Odebírat novinky
Úvod Zprávy a aktuality Praha versus Brno: Kde se platí za bydlení víc?

Praha versus Brno: Kde se platí za bydlení víc?

Praha versus Brno: Kde se platí za bydlení víc?
3. 12. 2018 / Autor: HN - Lukáš Bíba Popisek: Průměrný podíl nájemního bydlení v Česku je 22,4 procenta

Ceny nájmů za bydlení v Praze v posledních třech letech vzrostly proti Brnu zhruba dvakrát rychleji. V Praze se medián neboli střední hodnota zvýšil o třicet devět procent na šestnáct tisíc sedm set čtyři koruny za měsíc, v Brně stoupl o jednadvacet procent, tedy na jedenáct tisíc devět set osmdesát pět korun. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.

„Hlavním důvodem růstu je nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba. Ceny tak táhne nahoru poptávka, kdy lidé aktuální ceny akceptují a na byty se vedou pořadníky,“ uvedl Martin Březina, spoluzakladatel portálu.

Ceny zvyšují i spekulanti

Růst cen podle něj zvyšují také spekulanti, kteří kupují byty jako investici. „Výnosnost v tomto směru se totiž pohybuje dlouhodobě mezi třemi až čtyřmi procenty. Ve většině evropských zemí je sotva poloviční. Investovat do nájemního bytu je tak stále nejlepší konzervativní investicí,“ doplnil Březina.

V Brně podle něj ceny zvyšuje také poměrně vysoké množství studentů vysokých škol, kteří nedosáhnou na koleje. „Největší zájem je tradičně o byty s dispozicí 2+KK," uvedl. V Brně vyjde takový byt na dvanáct a půl tisíce korun měsíčně, v Praze je stejný typ o tři tisíce korun dražší.

Byty 2+KK se v nabídkách realitních kanceláří objevují nejčastěji, více než v pětině případů. Následují byty 1+1 (čtrnáct procent), 1+KK a 3+1 (po třinácti procentech). Nejméně je bytů 4+KK, dvě procenta.

Josefov versus Černá Pole

Ceny se liší také v jednotlivých městských částech. V Praze patří k nejdražším lokalitám Hradčany, Josefov nebo Malá Strana, v Brně střed města, Černá Pole, Jundrov, Sadová nebo Ponava. Například na Josefově vyjde byt 2+KK měsíčně na třicet sedm tisíc korun.

Praha a Brno podle realitních expertů tvoří asi sedmdesát procent trhu s nájemním bydlením. „V obou těchto městech se vyskytují obdobné trendy. Roste cena nájmů a klesá nabídka jak nájemních bytů, tak bytů na prodej,“ řekl Březina.

čtk, nyv

Pořady

Hledáte inspiraci pro bydlení?

Publikování nebo další šíření obsahu serveru TVarchitect.com je bez písemného souhlasu společnosti Living Media s.r.o. zakázáno.
Orgánem dohledu nad poskytováním audiovizuálních mediálních služeb na vyžádání je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání.
© 2019 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl