu serveru TVarchitect.com je bez písemného souhlasu společnosti Living Media s.r.o. zakázáno.
Orgánem dohledu nad poskytováním audiovizuálních mediálních služeb na vyžádání je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání.
© 2019 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl