Sauna, dříve určená především pro tanečníky a další umělce Národního divadla, se před zhruba dvěma lety otevřela i veřejnosti. Nachází se na střeše provozní budovy divadla. Zajímavé je, že při večerním pobytu v ní mohou návštěvníci poslouchat živé přenosy opery či baletu. Noví provozovatelé saunu z roku 1976 zrekonstruovali. Přesto tady zanechali prvky připomínající 80. léta. Milovníci designu především ocení osvětlení, nábytek a další doplňky jako kliky a zábradlí.
Nově vybudovaná finská sauna je obložená dřevem tak, že na stropě obklad vytváří symbol české vlajky.

Hotel Thermal

V Karlových Varech v hotelu Thermal mají návštěvníci k dispozici dvě patra plná různých saun. Využít i v zimě mohou venkovní plavecký bazén s vyhřívanou vodou a termální lázně s výhledem na ikonický hotel. Architektonická soutěž na tuto budovu byla vypsána v 60. letch. Vítězný návrh Věry a Vladimíra Machoninových začal vznikat v roce 1968, kdy byl položen základní kámen tohoto komplexu. Slavnostní zahájení provozu pak proběhlo o 9 let později, tedy v roce 1977. Dodnes je hotel, jehož součástí je i velký kinosál, neodmyslitelně spojen s tradičním Mezinárodním filmovým festivalem. Komplex se skládá z několika budov. Hlavní je šestnácti podlažní železobetonová stavba ve stylu brutalismu, výška budovy je 65 metrů.

INFINIT SEN

V malebném ladovském kraji nedaleko meandrů řeky Sázavy vzniklo nové moderní wellness. Prostor je přístupný skrze podzemní podlaží sousedního hotelu, kde najdeme recepci, šatny, sprchy a zázemí. „Přišli jsme s konceptem pohádkového místa. Sauny zde reprezentují truhly, které jsou obložené dřevem a mají na sobě pulzující magické runy. Místo má celkově úžasnou magičnost, na první dojem se může zdát, že jde o běžný wellness, nám se ale podařilo sem dostat příběh, kdy návštěvníci postupně odkrývají tajemství. Každá sauna má jedinečný design šitý přímo na míru,“ říká architekt Jan Kačer ze studia REAKTOR.

[https://www.tvarchitect.com/video/skryte-poklady-architektury-74-dil-narodni-divadlo/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-jakub-heidler-a-jan-kacer-ze-studia-reaktor/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/zakladnou-mezinarodniho-filmoveho-festivalu-karlovy-vary-je-ikonicky-hotel-thermal/]

Polyfunkční bytový komplex se nachází v bezprostřední blízkosti železniční stanice Bratislava - Petržalka. Majitelům poskytuje vysoký standard bydlení spolu s všestrannou občanskou vybaveností. Dominantní obytná věž má 29 pater a nabízí výjimečný výhled na panorama hlavního města a zároveň se stává novým městotvorným a orientačním bodem. Projekt získal prestižní mezinárodní ocenění EAE Award 2021. „Je zde i parter, kde jsou umístěné nejrůznější služby. Projekt čítá 334 bytů a 16 vybavených nebytových prostor,“ říká architekt Juraj Duška.

Apartmánové domy Gerlach Resort

Gerlach Resort nabídne bydlení i rekreaci v nádherném prostředí s výhledem na hřebeny hor. Resort zapadá do tradiční zástavby této lokality. „V Tatrách jsme převzali rozpracovaný projekt od českého investora. Momentálně jsme ve fázi první etapy výstavby, která má 217 bytů. Celkem bude mít projekt tři etapy, přičemž v poslední zde vznikne sportovní hřiště, wellness, restaurace a další občanská vybavenost,“ říká architekt Juraj Duška.

Vila Ľadová

Tato vila je atraktivní rezidenční projekt v jedné z nejlukrativnějších částí Bratislavy. Polyfunkční bytový objekt nabízí 32 bytů a 3 nebytové prostory, má vlastní vnitřní dvůr a soukromou podzemní garáž. Díky moderní architektuře ožila stávající starší zástavba, kterou ale objekt zároveň respektuje. 

Rendez

RNDZ sa nachází v městské části Bratislava – Rača. Tento nový projekt představuje komplex třech budov ve vysokém standardu s veškerou občanskou vybaveností. Je zde 302 bytů a apartmánů s balkony. „Nyní stavbu kolaudujeme a v nejbližších dnech ji budeme odevzdávat klientům. Prodej je velmi úspěšný,“ říká architekt Juraj Duška.

Aktuálně VI Group realizuje projekt Verdena. Jedná se o komornější rezidenční projekt v lokalitě Bratislava - Rača, Krasňany. Moderní dům s nadčasovou fasádou plné zeleně nabídne kolem 70 bytů. Další chystaný projekt Topolčianska vyroste v dostupné bratislavské lokalitě Petržalka-Draždiak.   

V České republice VI Group realizoval projekt s 240 byty s názvem Velvaria Residence. Najdeme ho v pražských Horoměřicích. Dále v Praze připravuje projekt Kolčavka, jednat se bude o městský bytový dům s vnitřními garážemi a moderní fasádou.

Další díly pořadu „TV Architect na Slovensku“ můžete vidět ZDE.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-na-slovensku-architekt-andrej-alexy-z-atelieru-alexy-alexy-architekti/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-na-slovensku-architekt-tomas-dimun-z-dmarchitekti/]

Na poli u Dunaje, kde stálo roky nedostavěné Národní divadlo, začala vznikat nová moderní městská čtvrť. Její součástí je nové náměstí, promenáda, protipovodňová opatření i nový kulturní stánek, který se konečně dočkal dostavby. Vznikly zde byty, kanceláře, obchody, restaurace i centra kultury. „Pracovali jsme na čtyřech etapách. První byla otevřena v roce 2010, nyní se dokončuje druhá etapa a už se chystají práce na třetí. Čtvrtá etapa bohužel nevznikne, neboť se nepodařilo odkoupit budovu Dopravního podniku,“ říká architekt Branislav Kaliský.

Blumental

V širším centru Bratislavy vznikl projekt Blumental, jehož součástí je i stará fabrika na výrobu tabáku. Původní staré objekty sice nemohly být kvůli statice zachovány, ale architekti na jejich půdorysu vystavěli nové centrum pro bydlení a práci. Je zde i nové náměstí ve vnitrobloku, kde se konají kulturní akce.

Zochova X

V historickém centru Bratislavy vyrostl na adrese Zochova 10 nový polyfunkční dům. Projekt zahrnoval částečnou rekonstrukci památkově chráněného nájemního domu a výstavbu nového obytného traktu ve dvoře. Mezi objekty vzniklo nové soukromé atrium se zahradou. Na tento projekt bude následovat dům Zochova 7, který se aktuálně připravuje a stavět by se mělo začít v příštím roce. Tento projekt představuje kvalitní bydlení v centru rušného města.

Einpark

Jedná se o dva polyfunkční objekt s byty a administrativními prostory. Kancelářská část je zajímavá především tím, že v širší střední Evropě byla v době svého vzniku jedinou budovou s nulovými emisemi. „Nyní je objekt stále jedinou budovou ve střední Evropě s nulovými emisemi. Více než design jsme zde řešili přizpůsobení technologickým podmínkám, jako byla výška objektu či přizpůsobení fasády," říká architekt Branislav Kaliský.  

Očekávaným projektem A1 Respect jsou věže Portum Towers, které již dostaly stavební povolení. Do slovenského hlavního města projekt přináší světovou moderní architekturu, velkometrážní byty a bydlení v lukrativní čtvrti.

Další díly pořadu „TV Architect na Slovensku“ můžete vidět ZDE.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-na-slovensku-architekt-andrej-alexy-z-atelieru-alexy-alexy-architekti/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-na-slovensku-architekt-tomas-dimun-z-dmarchitekti/]

„V projektech tohoto typu pracujeme s tisícovkami rostlin, které mají skvělé vlastnosti nejen pro čištění vzduchu a pohlcování hluku, ale také pro naše duševní i fyzické zdraví. Absorbují a neutralizují nezdravé částice ve vzduchu a zároveň přeměňují CO₂ na kyslík. To má za následek mnohem lepší vnitřní klima, které podle mnoha studií vede k nižší absenci nemocí, snížení únavy i bolestí hlavy mezi zaměstnanci a návštěvníky,“ říká jednatel společnosti Jungle Interiors Martin Lachman. 

Další výhodou mnoha rostlin na jednom místě je jejich schopnost regulovat vlhkost vzduchu. Když rostliny uvolňují kyslík, uvolňují také vlhkost. Vyšší vlhkost, ideálně kolem 40-50%, může přispět k lepší koncentraci a snížení vzdušných virů.  Rostliny tak jsou v této souvislosti skvělým řešením. Zároveň však díky systému spodní závlahy nedochází k nadbytečnému odparu vlhkosti do prostoru a nevznikají tím pádem další náklady na odvlhčování.

Od návrhu a až po péči

„Jsme zapojeni do vytvoření koncepce, celkového designu a výsadbového plánu do výkresů. Zahrady lze doplnit o architektonické prvky, jako jsou například altány, jezírka, nebo třeba hřiště na petang,“ říká Martin Lachman.

„Klíčové je sednout si s architekty a investorem a pobavit se o účelu budovy. Koncept bude jiný pro kancelářskou budovu, kde můžeme vytvářet místa, kde mohou lidé nejen relaxovat, ale potkávat se, pracovat, nebo obědvat. Naopak třeba u domu pro důchodce, u kterého se v Evropě takové projekty realizují, hledáme místa především pro klid, relaxaci, ale také pro zábavu. Po ujasnění konceptu a použitých prvků vytvoříme detailní projekt, kde je zakreslena každá rostlina,“ dodává Martin Lachman. 

Pro takovýto projekt je potřeba zajistit tisíce rostlin více než sto odrůd a druhů. „Vše umíme zajistit díky dlouhodobé spolupráci s širokou sítí našich dodavatelů. Vše od malých rostlin až po staleté olivovníky nebo velké palmy je pečlivě vybíráno a šetrně dovezeno pro váš projekt,“ dodává Martin Lachman. Součástí služby realizace zeleného atria je také výsadbový plán a pravidelná péče.

Toto kvalitní řešení dodává společnost Jungle Interiors ve spolupráci s dánskou firmou Palmproject, která v Evropě úspěšně realizovala a pečuje o desítky projektů.

„Dnes je tato služba již standardem, který klientům přináší obrovskou flexibilitu. Mnoho firem a jejich prostory se dynamicky mění a my na to umíme reagovat a přizpůsobovat výzdobu aktuálním potřebám. Našimi klienty jsou firmy všech velikostí. Umíme dodat deset rostlin i stovky nejrůznějších zelených prvků,“ říká jednatel společnosti Jungle Interiors Martin Lachman.

Minimální doba pronájmu jsou 2 roky, objem a forma je pak flexibilní dle požadavků klienta. Součástí projektu je pak i navržení celkového konceptu, umístnění, práce s prostorem a následná péče. 

Společnost Jungle Interiors své služby nabízí po celé České republice. „Sídlo máme v Praze, ale realizace i servis děláme po celé republice. To je samozřejmě možné díky tomu, že máme po republice servisní pracovníky, jezdit všude z Prahy by totiž bylo neekologické i neekonomické,“ říká Martin Lachman.

Zeleň v interiéru prospívá zdraví zaměstnanců, snižuje únavu a zařídí i vyšší produktivitu práce. Pokud o pronájmu přemýšlíte, rozhodování vám usnadní speciální kalkulačka, díky které se dozvíte orientační cenu pronájmu i finanční úsporu, kterou vám zelené prostředí přinese.

Biofilní design znamená přímé začlenění čistě přírodních prvků do moderního interiéru. Označuje takové interiéry, které kromě tradičních stěn a nábytků obsahují i další čistě přírodní prvky v nejrůznějších podobách. Ty dodávají prostorám nejen originální vzhled, ale zároveň dávají i řadu benefitů lidem, a to od lepší nálady až po dokonalé soustředění. Nejedná se tak jen o začlenění přírodních aspektů do moderních interiérů, ale i jejich význam pro lidské zdraví a emocionální souznění s celým prostorem.

Většina z nás si nejspíš vybaví zelené rostliny. Kromě toho, že jejich přítomnost v místnosti podporuje cirkulaci kyslíku a eliminaci škodlivých látek z ovzduší, nejsou rozhodně jediným prvkem, na kterém lze celý biofilní design postavit. Dalšími možnostmi jsou zelené stěny, zelené sloupy, mechové stěny, čističky vzduchu, ale i celá zelená atria.

Tyto prvky a mnoho dalších produktů a služeb nabízí společnost Jungle Interiors. Společnost kromě dodání rostlin pomůže například i architektům s tvorbou celého konceptu. „Snažíme se naše klienty inspirovat, ale přitom jim nabízíme novinky, které jsou funkční a ověřené ve světě a víme, že budou fungovat. Někdy dostaneme na stůl koncept již vytvořený a v tu chvíli je naším úkolem revize takového projektu. S architekty hledáme potenciální problémy a nabízíme řešení předcházející zbytečným nákladům při realizaci i při dlouhodobém fungování zelených prvků. Často jsou totiž důležité technické detaily, které známe z praxe,“ říká jednatel Jungle Interiors Martin Lachman.

Realizace 

„Často jsme součástí stavby již od samého začátku, umíme se proto dobře koordinovat s ostatními dodavateli klienta. Při vlastní realizaci využíváme naše zkušenosti s technickou odborností, logistikou a pečlivostí. Navíc umíme najít adekvátní alternativu nedostupných produktů v podstatě jedním klikem tak, abychom se vešli do designu i ceny projektu. To především díky naší široké dodavatelské síti i vlastnímu software,“ říká Martin Lachman.

V portfoliu služeb společnosti Jungle Interiors lze najít nejen projektování zeleného prostředí, ale i péči o rostliny, konzultace a poradenství, jednorázový či dlouhodobý pronájem i realizaci velmi moderních zelených atrií i živých fasád.

Objekt začal chátrat po roce 2000, kdy do bankovní budovy vtrhlo policejní komando se samopaly. S nuceným správcem z České národní banky přišli také členové speciálních jednotek URNA. Cukrovarnický palác byl následně opuštěn, neboť se nanašlo žádné nové využití budovy.  

Po výměně několika soukromých investorů se objektu v roce 2018 ujala rakouská developerská společnost UBM, která se zde rozhodla vybudovat luxusní hotel.

Hlavním cílem bylo zachovat historickou hodnotu objektu a zároveň zde vytvořit prostředí, které vyhovuje vysokým nárokům na moderní ubytování a servis.

V hotelu Andaz Prague se nachází 176 pokojů, fitness a wellness centrum, restaurace, bar a konferenční sály.

Tým UBM Development Czechia při rekonstrukci velmi úzce spolupracoval s památkáři a restaurátory. V rámci rekonstrukce byla zvláštní pozornost věnována původním historicky cenným dochovaným interiérům, které byly citlivě obnoveny a restaurovány. Do interiérového designu jsou zakomponovány báje o Bruncvíkovi, pověst o Libuši, Golemovi a další fragmenty české historie.

Historická hodnota budovy a její autentická atmosféra tak zůstaly zachovány, a přitom je hotel přizpůsoben současnému životnímu stylu. Tento příklad rekonstrukce dokazuje, že i dlouhá léta opuštěné a chátrající budovy mají stále co nabídnout.

[https://www.tvarchitect.com/video/chatrajici-skvosty-textilia-ostravica/]

[https://www.tvarchitect.com/video/chatrajici-skvosty-6-dil-sklarna-elias-palme/]

[https://www.tvarchitect.com/video/chatrajici-skvosty-5-dil-desfoursky-palac/]

Návrh hotelu, který je z dílny architektonického studia Schindler Seko Architects, bude mít 7 nadzemních pater a poslední patro bude ustoupené s terasou, podobně jako jsou střechy sousedních domů. V podzemí je naplánováno jedno podlaží s garážemi a technickým zázemím. Hotel nabídne 382 pokojů.

„Trojúhelníkový pozemek vytváří celý městský blok. Zúžili jsme profil Hybernské ulice, vložili jsme sem cyklostezku a rozšířili chodník, kde bude stromořadí, obchody a pasáž, která povede přímo nad nádražím přes nové zastřešení kolejí. Celé území se tak propojí s centrem Prahy,“ říká architekt Jan Schindler.

Aktuálně se na stavbě dokončují vyzdívky obvodového pláště budovy a začala i realizace fasády. Dále se také osazují okna ve 4. nadzemním podlaží a startuje skladba fasádního pláště z Hybernské ulice. Probíhají též práce v interiéru objektu, kde se postupně pokračuje se všemi technologickými částmi a montují se sádrokartonové konstrukce.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/na-stavbe-unikatniho-hotelu-v-hybernske-ulici-v-praze-zavlala-glajcha/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-jan-schindler-a-ludvik-seko-schindler-seko-architects/]

Za architektonickým návrhem hotelu stojí ateliér Schindler Seko Architekti. Spodní část hotelové budovy nabídne retailové jednotky dostupné jak z ulice Hybernská, tak z vnitřního atria, které propojí přestřešení a nástupiště Masarykova nádraží s křižovatkou U Bulhara. Provozovatelem hotelových služeb bude známý mezinárodní řetězec Motel One.

„Srdcem celého návrhu je atrium, které bude přístupné všemi pasážemi. Jedna lidi přivede na nástupiště, další do Opletalovy ulice a jiná zase k hlavnímu nádraží. Součástí projektu je také rozšíření chodníku u Hybernské ulice a přibude i stromořadí, vznikne tak atraktivní městský bulvár,“ říká architekt Jan Schindler.

Hotel se stane součástí revitalizace oblasti kolem Masarykova nádraží. Projekt zvaný Masaryčka je vlajková loď společnosti Penta Real Estate. Obrovský brownfield se promění v místo, které vnese do centra hlavního města novou kvalitu každodenního života. Místo se má stát novým centrálním pulzujícím srdcem Prahy. V lokalitě vznikne také nová nádražní budova, unikátní architektonické dílo autorů z ateliéru Zahy Hadid.

My pro vás už nyní připravujeme reportáž o stavbě tohoto unikátního hotelu.

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-jan-schindler-a-ludvik-seko-schindler-seko-architects/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-jakub-cigler-a-petr-palicka-nad-projekty-masarykovo-nadrazi-a-nova-waltrovka/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/projekt-masarycka-dostal-zelenou/]

Objekt léta chátral, vystřídalo se zde několik majitelů, kteří neinvestovali, ale nejhorší byla divoká 90. léta minulého století, kdy podle místních zloději rozkradli, co se dalo. Zmizela například secesní světla, cenné vitráže i různé další doplňky.

V rámci nedávné rekonstrukce tak byly veškeré viditelné tesařské konstrukce opraveny do původního stavu, a to včetně použitých barev. Stejně tak se architekti snažili o původní vzhled u prosklených stěn, dveří a obkladů. Některá okna a dveře však musely být nahrazeny kopiemi s využitím maxima dochovaných prvků.

V zadní části tančírny je postaven nový zděný trakt se služebním schodištěm a zázemím pro sál. Přístavek je obložen v přízemí lipovským mramorem a v patře palubkami s pultovou střechou. Také v interiéru byla obnovena původní barevnost včetně malířské výzdoby.

Velkým štěstím bylo, že v archivech se od stavby zachovaly všechny plány i bohatá fotodokumentace, takže při rekonstrukci bylo podle čeho postupovat. Nyní je objekt stejný jako kdysi do nejmenších detailů.

[https://www.tvarchitect.com/video/chatrajici-skvosty-6-dil-sklarna-elias-palme/]

[https://www.tvarchitect.com/video/chatrajici-skvosty-textilia-ostravica/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/navstivte-architektonicky-zajimave-plovarny/]

„Snažili jsme se, aby nástavba nerušila stávající budovu. Je to vlastně schránka pro akvária. Pro nás bylo těžké napasovat mohutnou konstrukci na stávající dům, neboť akvária mají velkou hmotnost, a tomu byla konstrukce přizpůsobena,“ říká architekt Petr Lédl.  

Vlastní expozice nabízí množství akvárií, kde největší má šířku přes pět metrů. Většina stěn je pojednána videoprojekcí pomocí projektorů zavěšených na stropní konstrukci.

„V hlavním sále, který se nachází ve spodním patře, najdou návštěvníci podsvícené akvárium, jehož součástí jsou projektory, které vytvářejí zajímavé projekce jako explodující kruhy, či měsíční krajinu. Ve spodním patře se nacházejí také menší kruhová akvária. Ve druhém patře jsou umístěna podlouhlá akvária a jedno velké kulové akvárium, které je dokonce zapsané i v Guinnessově knize rekordů,“ říká Petr Lédl. 

Pražský Svět medúz je domovem více než deseti tisíc průhledných živočichů. Rozlohou prostor i počtem exemplářů je evropskou jedničkou, podobné takové najdeme na kontinentu jen v Paříži. Tato stavba s expozicí obstojí i ve srovnání s podobnými středisky v Japonsku či USA.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-petr-ledl-a-tomas-fisar-z-atelieru-petr-ledl-architekti/]

Budova je přístupná ale i rekreačním sportovcům, k dispozici jsou pohybové a vzdělávací programy a každý má příležitost dozvědět se něco o své aktuální kondici.

Areál tvoří tři kvádry, přičemž každý z nich je jiný využitým materiálem. Bazén má dřevěné týkové obložení. „Chtěli jsme zde evokovat princip dřívějších plováren, dřevo k vodě patří. Jsou zde i vertikální okna, která prostor osvětlují a udávají zajímavý rytmus, který mnohdy pomáhá i plavcům v jejich výkonu. Jedná se ale jen o optický klam,“ dodává architekt Miroslav Pospíšil.

Tělocvična je celá z betonu bez možnosti denního osvětlení. Na boční fasádě se nachází chyty určené k lezení. Třetí budova je obložena tmavými keramickými pásky. Část budovy je rekonstrukce, druhou část tvoří nové nástavby.  

V interiéru propojovacího objektu lze najít organicky tvarované vnitřní příčky, které jsou kontrastem k vnější přísné geometrii. Ve spojovacím objektu najdeme respirium, recepci a hygienické zázemí. Druhé podlaží určené pro sportovní aktivity je rozděleno lehkými prosklenými akustickými příčkami na cvičební sály na spinning, jógu, lehké stroje a meditaci. Interiér i exteriér budov sjednocují materiály - beton, dřevo a sklo.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/moderni-sportovni-architektura-ktere-stavby-jsou-u-nas-zajimave/]

Nyní objektu svitla naděje. Uvnitř historické památky začaly stavební práce a už brzy se objekt opět otevře veřejnosti. Obnovy se dočká i přilehlé okolí objektu. V interiéru byly obnoveny nosné prvky mezi patry, rekonstruovaly se podlahy a stropy a bylo dozděno chybějící zdivo. Brzy se začne pracovat také na vnější podobě budovy.

Rekonstrukce se dotkne dvou ze tří objektů. Rekonstrukce třetího objektu bude řešena zvlášť. I přes to, že oba rekonstruované objekty jsou vnímány jako jeden dům, zcela novou fasádu získá pouze nárožní objekt. Druhý bude rekonstruován v duchu původní architektury vzhledem k jeho památkové ochraně. „Nová odsazená lamelová fasáda je navržena tak, aby bylo možné z každého úhlu vidět na původní fasádu domu. Druhý objekt bude zrekonstruovaný co nejblíže původní podobě,“ říká Jan Jadrníček ze studia Master Design. Cílem rekonstrukce je provázat přízemí všech budov se vznikajícím veřejným prostorem na náměstí Dr. E. Beneše.

Venkovní prostor v budoucnu nabídne příjemné prostředí pro trávení času či konání různých aktivit. Zároveň se také počítá s možností budoucí výstavby v ploše bývalého Německého domu. První etapa obnovy náměstí by se mohla rozběhnout v roce 2024.

[https://www.tvarchitect.com/video/skryte-poklady-architektury-mestska-jatka-v-ostrave/]

Bývalý módní dům bude nově sloužit jako tzv. Business boutique inkubátor. Půjde o prostory určené pro vznik a rozvoj nových podnikatelských nebo uměleckých aktivit. V Ostravici najdou zázemí začínající podnikatelé v oborech jako 3D tisk a zobrazování, herní průmysl, nebo e-sport. Pro veřejnost zde vznikne kavárna, restaurace a divadelní sál. Rekonstrukce by měla být dokončena v červnu 2023. 

Ostravica rozhodně nebude první ani poslední z opuštěných a zchátralých budov, kterým se vrací nebo v blízké budoucnosti vrátí život. Nové podoby i využití se dočkala Městská jatka, rekonstrukcí prochází Grossmanova vila, nové přístavby podle návrhu amerického architekta Stevena Holla se dočká Dům kutury města Ostravy a hotový je také projekt na přestavbu 64 metrů vysokého mrakodrapu. Novou architektonickou podobu této výškové budovy má na starosti  světoznámá architektka Eva Jiřičná se svým kolegou Petrem Vágnerem ze studia AI- DESIGN.    

Podívejte se také na další díly pořadu Chátrající skvosty ZDE.

Psali jsme také:

• Ostrava bude mít mrakodrap podle návrhu Evy Jiřičné
• Pokračuje rekonstrukce ostravské Grossmannovy vily
• Rekonstrukce městských jatek v Ostravě přináší zcela unikátní řešení pohyblivých stěn
• V Ostravě začíná rekonstrukce bývalého obchodního domu Ostravica-Textilia

• Budoucí ostravský koncertní sál má svůj model, který může nyní vidět i veřejnost

Cílem projektu je oživit a zkvalitnit místo, více sem dostat kulturu, komunitní život a navázat na přilehlý park. „Dnes je objekt do parku otevřený pouze okny, našim plánem je budovu z jedné strany celou prosklít tak, aby se interiér a exteriér přirozeně propojily,“ dodává Roman Šebela.

Při rekonstrukci bude důraz kladen na exteriér objektu, kde vznikne pivnice s venkovním posezením pro velké množství lidí. Cílem je toto místo oživit a nabídnout veřejnosti každodenní zábavu a široký výběr volnočasových aktivit. Šelepka proto bude nejen klubem, ale i zázemím parku. „Chceme, aby místo nabídlo dobré pivo a kvalitní českou jednoduchou gastronomii s přijatelnými cenami. S provozovatelem klubu jezdíme po světě a necháváme se inspirovat západními trendy. Chceme do Brna přivést nový přístup k provozu takových podniků,“ dodává Roman Šebela.

Architektonický návrh vytvořilo brněnské studio JURA ET CONSORTES. „Pro nás je tento projekt zajímavý tím, že navrhujeme dům v parku, a přitom ve městě. Dlouho jsme hledali ideální podobu, nakonec jsme z toho udělali velký proutěný piknikový koš. Původně se jedná o dvě stavby otočené k sobě zády, po rekonstrukci konečně získá prostor jednotný ráz,“ říká autor projektu, architekt Pavel Jura.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/mesto-brno-v-polovine-ledna-vypise-zakazku-na-stavbu-koncertniho-salu/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/po-20-letech-prace-je-hotovo-mesto-brno-ma-novy-uzemi-plan/]

Dokončené projekty se nachází především v České a Slovenské republice a evropských městech, jako je Záhřeb (Chorvatsko), Walbrzych (Polsko), Paříž (Francie), Sofie (Bulharsko) a Moskva (Rusko). Společnost má dvě sídla - v Praze a v Bratislavě.

Tři desetiletí poskytuje společnost svým klientům kompletní návrhy pro všechny typy budov a interiérů, zejména pro pohostinství, kanceláře, víceúčelové prostory, komerční a obytné prostory. Mezi další činnosti firmy patří ale i tvorba návrhů různých prvků, 3D ruční a počítačová vizualizace, modely, spolupráce s umělci či výstavy.

Realizace studia ARCHINA Design jsme vám již několikrát představili. Zakladatel společnosti Ivo Nahálka se snaží svým projektům vetknout tvář, charisma a genius loci. Architekt se rád nechává inspirovat hudbou a divadlem. 

King‘s Resort na Rozvadově

Dříve casino, od roku 2003 resort s hotelem. Interiér hotelu je de facto umělecké dílo. Překvapí v první řadě atmosférou Las Vegas coby místa stvořeného pro hru. Hotel je zároveň také galerií uměleckých děl. Jedním z výtvarných skvostů, které tu najdeme, je i obraz od umělce Andyho Warhola. Investice do stavby přesáhla 1,2 miliardy korun.

[https://www.tvarchitect.com/video/dila-architektu-1-dil-king-s-resort-archina-design/]

Luxusní hotel Ascanio v Praze s tématikou divadla a hudby

Historická budova z roku 1842 vznikla jako první české divadlo. Nyní byl vypracován projekt na rekonstrukci a dostavbu objektu. Vzniknout zde má 5 hvězdičkový hotel se 165 pokoji. S dokončením stavby se počítá v roce 2023.

„Inspirací pro mě byly tři zdroje. Jedním je budova samotná, která je zajímavá dobou a funkcí svého vzniku. Dalším motivem je hudba. Vybral jsem si proto jako název hotelu operu W. A. Mozarta Ascanio in Alba. Posledním zdrojem inspirace je architektura Prahy a okolí tohoto objektu. Všechny prvky se budou promítat i v interiéru hotelu a odraženy budou i v detailech, jako jsou dveře, madla a další prvky. Vše ponese tématiku divadla a hudby,“ říká architekt Ivo Nahálka.

[https://www.tvarchitect.com/video/dila-architektu-10-dil-archina-design-hotel-ascanio/]

Pražský hotel Don Giovanni

Hotel na Vinohradech vznikl v polovině 90. let a stále nabízí luxusní prostředí inspirované hudbou. Objekt je umístěný na pražských Vinohradech v těsné blízkosti centra města. Ubytovací kapacita je 403 pokojů. Zajímavé je, že díky zvlněnému tvaru objektu není každá místnost stejná. Ostatně motiv motýla lze najít i v důmyslně tvořených interiérech. Hotel má dvě konferenční centra, dvě restaurace a hosté zde najdou i wellness či salónek s knihovnou.

[https://www.tvarchitect.com/video/dila-architektu-a-designeru-don-giovanni/]

Hotel Art Deco Imperial Prague 

Hotel poskytuje exkluzivní ubytování a nadstandardní služby butikového hotelu. Lze zde najít kombinaci nejnovější technologie a moderního komfortu v kombinaci s interiéry ve stylu Art Deco. Imperial se nachází v historickém centru Prahy zapsaném na seznamu UNESCO.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/architekt-ivo-nahalka-budovy-stejne-jako-zeny-musi-mit-sve-tvary/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-ondrej-chybik-a-michal-kristof/]

Dominantní bude především fasáda budovy. Snadnou rozpoznatelnost stavby podpoří pak speciální osvětlení na vrcholu, které bude měnit barvu podle typu akce uvnitř. Interiér bude určený pro konání různorodých kulturních akcí včetně výstav, přehlídek a divadelních představení i pro sportovní vyžití. Specialitou multifunkční arény bude tělocvična s napojením na běžecký ovál na střeše haly, která sportování obohatí o výhledy na Jihlavu.

Do výběrového řízení na zhotovitele šla radnice s předpokládaným rozpočtem okolo 1,3 miliardy korun bez daně. Výši podaných nabídek zatím nezveřejnila. Kontrola nabídek bude trvat několik týdnů. Od Národní sportovní agentury očekává město dotaci 300 milionů Kč. Jihlavští zastupitelé schválili na stavbu arény úvěr do 600 milionů a Kraj Vysočina na ni slíbil dát půl miliardy korun.

Psali jsme také:

• Mendlovo náměstí v Brně promění architekti Chybík, Krištof a Palaščák
• Vinařství Lahofer od Chybíka a Krištofa míří na prestižní finále architektonické soutěže
• Nová dimenze modularity. Ve Vizovicích se otevřelo Vývojové inovační centrum modularity

Bytové domy Neumanka

Projekt vyrostl na ulici Neumannova v žádané Masarykově čtvrti v Brně. Jedná se o čtyři bytové domy s 47 bytovými jednotkami. „Jedná se o top segment z hlediska lokality i architektury. Autorem projektu je studio Kuba Pilař architekti. Celý projekt je netypicky pojat,“ říká Alex Veselý.

OC Futurum

Společnost Trikaya se na začátku roku 2018 stala spoluvlastníkem nákupního centra Futurum v Brně. Následovala kompletní rekonstrukce, která proběhla bez omezení provozu zdejšího hypermarketu. Rekonstruované centrum nabízí jak stávající, tak nové obchodní jednotky či moderní food court. Cílem rekonstrukce nebyla jen modernizace prostor, ale také oživení konceptu obchodního centra, které nemá sloužit jen k nákupům, ale také k trávení volného času. Velkou proměnou prošla i fasáda centra. „Pro koupi centra jsme se rozhodli z důvodu lepších dlouhodobých výnosů oproti bytovým projektům. Centrum nás zaujalo svou polohou a velkou zanedbaností. Cítili jsme zde velký potenciál. Rekonstrukce byla náročná a jsme hrdi na to, jak celý projekt dopadl,“ říká Alex Veselý.

Čtvrť Pod Hády

Nová obytná lokalita se bude nacházet v areálu zchátralé a nevyužívané továrny Ergon v Brně Maloměřicích a Brně Obřanech. Před realizací dojde k demolici všech budov v areálu o rozloze 6,5 hektaru. Výstavba projektu proběhne v několika etapách. Čtvrť bude zahrnovat ideální mix typů bydlení hromadného a individuálního, včetně zázemí pro sektor služeb. Důraz je kladen na ekologický ráz projektu, dostatek zeleně na veřejných prostranstvích. „Tento projekt je zatím v přípravě. Megalomanské plány socialistického centrálního plánování nikdy nebyl dokončeny. My v současné době provádíme demolici objektů a zamýšlíme se i nad věcmi jako je občanská vybavenost a provázání s infrastrukturou. Zajímavé na projektu bude to, že zde neuvidíte na povrchu žádné auto. Děti si tady tak budou moci bezpečně hrát. Projekt bude velmi udržitelný, co se technologií týká. Propracovaná bude jak architektura, tak okolní zeleň,“ říká Alex Veselý.

Ponavia rezidence

Namísto zchátralé a opuštěné továrny na rohu ulic U Červeného mlýna a Staňkova vzniklo nové bydlení s podzemním parkováním a zelení ve vnitrobloku. V tomto bytovém domě v blízkosti centra Brna je 80 bytů. „Projekt má několik etap a vznikal postupně. Jedná se o typický městský projekt se sevřenou strukturou s parterem a kavárničkami v přízemí. Název pochází od lokality, kde protéká řeka Ponávka. Ve středověku zde byla stejnojmenná obec,“ říká Alex Veselý.

LANDMARK Office Building

V proluce na nároží dvou rušných ulic v centru Brna vyroste kancelářská budova se špičkovým pracovním prostředím pro náročnou klientelu ve standardu AAA. Projekt je připravován v souladu s normami certifikačního systému LEED, který se používá pro hodnocení kvality budov. Landmark Office Building usiluje o hodnocení LEED GOLD.

Rezidence Písky Blanko

Chystaný projekt výstavby čtyř stovek nových bytů v lokalitě blanenského sídliště Písečná. „Hledali jsme cíleně lokalitu na vlakové trati, která je blízko zastávky a s rychlým dojezdem do Brna. Budoucí obyvatelé tak budou žít v přírodě a zároveň rychle dojede do centra. Nebude tak prostředí zatěžovat automobilovou dopravou,“ říká Alex Veselý.

Architektonické studio QARTA Architektura bylo založeno roku 1996. V jeho čele stojí dvojice architektů Jiří Řezák a David Wittassek. V portfoliu studia lze najít stavby jako administrativním centru Korso Karlín, projekt Five na Smíchově či Fragment v Karlíně.

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-jiri-rezak-a-david-wittassek-qarta-architektura/]

Samotný plavecký bazén bude mít rozměry 25 x 8 metrů, součástí centra bude i dětský bazén s tobogánem, brouzdalištěm a saunami s vířivkou. S bazénem bude propojena plánovaná přístavba, tzv. dependance Grand Hotelu Hradec. Bazén bude mít samostatný vchod pro veřejnost. Chybět nebude ani kryté parkoviště a obchody.

Centrum Pece prochází v posledních letech velkou proměnou. Některé starší nefunkční stavby zmizely a na jejich místě stojí nové moderní domy určené převážně k rekreaci. Vznikl zde také dopravní terminál s parkovacím domem, který řeší dopravní situaci ve městě.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/v-oblibenem-krkonosskem-stredisku-harrachov-rostou-nove-luxusni-apartmany/]

Kromě bazénu v Peci se chystají novinky i v okolních obcích. Například ve Velké Úpě by mělo vzniknout velké kongresové centrum a parkovací dům pro 300 aut, v plánu jsou i nové lanovky na Portáškách a Javoru.

Psali jsme také:

• Nová budova Vysoké školy polytechnické v Jihlavě stojí na místě poprav
• V Krkonoších vyrostou horské apartmány s hotelovými službami Aldrov Apartments & Resort
• Moderní architektura v Krkonoších. Sledujeme nový projekt po vzoru alpských středisek

Městské lázně mají být postaveny v areálu letního koupaliště, na který provozně a organizačně naváží a vytvoří s ním celoroční centrum vodních sportů, relaxace a zábavy. Zároveň dojde i na stavbu nového parkoviště, což v lokalitě vyřeší dlouhodobé problémy.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-brne-odstartovala-dlouho-ocekavana-stavba-noveho-bazenu/]

"V souladu se soutěžními podmínkami architektonické soutěže o návrh nových městských lázní v areálu koupaliště bude nyní vyzván její vítěz, tým Aoc architekti, k podání nabídky na vytvoření všech požadovaných stupňů projektové dokumentace a výkon inženýrské činnosti i autorského dozoru. V případě, že v jednání s vítězem nedojde k dohodě, vyzveme účastníka, jehož návrh se umístil na druhém místě, případně na místě třetím,“ doplnila vedoucí odboru investic a správy majetku Klára Hazuchová.

Nové lázně v budoucnu nahradí současné lázně uvedené do provozu v roce 1973, jejichž technologie jsou již zastaralé a nevyhovující.

Psali jsme také:

• V Brně odstartovala dlouho očekávaná stavba nového bazénu
• Plzeň vyhlásila architektonickou soutěž na nový krytý bazén
• Bazén v Moravské Třebové by měl být opraven

Dřívější plány na přestavbu Máje měly spoustu kritiků, kterým se nelíbilo, že by se změnil jeho vzhled a tvar budovy. Soukromý vlastník objektu proto nyní přistoupil k variantě zachovat vzhled budovy a obnovit například obnažené stropní podhledy v jednotlivých patrech.

Rekonstrukce tak začne 50 let od zahájení stavby tohoto obchodního domu. Pro veřejnost by se měl znovu otevřít na konci příštího roku. Rozhodně počínaje 16. květnem budou uzavřeny všechny vchody do obchodního domu.

Na návrhu přestavby Máje spolupracovali i původní autoři Martin Rajniš a John Eisler. Projekt ale zohlednil i podněty dalších odborníků na památkovou péči a urbanismus.

Osobnosti současné architektury - Martin Rajniš

Psali jsme také:

• Bývalý obchodní dům Prior v Pardubicích se otevře už letos na podzim
• Opava odkoupí ikonický obchodní dům Breda
• Pražský obchodní dům Kotva se před 45 lety otevřel veřejnosti. V budoucnu jej čeká rekonstrukce
• Obchodní dům Bílá labuť: Od proslulého šantánu k modernímu obchodnímu domu
• Obchodní dům Máj – kulturní památka ze 70. let

• TV Architect představuje - Huť architektury Martin Rajniš

• Architekt Martin Rajniš: Experimentátor mluvící o vztahu architektury k přírodě a lidské společnosti

Dům č. 15 v Zelené ulici byl postaven roku 1929 podle projektu Josefa Poskočila. Kromě bytů, obchodů a restaurace byla v jeho suterénu také tělocvična, která se často využívala i pro divadelní představení. V sále s rovnou podlahou bylo na straně do dvora umístěno vyvýšené jeviště za pravoúhlým portálem. Kolem roku 1990 se zde nacházela prodejna skript Českého vysokého učení technického, v roce 1992 byl sál upraven k divadelním účelům.

Psali jsme také:

• Zemřela Meda Mládková, historička umění, sběratelka a mecenáška

• Osobnosti současné architektury - David Vávra

• Kolínské divadlo od architekta Jindřich Freiwalda bude mít novou fasádu

• Národní divadlo otevřelo na střeše budovy veřejnou saunu

Co se architektury týká, návrhu vévodí materiály jako dřevo, beton, sklo a měď, která se nachází na střechách historických staveb v okolí. Se svým okolí tak objekt splývá a podtrhuje jej. Stavba působí svěže a měřítkově přiměřeně.

Na přípravách spolupracuje ateliér s Vysokou školou technickou a ekonomickou, která hraje takzvanou Univerzitní ligu a o všem postupně informujeme Národní sportovní agenturu.

Hokej má v Hluboké nad Vltavou staletou tradici. První zápasy se zde hrály na zamrzlé Vltavě.

Atelier 8000 v Českých Budějovicích funguje od roku 1989. Založili ho dva čeští architekti Martin Krupauer a Jiří Střítecký. Po smrti svého kolegy Martin Krupauer pokračuje ve vedení ateliéru a dnes má v týmu přes padesát spolupracovníků v Praze a v Českých Budějovicích.

TV Architect představuje - Atelier A8000

Osobnosti současné architektury - Martin Krupauer (Atelier A8000)

• Město na vodě plné udržitelných moderních technologií, takové jsou plány studia A8000 na jezeře Medard na Sokolovsku
• Ateliér A8000 bude mít na starosti rekonstrukci otáčivého hlediště
• Nová čtvrť v Českém Krumlově nabídne nové bydlení pro více jak tři tisíce obyvatel

„Hlavním cílem renovace Oscar´s baru bylo vytvořit reprezentativní místo s moderním a kvalitním designem, které bude nabízet výbornou gastronomii a zároveň bude prostorem pro setkávání,“ vysvětluje Kateřina Joklová, generální ředitelka hotelu Vienna House Andel’s Prague.

„Anděl je nejen kancelářským, ale také kulturním centrem Prahy 5, kam lidé chodí večer za zábavou. Velkou výhodou Oscar´s baru je jeho umístění. Nachází se v hotelovém přízemí, přičemž umožňuje vstup hned ze tří různých stran: jeden z ulice Stroupežnického, druhý z pasáže, která vede mimo jiné směrem k multikinu, a třetí přímo z hotelového lobby. Prostor byl zkrátka celou dobu lidem na dosah, ale zbývalo ho udělat tak atraktivní, aby do něj chtěli také vstoupit,“ komentuje hlavní architektka projektu Dominika Rošetzká z pražské kanceláře společnosti Jestico + Whiles a dodává: „Nově vytvořený interiér láká již z ulice. Přes prosklenou fasádu vyniká třináct metrů dlouhý bar s neotřelým designem v industriálním duchu. Ten ještě umocňuje přiznaná vzduchotechnika a další technické rozvody poté, co jsme odstranili původní podhled. Návrh prostor má sice odlišnou identitu než samotný hotel, ale po vizuální stránce s ním skvěle komunikuje. Zvolená barevnost navíc vychází z typické kombinace pro koncept Oscar´s barů kdekoliv v Evropě, tzn. výrazné červené, modré a černé.“

Zachováno zůstalo původní obložení hotelového lobby, které částečně zasahuje do nově zrekonstruovaného prostoru. Zároveň ale bylo částečně zakryto červeným lamelovým závěsem z PVC. Díky výrazné barvě tak vznikl dominantní prvek interiéru. V červené barvě jsou i křesla u velkého dřevěného masivního stolu. Vše umocňuje velkolepé svítidlo organického tvaru, design má na starosti taktéž ateliér Jestico + Whiles. Mimochodem všechna světla, která se v interiéru nacházejí, jsou originálně navržena přímo pro tento objekt a vytvořena byla s technickou pomocí studia Fabrik8.

Samotný bar byl pak nově obložen betonovými deskami v kombinaci s cementotřískovými deskami. Podlaha byla pokryta přírodním linoleem z obnovitelných zdrojů v petrolejové barvě. Zajímavé je také uplatnění živých květin nejrůznějších druhů a velikostí. Květináče lemující celý obvod baru dodávají místu zvláštní atmosféru a útulnost. 

Prostor je navíc možné pohledově zakrýt pomocí rolet a dovést tak pocit soukromí k naprosté dokonalosti. Nechybí ani barevný podhled nad barem, který dodává místu specifickou atmosféru.

Na míru byly vytvořené také polstrované lavice. Ty jsou doplněny o jednotlivé stolky pro dvojice. Samozřejmostí je pak typicky vyšší sezení přímo u baru. Zbytek místnosti doplňují klasické stolky s dřevěnými deskami kruhových anebo obdélníkových tvarů. Zajímavostí je, že uprostřed každé desky stolu byl umístěn detail v podobě dvou červených kruhů jako odkaz na logo Oscar´s baru.

TV Architect představuje - Sean Clifton (Jestico + Whiles)

Uvažuje se o bydlení na vodě, dům Ostrov, vyhlídkách na jedinečnou krajinu, vzniku mariny, přístavu, náměstí, mola, promenády i prostorem pro restaurace a kavárny. Toto místo se má stát českou riviérou, jakou lze aktuálně vidět například na Lipně.

Dům Ostrov jako symbol transformace uhelného regionu

Zajímavý je především Dům Ostrov, který představuje symbol transformace a revitalizace lokality jezera Medard, ale i celého Sokolovska a strukturálně postižených oblastí severních Čech. Vyroste doslova přímo z hlubin jezera. Jednat se bude o moderní technologicky inteligentní budovu 21. století. Objekt je totiž založen zhruba 16 metrů pod hladinou jezera. Nacházet by se zde mohlo například vědecké pracoviště zabývající se přeměnou hnědouhelných pánví, ale i ubytování, bydlení či kanceláře. Dům Ostrov nabídne po dokončení úžasný výhled na Krušné hory, Slavkovský les nebo Doupovské hory. 

Lokalita Medard tak bude v budoucnu představovat nové centrum Karlovarska, kde vyroste nové město se stálými obyvateli a pracovními příležitostmi. Bude to zároveň i velká podpora turismu.

Proměna území o rozloze dvou tisíc hektarů nepřijde hned, projekt je rozložen do následujících dvaceti let. Už během tří let tu ale budou vidět první změny.

Psali jsme také:

• Město na vodě plné udržitelných moderních technologií, takové jsou plány studia A8000 na jezeře Medard na Sokolovsku

Arcidiecézní muzeum v Olomouci

Na tomto projektu architekt Tomáš Hradečný pracoval jako člen architektonické kanceláře HŠH. Architektům se podařilo citlivě obnovit prostor, který je součástí komplexu Přemyslovského hradu. Při návrhu byly respektovány všechny dochované styly od románského až po začátek 20. století. Architekti včlenili do budov spojovací rampy a do parkánu vložili propojovací výstavní sál. Vně i uvnitř historických budov architekti provedli jen minimální zásahy do památkových objektů, což bylo později odborníky oceněno.   

Litomyšl – hospodářské budovy, park, nádvoří

Také zde pracoval Tomáš Hradečný ještě jako člen kanceláře HŠH. Jedná se o revitalizaci zámeckého návrší v Litomyšli, která zahrnuje rekonstrukci čtyř hospodářských budov a dvou veřejných prostorů. První objekt představuje jízdárna, která byla přeměněna na víceúčelový sál, v němž se můžou pořádat nejrůznější společenské akce. Hlavním motivem sálu se stal vložený pohyblivý objekt, který se skládá z posuvného čela a pevného těla. „V Litomyšli jsme například proměnili jízdárnu na víceúčelový sál. Kolega Petr Hájek tehdy vymyslel posuvný modul a stropní podhled s proměnlivou akustikou, díky kterým se sál dá nastavit na různé druhy akcí,“ říká Hradečný. Jeviště v sále je nezvykle vytvořeno z laminátu, který se postupně stal při revitalizaci návrší sjednocujícím materiálem.  

Členové ateliéru HŠH se rozešli v roce 2010. „To, co nás předtím spojovalo v architektuře či technice, se najednou nedařilo. Nemohli jsme najít společnou řeč, a proto jsme se každý vydal vlastní cestou,“ říká Hradečný. Architekt následně založil vlastní ateliér s názvem IXA, ve kterém působí od roku 2014.

Wikov – Hronov

„Jedná se o přeměnu celého výrobního komplexu, kde se postupně bourají a nově stavějí různé typy objektů od šaten a parkoviště až po administrativní budovy. Pro náš ateliér je to dlouhodobá spolupráce,“ říká Hradečný. Jedním z výrazných objektů v lokalitě je například budova nových šaten pro zaměstnance. Dva navenek stejné objekty jsou nepřehlédnutelné díky lapidární fasádě z heraklitu a tahokovu. Interiér pak oživují výrazné barvy podlah jednotlivých šaten, ať už je to žlutá, modrá, nebo zelená.

Vrbatova Bouda

„Byla to naše první zakázka realizovaná v Krkonoších, od té doby se nám podařilo v horách pracovat i na dalších projektech. Jedná se o rekonstruovaný objekt Vrbatovy boudy a realizaci železobetonové přístavby ve výšce 1400 m. n. m.,“ říká Hradečný. Stavební úpravy zahrnovaly kromě nutných sanací také rozšíření provozu restaurace o prostor bývalé terasy. Při rekonstrukci byly použity především tradiční řemeslné postupy. Vodostavební beton přístavby s otiskem bednění dodává interiéru i exteriéru syrový vzhled.

V portfoliu architektonické kanceláře IXA najdeme také sjednocení prostoru Piazzetty u kaple Sv. Kosmy a Damiána v Emauzích. V současné době zde pak ateliér pracuje například na projektu přeměny uhelny na minipivovar či na stavbě parkovacího domu.

Podívejte se také na další díly pořadu Osobnosti současné architektury ZDE.

Hotel by měl po rekonstrukci získat také nové konferenční sály, wellness centrum a restauraci. Změní se také vnitřní dispozice objektu. Návštěvníkům Šumperka by měl nabídnout kapacitu až sedm desítek míst. V plánu je 35 standardních dvoulůžkových pokojů a dva nadstandardní apartmány na střeše.

Změnou bude také název. Investor se prý chce odpoutat od minulosti a dodat objektu nový nádech. I tak bude prý nový název hotelu vycházet z místních podmínek.

Hotel Grand ležící na rohu Hlavní třídy a třídy 17. listopadu řadí odborníci mezi příklady kvalitní české výstavby v Šumperku v meziválečném období. Funkcionalistickou architekturu navrhl a v letech z let 1931 až 1932 realizoval olomoucký stavitel Tomáš Šipka. Dnešní podobu získal hotel při přestavbě v letech 1965 až 1967. Hotel v posledních letech pustnul, přitom kdysi býval středem společenského dění.

Hotel by měl být nově otevřen v druhé polovině tohoto roku, změní také svůj název.

Psali jsme také:

• Opavské centrum Slezanka půjde k zemi
• Opava odkoupí ikonický obchodní dům Breda
• Projekt, který muzeum v Olomouci plánuje už deset let, se přiblížil realizaci

Budova je pod památkovou ochranou. Nyní se v hotelu Andaz Prague už jen instaluje interiérové vybavení a finišují restaurátorské práce. Součástí hotelu bude také fitness a wellness centrum, restaurace a sál pro pořádání nejrůznějších akcí. 

Rekonstrukce objektu na Senovážném náměstí s nepravidelným protáhlým pětiúhelným půdorysem se nese v duchu elegance a nadčasovosti. „Při realizaci hotelu Andaz Prague využíváme především svých zkušeností z rekonstrukce historické budovy z roku 1897 na Zvonařce v Praze na Vinohradech na luxusní hotel Le Palais Art Prague. Protože budova původního Cukrovarnického paláce na Senovážném náměstí je kulturní památkou, náš tým designérů s ní pracoval mimořádně citlivě. V hotelu jsme například zachovali původní okna, dveře, štukovou výzdobu i krby. Při rekonstrukci jsme úzce spolupracovali s památkáři. Historická hodnota budovy s její autentickou atmosférou tak zůstala zachována, a přitom přizpůsobena současnému životnímu stylu," vysvětluje architekt UBM David Lukas a dodává: „V projektu samozřejmě (i když se jedná o rekonstrukci) naplňujeme také motto UBM ,green, smart and more‘ s důrazem na ekologické a udržitelné prvky. Používáme například v co největší míře přírodní materiály: jako příklad lze uvést masivní dřevěné podlahy. Na ploché střechy ve vnitrobloku, jsme vysadili extenzivní zeleň, která napomůže zmírňování efektu městského tepelného ostrova." 

Historie objektu sahá do první poloviny 20. století. V době Rakouska-Uherska si zde nechal spolek cukrovarníků podle návrhu architekta Josefa Zascheho a sochaře Franze Metznera postavit monumentální palác v neoklasicistním stylu. Už v té době se budova stala výraznou dominantou Senovážného náměstí. Po druhé světové válce sloužila různým účelům, po roce 1989 byla jejím majitelem i zkrachovalá Investiční a poštovní banka. Od roku 1993 je palác památkově chráněný.

Psali jsme také:

• Josef Zasche: Genius, kterému doba ukázala záda
• UBM zahájila předprodej první stovky bytů v projektu Arcus City
• Projekt Astrid Offices společnosti UBM Development zahájil stavební práce

Architekti často pracují se světlem a přizpůsobují mu většinu projektů. Světlo podle nich vytváří vizuální identitu prostoru. „Do prostoru, kam chodí hodně lidí, chceme přinést umění, které dokáže prostor oživit a dát mu něco navíc,“ říká Merta.

Chapeau Rouge Club Prague

Jedná se o rekonstrukci podzemního patra hudebního klubu. Jde o jeden z nejstarších pražských klubů v klasicistně-secesním domě v Jakubské ulici na Starém městě v Praze. Architekti Cyril Nešleha a Dan Merta navrhli novou podobu patra zaměřeného na klubovou elektronickou hudbu. Dominantu interiéru tvoří vestavěné osvětlení, které je z vertikálních programovatelných led panelů zapuštěných ve zdech.

„Máme vztah k hudbě, dříve jsem vystupoval i jako DJ, proto to pro nás bylo velmi zajímavé zadání. Vymysleli jsme zde světelnou instalaci inspirovanou kluby z Berlína. V prostoru jsou umístěné lineární světla, buď vertikálně, nebo horizontálně pod klenbami. Na základě toho, jaká hudba právě hraje, reaguje světelná instalace. Světla fungují na bázi hudby, což následně prostupuje celým prostorem. Vše se vyrábělo v té nejodolnější kvalitě přímo na daný prostor. Je to výjimečné zařízení v rámci České republiky,“ říká Merta.

Bistro & Bar Koule

„Zde jsme pracovali s motivem kruhu, který se v prostoru různě prolíná. Vytvořili jsme zde instalaci s ledkovými tubusy, která se v průběhu dne sama vyvíjí, mění barvy a intenzitu. Tato instalace dokáže změnit atmosféru místa v každou denní dobu,“ říká Merta.

Ateliér se zaměřuje ale i na bytovou výstavbu či krajinářskou architekturu...

Vila Buková

Dům se nachází na Příbramsku ve svažitém terénu. „Dům jsme utopili co nejníž do terénu, to nám dovolilo objekt otevřít do krajiny. Druhé podlaží je tak přístupné z terénu. Stavba je hodně prosklená a otevřená do zahrady. Povedlo se nám vtáhnout exteriér do interiéru domu. Dělali jsme zde i návrh interiéru a zahrady,“ říká Merta.

Rodinný dům pod lesem

Rodinný dům je umístěný v horní části svažitého pozemku s velkým množstvím zeleně. Cílem bylo vytvořit objekt, který bude v souladu s okolním terénem a přírodou. Dům je navržen jako přízemní stavba, vetknutá do terénu s pochozí zelenou střechou. Dům je tvořen třemi kortenovými boxy vetknutými do betonové stěny.

„Dům je umístěn nad řekou Sázavou na lesním pozemku s výhledem do krajiny. Zadáním bylo vytvořit přízemní stavbu, která bude umístěna uprostřed pozemku. Objekt má tři zóny. Vstupní, obývací a zónu rodičů. Vzadu je pak umístěné atrium, díky kterému je prostor přirozeně osvětlen,“ říká Merta.

Bytový dům Komořanská

Jedná se o moderní 5 patrový dům zasazený do proluky ve staré zástavbě. Je zde 14 bytů a podzemní parkování. Střecha objektu je pochozí zelená. Fasáda domu kopíruje uliční čáru, zajímavostí jsou pak předsazené lodžie do ulice.

Troja city escape

Jedná se o velmi zajímavý chystaný projekt revitalizace nevyužívané zahrádkářské kolonie na Trojské skále. „Zde pracujeme na zadání experimentálního bydlení v zeleni. Domy umisťujeme do celého charakteru území a vše přizpůsobujeme místní zeleni,“ říká Dan Merta.

Panorama house

Dům s výhledem v Jinonicích je umístěn v horní části svažitého pozemku s výhledem do Prokopského údolí. Spodní patro domu je vetknuto do terénu a navazuje na zahradu, zatímco horní patro je na úrovni příjezdové cesty s krásným výhledem a sluneční terasou. Cílem bylo vytvořit otevřený dům, který působí monumentálním domem.

Další díly pořadu „TV Architect představuje“ můžete vidět ZDE

„Projektovat bazén je o správném nastavení zadání, velikosti, počtu drah či namodelování procesu ekonomiky.  Máme tyhle provozy rádi, je to zajímavé téma prostoru, kde lidé tráví čas. Nemusí to být vždy jen ukřičený aquapark, ale může to mít charakter a architektonickou kvalitu. Vyhráli jsme výběrové řízení na bazén v Kyjově, ten už se začal realizovat. Pracujeme na projektu bazénu ve Velkém Meziříčí, jedná se o krytý bazén ke stávajícímu letnímu areálu. Zúčastnili jsme se i dalších soutěží, které jsme nevyhráli, i to k tomu ale patří,“ říká architekt Jan Sedláček.

Prvním společný projektem architektonické dvojice byly městské zásahy pro Brno. „Vybrali jsme si místo ve veřejném prostoru, kde jsme cítili nějaký problém a snažili jsme se to vyřešit. Na to jsme pak navázali už reálnými projekty,“ říká Jan Sedláček.

Viladům Motol

Dům ve vilové čtvrti stojí v blízkosti lesoparku. Cílem bylo vytvořit příjemné a soukromé prostředí a byty s vysokým standardem. Viladům je členěný na dvě části se čtyřmi mezonetovými byty a dvěma apartmány. Každý mezonet má samostatný vstup a vlastní zahradu s bazénem. Celek působí charakterem rodinného domu.

Rodinný dům s atriem

Rodinný dům se nachází na relativně malém a svažitém pozemku s výhledem na Pálavu. Cílem bylo vytvořit současné moderní bydlení na vesnici, které bude zapadat do zástavby sousedních katalogových domů. „Tento dům se povedl dotáhnout až do konce včetně detailů, jako byl nábytek, vestavěný mobiliář a zahrada. Interiér vzešel už ze studie, vše bylo dané v prvopočátku. Všechny výrobky jsou zde od českých výrobců,“ říká Sedláček.  

Vila Blansko

„Je to takové orlí hnízdo ve svahu, celá fasáda je tvořena z černého opalovaného dřeva. Hlavním konceptem domu jsou pak atria, která nasávají chladný vzduch a ochlazují vnitřní prostor. Svah je totiž jihozápadní a jsou zde velké sluneční zisky,“ říká Navrátil.  

Bytový dům Kopečná – Pekařská

„Jedná se o rekonstrukci domu v centru Brna, který je orientovaný do dvou ulic. Namísto vnitrobloku je společné schodiště, které propojuje oba různě vysoké domy. Objekt se nachází v památkové zóně. Dům je aktuálně ve velmi špatném technickém stavu. My zde musíme udělat statické zajištění a doplníme dům o výtah. Cílem je zachovat historii domu a zároveň zde otisknout soudobou stopu,“ říká Navrátil.

Sportovní areál pro město Židlochovice

Jedná se o návrh revitalizace sportovního areálu spolu s vybudováním zázemí pro místní kluby a organizace. Cílem je vnést do lokality nový život. Nachází se zde hasičské cvičiště, fotbalové hřiště, dopravní hřiště, modelářská dráha ale i restaurace. Budovy jsou navržené v jednotném designu a konstrukčním modulu.

Dalším projektem atelieru SENAA je přestavba bývalého hotelu Zálesí v centru Luhačovic na bytový dům. Jedná se o objekt z osmdesátých let, který je výraznou stavbou tyčící se ve svahu s výhledem na celé město. Vzniknout zde mají lázeňské apartmánové byty, které budou sloužit jako druhé bydlení.

Aktuálně architekti pracují na rekonstrukci jihočeského statku, který je památkově chráněný. Jedná se o kombinaci bydlení a technologické části. Místo by totiž mělo sloužit k výrobě ciderů z jablek z okolních sadů. 

Mohlo by vás zajímat:

• Luxusní rodinný dům s výhledem na Pálavu skvěle zapadl do malé moravské vesničky
• TV Architect v regionech - Architektonický ateliér SENAA

Další díly pořadu „TV Architect představuje“ můžete vidět ZDE

Galerie Vaňkovka

Obchodní centrum se nachází na okraji historického centra Brna mezi vlakovým a autobusovým nádražím. Do novostavby byly začleněny i dvě části staré továrny a řada fasád je z pálených cihel typických právě pro staré průmyslové haly. „Galerie Vaňkovka byl jeden z našich stěžejních projektů, který naší architektonickou kancelář katapultoval i mezi projekční firmy. Zde jsme zpracovávali realizační projektovou dokumentaci a současně jsme zde pracovali jako technický dozor i manažeři. V té době šlo o jeden z největších obchodních projektů v České republice,“ říká Miloš Schneider.  

Galerie Vaňkovka tedy byla postavena v areálu bývalé strojírenské továrny Vaňkovka z 19. století. „Jedna z největších výzev bylo dohodnout se s památkovým úřadem na tom, co se zanechá a co se zrekonstruuje či nahradí. To se nakonec povedlo,“ dodává Schneider.

Forum Nová Karolína

Jedná se o objekt, který je vytvořen ze 14 navzájem propojených kostek vložených do velké prosklené střechy o rozloze jednoho hektaru, která překrývá vnitřní atrium. Dominantou objektu je tzv. dóm, tedy 23 metrový monolit, který se zdvihá do výšky 45 metrů. Obchodní a zábavní centrum je v úrovni třetího nadzemního podlaží propojeno moderní pěší lávkou s vlakovým a autobusovým nádražím. „Cílem bylo vytvořit nový pohled na obchodní galerii. Součástí projektu byla i úprava venkovních ploch a stávajícího prostoru, který byl památkově chráněn. Tímto projektem jsme zahájili část revitalizace centra Ostravy,“ říká Schneider.

Mnoho velkých projektů v Praze realizuje K4 pro společnost Penta. „Pracujeme pro ně už roky jako projektový manažer, jedná se o našeho dlouholetého klienta. Podílíme se na realizaci jednotlivých staveb, například Florentina, Waltrovky či rekonstrukce nádraží na Florenci. V současné době pracujeme na nové výstavbě Masaryčky, tedy projektu architektky Zahy Hadid," říká Schneider. Mezi architekty, se kterými K4 spolupracuje patří jména jako Jakub Cígler či Chybík a Kryštof s kterými společně vytvořili brněnskou Zvonařku. Společnost ale také ráda spolupracuje s mladými brněnskými architekty, kterým tak dává možnost podílet se na větších projektech.

K4 se také podílí na stavbě zdravotnických zařízení. Na kontě má například onkologický pavilon v Plzni na Lochotíně nebo soutěžní návrh na chirurgický pavilon v Hradci Králové.

Onkologický pavilon v Plzni

„Jedná se o velice dobrý doplněk stávající FN. Součástí je i přednáškový sál, na zelené střeše se pak nachází amfiteátr, který se dá využít na nejrůznější akce,“ říká Miloš Schneider. Tento projekt v nedávné době také dostal cenu od ministra zdravotnictví a také Cenu předsedy Senátu Parlamentu ČR za vytvoření soudobého nemocničního pavilonu se zřetelem ke složitosti zdravotně-technologického uspořádání. V Plzni společnost momentálně dokončuje i výstavbu pavilonu psychiatrie.

Současně se K4 podílí i na nové tváři jednotlivých poboček České spořitelny po celé České republice.  

Mohlo by vás zajímat:

• TV Architect v regionech - K4 Architects & Engineers
• Osobnosti současné architektury - Ondřej Chybík a Michal Krištof
• Brněnské autobusové nádraží Zvonařka se po rekonstrukci otevřelo cestujícím
• TV Architect představuje - Jakub Cigler Architekti

Další díly pořadu „TV Architect představuje“ můžete vidět ZDE

„Horské apartmány Filipovice se nacházejí blízko Jeseníku, jedná se o dva objekty, které se rozprodaly jednotlivým soukromým majitelům, investorům. V některých apartmánech lidé bydlí, jiné pronajímají a o provoz některých se stará naše společnost,“ říká Josef Molnár, manažer projektů společnosti DOMOPLAN.

Projekt je lákavý díky svému umístění hned vedle lanovky Skiareálu Filipovice a v blízkosti dalších populárních sportovních center. Jedná se o zimní i letní ráj pro aktivně žijící rodiny a sportovce.

„Byla to naše první spolupráce se studiem Collab. Jedná se o výjimečnou architekturu v horském stylu, fasáda je z dřevěných šindelů, jsou tam ale i doplňky jako barevná ostění šambrány oken. Barvy se pak přenášejí i do interiéru. Apartmány jsou výjimečné horskými materiály a moderními prvky,“ říká Josef Molnár.

V portfoliu společnosti DOMOPLAN najdeme ale i další horské projekty. „Podobný projekt bude i Stará pošta, což je velmi blízko Filipovicím, dalším projektem pak budou Lesní stráně a Horské apartmány Bukovka. Lesní stráně se začnou stavět v březnu, Stará pošta je ve fázi, kdy se zpracovává projekt pro územní rozhodnutí a u Bukovky se tvoří územní studie, tam jsme ještě v začátcích,“ říká Josef Molnár.  

TV Architect představuje - DOMOPLAN (Josef Molnár)

„Studio ID znamená Identity Design. Odkazuje to na naší filozofii, hodně nad věcmi rozmýšlíme a fascinuje nás psychologie. Věříme tomu, že města, ve kterých žijeme, doplňují naši identitu stejně jako to, co si oblékáme, kupujeme a jak vystupujeme. Náš domov je součástí naší identity, a naopak i to místo ovlivňuje nás,“ říká Dagmar Zvoníčková.

Rezidence Cleveland street

První společný projekt architektek, kde spolupracovaly s jedním z největších developerů z Ameriky. Jednalo se o návrh loftového bydlení v Londýně, který byl inspirovaný americkým přístupem.

Restaurace a pivovar U Tomana

První společný projekt v České republice. Jedná se o rekonstrukci domu na náměstí Svobody v Brně. Cílem bylo vytvořit restauraci s vlastním pivovarem o ploše více než 400 m² ve dvou patrech. Myšlenkou bylo odlišit se od velkého množství nově vznikajících podniků v blízkém okolí největšího náměstí. Druhá část zadání se týkala pěti pater, kde vznikly apartmány k dlouhodobému, či krátkodobému pronájmu. Vše se společně propojilo v jeden ideový koncept.

„Je to naše srdcovka, zadání bylo velmi zajímavé. Investor koupil starý dům a rozhodl se pro rekonstrukci. U projektu jsme byly od samého začátku. Zajímavé bylo, že ten historický dům chátral a při rekonstrukci jme zde našly staré cihlové klenby, funkcionalistická okna a další zajímavosti,“ říká Ivana Linderová.

„Vymyslely jsme zde ideu, že každý, kdo sem přijede, zažije Brno pod jednou střechou. Každé patro odhaluje jinou stránku Brna. Každé patro má své vlastní téma,“ uvádí Dagmar Zvoníčková.

Pekárenský dvůr v Brně

„Jedná se o komplex s 300 byty. Nechaly jsme se zde inspirovat rezidencemi v Londýně. V rámci jednotek je zde zázemí jako recepce, sauna, wellness. Podporuje to myšlenku komunitního bydlení. Jsou tady společné grilpointy a věříme, že se zde lidé budou více poznávat,“ uvádí architektka Ivana Linderová.

Bukovka

„Jedná se o projekt aparthotelu, nachází se ve středisku Skiareál Buková hora. Vzniká zde úplně nová malá vesnička, náš projekt je toho součástí. Navrhly jsme zde i srdce celé vesnice, a to epicentrum. Bude zde wellness, restaurace, fitness, vinný bar a další. Zadáním bylo navrhnout epicentrum a tři apartmánové domy. Vycházely jsme zde z tradiční typologie. Všechny budovy mají proto sedlové střechy,“ říká Ivana Linderová.

Interiér kavárny Fruli

Projekt byl inspirován samotnou firmou a filozofií zakladatelů rodinné firmy. Ta se zaměřuje na ruční výrobu sirupů, zajímavých čokolád, dortů a jiných pokrmů. Všechny jejich produkty jsou ručně vyráběné z čerstvých surovin bez užití jakýchkoliv přidaných látek formou nejkvalitnějších přírodních postupů.

„Právě tato filozofie nás inspirovala. Snažily jsme se vytvořit strohý prostor bez zbytečných přidaných dekorací. Jsou zde využity přírodní materiály v původní a čisté formě,“ říká Dagmar Zvoníčková.

Architektky mají aktuálně před sebou návrh interiéru v Rusku, v České republice je pak čekají spíše rezidenční projekty.

Další díly pořadu „TV Architect představuje“ můžete vidět ZDE

Tento materiál má několik zajímavých vlastností, dá se například za pomoci tepla tvarovat, snese nejrůznější povrchové úpravy a je k dostání v nepřeberném množství barev a designů. 

„My dodáváme produkt s vysokou technologickou vyspělostí, Interiors Manufacture & Design poté udělají projekt, konstrukční část a realizaci. Interiors je pro nás klíčový zákazník. Architekti budou tento materiál milovat, protože mohou na plno využít svoji představivost,“ říká Timm Mudra, manažer pro střední Evropu LG Hausys Europe GMBH

Podívejte se také:

• Český výrobce interiérů dobývá Evropu kvalitou i designem
• Židle, které miluje celé Německo 
• Jak vypadá výroba českého designového nábytku pro každého?
• Jak si zařídit domácnost v moderním a čistém stylu?

Firma má na kontě například realizace prestižních zahraničních projektů v čele s komplexním zařízením více než 2 000 zrealizovaných hotelových pokojů v několika hotelových řetězcích a zhruba 120 komplexních interiérů značkových prodejen ve 20 státech Evropy.

„Soustředíme se na velké projekty, kde se opakuje sériová výroba, chceme ukázat investorům, že se dá šetřit na jiném místě, v počátku projektu, kde řešíme například materiály a technologie, proto taky na showroomu ukazujeme veškerou dostupnost materiálů na českém trhu,“  říká Nikola Fiala, ředitel Interiors Manufacture & Design.

Společnost si zakládá především na tom, že zakázky svých zákazníků řeší od samotného projektu až do finální realizace. Pyšní se týmem specialistů od designérů a konstruktérů až po montážníky. Snaží se odběratele zapojit do procesu již v počátcích plánování staveb, kde přispívá svými znalostmi při výběru materiálů, svým pohledem na design, a také především konstrukčním řešením.

„Investor má možnost přímé komunikace s výrobcem, šetříme tím náklady, kde nevznikají prostory mezi subdodavatelem, které zbytečně navyšují cenu. Investor s námi jedná napřímo a může po celou dobu nahlídnou do samotné výroby," dodává Fiala.

Podívejte se také:

• Český výrobce interiérů dobývá Evropu kvalitou i designem
• Židle, které miluje celé Německo 
• Jak vypadá výroba českého designového nábytku pro každého?
• Jak si zařídit domácnost v moderním a čistém stylu?

„Naše společnost se po deseti letech vrací opět do Čech, kde bychom rádi ukázali to, co jsme 12 let tvořili v zahraničí. Chtěli bychom přilákat architekty a investory a ukázat jim, že práce se dá dělat i napřímo s výrobcem. Proto jsme otevřeli náš nový showroom,“ říká Nikola Fiala, ředitel Interiors Manufacture & Design.

Společnost je generálním dodavatelem interiérů zejména v západní Evropě a disponuje týmem čítajícím více než 120 zaměstnanců. Společnost si zakládá především na tom, že zakázky svých zákazníků řeší od samotného projektu až do finální realizace. Pyšní se týmem specialistů od designérů a konstruktérů až po montážníky. Snaží se odběratele zapojit do procesu již v počátcích plánování staveb, kde přispívá svými znalostmi při výběru materiálů, svým pohledem na design, a také především konstrukčním řešením. Firma má na kontě například realizace prestižních zahraničních projektů, v čele s komplexním zařízením více než 2 000 zrealizovaných hotelových pokojů v několika hotelových řetězcích a zhruba 120 komplexních interiérů značkových prodejen ve 20 státech Evropy.

„Výhodou je, že díky své vlastní výrobě dokáže firma návrh zpracovat, vyrobit a namontovat. V komplexnosti s naší dodávkou sanitární techniky a obkladů dokážeme vytvořit celý dům, hotel, či administrativní budovu na klíč v neuvěřitelné kvalitě,“ říká Pavel Basl, majitel New Living Center a ProCeram.

Podívejte se také:

• Český výrobce interiérů dobývá Evropu kvalitou i designem
• Židle, které miluje celé Německo 
• Jak vypadá výroba českého designového nábytku pro každého?
• Jak si zařídit domácnost v moderním a čistém stylu?

Posledním dnem pro podání přihlášek je 30. září 2021. Předběžný zájem prozatím potvrdilo zhruba 60 studií z celého světa včetně České republiky. V říjnu 2021 potom porota soutěže k pěti již vyzvaným vybere dalších 15 týmů. V soutěži tak bude pokračovat celkem 20 týmů, což je v mezinárodním srovnání raritní počet. Porota vybere vítězný návrh v květnu 2022. 

Vyhlášení architektonické soutěže na Vltavskou filharmonii představuje další důležitý krok k tomu, aby v Praze po dlouhých více než 100 letech stála nová významná kulturní stavba. 

Porota je finálně složená z 11 řádných členů (s hlasovacím právem) a 21 náhradníků (účastní se všech jednání a společných debat poroty). Zasednou do ní například Andreas Cukrowicz (mj. zvítězil v mezinárodní architektonické soutěži koncertního sálu v Mnichově), Tina Saaby (mj. někdejší městská architektka Kodaně) či Peter Gero (mj. se v Hamburku podílel na vzniku nové čtvrti Hafen City). Z českých architektů jsou jejími členy Josef Pleskot, Marcela Steinbachová, Michal Sedláček či Martin Krupauer. 

„Věřím, že Praha i ČR se díky této architektonické soutěži, kde nám své umění předvedou špičky světové architektury, dočká jedinečné moderní budovy. Díky velkému zájmu českých i světových architektů očekáváme nadčasové návrhy, které posunou již tak bohatou architekturu Prahy ještě o stupeň výše. Jsem rád, že projekt Vltavské filharmonie má podporu napříč politickým spektrem,“ řekl primátor Prahy Zdeněk Hřib. 

„Je také důležité vnímat, že bez nové architektonické ikony Prahy, která vzejde ze soutěže, bychom jen velmi těžko nastartovali přeměnu celého nevábného území Bubny-Zátory. Co nejužší spojení budovy Vltavské filharmonie s řekou Vltavou bude jednak pokračováním v tradici umísťování významných veřejných staveb podél řeky a jednak umocní její význam jako nové architektonické dominanty města. To potvrzují zkušenosti z jiných zemí a měst, ať už například z Hamburku nebo Kodaně a řady dalších.“ dodal první náměstek primátora Petr Hlaváček.         

Po ukončení architektonické soutěže budou po uzavření smlouvy s jejím vítězem zahájeny práce na tvorbě projektové dokumentace a následně získání potřebných povolení k zahájení stavby. 

Nový koncertní sál by měl být dokončen za 10 let, tedy v roce 2031.

U jednoho stolu: Petr Hlaváček, Josef Pleskot a Martin Krupauer na téma Vltavské filharmonie

Psali jsme také:

• Už příští rok v květnu bychom měli znát architektonické obrysy Vltavské filharmonie
• Zastupitelé Prahy schválili další postup v přípravě koncertního sálu na Vltavské
• Stavba špičkového koncertního sálu Vltavské filharmonie v pražských Holešovicích získává reálné obrysy
• Koncertní sál na Vltavské je o krok blíže k realizaci, Praha změní územní plán

Interiér nově nabízí nadčasový a velmi elegantní vzhled, který byl vytvořen díky využití dřeva , tlumených barev a neutrálních dekorací.

„Věřím, že se nám podařilo vytvořit moderní, sofistikované prostředí napříč všemi prostory hotelu, které jsou ideálně uzpůsobeny pro odpočinek, práci i setkávání. Ať už se jedná o domácí či zahraniční hosty, a ať k nám přijíždějí za prací či za zaslouženým odpočinkem, jsme připraveni vyjít vstříc všem jejich požadavkům,“ řekl William Boulton-Smith, generální ředitel hotelu Prague Marriott.

V rámci tzv. konceptu „Great Room“ se také proměnilo hotelové lobby. Nově nabízí příjemný otevřený prostor určený pro odpočinek nebo pracovní schůzky.

Proměnou prošla také restaurace, která je zaměřena především na moderní a udržitelnou českou kuchyni využívající kvalitní produkty od lokálních dodavatelů a čerstvé sezónní suroviny. Zajímavostí je také otevřená kuchyně.

Dalšími novinkami jsou hotelový bar, kavárna a také zbrusu nová pop-up terasu „Secret Garden“, která se ukrývá v otevřeném nádvoří uvnitř hotelu. Rozšířené konferenční patro nově nabízí 2000 metrů čtverečních variabilního prostoru.

„Marriott je ideálním místem pro obchodní jednání a nejrůznější společenské akce. Naše konferenční místnosti a zasedací prostory poskytují příjemné profesionální pracovní prostředí a lze je rovněž skvěle využít i pro další příležitosti jako jsou svatby nebo jiné slavnostní události,“ dodává William Boulton-Smith.

Fotografie prostor hotelu fotil Jiří Lízler, který je jedním ze 150 fotografů světa, kteří jsou schváleni pro fotografování světové sítě hotelů Marriott.

Psali jsme také:

• V bývalé karlínské fabrice značky Praga vznikly kanceláře budoucnosti

• Historický byt na Praze 1 se proměnil na designové sídlo s geniem loci

Porota o 33 členech, ve které, kromě zástupců politické a odborné veřejnosti, usednou i významní světoví i čeští architekti, vybere vítězný návrh v květnu 2022. Porotcem bude mj. jeden z nejproslulejších a mezinárodně ceněných českých architektů Josef Pleskot, první náměstek a architekt Petr Hlaváček nebo vedoucí projektového týmu Vltavské filharmonie a zároveň rovněž architekt z ateliéru A 8000 Martin Krupauer. Do poroty se pak počítá i s řadou světově proslulých jmen architektury, kde se momentálně čeká na jejich závazné potvrzení. 

Po srpnovém vyhlášení soutěže se počítá s tím, že už v říjnu letošního roku porota vyhodnotí zaslané přihlášky zájemců a vybere ty, kteří již budou pracovat na návrzích.

U jednoho stolu: Petr Hlaváček, Josef Pleskot a Martin Krupauer na téma Vltavské filharmonie

Doporučujeme také:

• Už příští rok v květnu bychom měli znát architektonické obrysy Vltavské filharmonie
• Zastupitelé Prahy schválili další postup v přípravě koncertního sálu na Vltavské
• Stavba špičkového koncertního sálu Vltavské filharmonie v pražských Holešovicích získává reálné obrysy
• Koncertní sál na Vltavské je o krok blíže k realizaci, Praha změní územní plán

„Jsme velmi rádi, že odborná porota vybrala v rekordním počtu přihlášek právě náš projekt. Pro nás už je velký úspěch i to, že se můžeme soutěže zúčastnit,“ řekl architekt Josef Černý.

Rezidence Javor je novostavbu Rezidence Klostermann v místě bývalého Hotelu Kelnhofer/Plzeň a stavební úpravy a přístavbu sousedního bývalého Hotelu Javor na Rezidenci Javor v centru Železní Rudy. Oba bytové objekty mají i komerčním využitím a podzemní parkování.

„Chtěli jsme v centru města novou moderní architekturu, to se nám podařilo, a navíc jsme se ujali i sousedního hotelu Javor, který byl leta opuštěný a v dezolátním stavu,“ říká Dušan Popelka, jednatel stavebně-inženýrské firmy GYOZA.

„Snažíme se o nadčasovou architekturu. Domy od začátku stavíme tak, aby z nich nevznikla obyčejná bytovka. Chceme také, aby dům po celou dobu žil svým životem, aby i ve všední den nebyl opuštěný a zhasnutý. Proto se snažíme naše projekty propojit s komerčními prostory. Díky nim naše projekty neustále žijí. Díky tomu chceme projekty propojit i s veřejným životem ve městě,“ říká Popelka. 

Železná Ruda je metropolí Šumavy. Dlouhá léta toto město mělo nálepku nehezkého centra tržnic a night klubů. S příchodem nového soukromého investora v roce 2015, přišla ale příjemná změna. Staré opuštěné hotely se začaly měnit na moderní apartmány a ruku v ruce s tím se mění i celkový ráz městečka a kvalita života v něm.

„Navíc jsme otevřeli i nové náměstí, které je součástí Rezidence Javor. Je to velmi zásadní změna centra města, kdy dva domy dostaly veřejný prostor, který zde byl léta zanedbaný,“ uvádí investor projektu Dušan Popelka.

Do 27. srpna mohou také lidé v internetovém hlasování vybrat stavbu, která získá cenu veřejnosti. 

TV Architect představuje: Projekční a architektonická kancelář Josef Černý

Psali jsme také:

• K Železné Rudě a Šumavě máme vztah od dětství, říkají architekti z rodinné kanceláře Josef Černý
• Zdevastovaná místa v českých horách se mění na příjemné a moderní destinace
• Koupelně v horském apartmánu dominují zcela unikátní dřevěné kousky

• Zchátralá kavárna v centru Železné Rudy je už minulostí, na jejím místě vznikne náměstí

V hotelu ze 70. let minulého století byla vyměněna všechna okna, plášť hotelu byl zateplen, vyměnily se téměř všechny balkony, technologie se zcela změnila, pokoje budou nově vybavené klimatizací. Vytápění bude ale nově možné regulovat prakticky po jednotlivých pokojích. Celkově by tak náklady na energie měly klesnout z dosavadních 30 milionů korun na polovinu.

Hotel byl kvůli pandemii koronaviru osm měsíců zavřený. Aktuálně by se postupně měla otevírat jednotlivá patra. Do zahájení Mezinárodního filmového festivalu Karlovy Vary na konci srpna by mělo být k dispozici už 189 pokojů a plného stavu 273 pokojů by měl Thermal dosáhnout na podzim.

První týden v srpnu by se také měl otevřít rekonstruovaný bazén s výhledem na lázeňské centrum města. Také ten prošel celkovou rekonstrukcí. Nově nabídne dvě části, bazén s běžnou ohřívanou vodou a pak speciální část s vřídelní vodou. Nebude sloužit na plavání, ale spíše na posezení a relaxaci.

Psali jsme také:

Odstartovaly hlavní práce na opravě bazénu karlovarského hotelu Thermal

Ikonický bazén hotelu Thermal v Karlových Varech by mohl začít fungovat v létě

Hotel Thermal v neděli otevře první zrekonstruované pokoje. Připomeňte si jeho historii

Investor ze skupiny KKCG podnikatele Karla Komárka slavnostně Bořislavka Centrum otevřel v uplynulých dnech. Investice do projektu přesáhla 3,5 miliardy.

Jedná se o hodnotnou soudobou architekturu, která urbanisticky dotváří část Prahy 6. Budova se pyšní také uměleckými prvky v interiéru. Například v hlavním lobby je například k vidění skleněná plastika „Ledovec“ od Lasvitu, která ho zároveň osvětluje. Autorem je Maxim Velčovský. Další umělecké dílo vzniká v dílně česko-argentinského umělce Federica Díaze. Plastika s názvem „Na horu“ bude stát na piazzettě mezi třetím a čtvrtým krystalem už na podzim.

Kancelářské plochy jsou už kompletně pronajaté. Na třiceti tisících metrech čtverečních budou i nová sídla významných firem, jako jsou KKCG, Sazka, MND, Škofin, Pražská vodohospodářská společnost, IGT Czech Republic nebo MM&C.

Centrum nabízí také obchodní pasáž o zhruba deseti tisících metrech čtverečních.

Celý komplex se pyšní mezinárodně uznávaným zeleným certifikát LEED Gold, získal ho mimo jiné za využívání dešťové vody, zelené střechy, rekuperaci energie z výtahů nebo výměník tepla.

Doporučujeme také:

• Osobnosti současné architektury - Jan Aulík a Jakub Fišer (Aulík Fišer architekti)
• TV Architect představuje: Aulík Fišer architekti

Novinek ale bude víc. Přízemí historického věžáku by se mělo stát také sídlem návštěvnického centra. I na tento projekt by letos mělo město nechat zpracovat projektovou dokumentaci. Do konce roku by mohl být vypsán tendr na zhotovitele.

Muzeum památkově chráněných věžových domů včetně ukázkového bytu začalo v kladenské části Rozdělov fungovat minulý rok. Představuje příběh sídliště i jeho hlavního architekta, kterým byl Josef Havlíček. O návštěvy byl velký zájem, provoz ale, stejně jako v případě jiných muzeí, značně poznamenala opatření související s pandemií.

S rekonstrukcí tak musí pomáhat jeřáb, který je instalován v půdorysu objektu. Pomáhat bude s výstavbou podlaží a s přísunem materiálů do horních pater. Přípravy na stavbu nových stropních konstrukcí dokončí dělníci v dubnu. Unikátní červená fasáda bude zachována.

Znovuotevření budovy se očekává ve druhé polovině roku 2022. V přízemí bude supermarket s potravinami a v patře obchody se spotřebním zbožím.

Obchodní centrum Prior navrhla architektka Růžena Žertová, postavený byl v rekordním čase. Od zahájení stavby do slavnostního otevření uplynuly tři roky. Ikonický červený skelet s plátěnými modrými vysouvacími markýzami, které stínily výklady v přízemí, měl poutat pozornost zákazníků.

Budova stojí na Masarykově náměstí, dříve náměstí Budovatelů. V roce 1985 tam byl dokončen hotel Labe. V sousedství pak v roce 2007 vzniklo obchodní centrum. Obě stavby se následně propojily. Prior tím například přišel o unikátní vchod se spouštěcím skleněným portálem.

Nový bazén by měl nabídnout kapacitu 552 lidí. Největší novinkou bude výměna bazénové vany venkovního bazénu, který bude rozdělen na dvě části. Koupelový bazén s běžnou vodou bude mít rozměry 39x15 metrů, ve druhém bazénu o velikosti 10x15 metrů bude pouze vřídelní voda. Bude se jednat o jediné takové místo v Česku, které bude moci vřídelní vodu v této podobě nabídnout. Nově také přibude přístavba strojovny vzduchotechniky.

Energetická spotřeba pro vytápění, ohřev teplé užitkové vody a bazénové vody bude z velké části hrazena ziskem tepla z vřídelní vody a odpadního tepla ze saun.

Návštěvníci se mohou těšit také na saunové a wellness centrum pro 140 lidí, a to v prostorách bývalého zázemí restaurace ve druhém a třetím nadzemním podlaží. Nové šatny budou společné pro bazén i sauny. Dále tu vznikne dětské brouzdaliště s maximální hloubkou 40 centimetrů. Nové ochozy bazénu a dětského brouzdaliště jsou navrženy z nekluzné keramické dlažby.

"Jednotlivé činnosti na rekonstrukci hotelu koordinujeme s památkáři a dalšími odborníky. Výsledkem bude obnova celého místa, které se za dobu, kdy bylo otevřeno veřejnosti, stihlo už stát ikonou Karlových Varů. Jedná se o jednu z nejprestižnějších zakázek v historii naší společnosti," uvedl Radim Šponar, obchodní ředitel Trigema Building.

Hotel Thermal byl na základě architektonického návrhu Věry a Vladimíra Machoninových postavený ve druhé polovině 70. let pro Mezinárodní filmový festival Karlovy Vary. Rekonstrukce, která začala loni, by měla stát podle původního zadání asi 580 milionů.

Psali jsme také:

• Praha bude mít nejvyšší stavbu v České republice. Ponese název TOP TOWER a stojí za ní developerská společnost Trigema
• V blízkosti Obchodního centra Plzeň vybuduje Trigema bytový areál
• Přístavbu školy za více než 100 milionů zajistila Trigema
• Revoluce v kupování bytů, společnost Trigema nabízí elektronické vyřízení formalit

Otáčivé hlediště v Českém Krumlově je originálně řešené přírodní divadlo. Jeho historie sahá do roku 1958, kdy ho nechal postavit naturalizovaný scénograf lotyšského původu Joan Brehms společně s tehdejším režisérem Jihočeského divadla Ottou Haasem. V Evropě to bylo první otáčivé divadlo, které bylo uvedeno do provozu, společně s finským Pyynikin kesäteatteri v Tampere, které bylo provozované od stejného roku. Dříve hlediště otáčeli vojáci, dnes je to práce motorů.  Současná konstrukce je z 90. let. Umístění divadla v barokní zámecké zahradě je dlouhodobě trnem v oku organizaci UNESCO, která doporučuje jeho přemístění mimo zámeckou zahradu. Setrvání problematické točny na současném místě může vést i k vyškrtnutí Krumlova ze seznamu. Loni ale byla tato myšlenka definitivně opuštěna.

V Praze nevyrostl koncertní sál pro symfonickou hudbu již více než 100 let. Nejmladší, Smetanova síň Obecního domu, byla otevřena koncem roku 1912 a Dvořákova síň Rudolfina byla dokončena roku 1885. Oba sály sice prošly rekonstrukcí, stále se ale jedná o historické budovy, které neodpovídají požadavkům 21. století.

Projekt realizace Vltavské filharmonie bude proto zásadním impulsem rozvoje nového centra Prahy.

Jako vhodné místo pro Vltavskou filharmonii byl vybrán jeden z nejdůležitějších pražských brownfieldů na území Holešovice-Bubny-Zátory. Nová stavba filharmonie v této lokalitě u řeky Vltavy se stane symbolem jeho přeměny, zároveň tak začne nový přirozený rozvoj Prahy. Umístění nové koncertní budovy na nábřeží Vltavy je navíc více než symbolické.

„Vztah k centru Prahy je tady velice významný, to území je zvláštní v tom, že se v něm spojuje historická Praha a nová městská konfigurace malého pražského Manhattanu, jakožto Holešovic. Řeka Vltava se tady odchyluje a vytváří jedinečné logo města, které není snad jinde ve světě. Prolínají se zde dva městské světy, místo předznamenává důležitý impuls pro rozvoj pražského centra,“ říká architekt Josef Pleskot, člen spolku pro výstavbu nového koncertního sálu v Praze.

Vltavská filharmonie

Ambicí Prahy je prosazovat se nejen jako město památek, ale i jako centrum inspirativní živé kultury. Což by měla stavba nové budovy výrazně posílit a podpořit. Vltavská filharmonie bude místem, kde se pravidelně budou setkávat nejrůznější kultury.

„Centrum musí sloužit po Pražany, kteří nejdou jen za hudbou, ale celkově za kulturou a společenským životem. To není dům, ale kus města,“ uvedl vedoucí projektového týmu Vltavské filharmonie Martin Krupauer.

Stavbu špičkového koncertního sálu už také odsouhlasili pražští radní. Vycházeli při tom ze studie využitelnosti od mezinárodního konsorcia firem, které vede proslulý ateliér Henning Larsen a jehož dalšími členy jsou konzultantské firmy AEA a Buro Happold. O projektu, který díky analýze dostal první reálné obrysy, bude nyní ještě jednat Zastupitelstvo hlavního města Prahy.

„Udělali jsme důležité rozhodnutí pro vznik nového koncertního sálu, který se stane impulsem pro zahájení tolik potřebné proměny zanedbaného území Bubny-Zátory a vznik moderního městského centra na levém břehu Vltavy. Naší ambicí je získat novou architektonickou dominantu Prahy a oživit kulturní život v metropoli. Předpokládané zahájení stavby v roce 2027 je samozřejmě podmíněno dalšími schvalovacími procesy,“ konstatoval 1. náměstek primátora Petr Hlaváček.

Architektonická soutěž by pak mohla být vyhlášena ve druhé polovině letošního roku a předcházet jí bude podrobnější analýza financování provozu filharmonie.

Analýza také popsala a doporučila konkrétní parametry koncertního sálu a celé budovy filharmonie, jeho zapojení do kulturní mapy města, využití jednotlivých prostor i výši investice, možnosti provozování a ekonomiku jeho fungování.

Budova Vltavské filharmonie by měla mít celkem tři sály: hlavní - koncertní pro 1 800 diváků, malý sál pro komorní hudbu s kapacitou 500 míst a multifunkční pro ostatní žánry a typy akcí s kapacitou až 700 míst.

„Vzniknout by měl prostor pro spoustu dynamických aktivit, vše bude doplněno multifunkčním sálem. Prostor má být doplněn knihovnami, místy pro workshopy i zábavným dějištěm pro děti,“ doplnil Petr Hlaváček.

Místo by se mělo stát centrem každodenního kulturního života v Praze. Počítá se i s využitím venkovního veřejného prostranství pro kulturní program. Filharmonie podle odhadů přiláká ročně přes 600 tisíc návštěvníků, venkovní a přilehlé prostory pak dalších celkem až 1,2 milionu.

„Já si myslím, že ta multifunkčnost je důležitá také z ekonomického hlediska. Ten dům musí fungovat a měl by být také propustný, aby v něm lidé něco zažili, aby si tam mohli dát kávu nebo posedět v restauraci. Což u koncertních sálu ve světě je poměrně podceněno,“ říká Zdeněk Lukeš, člen spolku pro výstavbu nového koncertního sálu v Praze.

Náklady na samotnou stavbu experti odhadují na cca 5,3 miliardy korun. Investorem má být město, případně město ve spolupráci se státem nebo i soukromým sektorem. Odborníci doporučují, aby vlastníkem filharmonie bylo město a provozovalo ji prostřednictvím jím ovládané společnosti.

„Praha má šanci získat novou architektonickou dominantu se špičkovým koncertním sálem, který nabídne jedinečný hudební zážitek. Město se díky tomu přiblíží významným světovým hudebním metropolím,“ říká Martin Krupauer.

Budova by navíc měla nabídnout zcela nový pohled na panorama hlavního města. „Pokud bychom si stoupli na budoucí střechu filharmonie, uvidíme celé pražské důležité panorama, počínaje hradem, Petřínem, Malou Stranou, Starým Městem až po Vítkov směrem k mezihoří, kde stojí libeňský plynojem. To jen tak snadno nyní nejde spatřit,“ říká architekt Josef Pleskot.

Podle předběžného časového harmonogramu by mohla být stavba Vltavské filharmonie zahájena v roce 2027. Dokončení budovy je předpokládáno na rok 2031.

Podívejte se také:

• Osobnosti současné architektury - Petr Hlaváček (Architekti Headhand)
• Osobnosti současné architektury - Josef Pleskot
• TV Architect představuje: Atelier A8000

Psali jsme také:

• Stavba špičkového koncertního sálu Vltavské filharmonie v pražských Holešovicích získává reálné obrysy
• Koncertní sál Vltavské je o krok blíže k realizaci, Praha změní územní plán

Účastníkem stavebního i územního řízení byl Krkonošský národní park. Ten se vyjadřoval k použitým materiálům i barvám, tak aby nic nenarušilo ráz krkonošské krajiny.

Místní architektura v minulosti využívala více barev, například zelené plechové střechy nebo červené fasády. Momentálně se ale při tvorbě střech využívá spíše šedá barva. „Tato barva je nejméně agresivní a nejvíce splývá s přírodou a nenarušuje ráz krajiny, proto jsme se rozhodli ji na projektu využít“ říká architekt a místní rodák Aleš Žalský.

Jednotlivé domy jsou postaveny v duchu krkonošské horské architektury. Většina staveb má tvar běžného obdélníků se sedlovou střechou. „Je to základní koncept horské architektury, typické je to, že podélná osa probíhá souběžně s vrstevnicí. Naproti tomu alpské stavby jsou většinou čtvercové a mají kolmou osu na vrstevnice s kolmými štíty, Krkonoše to mají přesně naopak. Je to typické architektonické tvarosloví pro naše kraje,“ řekl architekt Aleš Žalský.

Tak aby s přírodou ladila i fasáda budov, využil architekt přírodní dřevo. „Také při tvorbě fasády se v Krkonoších dříve využívalo více barev, dnes je moderní spíše přírodní dřevo a také kámen, který tvoří základní materiál horských staveb,“ říká Žalský.

Všechny budovy jsou postaveny ve stejném konceptu, tak aby resort z dálkového pohledu nepůsobil rušivě. Zároveň se ale v detailech od sebe stavby odlišují. Především pak různým posazením balkonů na jednotlivých budovách. Rozdílná je i šíře staveb. Zcela odlišný je pak jeden objekt, kde v budoucnu najdeme služby.

„Správou Krkonošského národního parku jsme se nechali ovlivnit v základních prvcích. Detaily jsou pak prací architekta. Využili jsme přírodní materiál a zároveň vytvořili soudobou moderní architekturu,“ uvádí Žalský.

Celý resort působí jednoduše a moderně i díky využití skla. „Stavba nemá za cíl v horské krajině přebírat hlavní roli, snažili jsme se o rozvolněnost a nenásilnost. Navíc jsme chtěli zachovat dominantu blízkého ikonického kostela, tak aby jej stavby nezastiňovaly,“ dodává Žalský.

Bytové jednotky nabídnou v budoucnu zájemcům jak rekreaci, tak vhodnou investici po vzoru alpských středisek. Resort bude celoročně využívat volné kapacity ubytování, podobně jako hotel. Rekreantům tak plně otevře své brány pro pronájem a majitelům bytů bude ve své nepřítomnosti splácet investici. Vše bude zajišťovat profesionální hotelový operátor, což majitelům bytů usnadní jak pronájem, tak úklid.

Stavbu luxusního horského resortu mapujeme v našem pořadu Stavba není sen 4. Zároveň sledujeme proměnu horské vesničky Vítkovice, která by se díky stavbě měla stát v budoucnu vyhledávaným turistickým střediskem.

Stavba není sen 4 - 1. díl - Příběh proměny malebné krkonošské vesničky

Stavba není sen 4 - 2. díl - Jak roste nový resort v Krkonoších?

Jednotlivé díly seriálu Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše a další informace najdete ZDE

„Praha není jen skanzen, který pouze čerpá ze své bohaté historie. Nové projekty jsou pro udržitelný rozvoj města nezbytné. Naše město potřebuje i moderní architekturu, pomocí které naše generace s velkou pokorou doplní dílo našich předků. Teď jsme opět o krok blíž k vybudování nového koncertního sálu Vltavské filharmonie a já se těším se na jeho výslednou podobu,” uvedl primátor hl. m. Prahy Zdeněk Hřib.

Budova Vltavské filharmonie by měla mít celkem tři sály: hlavní - koncertní pro 1 800 diváků, malý sál pro komorní hudbu s kapacitou 500 míst a multifunkční pro ostatní žánry a typy akcí s kapacitou až 700 míst.

„Udělali jsme důležité rozhodnutí pro vznik nového koncertního sálu, který se stane impulsem pro zahájení tolik potřebné proměny zanedbaného území Bubny-Zátory a vznik moderního městského centra na levém břehu Vltavy. Naší ambicí je získat novou architektonickou dominantu Prahy a oživit kulturní život v metropoli. Předpokládané zahájení stavby v roce 2027 je samozřejmě podmíněno dalšími schvalovacími procesy,“ konstatoval 1. náměstek primátora Petr Hlaváček.

Prostor by se měl stát každodenně využívaným centrem kulturního života v Praze. Počítá se i s využitím venkovního veřejného prostranství pro kulturní program. Filharmonie podle odhadů přiláká ročně přes 600 tisíc návštěvníků, venkovní a přilehlé prostory pak dalších celkem až 1,2 milionu.

Architektonicky výrazný objekt filharmonie postavený co nejblíže Vltavě má ambici nastartovat revitalizaci území Bubny-Zátory a celé Prahy 7. Propojení objektu s Vltavou a bezbariérový přístup k řece jsou naprostou prioritou. Ovlivní mimo jiné finální design budovy a výhled na další pražská panoramata.

„Můj dědeček byl dirigentem FOK, ale nejen proto jsem rád, že nová významná kulturní stavba najde svůj domov v Praze 7. Její umístění podpoří zásadní proměnu města v okolí stanice metra Vltavská a umožní zhodnocení veřejného prostoru, otevření dalšího východu z metra a propojení Bubnů s nábřežím i budoucí náplavkou přímo u řeky. Nová Vltavská filharmonie bude díky dobrému napojení na metro, tramvaje i vlak skvěle dostupná pro Pražany i návštěvníky odjinud. Těším se i na kultivaci naší části Prahy i na plánované využití budovy filharmonie pro další hudební aktivity pro veřejnost, jako jsou akce pro školy, knihovna hudebnin, nebo naše ZUŠ,“ řekl starosta Prahy 7 Jan Čižinský.

Náklady na samotnou stavbu experti odhadují na cca 5,3 miliardy korun. Investorem má být město, případně město ve spolupráci se státem nebo i soukromým sektorem. Odborníci doporučují, aby vlastníkem filharmonie bylo město a provozovalo ji prostřednictvím jím ovládané společnosti.

„Praha má šanci získat novou architektonickou dominantu se špičkovým koncertním sálem, který nabídne jedinečný hudební zážitek. Město se díky tomu přiblíží významným světovým hudebním metropolím,“ uvedl vedoucí projektového týmu Vltavské filharmonie Martin Krupauer.

Podle předběžného časového harmonogramu by mohla být stavba Vltavské filharmonie zahájena v roce 2027. Dokončení budovy je předpokládáno na rok 2031.

Nejstarší lázně ve střední Evropě si chtějí zachovat svoji atmosféru, pro kterou si je oblíbily slavné osobnosti z celého světa. Proto byly při rekonstrukci zvoleny historizující motivy. Motiv hlavy lvice, chrliče dělaného drážďanskými kovotepci, se stal symbolem Thermalia a návštěvníky lázní provází jako součást výzdoby interiéru v mnoha podobách.

Zatímco do starého bazénu se vešlo 25 hostů, léčebných účinků termální vody dnes může v nových bazénech o rozloze 450 m² využívat až 80 návštěvníků najednou. Termální pramen Pravřídlo je v obou bazénech v plné 100% koncentraci. Přibylo také zcela nové vybavení, lázeňské procedury a mnoho dalšího pro příjemný a stoprocentní lázeňský relax.

„Postavili jsme Pravřídlu pomník. Pro vodní živel, který tu vyvěrá a je tím nejcennějším, co Teplice mají, jsme připravili důstojné prostředí. On to prostřednictvím své léčivé síly vrátí pacientům, kteří se budou do Teplic rádi vracet,“ řekl architekt celého díla Petr Sedláček z teplického ateliéru MISE. Přiznal současně, že to byl jeden z nejnáročnějších projektů, jaké si lze představit.

Jedinečnost celého prostoru podtrhuje obložení velkoformátovými skly Lacobel a Matelac ze severočeské sklárny AGC. Návrh tohoto řešení vychází z posledních trendů v oblasti využití interiérových skel. Pro svůj luxusní vzhled, vysokou odolnost a snadnou údržbu jsou skleněné obklady vyhledávaným řešením pro povrchové úpravy také v místech se zvýšenou vlhkostí a vyššími nároky na hygienu.

„Pro nás to byl velmi zajímavý projekt-ne snad, co do množství použitého skla, ale v koncepci využití a umístění skleněných obkladů. Ty podtrhují exkluzivitu a zvýrazňují unikátnost, které tento prostor nabízí. Ve spolupráci s investorem a architektem jsme se rozhodli pro obklady stěny využít kombinaci lesklých a matných lakovaných skel Lacobel a Matelac v odstínu White Pearl. Jde o krémově bílá skla, která jsou poskládaná střídavě vedle sebe na stěnách kolem bazénu. To dodává prostoru teplou a uklidňující atmosféru, kterou je potřeba v lázeňském prostředí podpořit,“ popisuje vedoucí skupiny instalačních týmů Richard Kastl ze společnosti AGC.

Lacobel a Matelac představují škálu lakovaných skel dostupných ve 20 barvách včetně přírodních tlumených odstínů. Tato skla se vyrábějí průmyslovou technologií pomocí nanášení z jedné strany vysoce kvalitního laku na floatové sklo. Tento výrobní proces je zárukou jednotného zářivého, případně matného vzhledu a dokonalé přilnavosti laku ke sklu. Posledním trendem v oblasti využití skel je obkládání stěn velkoformátovými skly s minimálním množstvím spár. Předností lakovaných skel je snadná montáž. Instalují se stejným způsobem jako zrcadla, tedy lepením pomocí silikonu rovnou na stěnu. Jedná se o čistý a časově nenáročný postup suchou cestou. Kromě exkluzivního designu jsou tato skla také vysoce odolná proti poškození. Lakovaná skla lze vhodně kombinovat s různými materiály jako je dřevo, kámen nebo kov.

Psali jsme také:

Ploché sklo od evropské přední sklářské společnosti šetří peníze i energii

Památník Tomáše Bati ve Zlíně se pyšní kabátem z unikátního skla

To svět neviděl: Nová technologie zbavuje sklo nežádoucích odlesků

Casino nemusí být jen tuctová herna, černá designová skla dodávají interiéru punc luxusu

„Jde o jeden z dalších důležitých kroků, jak být v předstihu dobře připraveni na možný start dalších etap spojených s realizací budovy Vltavské filharmonie. Paralelně s tím se dokončuje studie využitelnosti, což nám následně umožní učinit na úrovni rady a zastupitelstva fundované rozhodnutí,“ uvedl náměstek pražského primátora Petr Hlaváček.

Podle něj nový postup ušetří dva roky práce, než jak bylo původně v plánu. Debaty o stavbě nového koncertního sálu v Praze se vedou už desítky let. Stát mohl například na Letné, kde se mimo jiné také uvažovalo o knihovně podle návrhu Jana Kaplického.

„Praha je kulturní metropole světového významu a česká hudba je důležitou součástí světového dědictví. I když máme Rudolfinum a máme také Obecní dům, tak moderní a skutečně velký koncertní komplex špičkových parametrů nám chybí. Je nejvyšší čas to napravit. Vltavská filharmonie je ambiciózní a reprezentativní projekt, jehož realizace by naší zemi dala velkou kulturní a společenskou prestiž, která jí právem náleží,“ říká ředitel Akademie klasické hudby Robert Kolář.

Změna územního plánu, kde by měla stát nová budova filharmonie a její zázemí, jde ruku v ruce s plánem celé městské čtvrti Bubny-Zátory. Plánovaný nový koncertní sál má být hlavním impulsem postupné revitalizace této dlouhodobě zanedbané části Prahy.

Doporučujeme:

Výstavba nové čtvrti Bubny – Zátory získává reálnější obrysy, zastupitelé potvrdili změny územního plánu

Koncertní sál v Ostravě byl zařazen mezi nejočekávanější stavby světa. Město má nově k dispozici studii sálu

„Nevyhovující betonová tribuna bude odstraněna a bude postavená nová, aby se kotel mohl vrátit na své tradiční místo. Novinkou budou i digitální tabule, aby bylo ze všech míst na stadionu vidět jaké je skóre a čas. Digitálka bude i zvenku na stadionu tak, aby všichni Žižkováci věděli, co se v klubu děje,“ představuje plány majitel FK Viktoria Žižkov Martin Louda.

Pod hlavní tribunou je naplánované nové zázemí pro samotné hráče, kteří získají nové šatny, sprchy a relax zónu. Fotbalistům také chyběla takzvaná rozcvičovna, ta by nově měla stát přímo před stadionem.

Multifunkční veřejný prostor

„V mých očích je lokalita kolem stadionu dlouhodobě zanedbávaná a nyní má konečně šanci na reálnou změnu Díky parkovišti vznikne potřebná technická infrastruktura, aby prostor před stadionem mohl být využíván na nejrůznější komunitní akce. Workout zóna samozřejmě před stadionem zůstane, bude přibližně dvakrát větší a mimo zápasy ji bude moci využívat kdokoli. Navíc přidáme stroje pro seniory, aby si mohl přijít zacvičit opravdu každý,“ popisuje Louda.

Majitel fotbalového klubu na sociálních sítích oznámil plány rekonstrukce

Své plány a vize prezentovali zástupci fotbalového klubu na Magistrátu hlavního města Prahy. Jednání pokračují i se zástupci Městské části pro Prahu 3.

„Klub Viktoria Žižkov chceme pro Prahu 3 zachránit, a to za podmínek, které budou výhodné pro město a jeho občany. Jsme proto připraveni jednat o možných variantách budoucnosti klubu jak s jeho majiteli, tak s městskou částí," dodal Vít Šimral, radní hlavního města Prahy pro oblast školství, sportu, vědy a podpory podnikání.

V průběhu cesty do jednotlivých pokojů zaujme tapeta od Swarovského. V ubytovacích prostorách byly použity velkoformátové materiály italského výrobce Cerim. V nadstandardech a VIP pokojích se prezentuje další italský výrobce - FMG (MaxFine), který disponuje širokým sortimentem a obvykle přináší propracované katalogy s důrazem na emoce.

Pokojové místnosti jsou obdařeny osmnáctikarátovým zlatem, povlečení z damašku, koupelna je z mramoru a voda vytéká z pozlacených kohoutků. Velkým lákadlem hotelu King´s resort je wellness v šestém patře. To nabízí širokou škálu možností relaxace. Lze si zajít do sauny s impozantním výhledem nebo do bazénu. Ve wellness zaujmou mozaiky nejprestižnějšího světového výrobce SICIS.

Soutěž SBID Design Awards, kde Archina Design postoupila s Hotelem Eurostars Legend do finále, probíhá do 27.9. Generálním dodavatelem obkladů, dlažeb, mozaiek, sanitární techniky a atypických prvků z jejich vlastní výroby byla společnost ProCeram.

Podívejte se:

Díla architektů - 1. díl - Archina Design (King's Resort)

Podívejte se na TVBydlení.cz:

Díla architektů a designérů - 1. díl - Archina Design (King's Resort)

Čtěte na TVBydlení.cz:

Architekt Ivo Nahálka: Mým posláním je vytvářet v architektuře krásu

Láska ke zvuku a designu - vybíráme audio do domácnosti

Jak hraje audio za 12 miliónů pro nejnáročnější?

Kino ve vlastním domě? Proč ne!

Začátky však nebyly snadné. „Potřebovali jsme udělat dobrou obálku budovy. To bylo lehce po roce 2000, kdy nejsilnější izolace byla šesticentimetrová, my jsme potřebovali 20. Tehdy nebyla lepidla, museli jsme v garáži vymýšlet hmoždinky. Známá nebyla ani trojskla v oknech, která jsou dnes již standardem,“ vzpomíná Řežáb.

Nové moderní technologie

JRD s.r.o. do dnešních dní vybudovala na 23 projektů. V letech 2003 až 2006 byly realizovány první projekty JRD Vila Velká Chuchle a Vila Štěrboholy, oba projekty vždy se třemi nízkoenergetickými byty. Jednalo se o první stavby s teplovzdušným vytápěním a rekuperací tepla v České republice v komerční sféře. Vila ve Štěrboholech měla také střešní instalaci fotovoltaického systému. Projekt Vila Velká Chuchle získal ocenění Stavba s ekologickým přínosem pro rok 2005.

V období let 2004 až 2008 byly postaveny moderní třípodlažní bytové Viladomy Dolní Měcholupy 1, 2 a 3 s celkem 18 byty. Stavby byly realizovány v nízkoenergetickém standardu, projekt Dolní Měcholupy 1 získal ocenění Energetický projekt roku 2007. V roce 2008 společnost JRD úspěšně dokončila developerský projekt Rezidence Dolní Měcholupy určený pro 43 rodin. Při výstavbě byly využity nové moderní technologie, například fotovoltaická střešní instalace, a vybudován i takzvaný energeticky plusový byt. Projekt získal ocenění v soutěži Český energetický a ekologický projekt roku 2008.

Mezi lety 2008 až 2010 byly v lokalitě Prahy 10 realizovány další tři bytové vily nazvané Viladomy Dolní Měcholupy 5, 6 a 7 s celkem 23 byty. V Uhříněvsi pak projekt Viladomy U Obory s 38 byty a také projekt Rodinné domy Za Nadýmačem. Přestože projekty vznikaly v době, kdy kvůli celosvětové finanční krizi zaznamenal realitní trh v ČR značný pokles, byly všechny vyprodány ještě před svým dokončením.

Získal „ekologického Oskara“

V roce 2012 dokončila společnost JRD dva exkluzivní projekty v lokalitě starých Strašnic: Vila Augustus s 9 luxusními byty a Vila Pod Altánem se šesti nadstandardně řešenými byty. Oba projekty získaly několik odborných i laických ocenění. Energeticky pasivní bytová vila Pod Altánem obsadila v roce 2012 první místo a nízkoenergetická vila Augustus druhé místo v mezinárodní soutěži moderních stavebních projektů s výjimečnou energetickou, konstrukční a architektonickou hodnotou Building Efficiency Awards (BEFFA). Bytový dům Vila Pod Altánem získal Cenu České komory architektů v soutěži Český energetický a ekologický projekt roku 2009 a Vila Augustus obsadila 2. místo mezi rezidenčními projekty v soutěži Best of Reality 2013. Vila Augustus zvítězila v soutěži Fasáda roku 2014 v kategorii Bytový dům – novostavba.

Energeticky aktivní dům v Plzni-Bolevci, který nechal pro svou maminku Jan Řežáb postavit, získal v roce 2013 „ekologického Oskara“, když zvítězil v kategorii Kutil prestižní soutěže E.ON Energy Globe Award ČR 2013. Tento dům uspěl také v 11. ročníku soutěže Český energetický a ekologický projekt/stavba/inovace roku 2012, kde získal Cenu veřejnosti. Ve stejné soutěži byl oceněn také projekt Rezidence Trilobit, který si odnesl Cenu hlavního města Prahy.

V červnu 2014 byl dokončen luxusní komorní projekt Vila Na Výsluní s 16 byty. Pětipodlažní dům je citlivě zasazený do zahrady původní vily z 30. let minulého století ve vyhledávané lokalitě pražských Strašnic. Svou architekturou z dílny Podlipný Sladký architekti záměrně odkazuje k době, kdy funkce estetická a užitná tvořily jeden harmonický celek. Koncepci domu ocenila i odborná porota v prestižní soutěži Nejlepší z realit − Best of Reality 2014, ve které Vila Na Výsluní zvítězila v nejsilněji obsazené kategorii rezidenčních projektů.

Posun do administrativy

Na podzim 2015 byl zkolaudován komorní energeticky pasivní projekt Viladům Uhříněves s 3 velkými byty o dispozicích 4+kk. Dům se vyznačuje originální architekturou, promyšlenými dispozicemi bytových jednotek a je citlivě zasazený do příjemné a klidné lokality pražské Uhříněvsi s jedinečnými výhledy do přilehlého parku Obora. V únoru 2016 dokončila JRD již druhou etapu energeticky úsporného projektu Ecocity Malešice. Obě etapy tvoří celkem 5 bytových domů se 110 slunnými jednotkami v dispozicích 1+kk až 5+kk a velikostech až 133 m².

V létě 2016 JRD zkolaudovala poslední etapu projektu Park Hloubětín, čímž uzavřela výstavbu nejrozsáhlejšího energeticky pasivního projektu v České republice. Park Hloubětín tvoří 3 samostatné budovy s celkem 127 zdravými, úspornými a environmentálně šetrnými byty. V roce 2017 proběhla kolaudace vily Nefrit, kterou JRD uzavřela výstavbu komorního projektu Vily Diamantica na okraji Prokopského údolí.

Momentálně má JRD s.r.o. ve stavbě 10 projektů, dalších 25 připravuje. Společnost se postupně posouvá i do administrativy. Na pražském Smíchově má již větší administrativní projekt s územním rozhodnutím. Současně s tím plánuje i několik městských čtvrtí, které mají přes 1000 bytů.

Součástí rezidenčního areálu budou i zahrady navazující na geometrické francouzské zahrady Trojského zámku. LOXIA je autorem celé koncepce od prvních skic, které pocházejí již z roku 2008.

Architektonicky cenné budovy

Projektanti se snažili, aby byl projekt unikátní – kupříkladu aby chladicí, tepelná a další technologická zařízení byla dobře „skryta“ a nenarušovala celkový vzhled. V případě Chateau Troja využili k tomuto účelu podstřešní prostory, kam umístili také vyústění odpadního vzduchu z koupelen a kuchyní. Vznikla tak takzvaná technologická terasa, kterou podpořil i investor a která splňuje všechny požadavky památkářů.

Hlavním tématem projektu bylo citlivé propojení architektonicky cenných historických budov s  moderními novostavbami. Staré objekty vyžadovaly použití materiálů a prvků, které pomohou s jejich sanací a konzervací. „S přihlédnutím k původnímu vzhledu starých budov jsme zrenovovali i jejich společné prostory, například chodby a schodiště. Byla použita historická hexagonální dlažba a keramické tvarovky a rekonstrukce se dočkaly i cenné klenby. V historickém duchu zůstaly i zámečnické výrobky a dveřní křídla a okna, částečně repasovaná a částečně replikovaná,“ vysvětluje Hendrych.

Snaha dodržet normy

Ve spolupráci s památkáři se také dlouho hledal správný odstín omítek, který odpovídá co nejvíce původnímu zabarvení a struktuře. Ačkoliv byl celý areál starého statku ve velmi špatném stavu, zachovaly se některé prvky, které mohly být použity při další rekonstrukci – například pískovcovité šambrány. Podle zbytků těch původních byly vyrobeny nové a společně znovu osazeny kolem oken.

Velkým problémem byl venkovní výtah a nebylo jisté, zda bude vůbec použit. „Jedním z důvodů, proč jsme výtah chtěli dostat do projektu, byla naše snaha dodržet normy, a to nejen ty technologické a akustické, ale také ty pro bezbariérový přístup do budov. Nakonec se našlo řešení v podobě proskleného tubusu, kdy je i kabina celá skleněná,“ říká na závěr Hendrych a dodává, že při projektování museli zvládnout řadu konstrukčních detailů.

Psali jsme také:

Projekt Chateau Troja Residence získal ocenění v rámci Realitního projektu roku 2019

Na pražském Břevnově vznikla nová rezidence Radimova. Architekti si při stavbě museli poradit s neobvyklým terénem

Z projektů to však není vše. Properity je podepsána i za Národním stavebním centrem - montovaných a mobilních rodinných domů, apartmánovým rekreačním domem Studnice či rodinným hotelem Pod Bílou skálou. Z připravovaných projektů, které přijdou do prodeje v roce 2020, stojí za zmínku dva spojené se sportem a rekreací, a to GO UP Brno východ, GO UP Brno západ a dva polyfunkční objekty v centru Brna.

Hotel Andaz Prague navodí svým návštěvníkům ze zahraničí, ale i České republiky, tu nejlepší atmosféru, která plně ctí Genius loci historického centra Prahy. „Náš tým designérů sice sídlí v Madridu, do Prahy jsme ale často jezdili studovat její bohatou historii plnou příběhů, abychom mohli vytvořit interiéry oživující mýty a legendy, které tvoří samotnou identitu tohoto města,“ řekl Garrett Robbins z Brime Robbins. Zemánek dodává, že se jedná o výjimečnou příležitost skloubit existujícího silného genia loci s budoucností. Hotel bude splňovat technologické nároky na provoz luxusního hotelu jednadvacátého století při maximální ohleduplnosti k životnímu prostředí. Z tohoto důvodu společnost usiluje o certifikaci LEED GOLD.

Značka zastoupená ve třech městech

Autoři návrhu používali paletu barev propůjčenou z pastelových fasád domů v sousedství paláce. Kromě 175 luxusních pokojů Andaz Prague nabídne různé gastronomické provozy, přibližně 450 metrů čtverečních prostor pro eventy, fitness, spa a 30 parkovacích míst. Z původní zasedací místnosti vedení Asekuračního spolku umístěné v můstku vedoucímu k Jindřišské věži se stane konferenční místnost. „Co se vlastní stavby týče, osobně mě nejvíc překvapilo konstrukční řešení, v němž je hojně využíván železobeton – na počátku 20. století velmi inovativní technologie. Jsou z něj stropy i krov," myslí si Zemánek.

Nový účel historicky cenných prostor bude velmi podobný tomu původnímu. „Praha se stala populární destinací, a to zejména po sametové revoluci před 30 lety,” řekl Takuya Aoyama, viceprezident rozvoje v Hyattu a pokračuje: „Toto město, které patřilo Mozartovi, Muchovi a Hrabalovi, i nadále láká lidi, aby prozkoumávali jeho klenoty. Máme radost, že díky Andaz Prague bude naše značka zastoupená ve třech městech bývalého Rakousko-Uherska – Vídni, Budapešti a Praze, a navíc vyhovíme místní poptávce po luxusu.“ 

Rekonstrukci a proměnu Cukrovarnického paláce uvidíte po dokončení také v pořadu Chátrající skvosty ZDE.

Také se podílí na projektu Lesy v lese, se kterým v K4 uspěli ve sdružení s architekty z CHKAA v architektonické soutěži o návrh nového administrativního centra Lesů České republiky v Hradci Králové. „Je to zajímavá práce, spolupracujeme s mladým týmem kreativních architektů a stavařů z architektonického studia Chybík+Krištof,“ přibližuje Schneider. Nové sídlo Lesů ČR nahradí nevyhovující budovu ze 70. let minulého století.  Nový koncept je založen na myšlence znovuzalesnění místa, do kterého se vkládá dvoupodlažní pětiprstá stavba, jež vrůstá do lesa a zároveň les prorůstá do budovy. Půjde tedy o ukázkou využití dřeva coby stavebního materiálu. Zelená architektura je podle Schneidera velké téma, které však vyžaduje zvýšení investičních nákladů. Přesto doufá, že se v budoucnu stane zelená architektura standardem.

Atelier pracoval také na SPA Resort Lednice, který je charakteristický spojením kongresového centra se sportovištěm. Stavba kongresového centra je pojata jako jednoduchá dřevěná struktura. Provozně navazuje na stávající hotel, je komponována jako součást nového parku a prostřednictvím své pergoly podél jeho severního okraje propojuje hotel s  lázeňskou kolonádou. Obslužná budova společně s Wellness a Kongresovým centrem dotváří ucelený komplex hotelového areálu. Atelier Habina je také autorem Náročné vily, jejíž hlavní myšlenkou je maximální využití potenciálu jedinečných výhledů s ideální orientací ke světovým stranám, a objektů bytového domu Pod Petrovem A a B, které se nachází na úpatí kopce pod kostelem sv. Petra a Pavla v Brně.

Výhled na sochu

Největší skupinou lidí, která každým dnem obchodním domem projde, jsou cizinci. „Z průzkumů víme, že téměř polovinu tvoří cizinci, nejčastěji se jedná o Němce, Slováky nebo Brity,“ odhaluje Martin Rozhoň, asset manažer v CPI Property Group a dodává, že nejčastějším důvodem k návštěvě Quadria je stravování.

Společnost se proto rozhodla rozšířit nabídku restaurací o několik dalších podniků – mezi nimi bude Ovocný Světozor, který otevře 4. listopadu ve spodním patře přímo u výstupu z metra. Hned vedle bude řeznictví a bistro Vaše farma, jehož zprovoznění se odhaduje na 1. prosince. Dalším novým nájemcem je Starbucks, který obsadí prostor s výhledem na sochu. Prodejna se má otevřít 29. listopadu. Již v září se v nákupním centru otevřela i nová prodejna české značky Manufaktura, nachází se hned u vchodu z piazzetty.

Psali jsme také:

Quadrio, Fénix či City Park Jihlava. 13 obchodních centrer společnosti CPI Property Group má nové webové stránky

Muži chodí do obchodních center stejně často jako ženy. Stráví tam jen méně času

Díky rekonstrukci se rozšířila kapacita hotelu na 173 pokojů, přesněji 85 pokojů a 88 apartmánů s plně vybavenými kuchyněmi. Součástí služeb je mimo jiné samoobslužná prádelna na každém patře, rodinná křídla až se třemi ložnicemi, herna, nonstop market na nákup drogerie a potravin i terasy s výhledem na Prahu a Pražský hrad. „Cílem naší společnosti je jít při modernizaci naproti klientovi v jeho požadavcích, ale přitom se aktivně podílet i na ochraně životního prostředí. Myslet ekologicky je pro nás důležité, a proto se systematicky zabýváme problematikou snížení dopadu provozu našich hotelů na životní prostředí,“ dodává Kratina.

Modernizace dalších komplexů

Dalším z hotelů, kde jde zvýšení standardu společně s plánovaným udržitelným provozem a chytrým využitím technologií, je Comfort Hotel Prague City East. Hotel, který bude po kompletní přestavbě bývalého Hotelu Fortuna City v pražských Strašnicích otevřen na konci letošního roku, chce oslovit zejména mileniály. Pro novou generaci hostů jsou tak například připraveny check-in /out automaty, funkci recepce zastupuje barception, tedy kombinace recepce a baru s drobným občerstvením. V hotelu není klasická restaurace, hosté mohou posnídat v knihovně, studovně nebo letní terase s výhledem do parku.

Rekonstrukce se po 11 letech dočkal i kongresový hotel Clarion Congress Hotel Prague. Do rekonstrukce bylo investováno více než 160 milionů korun a nejviditelnější je v prosvětleném interiéru a v inovaci gastro zařízení. V rekonstrukci je také Mamaison Hotel Riverside Prague, který dostane novou modernější podobu začátkem roku 2020. Modernizací projde také hotel Holiday Inn Brno, který v létě rozšířil portfolio hotelů CPI Hotels. Hotel bude zařazen do sítě Quality Hotels, s tím souvisí i jeho přejmenování na Quality Hotel Brno Exhibition Centre. V příštím roce proběhne rekonstrukce lobby, restaurace a recepce. V roce 2021 pak dojde na rekonstrukci kongresových prostor.

Psali jsme také:

V maďarském hlavním městě vyroste hotel od české společnosti, bude stát přes pět set milionů korun

Hotel Praha: Jedinečný příběh jedné pražské stavby

Investice za 1,7 mld. korun

V rámci výstavby MOLO Lipna Resortu již bylo úspěšně dokončeno zajištění stavební jámy společností APB Plzeň. Společnost STRABAG zajistí pilotové založení stavby a následně výstavbu celé budovy, jejíž konstrukce je kombinací železobetonových a zděných konstrukčních prvků. Bude se také podílet na výstavbě celého nového náměstí obce umístěného mezi rezidenční a hotelovou částí resortu.

Za průběh výstavby a kompletní projekt management veškerých stavebních prací v rámci investice přesahující 1,7 mld. korun, na pozemku o rozloze 24 tisíc metrů čtverečních zodpovídá společnost OM Consulting. Předání bytů novým vlastníkům je plánováno na druhou polovinu roku 2021.

Stopadesátimetrové dřevěné molo

MOLO Lipno Resort vyrůstá v obci Lipno nad Vltavou přímo na břehu jezera, jeho součástí bude vybudování promenády s obchody a kavárnami, pětihvězdičkový hotel se sto dvaceti pokoji a centrální náměstí, které vytvoří nové centrum obce. Unikátem resortu se stane ve střední Evropě nejdelší stopadesátimetrové dřevěné molo s vyhlídkovou restaurací a jezerním vyhřívaným bazénem plovoucím na hladině Lipna.

Bytové domy se soukromou zahradou nabídnou celkem 79 luxusních bytů a prostorných podkrovních apartmánů v energetické třídě B. Všechny jednotky budou disponovat balkony, dřevěnými terasami či předzahrádkami. V rámci standardního vybavení většina bytů nabízí klimatizaci a saunu. Samozřejmostí jsou sklepní kóje a parkovací stání.

Psali jsme také:

Lipno, největší česká přehrada slaví šedesátiny

V Krkonoších vyrostou horské apartmány s hotelovými službami Aldrov Apartments & Resort

Čtěte také na TV Bydlení:

Práce na výstavbě projektu Bleriot skupiny T.E jsou v plném proudu. Hrubou stavbu zajistí Strabag

Mezi hosty hotelu byli například Jásir Arafat či Muammar Kaddáfí. Po pádu režimu zde byli ubytovaní hudebník B.B.King či hollywoodské hvězdy Tom Cruise a Nicol Kidmanová.

Postmodernismus a brutalismus

Stavba byla považována za typický příklad postmodernismu s prvky pozdního brutalismu. Postmodernismus  je název pro architektonický styl, který následoval po období modernismu, tedy období po druhé světové válce, kdy se ve světě a především ve Spojených státech amerických stavěly robustní, mohutné kancelářské budovy s uniformními prosklenými stěnami, které dostávaly přednost před jiným typem architektury díky jednoduchému montování. Budovy byly jednotvárné, odosobněné, v mnoha zemích světa si byly podobné.

Brutalismus je rovněž termín označující architektonický styl, jehož vrchol podle odborníků nastal v letech 1954–1970. Název pochází z francouzského brut, tedy beton. Stavby postavené v duchu brutalismu jsou tedy betonové.

Architektonická soutěž na návrh hotelu byla vypsána v roce 1971. Zvítězilnávrh čtveřice renomovaných architektů Jaroslava Paroubka, Arnošta Navrátila, Radka Černého a Jana Sedláčka. Při stavbě hotelu byly použity tehdy nejlepší dostupné technologie a materiály. Na vybavení interiéru se podíleli věhlasní umělci, například lustry navrhl slavný sklářský výtvarník Stanislav Libenský, nábytek pocházel například od uznávaného interiérového designéra Zbyňka Hřivnáče. Keramické obklady celého komplexu navrhoval Štěpán Kotrba a realizovaly je Poštorenské keramické závody.

Hotel za osm set milionů korun československých

Výstavba byla zahájena v roce 1975, dokončena byla v roce 1981. Cena výstavby činila osm set milionů korun československých.

Ve stejném roce, kdy byla dokončena stavba hotelu, byl také otevřen. Do listopadu 1989 sloužil jako špičkové ubytovací zařízení pro potřeby komunistické vlády.

V roce 1989 byl hotel zpřístupněn veřejnosti a novým vlastníkem se stalo hlavní město Praha. Hotel byl tehdy provozován jako petihvězdičkový hotel.

V roce 2014 došlo k demolici hotelu. Mnohé osobnosti z řad architektů, historiků architektury a jiných oborů se vyjádřily tak, že na Hanspaulce nemá taková budova, co dělat. Například historik architektury Zdeněk Lukeš řekl, že „hotel Praha není špatný projekt, ale na Hanspaulku se z urbanistického hlediska vůbec nehodí, protože působí dojmem, jako by byl původně navržen někam k mořské pláži na Krymu, a kdyby budovu zbourali, nemůže říct, že by se mu po ní nějak stýskalo. Lukeš dále upozornil, že hotel byl stavěn v podobě železobetonové pevnosti a měl v podstatě sloužit i jako případný kryt. Podle Lukeše není možná rekonstrukce hotelu - je prý předimenzovaný a provoz je tak velmi drahý.“

V současné době pozemky po hotelu vlastní společnost PPF Petra Kellnera. Podle Ondřeje Šrámka, tiskového mluvčího Úřadu Městské části Praha 6 se na pozemcích žádný projekt neplánuje. JAK ale pro TV Architect uvedla Jitka Tkadlecová, tisková mluvčí společnosti PPF: „Zatím čekáme na dodání posledních soch, které se ještě vyrábí. Projekt zřízení veřejně přístupné venkovní galerie v dolní části pozemku, doplněný o dětské hřiště, stále platí. Kdy bude galerie spolu s dětským hřištěm hotová, ale zatím není jasné. Na parcele, v místě bývalých garáží hotelu Praha, skupina PPF původně chtěla postavit školu Open Gate II. Nepodařilo se jí ale získat potřebná povolení a proti záměru šla podle nadace i vládní strategie rozvoje středního školství. Záměr proto změnila. Veřejně přístupná galerie by měla být tvořena osmi sochami a zahradními kompozicemi Tonyho Cragga, které před několika lety koupila akciová společnost PPF Art.“

nyv

Rozloha je padesát tisíc metrů čtverečních

Nový komplex, který navazuje na O2 arenu z jižní strany, má rozlohu téměř padesát tisíc metrů čtverečních ve čtyřech podlažích. Po dostavbě bude mít až jednadvacet sálů různých velikostí s kapacitou deset tisíc návštěvníků. Největší sál s kapacitou čtyři a půl tisíce lidí bude využíván i pro pořádání středně velkých koncertů a sportovních utkání. Tribuny budou zatahovací a výška sálu 12,5 metru umožní pořádat například tenisové, basketbalové, florbalové nebo volejbalové zápasy.

Jednou z prvních akcí v O2 universum bude 13. listopadu koncert Pražské filharmonie, která zahraje Beethovenu 9. symfonii. Prvním potvrzeným mezinárodním kongresem je 17. světový kongres anesteziologů WFSA od 5. do 9. září 2020.

Hotel s fitness a kavárnou

Nový hotel bude mít i sedm konferenčních místností pro padesát až tři sta lidí, hotelovou restauraci, fitness, kavárnu a bar.

„Hotel vyroste pouhých několik desítek metrů od O2 areny, tudíž přístup z hotelu do haly bude opravdu mimořádně pohodlný, bezproblémový a rychlý. Ročně bychom se po vybudování kongresového centra chtěli dostat na celkovou návštěvnost O2 areny a O2 universum kolem jednoho a půl milionu osob,“ uvedl Schaffer.

nyv

Psali jsme také:

Budova O2 universum rozšíří O2 arenu

Výjimečné ocenění

„Zlatá certifikace EarthCheck je i v celosvětovém kontextu naprosto výjimečná. Její získání je výsledkem pětileté tvrdé práce celého početného týmu. Od samého začátku jsme na projektu úzce spolupracovali s místní komunitou a úřady, abychom návrh, s nímž jsme zvítězili v mezinárodní konkurenci a který stál na ekologickém principu, byli schopni převést do reality. Najali jsme si místního průvodce a důkladně prozkoumali dostupné materiály, kulturu i řemeslné postupy,“ komentuje Sean Clifton, ředitel pražské architektonické kanceláře Jestico + Whiles, a dodává: „Když jsme navrhli, že v místě založíme školku pro pěstování lokálních rostlin, koření a dřevin potřebných při výstavbě i následném osázení zahrad, abychom šetřili místní zdroje a nemuseli dovážet zeleň z pevniny, zaznamenali jsme několik zdvižených obočí. Nicméně naučili jsme se, jak správně pěstovat sazenice v podmínkách, kde hrozí monzunové deště anebo sežehnutí ostrým sluncem, a každý pokácený strom jsme kompenzovali náhradní výsadbou. I díky velké podpoře investora se vše podařilo realizovat a výsledkem je unikátní hotelový resort, na který můžeme být právem pyšní.“

Metoda benchmarku

EarthCheck je mezinárodní certifikační systém v oblasti cestovního ruchu, který zohledňuje nejen dopad na životní prostředí, ale také ekologický, sociokulturní a ekonomický aspekt. Pro své hodnocení používá metodu benchmarku: porovnává kvalitu a výkonnost hotelu s nejlepšími srovnatelnými provozy v praxi, přičemž v tomto směru disponuje největší databází na světě. Součástí procesu je také posouzení nezávislým auditorem. Podle závěrečné zprávy EarthChecku byly u hotelového resortu Zuri Zanzibar od počátku aplikovány zásady trvale udržitelného designu. Promítly se do návrhu budov respektujících původní členitost terénu a využívajících místní materiály i architektonickou tradici. Z dalších použitých environmentáních prvků a CSR aktivit EarthCheck ocenil:

• Ekologické využívání energie: v Zuri Zanzibar je spotřeba energie na jednoho hosta na noc o 52 % nižší, než je u obdobných staveb sledovaných EarthCheckem běžné. Toho je dosaženo díky soběstačným zdrojům energie a instalaci méně energeticky náročných technologií včetně automatického osvětlení a systému Evening Breeze, který vytváří kolem postele mikroklima podporující zdravý spánek. Především ale spotřebovává o 75 % méně energie, než je obvyklé u standardní klimatizace.
• Samostatné zdroje vody: Zuri Zanzibar je z hlediska spotřeby vody soběstačný, jelikož není žádným způsobem připojen k ostrovní inženýrské síti. Pitná i zavlažovací voda pro celý komplex se získává z vlastních studní na pozemku a pomocí odsolování mořské vody. Architekti se při navrhování projektu také záměrně vyhnuli trávníku, jelikož jeho pravidelná údržba by si vyžádala poměrně velkou a pravidelnou závlahu.
• Udržitelné materiály a ochranu místních zdrojů: pro projekt byly využity převážně lokální materiály, jako jsou písek, cement, ocel či dřevo, dostupné v okruhu do 500 km od pozemku.
• Sociální, kulturní a ekonomický přínos: Zuri Zanzibar se zaměřuje na podporu místní komunity: zlepšuje základní životní podmínky v obci Kendwa prostřednictvím vzdělávání, rekvalifikace a osobního rozvoje. Jedním z komunitních programů je například projekt „Pack to Give“, který hostům umožňuje přivézt si v kufru věci, jako jsou knihy, brýle či ručníky, a ty pak přímo darovat místním obyvatelům. Zuri Zanzibar také úzce spolupracuje se společností Zanrec na založení iniciativy „Keep Kendwa Clean“, jejímž cílem je zlepšit závažný problém v podobě nakládání s odpady na ostrově. Mezi další projekty patří realizace studní s pitnou vodou v okolí Kendwy, výstavba místních škol a vedení vzdělávacího projektu v oblasti cestovního ruchu, který po vyškolení dává místním obyvatelům příležitost najít si práci v oblasti hotelnictví a pohostinství.

Development news, red

Příroda se musí prolnout s architekturou

Pro japonského architekta Suo Fujimota je hlavním mottem jednoznačně příroda a její prolínání s architekturou, vnímání vztahu vnitřku a vnějšku. „Uvnitř je architektura, venku příroda, když ty hranice rozostříte, můžete je k sobě přiblížit. Pokud dokážete spojit jednoduchost a složitost, můžete začít propojovat architekturu s přírodou,“ uvedl Fujimoto, který vyrostl v lesnaté části ostrova Hokkaido, načež se přestěhoval do Tokia – jednoho z těch šílených, chaotických míst na zeměkouli. Jak je možné k tématům přistoupit, ukázal na třech svých stavbách.

Dočasný pavilon v Londýně stíral hranice prostřednictvím konstrukce z ocelových trubek. „Můžete si vytvořit vlastní přístup, jak využívat prostor, je veřejný, otevřený a prostupný, přesto tu můžete spatřit někoho, kdo je v něm privátní, měkce chráněný jako v lese. Je to interaktivní prostředí, můžete si vybrat, jestli chcete být venku nebo uvnitř,“ vysvětlil Fijimoto.  Jeho další projekt propojil historii se současností. Tou tradicí byl životní styl, kdy si můžete díky příznivému počasí sednout na terasu i v únoru. Inovaci přinesly balkóny, které pojal architekt jinak, než je zvykem. Bytový dům ve francouzském Montpellier,který připomíná díky vysutým terasám kolem celého domu šišku nebo ananas, právě ožívá a architekt se těší, jak jej noví obyvatelé zabydlí. „U nových věcí nejde jen o to, že jsou nové, ale jak se zakomponují do života, co do něj mohou přinést nového,“ podotkl Fujimoto.  

Do třetice Fujimoto účastníkům summitu ukázal návrh, který by se měl postavit v Paříži. Pojmenoval jej Tisíc stromů a hovoří o něm jako o vznášejícím se lese, který je na střeše obytné budovy i na nižším ochozu. „Snažíme se vytvořit harmonii a kontrast zároveň, historii a budoucnost propojit, přinést nové pohledy na Paříž, aby lidé ještě více vnímali její krásu. Je to trošku bláznivý projekt – je nad magistrálou, kdysi tu byl zelený pás, ten ustoupil silnici a teď přišel čas, abychom sem zeleň vrátili, abychom revidovali současnost,“ uvedl architekt, který věří, že budeme žít v prostředí, kde se bude snoubit příroda s architekturou.

Ostuda na Vltavské a filharmonie v Londýně

Architekt Josef Pleskot neopomněl spojit architekturu s radostí z budování – tedy s něčím, čeho se nám v současnosti příliš nedostává. „Doporučoval bych Praze, aby tuto položku zařadila do svého repertoáru, případně do ní vkládala drobné pro buducnost,“ uvedl Josef Pleskot. Na předposledním zářijovém Summitu architektury a rozvoje hovořil o plánu postavit v okolí stanice metra Vltavská nový koncertní sál pro Prahu třetího milénia, k čemuž se politikové v předvolebním čase hlásili. Jelikož v metropoli se žádný pokrok neudál, obrátil se Josef Pleskot k Londýnu. Tam se totiž inspirovali Labskou filharmonií v Hamburku a podobně ikonickou stavbu i přes všechny peripetie s Brexitem už připravují.

„V druhé polovině 19. století znamenalo Národní divadlo rozkvět centra města. Koncertní síň na Vltavské by to samé mohla udělat pro dnešek. Divadlo těžilo z těsné blízkosti řeky a panoramatu, i to by se mohlo zhmotnit na Vltavské. Stavba se musí stát předmětem mezinárodní soutěže, podle mého je ale hrozně důležité, aby kontaktovala Vltavu, aby se stala předmostím Hlávkova mostu, aby aktivovala stavební činnost, která zcela jistě ovlivní i podobu brownfieldu Bubny,“ dodal architekt a člen SAR Josef Pleskot.

Veřejný prostor, zeleň na zdi a na střeše

„Co je mezi budovami, je stěžejní ve vývoji architektury. Jak si domy rozumí navzájem, jak spolu vytvářejí struktury. Ukazuje se, že projekty, které pracují v kontextu, dostávají dnes nejvyšší ocenění,“ soudí architekt, urbanista a člen SAR Pavel Hnilička. Na pojetí chystané proměny Vítězného náměstí v Dejvicích, které dnes vlastně žádným náměstím není, ukázal, jak by mohla změna veřejného prostoru uprostřed budov přinést nový prožitek z místa. Na Hniličkovu přednášku navázal děkan Fakulty architektury ČVUT Ladislav Lábus, který byl v porotě soutěže na revitalizaci Vítězného náměstí.  Kultura nezastavění je podle něj stejně důležitá, jako stavění. Pražanům a magistrátu už došlo, že veřejný prostor je velmi důležitý a stává se ještě důležitější pro mladou generaci, která má jiný životní styl než starší generace zvyklá odjíždět každý víkend na chalupu na Šumavu.

„Důležitý je každodenní život. Pořád si klademe otázky, jestli jsme dostatečně světoví – jsme světoví snad jen v tom, jak nestavět, ne stavět. Jsme jedineční v tom, jak se nedokážeme rozhodnout pro stavění. V lidech by neměla být nenávist k nové výstavbě, kterou zažívají architekti a developeři jako její hromosvody. Jak s tím ale pohnout?,“ zeptal se Lábus.  Možná i tím, že se budeme bavit o tom, jaké chceme udělat počiny v tom, co dělá město městem – ve veřejném prostoru, což je prostor, který by mohl stmelit lidi. Zároveň investice do zeleně a veřejných prostor je nesrovnatelně levnější než do metra nebo magistrál.

O tom, že nemusí jít zdaleka jen o velké projekty, které přinesou lidem lepší prostor pro život, hovořila také architektka Eva Jiřičná. Může jít o zeleň ve vnitroblocích nebo na střechách.  „Zeleň je právem každého občana, aby ji viděl, nebo jí měl dostatek. To je myslím krédo současného života, doufám, že se to rozšíří i sem,“ uvedla Eva Jiřičná. O možnostech zeleně na budovách promluvil i architekt a člen SAR Zdeněk Fránek a na příkladech rozhledny nebo projektu nové budovy Botanické zahrady doložil, jak je důležité, aby se děti od mala učily mít rády svět, ve kterém žijeme a nechovaly se macešsky k životnímu prostředí.

Experiment, kreativita a chobotnice na závěr

Jaký význam mají v architektuře i jiné veličiny než skleníkové plyny, jako například krása, emoce, experiment, kreativita a fantazie, přiblížili posluchačům známý britský architekt Ian Ritchie a následně i uznávaný německý urbanista slovenského původu Peter Gero. „Diskuse o regulacích není vůbec podstatná při tvorbě města, podstatný je nápad, masterplán, až potom změna územního plánu, který je spíše korzetem. Neplýtvejte příliš času na tvorbu výborných zákonů. Moje motto je, že ne hned vědomosti jsou důležité, ale fantazie, která nás přivede k řešení bez bariér. Pak přicházejí řešení, která jsou pionýrská jako třeba uložení hlavní cesty pod zem v Oslo,“ nabádal Peter Gero. I on se ale v závěru přednášky vrátil k tomu, že o úspěchu nových čtvrtí rozhoduje právě to, jak se podaří pracovat s veřejným prostorem.

Na příkladu obří revitalizace bývalé průmyslové čtvrti u hlavního nádraží King's Cross ukázal Ed Clark, zástupce britského architektonického ateliéru ARUP, jakými principy se developer řídil, aby mohla být označena za úspěšnou. „Developer pochopil, že prioritou je oživení veřejného prostoru, vytvoření komunitního centra. Pochopil také časovou souslednost – jako první přestavěl sýpku na uměleckou školu a jakmile se tam nastěhovali studenti, staveniště začalo žít. A nakonec vytěžil maximum z viktoriánského dědictví, staré věci pojednal novým způsobem, spojil historii s modernitou,“ vysvětlil Clark.

Architektonickou část summitu potom uzavřel vzpomínkou na práci s Janem Kaplickým – na plátně se objevila jeho nezapomenutelná chobotnice i řez vnitřními prostory Národní knihovny. „Nechci říkat, jestli jste ji měli postavit nebo ne. Jen jsem vám chtěl ukázat, jak jednoduše se dala postavit,“ podotkl Ed Clark.

SAR

Príprava súťaže

Tá je podľa obchodného registra spoločníkom firmy Yosarka, majiteľa pozemku podľa výpisu z listu vlastníctva. Spoločnosť popritom pracuje na príprave podkladov na vyhlásenie medzinárodnej architektonickej súťaže. Zrealizovať ju chce do konca roka.

„S istotou vieme povedať, že máme jednoznačne záujem, aby základnú podobu projektu dala špičková architektonická kancelária s bohatými medzinárodnými skúsenosťami,“ skonštatoval Tomáš Jurdák, partner MiddleCap Real Estate a jeden z konateľov firmy Yosarka.

Podotkol, že majú záujem o trvalo udržateľný projekt, ktorý prinesie lokalite zásadné zlepšenie kvality života. A to pri dodržaní platných územno-plánovacích predpisov. „V tejto fáze rozpracovanosti projektu by nebolo zodpovedné špekulovať o tejto otázke," odpovedal Havran na otázku, kedy by sa mohli Ružinovčania zbaviť vyše desaťročia chátrajúceho objektu.

Prvé zmeny pozitívne vníma aj starosta Ružinova Martin Chren. „Verím, že je to prvý krok k vyriešeniu tohto problému, ktorý Ružinov trápi už takmer 12 rokov,“ poznamenal Chren. Zdôraznil, že mestská časť bude trvať na tom, aby akákoľvek nová výstavba rešpektovala charakter okolia a aby sa územie riešilo komplexne, teda od Tomášikovej po Obilnú ulicu. Mrakodrap ani nič podobné si na danom území predstaviť nevie.

Nové námestie?

„Územie tzv. Hirošimy a okolia môže byť prirodzeným novým centrálnym námestím v Ružinove a budeme žiadať zachovanie zelených plôch, rešpektovanie výšok podľa okolitých budov, ako aj riešenie návrhu využitia územia formou architektonickej súťaže s medzinárodnou účasťou,“ doplnil šéf ružinovskej samosprávy.

Pôvodný obchodný dom vyrástol v roku 1984. V roku 1995 ho odkúpil Ivan Líška, ktorý ho o tri roky neskôr zrekonštruoval, a vznikol obchodný dom Prior. V roku 2005 ho ale majiteľ zatvoril, pretože tam chcel vybudovať obrovské nákupné centrum. Pôvodná budova sa mala od základov rekonštruovať, dostavať spredu i zozadu a vedľa nej sa mala postaviť ďalšia, pričom obe mali byť spojené presklenou galériou.

Majiteľ však zakrátko avizoval prvé finančné problémy, údajne spojené s vtedajšou finančnou krízou. Bolo to v roku 2007, keď mali podľa pôvodných plánov nové nákupné centrum otvárať. Ani v auguste nebolo isté, kedy sa začne stavať. Po prípravných prácach, ktoré sa skončili s polročným sklzom, ostal stáť len skelet a termíny sa začali meniť.

Skelet však Ružinovčanov „straší" dodnes. I napriek tomu, že zhruba pred troma rokmi sa objavili informácie a vizualizácie, podľa ktorých pôvodný projekt mení podobu. Investície na výstavbu a revitalizáciu okolia sa odhadovali na okolo 200 miliónov eur. V hre mali byť súkromní aj zahraniční investori.

reality.etrend.sk

Okruh bude nový

Opravy začaly už v roce 2015, tehdy stavbaři vyměnili šest set třicet metrů povrchu závodní dráhy, který tvoří poslední dvě zatáčky před cílovou rovinkou. Celý okruh měří čtyři tisíce dvě stě dvanáct metrů. „Nyní jde o úsek od postu traťových komisařů č. 3 po post č. 12, tedy až k úseku, jež jsme rekonstruovali před třemi lety. Obnova se tak dotkne sedmdesáti pěti procent povrchu dráhy, okruh bude prakticky nový," doplnil Pech.

Naplánována je ještě rekonstrukce startovní věže velkého závodního okruhu, renovace kanalizace, vybudování nového vjezdu do areálu autodromu s vrátnicí. Vlastníci autodromu plánují také výměnu motokárové dráhy tak, aby vyhovovala požadavkům norem Světového motokárového sportu (CIK) a FIM. Postaví se i moderní zázemí pro lékařskou pomoc. V areálu by chtěli vlastníci postavit hotel s restaurací. „Pro testování autonomních, elektrických, hybridních, vodíkových, ale i běžných automobilových technologií by měl sloužit nový speciální polygon,“ doplnil Foukal.

Zázemí pro VIP hosty

Dosud kromě závodní dráhy prošly generální rekonstrukcí servisní boxy. „Autodrom otevřel pneuservis s rychloservisem, nabídkou vyčištění vozu a prodejem doplňkového sortimentu pro všechny motoristy, kterým slouží po rekonstrukci i čerpací stanice pohonných hmot a veřejná dobíjecí elektrostanice s nepřetržitým provozem. Podél cílové rovinky velkého závodního okruhu byl vybudován nový plot podle standardů FIA, vzniklo zcela nové zázemí pro tři stovky VIP hostů nad boxy," dodal Foukal.

čtk, nyv

Centrální obchodní koridor

Vše pak stojí na šestipodlažním pódiu, v němž kromě dvou set tisíc čtverečních metrů obchodní plochy bude zakomponovaná stanice metra, autobusové nádraží a přístaviště.

Hlavní tepnu interiéru představuje centrální obchodní koridor, jenž naváže na síť ulic venku a návštěvníka přivede až k historickému náměstí (v sousedství komplexu). Vnitřní ulice pódia budou osvětleny shora díky obrovským světlíkům a propojí jednotlivá vnitřní atria.

Střecha pódia je navržena jako veřejně přístupné zelené prostranství, ale budou zde i soukromé zahrady.

Odpočinek v oblacích

Veřejnost bude mít příležitost využívat odpočinkové a klidové zóny v již zmiňovaném tubusu, tedy ve výšce dvě stě padesát metrů nad městem. V něm bude nejenom vyhlídková terasa, ale také obří bazén, stezka v oblacích a také různá stravovací zařízení.

Právě pozvání veřejnosti do takto vysoko umístěných prostor je jedním z výjimečných rysů projektu.

Ekologické byty a kanceláře

Samotné věže pak budou mít smíšený způsob využití, kromě kanceláří zde údajně vzniknou byty dvou kvalitativních úrovní, standardní a vysoce luxusní, část mrakodrapů bude rovněž fungovat jako hotely. Celková plocha komplexu je vypočítána na osm set sedmnáct tisíc čtverečních metrů.

Architekti upozorňují, že už při návrhu stavby spolupracovali mj. i se zástupci americké Rady pro zelené budovy, aby už dopředu splňovala podmínky potřebné pro udělení Zlatého certifikátu LEEDS (certifikace ekologického stavitelství).

nyv

Druhá investice

Projekt je podle Spodniaka primárně financován půjčkou od banky v hodnotě čtrnáct milionů eur (tři sta padesát devět milionů Kč). „Zbývajících osm milionů eur hradíme spolu s našimi investory," dodal. Je to již druhá investice Spodniakovy firmy v Budapešti. Prvním projektem je rekonstrukce a dostavba staršího kancelářského areálu, který bude mít po dokončení víc než deset tisíc metrů čtverečních ploch včetně restaurací, píše server.

red

Vysoká kvalita provedení

„Realizace impozantních a z architektonického hlediska výjimečných staveb bude probíhat v bezprostřední blízkosti kruhového objezdu Daszyński. Společnost PORR již postavila několik budov, například Varšavskou univerzitní knihovnu, centrálu varšavské burzy a Sea Towers v Gdyni. Tato stavební akce podtrhuje vysokou kvalitu provedení jak ze strany společnosti Yareal, tak ze strany našeho podniku“, vyjádřil se Dariusz Wietrzyński, který je odpovědný za realizaci bytových, administrativních a průmyslových staveb ve společnosti PORR.

Realizací projektu LIXA vznikne nové obchodní centrum v blízkosti centrálně umístěného kruhového objezdu Daszyński. Výstavbě komplexu LIXA předcházela demolice bývalé administrativní budovy Kredyt Bank. Zatím byla vybudována jen podzemní stěna a pro první dvě budovy komplexu se na křižovatce ulic Kasprzaka a Karolkowa betonuje základová deska. Po dokončení bude ve větší z obou administrativních budov hlavní sídlo banky BNP Paribas Bank.

Komfort pro zaměstnance mezinárodních společností

Projekt bude dokončován postupně: v první etapě budou podél Karolkowy ulice vybudovány dva objekty s celkovou plochou kolem dvacet osm tisíc metrů čtverečních vysoce kvalitních kancelářských ploch. Po dokončení bude administrativní komplex LIXA disponovat celkem asi šedesát pět tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. Tyto kanceláře poskytnou komfortní pracovní podmínky mezinárodním společnostem: zaměstnankyně a zaměstnanci, kteří budou v kancelářích komplexu LIXA pracovat, se díky nedaleké stanici metra, tramvajím a autobusům pohodlně dostanou na své pracoviště.

Business-Hub je multifunkční a nabízí přístup do četných restaurací, kaváren a provozoven služeb, které k modernímu obchodnímu centru patří. Administrativní budova zahrnuje atrium a zahradu ve stylu univerzitního kampusu. Kromě zeleně bude ve středu zahrady umístěn pavilon, na který bude navazovat vstupní hala. Konferenční prostory a restaurace mohou být využívány pro pořádání konferencí a společenských akcí.

Projekt bude certifikován na základě mezinárodního certifikačního systému BREEAM. Vývěsní štít společnosti Yareal v oblasti investic do administrativních budov získal za trvalou udržitelnost při realizaci projektu hodnocení "Vynikající".

nyv

Prodloužení nejdelšího můstku

Kromě renovace a prodloužení nejdelšího můstku na délku K100 by se rozšířil i počet můstků ze čtyř na pět a přibyl by můstek K80. Ten by umožnil kvalitnější zázemí pro trénování juniorů a podle Jandy na těchto můstcích hodně skáčou rovněž ženy. „Byli bychom konkurenceschopní, co se týká Evropy, když přijede nějaký tým, tak tyto menší můstky potřebují,“ uvedl Janda. V areálu jsou ještě můstky K45, K20 a K9.

Areál by nabídl tribunu pro deset tisíc diváků. Kromě zázemí pro sportovce by se měl stát i turistickým lákadlem. Jeho součástí by byla například rozhledna na skokanské věži. Tribunu pro diváky by bylo možné využít pro pořádání kulturních akcí. V místě by vzniklo také muzeum věnované olympijskému vítězi Jiřímu Raškovi, po kterém je areál pojmenován.

Dvě fáze rekonstrukce

Počítá se s tím, že areál by se přebudoval ve dvou fázích: první by za ideálních podmínek měla být hotová v roce 2023, další do roku 2030. První etapa by podle odhadů stála tři sta patnáct milionů korun, druhá sto šedesát milionů. Podle Jandy je aktuálně cílem dostat projekt do Národního investičního plánu tak, aby na něj stát uvolnil peníze. „Kdyby se nám to tam podařilo zařadit, byla by připravovaná projektová dokumentace a další kroky,“ řekl Janda.

Aktuálně je k dispozici architektonicko-urbanistická studie, která stála zhruba sedm set tisíc korun a zaplatil ji kraj společně s Frenštátem pod Radhoštěm. Ideálně by přestavba mohla začít koncem roku 2020. „Je to výjimečné sportovní zařízení, takže si myslím, že to je krajské stříbro a máme dvě možnosti: buď to shnije, nebo s tím něco uděláme,“ řekl Stanislav Folwarczny, náměstek hejtmana.

Tělovýchovné jednotě Frenštát pod Radhoštěm Moravskoslezský kraj před necelým rokem pomohl s odkupem pozemků pod skokanskými můstky. Kraj dal stejně jako město dotaci jeden a čtvrt milionu korun.

nyv

Já jsem zatím spokojená moc, až mile mě překvapuje, s jakým nasazením k němu přistupují kolegové z ostatních resortů. Všichni jsou si vědomi žalostné situace v České republice.  Je jasné, že v rámci věcného záměru dojde k nějakému upřesnění, ale my jsme se opravdu shodli na 20 hlavních principech zákona. S hlavními stavebními kameny se kolegové ztotožnili. Největším kamenem úrazu, který ještě bude muset projít diskusí, bude Nejvyšší stavební úřad a celá nová hierarchie nezávislých stavebních úřadů.

To zní optimisticky.  Takže kolegové vám tentokrát nedají kategorické nesouhlasné připomínky a stanoviska?

Určitě ne k těm hlavním principům, ty všichni ministři měli dopředu a všichni řekli, že těm 20 základním principům rozumí a že touhle cestou půjdeme. Teď budeme samozřejmě hledat tu kompromisní cestu z pohledu práva, legislativy, atd.

To ale znamená, že se ministerstva musí vzdát části svých kompetencí, které dosud měla. Opravdu jsou kolegové ochotní to udělat?

Ano, opravdu ano, protože cílem je, že už nebude taková roztříštěnost stavebních úřadů, nebudou speciální stavební úřady, jiné stavební úřady, atd…

A s tím třeba ministerstvo dopravy a zemědělství a životního prostředí souhlasilo?

S principy navrženými ve věcném záměru ano.

Jak jste to dokázala?

Všichni si jsou vědomi současné situace. Ministři vědí, že to jinak nejde. Samozřejmě, že si všechny resorty musí především udělat pořádek ve svých zákonech, ve kterých je hájen veřejný zájem. Těchto zákonů je více než 45. Snaha je, aby po zřízení Nejvyššího stavebního úřadu všichni seděli pod jednou střechou, což bude pro investora mnohem jednodušší.  Cíl je jeden úřad, jedno povolení a jedno razítko.

Dotčené orgány jsou velké téma. Měla by nastat nějaká redukce, předpokládám…

Ano, a dle mého názoru podstatná redukce. A o tom to je. Resorty si zaprvé udělají pořádek v tom, co je skutečně veřejný zájem, který musí být zákonem hájen, a hlavně věřím, že bude také platit fikce souhlasu závazného stanoviska pro všechny.

Vy jste se pokusili fikci souhlasu už teď přilepit k zákonu o liniových stavbách. Jak to dopadlo?

Ano.  Novela už prošla meziresortním připomínkovým řízením, proběhlo jednání se všemi dotčenými resorty a všichni vyslovili souhlas, to znamená, že my skutečně jedeme bez rozporu. Fikce závazného stanoviska dotčeného orgánu bude upravena ve stavebním zákoně.

Vždyť tam bylo asi deset kategorických nesouhlasů včetně ministerstev, NKÚ…

Jak říkám, nakonec je změna bez rozporu. Když to půjde dobře ve sněmovně, fikce by mohla platit už od podzimu letošního roku. Fikce se bude vztahovat jen ke stavebnímu zákonu, ne k jiným správním úkonům.

Takže fikce souhlasu už by mohla být od září. Redukce dotčených orgánů pak v novém zákoně?

Přesně tak.

Kolik si myslíte, že jich nakonec zůstane?

To je otázkou. Já si myslím, že ve finále zůstane do deseti nejstěžejnějších, jako je hygiena, požárníci, památkáři, životní prostředí…Otázkou je, jestli budou do budoucna dávat jen stanovisko, kdy se dotáže Nejvyšší stavební úřad na veřejné zájmy, které chrání nebo zda to zůstane závazné stanovisko.

Jak bude vypadat nová soustava stavebních úřadů?

V podstatě bude podobná, jakou má Finanční správa ČR, na úrovni státu bude Nejvyšší stavební úřad, pod ním budou krajské úřady a pak budou stavební úřady na obcích s rozšířenou působností, které budou mít detašovaná pracoviště až třeba na úrovni jedničkových obcí tak, jak to je dnes.  Tím pádem budou rozhodovat na prvních stupních dole na obcích s rozšířenou působností pobočky kraje, odvolací řízení a přezkumy rozhodnutí bude dělat kraj. Úřad v první instanci má na rozhodnutí 60 dnů, kraj na přezkum taky 60 dnů, tak to máme dohromady čtyři měsíce. A pak už zbude jen soudní přezkum. Soudy by na něj měly mít osm měsíců. Takže do roka by všichni měli vědět.

Když v Praze vznikne centrální stavební úřad, bude předobrazem toho krajského a vy nejste proti?

Nejsem proti. Vždyť i Praha je kraj.

Takže by jen Praha předběhla nový zákon?

Ale Praha nemusí čekat na nový stavební zákon a může to řešit již dnes. Je to čistě její rozhodnutí. My jsme dokonce s Prahou měli jednání o tom, že zvažují zřídit jeden úřad už teď, protože jsou si sami vědomi toho, že se stávajícím stavem mají problémy. Jenom debatují, v jakém rozsahu a jak to mají udělat. Praha o tom uvažuje už teď také proto, že ví, jaké bude mít nový model další výhody. Zaprvé budeme sdílet úředníky, bude lepší koordinace stavebních úřadů, už se nebude stávat, že se v jednom kraji povolují stavby tak a v druhém jinak. Samozřejmě nejsložitější debata bude s Asociací krajů a se Svazem měst a obcí a se starosty.

Starostové se nebudou chtít vzdát stavebních úřadů? Na jednu stranu mohli být rádi, že se úřadů zbaví….

Přesně, někteří starostové říkají: Už si je vezměte, já už jsem úplně nepříčetný. Občané samozřejmě nadávají starostovi a on s prací stavebního úřadu nemůže nic dělat, protože ten je přeneseným výkonem státní správy a se samosprávou by neměl mít nic společného. Ti, kteří ve stávajícím smíšeném modelu hledají jiné výhody, ti se vzdát stavebního úřadu nechtějí.

V posledních letech se hodně rozmohla odvolání pro systémovou podjatost úřadu. Je s tím velký problém?

Ano, samozřejmě je s tím obrovský problém. Soud ani v podstatě moc nemůže rozhodovat jinak, protože dnes prostě není vztah nadřízenosti a podřízenosti dotažen. Pokud odměňuje radnice úředníka stavebního úřadu, tak mi může kdokoli cokoli vykládat, ale výkon státní správy a samosprávy reálně oddělen není. Proto tento model, který my navrhujeme, řeší systémovou podjatost, to znamená, že úředník nebude závislý na odměnách od starosty a tajemníka, ale bude skutečně placen státní správou.

Jak se námitky na systémovou podjatost projevují v praxi?

Teď je situace úplně tristní, protože projekty velkých krajských měst řeší malinké úřady na obcích. Vezměme si příklad stavebního úřadu v Hořicích u Hradce Králové, kde má jedna paní řešit velké náměstí a velkou dálniční křižovatku, protože stavební úřad v Hradci je systémově podjatý. Tu paní by měli na rukou nosit, že se z toho ještě nezbláznila. A nikdo jim nemůže půjčit úředníky, nejde to. V našem novém modelu by tam klidně mohli přijet úředníci z Českých Budějovic a pomoci jí. Samospráva nemůže dělat nic, a mě všichni píší: Udělejte s tím něco. Jiná možnost než vytvořit nezávislou soustavu stavebních úřadů, není.

Zajistí nezávislá soustava stavebních úřadů, že se z nich zase stanou svéprávné úřady, které budou schopné rozhodovat? Já mám pocit, že teď fungují spíše jako pošťáci, kteří přeposílají dokumenty, které jim sežene investor…

O tom to celé je. Investor přijde na stavební úřad, předloží projektovou dokumentaci a tím to pro něj končí, pak už veškeré agendy bude řešit stavební úřad.  Paralelně musí probíhat digitalizace. Všechny úřady se potom budou vyjadřovat najednou k jedné dokumentaci, a pokud bude třeba po dohodě s investorem její úprava, všichni uvidí jednu a tu samou aktuální projektovou dokumentaci. Dnes se stává, že jeden z dotčených orgánů něco upraví a ti další o tom vůbec nevědí. No a za 60 dnů si investor přijde a dostane jedno rozhodnutí s jedním razítkem.

Vy říkáte tedy, že stavební řízení bude záležitostí jednoho roku a to včetně soudního přezkumu, který by měl trvat maximálně osm měsíců. To chcete zařídit jak?

Samozřejmě o tom budeme ještě debatovat. Pan ministr spravedlivosti to ví. Říkala jsem, že změny v zákoně jsou revoluční a tohle je jedna z nich. 

To je vaše představa těch osm měsíců?

I soudy musí dodržovat správní lhůty, jinak se nikdy nemůžeme dobrat konce, pokud nebudeme všichni dodržovat nějaké termíny. My navrhujeme i v oblasti soudnictví a přezkumu skoro revoluční kroky, já jsem si toho vědoma. Pokud soudy přezkoumávají rozhodnutí stavebních úřadů, tak bychom rádi zavedli tzv. apelační princip. To znamená, pokud soud skutečně najde chybu, tak ať jí opraví, ať věc nevrací jen na procesních chybách, protože to je potom začarovaný kruh. Teď vyprávěli kolegové z Pardubic, že jim soud shodil povolení na tom, že oni tam měli napsáno, že dotčené orgány v závazných stanoviskách vyjádřily souhlas. A víte, na čem to shodil soud? Že tam neměli vyjmenované ty dotčené orgány. My žijeme v absurdistánu…Stejný princip by měl ale platit i pro nadřízené stavební úřady v odvolání.

Zvládnou to soudci? A vlastně i úředníci na stavebních úřadech?

Uvidíme. Všichni si musí být vědomi toho, že výsledkem musí být výrazné zrychlení výstavby.

Teď všichni brečí, že nemohou sehnat úředníky na stavební úřady. Už prý to nechtějí ani teologové. Bude ta práce zase atraktivní?

Teologové dnes na stavebním úřadu rozhodovat nemohou. Ale je pravdou, že teď dokonce přestal fungovat stavební úřad Nechanice. Zavřeli vrata, jedna úřednice odešla a skončili. To bude naše starost, dnes padá personální nedostatek na starosty.  Když bude existovat model Nejvyššího stavebního úřadu a něco takového se stane, najednou z minuty na minutu ten člověk vypadne, budu moci na úřad půjčit neboli sdílet úředníka odjinud. Dnes to nepřipadá v úvahu, takže se vlastně paralyzuje část území republiky.

Budou úředníci stavebních úřadů pod služebním zákonem?

Budou muset být. To by jim mělo přinést stabilitu a v neposlední řadě stejné podmínky a vybavení.  Vybavenost úřadů je rozdílná, někde ještě píšou málem v T 602, jinde jsou vybavení dobře. Pak my ale dnes nemůžeme sdílet mezi sebou data, protože systémy mezi sebou vůbec nekomunikují. To všechno jsou plusové body pro Nejvyšší stavební úřad.

Jakou máme ambici umístění v žebříčku Doing Business, kde jsme aktuálně na 156. místě? 

Určitě bych se ráda dostala před Rwandu nebo Kongo. Ne, teď žertuju, já samozřejmě doufám, že se výrazně posuneme. Ale chvilku to ještě bude trvat. Resorty mají na připomínkování 15 dnů, takže velmi brzo uvidíme všechny připomínky. Pak bude záležet na tom, kolik jich bude, jak moc se záměr podaří udržet, aby jej lidová tvořivost úplně nepřetvořila. S účinností počítáme od 1. 1.2021, samozřejmě v Poslanecké sněmovně to také nebude jednoduché… No, a tak si myslím, že v roce 2022 by už mohl někdo ocenit, jakou revoluční cestou se Česká republika vydala.

Proč vlastně nejsou schopny dotčené orgány dodržovat správní lhůty?

Jejich zaměstnanci dělají i spoustu jiných agend, takže je také otázka, jaké kapacity vyčleňují, ale je pravda, že málokdo rozhoduje ve lhůtě 30, maximálně 60 dnů. Žádosti jim tam leží půl roku, někdy i dva a půl roku, ale tím, že za to nehrozí žádné potrestání, nemají nad sebou meč. Fikce souhlasu by tohle měla změnit.

V archívu MMR visí zpráva, že v roce 2011 půjde podat žádost o stavební povolení elektronicky. I tohle můžete do 2021 stihnout?

Je prostě nereálné, abychom zavázali samosprávu, že má nakoupit takový a takový software.  Dokud nebude Nejvyšší stavební úřad, který centrálně nakoupí vybavení a softwary pro všechny, tak tady revoluci nečekejte. Vše závisí od základního mementa, že se v oblasti stavebního řízení oddělí model státní správy a samosprávy a vznikne Nejvyšší stavební úřad. Ten bude mít pod sebou jednotnou digitalizaci, jednotné formy, což nakonec ocení investor.

To už byste stejně museli začít připravovat nějakou zakázku na IT systém…

Náš tým začal mapovat, jaké softwarové vybavení jednotlivé úřady mají.

Nebude tedy jeden IT systém?

To by byl další monstrózní NEN…My potřebujeme najít kompatibilitu existujících softwarů.

Zjednoduší se také projektová dokumentace?

Máme tady autorizované techniky, inženýry, dozor stavby. Neumím si představit, že by oni šli do rozporu se zákonem, protože na dokumentaci dávají kulatá razítka. My se musíme snažit oprostit od toho, že všechno chceme v jeden moment teď hned mít jasné, ale určitě vznikne jednotná metodika, co přesně má obsahovat projektová dokumentace ve fázi podání na stavební úřad a snažíme se jí samozřejmě zjednodušit.

Asi je potřeba i nějaká revize norem?

No tak to v každém případě. Tady nám strašně pomůže to, že na stavebním kodexu neděláme sami, náš velký partner je Hospodářská komora, a to jsou všechno lidi z praxe. Ti moc dobře vědí, kde oni sami normy obcházejí, proč je obcházejí, co nefunguje. To je pro nás opravdu velmi ceněná zpětná vazba.

Část problémů se asi vyřeší tím, že bude jedno společné řízení, už ne územní a stavební…

Nebude žádné společné řízení. Bude pouze jedno řízení a výsledkem bude rozhodnutí, na základě kterého stavebník stavbu zrealizuje. Co však považuji nutné zdůraznit, že územní plány obcí budou muset být kvalitnější než dnes, právě proto, aby měl stavebník jistotu a dalo se podle nich předvídatelným způsobem rozhodovat.

Tak to je revoluce.

No ano. A pokud se ve fázi územního plánování vyřeší ochrana krajiny a přírody, tak už se nesmí stát, že když se ve fázi povolování stavby objeví křeček, zastaví se kvůli němu stavba. Křeček se by se měl prostě odstěhovat. 

Teď jste proti sobě asi poštvala ochránce přírody…

Jinak se ale nehneme z místa. Veřejnost ať se vyjadřuje ve fázi územního plánu. Regulační plány by pro nás byly ještě lepší, protože jdou více do detailů a do hloubky.

Myslím, že s tím souvisí i to, co se teď děje ve velkých městech, že se tam mluví o krizi bydlení, že vlastně se nestaví, takže ceny bytů už jsou nedostupné i pro střední třídu…

To není chyba zákona. Obce musí umět regulovat svoje územní plány, tady třeba Praha má obrovský problém, že má obrovské stavební uzávěry…

Ale i když nepotřebujete změnu územního plánu, projednáváte bytový dům už deset let…

Dnes možná, ale určitě za těch celých deset let nemůže pouze stavební úřad. Alfou omegou je přece kvalitní dokumentace zpracovaná v souladu s územním plánem a dalšími předpisy, potom těch 45 dotčených orgánů, potom další stanoviska vlastníků dopravní, technické, a nevím jaké další infrastruktury, a pak teprve jde stavebník na stavební úřad.

SAR

Probíhají přípravné práce

Na hotelu v centru Karlových Varů právě probíhají přípravné práce. „Nyní připravujeme přesunutí kasina do nových prostor. Ty vzniknou v podzemních podlažích společně s šatnami pro zaměstnance. V uvolněných prostorách po kasinu by měla vzniknout nová restaurace a la carte s krásným výhledem na město," popsal ČTK Košarko.

Zároveň ve čtrnáctém patře hotelu vznikají čtyři vzorové pokoje, podle nichž se zrekonstruuje hotelová věž. Košarko zdůraznil, že hotel by se měl dostat do stavu, který by na jednu stranu vyhovoval podmínkám 21. století, ale na druhou stranu uchoval stavbě původní vzhled. Na první pohled by návštěvník města neměl po rekonstrukci zaznamenat výraznější rozdíly. I proto hotel komunikuje se zástupci manželů Machoninových, kteří hotel vyprojektovali včetně interiérových detailů.

Omezení provozu

Lázeňský hotel, který je ústředním místem Mezinárodního filmového festivalu Karlovy Vary, tak na nějakou dobu musí počítat s omezením provozu. To se údajně nedotkne zaměstnanců. Hotel jich má mezi sto padesáti až dvěma sty, podle sezonních podmínek.

Brutalismus, v němž je hotel Thermal postaven, je moderní architektonický styl, který svůj vrchol zažíval v letech 1954–1970. Název vychází z francouzského (béton) brut, („drsný beton“).

nyv

Dlouholeté plánování

Čtvrť na hradním kopci má za sebou dlouhou historii a neslavnou pověst, jelikož byla po tři století známá především prostitucí. Tvořily ji uličky s měšťanskými a řemeslnými domy, ve kterých žili hlavně poddaní hradního panství. Dodnes se z historické lokality zachovalo jen pár ruin, některé domy byly zbourány v roce 1960 a zbytek z nich přibližně o deset let později kvůli výstavbě Mostu SNP.

Lukrativní lokalita však investory lákala stále. Území bývalého Podhradí prodalo město soukromým investorům na přelomu tisíciletí a ve spolupráci s nimi vypracovalo a schválilo urbanistickou studii. Vydrici získala společnost Avant za 202 milionů korun a v roce 2004 prodala pozemky Urbicomu.

Nový vlastník vyhlásil architektonickou soutěž na novou zástavbu území a v roce 2010 prezentoval návrh polyfunkční čtvrti s byty, kancelářemi, obchody i hotelem, která získala i územní rozhodnutí. Výstavba však nezačala.

Nové bydlení a obchody

V roce 2016 se znovu obnovily snahy o výstavbu, nicméně se znovu setkaly s neúspěchem, protože se podnikatelé Ladislav Rehák a Petr Struhár neshodli na prodeji pozemků.  Proto se nakonec akciová společnost Vydrica dohodla na spolupráci s Lucronem. Celková investice podle developerů překročí sto milionů eur.

Podle lucemburského podnikatele Erica Luxe připravovaný projekt rozšíří pěší zónu v centru města a propojí historické centrum s novou výstavbou na nábřeží. „Centrum se dlouhodobě rozvíjelo zejména směrem na východ, nyní se propojí i se západním křídlem v podobě Zuckermandel a River Parku. Výstavba Vydrice však bude mít smíšenou funkci zóny, do které se má vrátit městský život,“ dodává Lux. Zároveň se nebude jednat o luxusní čtvrť, ale má nabídnout bydlení středního a vyššího středního segmentu. Bydlení má tvořit šedesát procent výstavby, zbytek bude patřit kancelářím či obchodům.

lan

Centrální stavební úřad

Jenou z klíčových sekcí v oblasti výstavby je záměr vytvoření Centrálního pražského stavebního úřadu. Je připraven první koncept, který obsahuje právní analýzy a harmonogram postupných kroků ke schválení Radou a Zastupitelstvem hl. m. Prahy.

„Jde o první koncepční věci, které předběžně projednáváme na úrovni Ministerstva pro místní rozvoj České republiky, jako celostátního garanta legislativy v dané oblasti. Je to dlouhodobý proces, ale odpovědně mohu říct, že neztrácíme čas,“ upřesnil Petr Hlaváček, první náměstek primátora.

Sdílené bydlení

Centrální stavební úřad je jedním z klíčových opatření, které má rozhýbat pražskou výstavbu a také zlepšit dostupnost bydlení. Podle účastníků dnešní pracovní snídaně se městská rada také zaměří na celkovou revizi bytového fondu, včetně problematiky sdíleného bydlení.

„Tam jsme narazili na poměrně zásadní problém. Řada poskytovatelů sdíleného bydlení nemá tuto živnost nahlášenou. Jde o problém jednak vybírání patřičných poplatků, ale zároveň nemáme přesný přehled o počtu takto pronajímaných bytů. Je to věc, na které teď intenzivně pracuji,“ uvedla radní Hana Kordová Marvanová.

Majetková účast města

Jan Chabr, radní pro majetek připomněl, že město potřebuje urychleně zpracovat ucelenou koncepci majetkové politiky metropole. V rámci své gesce připravuje společně s radní Marvanovou legislativní návrh pro možnost získání majetku státu samosprávou v rámci předkupního práva.

„Jednou z věcí, na které bych chtěl upozornit, je také práce na veřejně přístupném zobrazení informací o majetkových účastech města. A neméně důležitý je podle mě i připravovaný velký realitní inzertní portál ve spolupráci se všemi městskými částmi, na kterém se intenzivně pracuje,“ přiblížil část svých priorit Chabr.

Automobily a smogová situace

Petr Hlubuček, náměstek primátora kromě představení rozvoje „výstavních“ organizací zoologické a botanické zahrady informoval o projektech revitalizace zelených ploch na celém území metropole a nevyhnul se ani aktuální hrozbě smogové situace.

„Bedlivě sledujeme vývoj situace a jsme samozřejmě připraveni na vyhlášení smogové situace. Máme připravenou informační kampaň a určitý apel hlavně na řidiče, protože automobily jsou hlavním znečišťovatelem. Jsou to takové první kroky a na dalších opatřeních v delším časovém horizontu pracujeme i s Policií České republiky a městskými strážníky,“ řekl náměstek Hlubuček.

S ohledem na bezpečnostní otázky připomněl náměstek Hlubuček ještě snahu zvýšit možnost odměňování městských strážníků a také otevření nové základny poříčního útvaru Městské policie hl. m. Prahy.

Prioritní témata, která dnes byla na pracovní snídani představena:

Zapojení do přípravy nového stavebního zákona

Program dostupného bydlení pro mladé rodiny v Praze

Muzeum nesvobody

Jeden centrální stavební úřad

Metropolitní plán

Odblokování brownfieldů

Spolupráce na výstavbě bytů s družstvy a soukromým sektorem

Ozvučná deska

Citylogistika

Koncertní sál

Mobiliář

Administrativní budovy v Emauzích

Revitalizace Karlova náměstí

Pavilon goril v ZOO

Nová základna Městské policie

Revitalizace náplavek

DBK Budějovická

Plavecký areál Šutka

Staroměstská tržnice – výběr dodavatele rekonstrukce, zvolení způsobu budoucího provozu

Hybernská 4 – určení způsobu budoucího využití

Výměna a investice částí veřejného osvětlení

Řešení majetkové problematiky v oblasti Vidoule

nyv

Sníh a silný vítr

V první polovině ledna v Krkonoších vydatně sněžilo a na hřebenech hor, kde je nyní okolo dvou metrů sněhu, foukal několik dní silný vítr. „Myslím, že sněhu je normálně na toto místo, akorát jsme si za posledních pět let již všichni odvykli na větší množství sněhu,“ sdělil Havlík.

Nic zásadního či podstatného, co by mohlo narušit zdárné dokončení výstavby v termínu, se podle Havlíka neobjevilo. „Uvidíme, jak to bude na horách se sněhovou pokrývkou koncem dubna po Velikonocích. Předpokládané stavební předání je v červenci 2019, ale dále budou pokračovat práce na interiérech,“ podotkl Havlík. Celkové náklady na stavbu včetně vybavení jsou asi sto dvacet milionů korun.

Dva objekty

Nová Petrova bouda je složena ze dvou oddělených objektů, hlavního A a menšího B. Budova B je samostatná, bude sloužit k ubytování hostů s kapacitou deseti lidí. Ve větším čtyřpodlažním objektu A bude restaurace, padesát dva lůžek, z toho dvanáct v noclehárně a čtyřicet v ubytovací části, v suterénu bude například wellness, technické zázemí či sklad.

Hlavní objekt vznikl pod dohledem památkářů, protože byl navržen jako nástavba a přístavba zbytku původní Petrovy boudy z roku 1887, který je památkově chráněný. V podobě, jak ji do požáru znali návštěvníci Krkonoš, existovala přes sto let. Z Petrovy boudy se podařilo zachránit pouze část obvodových stěn a trafostanici. Od roku 2008 byla chátrající stavba pro turisty uzavřena.

Co bylo příčinou požáru původní Petrovy boudy, kterou tvořila trojice objektů, se dosud neví. Podle hasičů byl oheň založen úmyslně, policie však pachatele neodhalila a případ odložila.

čtk, nyv

Zvýšený zájem o výstavbu penzionů

„V současnosti je v této lokalitě zvýšený zájem o výstavbu penzionů, respektive jiných typů ubytovacích zařízení. Potřeba výstavby vzešla z požadavku vytvořit komplex poskytující služby přechodného ubytování i léčebných pobytů, nepřítomným v dostatečné kapacitě v dané lokalitě, kde je nedostatek lůžkové a židličkové kapacity s příslušným zázemím,“ píše v záměru společnost Eurocom & Co.

Apartmánový hotel má být situován asi uprostřed areálu a má být funkčně propojen s akvaparkem. Investor počítá s výstavbou objektu, který bude mít osm nadzemních a jedno ustoupené podlaží, na kterém má být terasa se zelení. Jednotlivé části hotelu terasovitě ustupují.

Až šest set osmdesát lůžek

Podle záměru má hotel nabídnout dvě stě dvacet dva jednopokojových, dvě dvoupokojové a jednu třípokojovou jednotku. Celkově by měl mít kapacitu až šest set osmdesát lůžek. Součástí komplexu má být i hotelový bazén či kasino. Stavět by chtěl investor již v tomto roce, s otevřením provozu se počítá o dva roky později. Výšku investice odhadl předkladatel na 12,9 milionu eur bez DPH.

Projekt nepředpokládá vybudování nového parkoviště. Na parkování mají být využívána parkoviště postavená kolem akvaparku. Předkladatelem návrhu je právě společnost Eurocom & Co, jejímž jednatelem je i zmíněný Nodari Giorgadze.

red

Nové versus staré vedení

Nové vedení kraje zvažovalo dvě varianty. Jednou byl vznik společného podniku kraje a firmy Risesun a společná stavba lázní, druhou prodej pozemků potenciálnímu investorovi. Kraj se rozhodl pro druhou možnost, protože v prodeji vidí okamžité zhodnocení pozemku. Číňané se pak přihlásili jako jediní zájemci o odkup.

Kromě lázeňského komplexu, který postaví Číňané, chce kraj v místě za své peníze postavit menší léčebný ústav s kapacitou sto šedesát lůžek. Lokalita se v posledních letech rychle rozrůstá. Je tam aquapark, hotel i autokemp Merkur na břehu Novomlýnských nádrží.

nyv

Kvalitních a seriózních dodavatelů je málo  

„Trend souvisí s rostoucí poptávkou po stavebních firmách. Sehnat kvalitního a seriózního dodavatele je mnohem složitější a dražší, než tomu bylo například po krizi. Tehdy byl velký nedostatek zakázek a stavební firmy krachovaly,“ uvedl Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group.

Prodejní ceny nových bytů v Praze za poslední tři roky vzrostly zhruba o tři čtvrtiny a přiblížily se stem tisícům korun za metr čtvereční. Bytová výstavba přitom v hlavním městě podle odborníků výrazně zaostává za potřebami trhu. Minulý rok do konce listopadu se v hlavním městě začalo stavět dva tisíce sto devadesát čtyři bytů v bytových domech. Meziročně je to sice o osm procent více, proti předkrizovému roku 2008 však o tři pětiny méně. Podle strategického plánu je v metropoli potřeba zhruba šest tisíc nových bytů ročně.

Tlak na trhu je velký

„Pro některé kvalifikovanější pozice nebo práce jen obtížně sháníme spolupracovníky. Tlak na trhu stavebních profesí a firem je nyní velký. Na druhou stranu náš koncern má i svoji stavební část. Díky tomu si velký objem stavební výroby dokážeme zajistit vlastními silami,“ sdělil Marcel Soural, předseda představenstva Trigemy.

Podle Evžena Korce, generálního ředitele Ekospolu se počet stavebních firem, které působí jako generální dodavatelé stavby bytů, příliš nezměnil. Výrazně však stouply ceny. „Jde hlavně o firmy dodávající řemeslníky, například na okna, podlahy nebo topení. Těchto firem je opravdu velký nedostatek. Jsou zcela závislé na zahraničních zaměstnancích. Bez nich by české stavebnictví už dávno zkolabovalo,“ uvedl.

Zájem o nové zakázky klesl

Také Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT Stavo uvedla, že firma vnímá pokles zájmu stavebních firem o nové zakázky. Má zájem také o spolupráci s novými stavebními firmami. Podle ní jsou v posledním roce jejich reakce z velké části zamítavé.

čtk, nyv

Rekonstrukce kanalizace

Radnice oprášila projekt z roku 2012 a základní investici odhaduje na 1,035 miliardy korun. K tomu je třeba ještě přičíst náklady na vnitřní vybavení haly. Součástí projektu je podle primátora i nákladná rekonstrukce kanalizace, která je v této části Olomouce místy v havarijním stavu.

Termín stavby multifunkční haly se bude odvíjet od toho, jak se podaří městu zajistit financování. Finanční možnosti města i kraje jsou kvůli dluhům z předchozích let omezené. „Nicméně stav zimního stadionu je už tak tristní, že nám stejně nezbude nic jiného, než se do nějaké poměrně rozsáhlé rekonstrukce tohoto objektu pustit a řešit financování," řekl Žbánek.

Financování z více zdrojů

Způsob financování stavby multifunkční haly bude součástí připravovaného investičního záměru, který primátor nedávno představil premiérovi Andreji Babišovi. „Podmínkou uskutečnění projektu je vícezdrojové financování. Aktuálně proto diskutujeme nad podobou finanční účasti státu, města a kraje. Projekt musíme pečlivě připravit, abychom obstáli a splnili všechna kritéria, která budou formulována v dotačním titulu vlády," upozornil Žbánek.

Město chce mít letos hotovou projektovou dokumentaci a stavební povolení. Stavba podobných multifunkčních hal se plánuje také v Brně či Jihlavě. „Jak jsme se bavili s premiérem Babišem, tak jsme nejdál v republice," podotkl Žbánek.

Staré bude součástí nového

Projekt multifunkční haly z dílny architektka Roberta Štefky z roku 2012 počítá se zachováním nynějšího rozsahu ledové plochy i tribun. Hlavní vstup dvoranou by byl na úrovni prvního patra nové haly. Radnice nyní řeší opravu střechy zimního stadionu, která může být využita i pro novou halu.

Multifunkční hala by kromě ledního hokeje mohla být využita i pro jiné sporty. Město chce o vyžití haly jednat i s vedením Univerzity Palackého. Odehrávat se tam budou moct také koncerty a různé společenské akce.

čtk, nyv

Schválení přes odpor obyvatel

Vedení Kladna v prosinci zahájilo jednání s investorem, který už dal do příprav stavby miliony korun. Stavba měla stát na soukromých pozemcích. Změnu územního plánu, která stavbu hypermarketu umožňuje, schválilo loni v dubnu bývalé vedení Kladna přes odpor části obyvatel i bývalé opozice, dnešního vedení Kladna.

Podle záměru měl na Růžovém poli vzniknout hypermarket s parkovištěm a čerpací stanicí. Rozloha areálu by přesáhla devadesát tisíc metrů čtverečních, zastavěná plocha supermarketu měla zabírat více než sedmnáct tisíc metrů čtverečních. Do obchodního centra mělo zamířit dle posudku EIA za dvacet čtyři hodin tři tisíce dvě stě osobních vozů, čtrnáct lehkých nákladních aut a osm těžkých nákladních aut. Dopravní zátěž osobními auty se ale měla podle posudku zvýšit o šestnáct set vozů, zbytek měla být auta projíždějící kolem.

nyv

Vítěz kazí dojem

Finálové hlasování ankety ovládl hotel Park Inn, který získal téměř třetinu všech hlasů. Ankety se přitom zúčastnilo tisíc dva respondentů. „Je třeba se na to podívat trochu ze širšího úhlu, a jak daná novostavba ovlivní své okolí. V tomto jednoznačně vyhrává Park Inn, který zcela kazí dojem při vstupu do Starého Města, okomentoval hlasování jeden z čtenářů.

Další zase hotel přirovnal ke „krávě postavené uprostřed obýváku“. V této souvislosti je zajímavé to, že tlak veřejnosti se promítne i do konečné podoby hotelu. Jeho majitel totiž musí fasádu objektu v centru hlavního města předělat.

Zatímco o prvním místě bylo rozhodnuto už po prvních dnech hlasování, v případě dalšího obsazení stupňů vítězů probíhal intenzivní boj. Druhé místo nakonec obsadila druhá rekonstrukce, tentokrát oprava čekárny na Hlavním nádraží v Bratislavě.

Nevkusná a depresivní stavba

„Myslím, že za ty peníze, co nás to jako daňové poplatníky stálo, jde o velmi nevyužitý potenciál," odůvodnil svůj hlas další účastník ankety. Jiný například poukázal na to, že „jde o velmi nevkusnou realizaci, bez nápadu a působící depresivní.“

Každý desátý hlas pak v anketě obdržela stavba známá jako Zelená kostka. Polyfunkční objekt situovaný na Hodžově náměstí v centru Bratislavy se zviditelnil i nekonečnou dobou výstavby. V tomto případě se vizualizace zcela odlišují od finálního výsledku.

Zelené monstrum

„Zelená kostka je jako malé monstrum. Nekvalitně postavené, absolutně mimo koncept území, naproti prezidentskému paláci ... Je to výraz pohrdání městem od všech poslanců městského zastupitelstva v Bratislavě, kteří schválili realizaci takové obludné, nefunkční, ošklivé stavby na Hodžově náměstí, a právě investorovi, který zničil budovu Astorka a paralyzoval na dlouhá léta projekt rekonstrukce Hlavního nádraží ..., "vyjádřil se jeden z čtenářů.

Cílem ankety bylo vyvolat diskusi a nastavit developerem jakési zrcadlo. Zájem o anketu ukázal, že developerské projekty jsou citlivě vnímány a posuzovány. Součástí hlasování byla i soutěž o čtvrtletní elektronické předplatné serveru trend. sk Ta bude vyhodnocena koncem týdne, kdy bude kontaktován přímo výherce.

nyv

Psali jsme také:

Slováci nastaví zrcadlo developerům, hledají nejošklivější budovu

„Po téměř celoročním úsilí zvítězila dobrá vůle a zodpovědnost účastníků řízení,“ řekl Michal Donath, mediální zástupce obchodního centra nad závěry kontrolní prohlídky neprůchozí části u DBK, jehož vedení si nechalo zpracovat studie nezávislým statikem i supervizní posudek Znaleckým ústavem ČVUT.

Objekty lze levně opravit

Díky jejich závěrům se prokázalo, že stav sporných objektů lze za relativně přijatelných nákladů technicky napravit. „Ve spolupráci s magistrátními úředníky i projektovými ústavy se nakonec dobrá věc podařila,“ dodal Donath.

Podle něj je však zcela nepochopitelné, že při včerejší kontrolní prohlídce předal zástupce magistrátu účastníkům jednání „výzvu k účasti na projednávání projektové dokumentace k odstranění zastřešení metra Budějovická“, a to na 20. prosince. Účastníci jednání označili tento krok, který je, jak bylo řečeno, v rozporu se zdravým rozumem i správním řádem, za jednoznačně neprofesionální a destrukci zastřešení metra odmítli jako naprosto nepřijatelnou.

Ředitel vyjádřil rozhodné NE

Zřejmě v tomto ohledu nepanuje na MHMP shoda v tom, co slouží Pražanům a podnikatelským subjektům ku prospěchu a co ne. Své rozhodné NE vyjádřil písemně i Miroslav Velfl, ředitel DBK Janu Chabrovi, radnímu pro hospodaření s městským majetkem i ostatním dotčeným organizacím.

„DBK je stále připraveno po příslušném majetkovém vypořádání převzít terasu do vlastní správy, na vlastní náklad ji opravit a umožnit Pražanům její využívání v souladu s původním záměrem autorů projektu manželů Machoninových,“ uzavřel Donath.

nyv

Stavět se má začít za tři roky

Pro stavbu se nyní připravuje projektová dokumentace pro územní rozhodnutí. Projekt aktuálně získal územní souhlas. Přípravy potrvají delší dobu, Vašíček odhaduje, že stavba začne za dva až tři roky. Hotel bude provozovat soukromá firma, která bude vybrána ve výběrovém řízení.

„Hotel postavím za soukromé peníze a z úvěru, odhaduji za dvě stě padesát až tři sta milionů korun, na podobné projekty dotace nejsou. Parkovat se bude v podzemí nebo v mém parkovacím domě na Karlovině,“ řekl Vašíček.

Velké tvrdé hmoty

Vašíček byl dlouholetým nájemcem Ideonu, po letech odkladů společenské centrum od města koupil za dvacet milionů korun. Hotel bude navazovat na zadní trakt společenského centra. Autorem návrhu je architekt Milan Košař. „Hotel navazuje na Ideon a plavecký areál, což jsou poměrně velké tvrdé hmoty, takže jsem to pojal jako změkčení prostoru, fasáda dělá takovou vlnu. Zakřivení je v poměrně velké délce, v interiéru příliš velkou roli nehraje," řekl Košař.

Vodní prvky a zelené střechy

Na Ideon hotel naváže atriem s prosklenou střechou. Vestibul tak bude prosvětlený a některé pokoje budou mít výhled do atria. Jeho jednu vnitřní stěnu pokryjí rostliny a kolem budou vodní prvky. Stavbu bude primárně tvořit beton, sklo a ocelové konstrukce. O barevnosti stavby ještě není rozhodnuto.

„Hotel spíš ponecháme v barvě tónování skel, které probíhají po celé fasádě, zbytek nejspíš zůstane v pohledovém betonu. Spíš tedy ve střízlivé formě. Hotel můžeme doplnit zelení, a to buď vertikálně, nebo pomocí zelených střech a teras,“ řekl Košař.

nyv

Letos na podzim uplynul rok od vládního schválení Koncepce zavádění metody BIM v České republice a odborníci v oblasti této technologie mají stále napilno: aktuálně pracují na vzniku Digitální technické mapy ČR a rekodifikaci stavebního zákona, které povedou ke zjednodušení územního plánování a stavebního řízení.

Zkušenosti s BIM

Přijetí vládní koncepce výrazně rozšířilo spektrum firem, které se o BIM zajímají. Petr Matyáš k tomu uvádí: „Jedná se nejen o společnosti z oboru, ale i o firmy z navazujících odvětví. Tyto společnosti vnímají, že se stavebnictví vlivem digitalizace proměňuje a je potřeba se k těmto aktivitám připojit, aby nezaspaly dobu.“ V současné době již většina investorů zná výhody, které BIM přináší. „Hlavní motivací firem, které za námi kvůli BIMu přicházejí, jsou očekávané úspory a bohužel také negativní zkušenosti investorů s minulými investicemi. Při přípravě projektu měli vysokou chybovost, úplně se neorientovali v dokumentaci a ve výsledku byli překvapeni, jak projekt vlastně dopadl. Následně je stálo velké úsilí získat potřebná data a informace o objektu pro jeho správu,“ říká Petr Matyáš a dodává: „U nás v di5 pracujeme s BIM technologií přes devět let. Máme za sebou projekty, kdy jsme si prošli celým cyklem přípravy od prvotního návrhu stavby v BIMu přes všechny povolovací procesy až po sběr dat v průběhu výstavby pro budoucí provoz. Některé projekty jsme řešili z pohledu dodavatelských firem, jiné se společnostmi, pro které byl náš projekt úplně první v BIMu. V tom jsou naše zkušenosti unikátní.“

Kvalitní a funkční standard

Se zaváděním BIM nezbytně souvisí potřeba jednotného datového standardu pro BIM modely v ČR, tedy standardizace v souladu s naší legislativou a zvyklostmi. Odborná rada pro BIM letos v říjnu představila hotový SNIM (Standard negrafických informací modelu) pro pozemní stavby a pro specialisty v oboru TZB, který bude následující měsíce odborná veřejnost připomínkovat. Z rozhodnutí vlády také na začátku roku vznikla Česká agentura pro standardizaci (ČAS) s cílem vytvořit datový standard. „Někoho možná napadne, proč czBIM pokračuje v práci na svém vlastním standardu, když je pravděpodobné, že standard, který připraví ČAS za dva až tři roky, bude vlivem pokroku a doby odlišný.

Nicméně firmy potřebují kvalitní a funkční standard již nyní. Musí se v BIMu naučit pracovat a získat potřebné zkušenosti. Bez vyvíjení, připomínkování a diskutování nad společným standardem nemůžeme udělat další krok vpřed. CzBIM zastupuje společnosti ze všech segmentů stavebnictví, kteří mají s BIMem značné zkušenosti. Osobně jsem přesvědčen, že v rámci agentury ČAS není možné připravit funkční reformu stavebnictví a standardy, aniž by o tom komunikovala také se zástupci soukromého sektoru sdruženými v czBIM,“ říká Petr Matyáš.

 Je nutná novela stavebního zákona

S digitalizací, která je hlavním předpokladem Stavebnictví 4.0, také úzce souvisí potřeba novelizace stavebního zákona. Ze současné situace na trhu s nemovitostmi je zřejmé, že potřebujeme povolovat stavby rychleji a jednodušeji. Novela zákona by přitom mohla začít platit již na přelomu let 2024/2025. Petr Matyáš komentuje věc takto: „Pokud hovoříme o tom, že BIM přinese větší efektivitu ve stavebnictví, určitě to nebude možné bez rekodifikace stavebního zákona. BIM představuje datový standard, ale stavební zákon do určité míry definuje procesy: jak budeme stavby připravovat, vybírat dodavatele i jak budeme postupovat při výstavbě. Je zřejmé, že pokud chceme digitalizovat stavebnictví, musí dojít k razantním změnám v legislativě. Na rekodifikaci stavebního zákona v současnosti spolupracuje czBIM s ministerstvem pro místní rozvoj a Hospodářskou komorou ČR, která se ujala hlavní práce.“

S urychlením stavebních procesů také souvisí fakt, že v České republice dosud neexistuje ucelený a důvěryhodný systém pro správu a využívání údajů o technické infrastruktuře, který by efektivně sloužil jak stavebním úřadům v oblasti územního plánování a stavebního řízení, tak vlastníkům pozemků a nemovitostí.

Digitální technická mapa ČR

Řešením je Digitální technická mapa ČR, která by se mohla stát základním podkladem pro projektanty i investory při přípravě staveb. „Aktuálně se czBIM společně s ICT Unií podílí na bodech, které vyplývají z říjnového Memoranda o spolupráci při zajištění podpory vzniku Digitální technické mapy ČR. Věřím, že tyto změny se podaří realizovat daleko rychleji než úpravy stavebního zákona. Naší snahou zároveň je, aby se v rámci práce nad Digitální technickou mapou podařilo zdigitalizovat i procesy stavebního řízení a podávání žádostí o stavební povolení. Ačkoliv to zatím zdaleka nebude v BIM formě, bude to alespoň elektronicky,“ upřesňuje Petr Matyáš a závěrem dodává: „Jasným cílem do budoucna je, aby zájemci mohli podávat žádosti na stavební úřad doplněné BIM modelem, a to v univerzálním formátu IFC. Jsem přesvědčen, že bez pilotních projektů se nedá celý postup vymyslet správně, a proto musíme začít s přípravami pilotních projektů již nyní. Pouze v tom případě si vyzkoušíme ověřování dokumentace v BIMu v praxi.“

nyv

Předestře genezi tohoto stavebního typu v poválečném Československu, urbanistické souvislosti plánování a vzniku jednotlivých staveb i společenské pozadí „priorizace“. Neopomene ani téma památkové ochrany těchto objektů.

S příspěvkem o současných obchodních centrech na něj naváže Anna Beata Háblová, architektka, teoretička a básnířka, autorka publikace Města zdí věnované právě tomuto typu objektů. Háblová ve své přednášce poukáže na to, že tyto stavby se měly v době svého zrodu v padesátých letech minulého století stát záchranou pro bezduchá a bezbřehá americká předměstí.

Za přispění ekonomické globalizace se však rozšířily po celém světě, a to i do míst se zcela odlišnou městskou strukturou. Jak se vyvíjela jejich architektura? Jaké důsledky mají obchodní centra pro evropská města a jejich urbanistickou strukturu? Jakou roli hrají v životě současné společnosti? Jak je lze interpretovat? A mohou městům přinést i něco pozitivního? Právě na tyto otázky bude Anna Beata Háblová ve svém vystoupení hledat odpovědi. 

Přednáška proběhne dne 19. 12. 2018 od 18:00 hodin. Místem konání je EUC Klinika Plzeň, Denisovo nábřeží 4, Plzeň.

Zdroj archiweb.cz

Když stejné hlasování probíhalo v roce 2010, vítězství si odnesl ružinovský projekt Gloria, na druhém místě skončil obytný dům Manhattan a třetí nejošklivější stavbou země se staly shodně projekty Jégého alej a River Park.

Kam kráčíš, slovenská architekturo

Tentokrát bude anketa zaměřena na stavby postavené v letech 2010 až 2018. Podobně jako před lety, i nyní zažívají na Slovensku období realitního boomu. Bude zajímavé porovnat, zda se slovenská architektura pohnula dál a jestli nové projekty zkvalitňují životní prostor.

Nejde jen o velké projekty, které jsou více pod drobnohledem veřejnosti. Je třeba si všímat i běžných staveb v menších městech či obcích. I proto server vyhlašuje anketu o slovenskou novostavbu (případně rekonstrukci), která se veřejnosti nejméně líbí.

Nastavení zrcadla developerům

Čtenáři mohou svého favorita přihlásit prostřednictvím formuláře na stránce reality.etrend.sk nebo na sociální síti na stránce TREND Reality. Odpovědi ve formuláři jsou anonymní, v případě zájmu k nim můžete napsat i vaše zdůvodnění výběru. 

Po týdnu bude sestaven seznam deseti staveb, o kterých bude veřejnost hlasovat. Výsledky budou zveřejněny na konci tohoto roku. Mají být i jakýmsi zrcadlem developerů a vysvědčením od veřejnosti.

red

zdroj: reality.etrend.sk

To je historie, která začala už na fakultě. V druhém ročníku jsme dostali možnost vybrat si semestrální projekt, kdy šlo o projekty, které měly šanci na realizaci. Jedním z nabízených projektů byl i dnešní hotel Corinthia, dříve Fórum. Zaujalo mě to, protože to byl velký a zajímavý projekt nacházející se na exponovaném místě v Praze, projekt jsem si vybral a to byl právě začátek mé cesty s hotely.

Po studiích jsem nastoupil do týmu, který ten hotel projektoval. V roce 1987 byl hotel dokončen a to byla moje první velká realizace. Od té doby mě hotely provází.

Když se dívám na Vaši tvorbu, každý hotel je jiný, každý je originál. Čím se necháváte inspirovat?

Na tuto výstavu jsem vybral takový průřez svou tvorbou. Je to o nápadech, ať už se jedná o novostavby nebo rekonstrukce. Důležité je, aby každý člověk poznal, že je to hotel a že bez ohledu na to, zda se jedná o hotel nebo kancelářskou budovu, myslím si, že každá budova by měla mít svého ducha.

Historické budovy se stavěly v duchu určitých architektonických zákonů a každá je jiná. Když člověk přijel poprvé do nějakého města, vždy poznal, že ta která budova je škola, hotel nebo nádražní budova. V posledních zhruba deseti letech se tato originalita vytrácí.

Důležitou složkou jsou také nápady. Beru to tak, že každá umělecká disciplína potřebuje, aby jejím protagonistům byl do vínku dán talent. Osobně považují architekturu v první řadě za umění. Vždycky se hovořilo o tom, že architektura je matkou ostatních uměleckých disciplín. Architekti vytvářeli svými stavbami prostor pro sochaře nebo malíře a tím ty budovy získaly na originalitě.

Hotely jsou specifické tím, že se tam střídá velké množství hostů a ti se rádi vrací do míst, která na ně působí dobře. Kde si připadají, že jsou jako doma. Nejde tady o samoúčelné vytváření krásy, ale je to i podpora toho ekonomického výsledku hotelu. V jiných profesích je to stejné. Vaše úspěšnost závisí na tom, aby se vám vraceli klienti.  V hotelu je host katalyzátorem úspěšnosti, zda je spokojený se službami, s jídlem, ale polovinu jeho spokojenosti či nespokojenosti ovlivňuje architekt.

Za roky mé práce jsem mnohokrát dostal zpětnou vazbu v tom, že mi lidé řekli, že si v daném hotelu našli můj rukopis. Ten rukopis ale není prvoplánová záležitost, aby bylo poznat, že tohle navrhoval Nahálka. Rukopis se skrývá v samotném nápadu a člověk, který sleduje práci daného architekta, si v ní může ten podpis najít.

Tenhle typ rukopisu je trvalejší a sofistikovanější než například rukopis malíře…

To byl právě důvod, proč jsem se nakonec místo malířství rozhodl pro architekturu. Od malička jsem kreslil, maloval a cítil jsem, že na to mám talent, něco, co se nedá naučit nikde ve škole. Architekturu jsem si vybral pro svou schopnost tvořit krásu v kombinaci s tou technickou disciplínou. Naučil jsem se, co všechno stavba musí mít, aby správně fungovala. Přestože v posledních letech nemá tato disciplína příliš na růžích ustláno vzhledem k ekonomickým tlakům, aby ta stavba stála co nejméně, aby investoři neinvestovali do součástí, které nevnímají.

Jsem rád, když se k nám investoři vracejí nebo se na nás obrací s návrhem hotelu, protože to je příležitost vetknout té budově krásu, která má na lidi pozitivní vliv a že to nejsou zbytečně investované peníze.

Chodíte se dívat na své stavby? Jak se jim daří, jak se tam líbí lidem…

Z třiceti dvou realizovaných hotelů jsou stále hotely a fungují, což je dobrá známka. Ty budovy prošly dlouhým vývojem a i přes změnu majitele si zachovaly to, co jsme do nich vložili my. Já chodím do těch objektů nebo kolem nich jezdím, především v rámci Prahy, a mám vždy dobrý pocit.

Například na Moravě, na česko-rakouských hranicích mám hotel, kde v rámci pracovních povinností občas přespávám a je příjemné tam cítit ty energie, které jsme tam zanechali. Je příjemné občas zastavit čas, zajít si v našich hotelech na kávu, na nějaké jídlo

U hotelu typu Don Giovanni jsem měl vždy pocit posvátnosti, že tam nesmím vstoupit.

To tak asi u hotelů bývá, že si lidé myslí, že to nejsou prostory pro ně. Donedávna tento hotel nebyl veden úplně správným směrem. Nyní má nového majitele, vrátili jsme se tam i my a postupně měníme interiéry a vracíme dovnitř ducha, který dýchá z venku, vrací se tam hudební motivy, ten prostor je teď vzdušnější, světlejší.

Historicky mělo hotel navrhovat více architektů, ale nakonec oslovili také mě. Ten dóm už byl zavedený v územním plánu a měl přesně vymezené hranice. Nechal jsem si v hlavě plynout myšlenku, co zde má vyrůst, aby to byl přijatelný tvar.

Inspiraci hledám v přírodě, což je takový nevyčerpatelný zdroj pro všechny umělce. Vesmír, příroda, fauna a flóra. Jeden večer jsme šli na koncert do Obecního domu. To je stavba, kterou považuji za dokonalou jednotou exteriéru a interiéru a je to pro mě vrchol lidského umu. Na pěší zóně Na Příkopech jsem viděl obchod, kde prodávali preparované motýli. Později na tom koncertě jsem sledoval tamější krásný strop a v tu chvíli jsem si uvědomil, proč té budově nevetknout tvar motýla. Myšlenku se podařilo zrealizovat a je to tam.

To byla zakázka, kterou jsme dostali na počátku naší kariéry, a ta nás posunula zase dál. Myslím si, že tahle stavba je důkazem toho, že se dá postavit stavba, která je soudobá a přitom žádnou jinou nekopíruje. Je to příběh, který dal budově ducha i tvar.

Příroda je Vaší jedinou inspirací?

Tohle má hodně společného s tématem proudění energií, které jsou okolo nás a v nás. Nejsou vidět, ale v tomhle životě fungují stejně jako láska nebo elektřina. Někdo věří, že to, co není vidět, nemá žádný vliv, ale je to dané vesmírem. Například to, že dokonalým tvarem je kruh. Z každého bodu máte stejnou vzdálenost do jakéhokoliv protilehlého bodu. Tady ty energie mohou proudit, aniž by do sebe narážely, aby se lámaly nebo aby se měnila rychlost jejich proudění. To je člověku příjemné.

Vidíte to nakonec na historických stavbách. Převážně se pracovalo s kruhovými tvary a vyhýbali se tvorbě ostrých hran. Ty jsou nepříjemné, protože, jak se praví v učení Feng-šui, jsou to jedové šípy, energie se v nich zarazí a zlomí a začne směrovat jinam v jiné frekvenci. Člověk to cítí, protože se mění jeho vnímání prostoru. To je jiný, řekl bych neviditelný, pohled na architekturu. Ten má ale stejně velký význam a dopad na člověka.

Tvrdím, že architekti jsou svým druhým neplaceným povoláním lékaři lidského těla i duše. Budovy vytváří pro tělo různé podmínky. Trávíte v nich hodně času, jíte tam, spíte v nich, ale potom je ta nadstavba, což je ten duch, který by se tam měl cítit dobře. Bez ohledu na vkus, do hotelu chodí tisíce lidí a je lepší nechat na architektovi, aby toho ducha uspokojoval svou prací. Náš ateliér je ojedinělý tím, že investorovi navrhneme jak exteriér, tak interiér.

Dnes převládá trend využívat práci mnoha architektů najednou, což je škoda právě kvůli množství proudících energií. Historické stavby mívaly vždy nejvíce tři architekty, kteří navrhli vše. To je jeden ze zákonů architektury, že energie, které vysílá budova směrem ven, tak jsou přítomné i v interiéru a vy máte pocit, že se pořád pohybujete ve vyváženém harmonickém prostředí. To se stane, pokud jedna ruka vytvořila exteriér i interiér.

To je potom věc těch rukopisů, Když je jich moc, mohou se křížit...

To je kontrast, který může být pozitivní jen v malém měřítku. Vezměte si barvy, každá má své vlastnosti a nějak působí na člověka. Totéž platí pro tvary. Dohromady pak vzniká celek, který ve vás vyvolává nějaké pocity. Každý architekt, má určité cítění, empatii pak dokáže vytvořit stavbu i interiér úplně bez problému. Myslím si, že to je obrovská výhoda staveb a že není důvod, aby za dvacet třicet let někdo měnil interiér budov.

Například jsem zmínil Obecní dům. Nedávno jsem si jej prošel a to včetně prostor, které jsou běžně nepřístupné a to je nádhera. Člověk si připadá jako v jiném světě. Vše je tam dokonale sladěné barevně i tvarově a říkáte si, jak je možné, že někdo tu stavbu dotáhl do konce se všemi detaily a nic vás tam neruší. Dívám se na to ne jako architekt, ale jako člověk, který se rád dívá na pěkné stavby, na šperky a ženy. Ženy nakonec také nejsou hranaté. Muži na nich obdivují ladné křivky.

Vezměte si třeba dům s černou fasádou vedle historické budovy. Za tou černou fasádou může být nemocnice, hotel, to nikdo neví. Pokud to nemá vysokou míru zrcadlení, tak vás to nijak nezaujme. Hlavně, když ta fasáda nemá tu reflexi, tak přijdete blíž a vidíte za sklem různé neharmonické směsi, nohy od stolu, dráty od počítače, odpadkové koše.

Dělám si legraci, že pokud tam sedí krásná žena v minisukni, tak to je to jediné zajímavé pro chlapa, že za skleněnou fasádou uvidí ladnou dámu, ale jako celek to není architektura. Říkám, proč někdo vytváří skleněné fasády, k čemu to je. Vždyť ani naši předkové nic takového nevytvářeli. Je to proti přirozenosti.

My máme mít určitý přísun světla, když se setmí, používáte umělá světla. Jde tu o vyváženost plných a prosklených ploch. To je také jeden zákon architektury, který má vliv na energetickou nenáročnost stavby. Materiály typu cihla nebo podobné přírodní materiály mají pohltivost a akumulují teplo a zimu a chrání budovu před tím, aby vychladla. V podstatě to, co architekt tvoří, má dopad nejen na člověka, ale i na prostředí.

Stavby skleněné s kovovou nebo betonovou konstrukcí, to jsou materiály nepohltivé, které se okamžitě přehřejí a výsledek je ten, že největší spotřeba elektřiny je osmdesát procent na chlazení. Kolikrát i v zimě, když je venku nízká teplota, tak stačí, když na to svítí slunce, tak ta stavba se přehřívá, čímž i v zimě je třeba ji chladit. To má obrovský negativní dopad na životní prostředí, protože spotřeba elektřiny je enormní.

Považuji to za nejhorší cestu, kterou se architektura mohla ubírat. Když si to vezmete z pohledu antiky až po secesi, tak všechny ty styly čerpaly inspiraci z přírody. Všude, kam přijdete, vidíte stylizované přírodní tvary. Inspirovaly se ale také mezi sebou.

Naopak ve třicátých letech se začalo hlásat, ať žije funkcionalismus, krása je zbytečná, barvy a detaily také. Tehdy poprvé za celou dvoutisící historii lidstva se architektura začala ubírat cestou ignorance člověka i přírody. Podle mě nejlepší architekt byl Bůh, protože jsem ještě nikdy neslyšel, že by někdo řekl, že je něco v přírodě ošklivé.

Stejně tak například vesmír. Ten má přesně danou geometrii, metafyziku. Tam platí jiné zákony. Lidé věří, že datum jejich narození definuje jejich osud. Je to tak, že když se člověk narodí, tak hvězdy mají proti sobě zvukové vibrace a každý člověk má v tu chvíli přidělený určitý fyzický zvuk a tím je všechno dané. Je třeba být v souladu s přírodou, ať už je to v barvách nebo tvarech a tak podobně.

Z těch staveb, co tu vidíme, je tu nějaká, která je Vám bližší než ostatní?

To se dá těžko určit. Myslím, že vždy jsme tvořili něco, k čemu se můžeme hrdě přihlásit bez ohledu na to, jaká je to stavba. Například projekt hotelu Imperial byl zajímavý. Ten už měl svého ducha a my jsme do něho vložili nové interiéry v harmonii s tím, co se dochovalo.

Každý ten projekt má něco svého, čím je zajímavý. Naposledy jsme měli možnost vytvářet interiéry v King´s resortu. Budovali jsme interiéry jak v hotelové části, tak v části, kde je casino. Byla to jedinečná příležitost vytvořit tam krásu tak říkajíc na úrovni uměleckého díla. Každý tamější prvek je mým autorským návrhem a ten byl zpracován zlatými českými ručičkami firmy Sanssouci.

Především jeden sál dostal, v rámci složení pocty zlatníkovi Fábergemu, jeho jméno. Když jsem si procházel historii a viděl to množství vajíček, každé jiné, inspirované přírodou, pávi, motýli. Ideální by bylo si takové vejce doma vystavit, dívat se na něho a člověka to neomrzí. Stejné je to se stavbami. U Dona Giovanniho je zastávka MHD. Lidé se na tu stavbu rádi dívali a pořád se na ni rádi dívají. To je naše odměna.     

Výstavu prací architekta Ivo Nahálky můžete vidět do 14.10. 2018 na adrese New Livning Center, Šafránkova 1, 155 00, Praha – Stodůlky, 4.patro.

nyv

Nová parkoviště

Objekt má tvořit hala obdélníkového tvaru s výměrou čtyři tisíce čtyři sta padesát jedna čtverečních metrů. Celkově má ​​přibýt pět tisíc sto sedm čtverečních metrů čisté nákupní plochy. Počet provozů investor v záměru, který posuzují úřady, neupřesňuje. Konečné číslo v tomto případě závisí na konkrétních nájemcích.

Vstupy do budovy mají být orientovány k již existujícímu parkovišti. Projekt počítá s vytvořením nových parkových stání. Celkem jich má přibýt sto čtyřicet jedna. V daném čísle jsou zahrnuty i nová stání, která rozšíří stávající parkoviště u Kauflandu.

Na příští rok

„Na hranici parkoviště a stávajícího biocentra Dolní Lanice bude vybudována kolmá opěrná zeď bez násypu s oplocením tvořeným pevným a živým plotem," píše se v záměru. Se stavebními pracemi by se mělo začít v březnu příštího roku. S otevřením celého komplexu se počítá v listopadu 2019. Investor vyčíslil celkové náklady na 3,5 milionu eur.

Společnost Ardis není v segmentu výstavby menších obchodních center nováčkem. Již několik let buduje obdobné provozu především v okresních městech. Kromě vlastních projektů realizuje výstavbu retailových pasáží pro Tesco a Kaufland. Právě projekt ve Zvolenu je příkladem této spolupráce.

red

Bungalovy, které jsou na pozemku rozesety v malých skupinách, jsou obklopeny hustou zelení vytvářející pro každého hosta soukromý prostor zahrady. Přírodní střechy bungalovů z tradiční africké krytiny miasa chrání nejen vnitřní prostor bungalovů, ale i terasy, kde mohou hosté odpočívat a trávit čas na čerstvém vzduchu. Zvolené unikátní řešení je inspirované geniem loci ostrova a liší se od standardního přístupu k navrhování hotelových komplexů.

Ekologie a udržitelnost

V architektonickém konceptu sehrály hlavní roli ekologie a udržitelnost. Při výstavbě byly ve velké míře využívány materiály z místních zdrojů, na pozemku bylo zbudováno vlastní odsolovací zařízení a důraz byl kladen také na recyklaci. To se týká například odpadních vod pro zavlažování. Společně s výstavbou hotelového resortu vznikla i celá řada komunitních projektů ve prospěch místních obyvatel: nechybělo vybudování studní v okolí vesnice Kendwa či renovace zdejší školy.

Místní obyvatelé, kteří se podíleli na stavbě, prošli také školením a seznámili se s tradičními metodami výstavby jako třeba využitím listů banánovníku pro tvorbu střech. Kromě toho ve vesnici vzniklo zvláštní výukové středisko pro zdejší obyvatele, kteří projevili zájem o práci v hotelu.

Bungalovy byly navrženy tak, aby se pomyslně vznášely nad zemí a využívaly denní stín i mořský vánek jako přírodní zdroje ochlazování vnitřních prostor. To přispívá k zachování přirozeného ekosystému a nezasahuje negativně do fauny a flóry.

Místní koření a prostor pro meditaci

V resortu je dále schraňována dešťová voda a několik vrtů na pozemku čerpá slanou vodu, kterou následně odsolovací zařízení přeměňuje na pitnou vodu pro celý resort. V samotném centru hotelového komplexu stojí zahrada plná rozmanitých rostlin a stromů lokálního původu, které vytvářejí zákoutí pro meditaci a jógu. Nechybí ani kurzy tradiční svahilské kuchyně. Ta ve velké míře využívá různých druhů koření, které jsou taktéž pěstovány přímo v resortu.

Architektonický návrh i design interiérů vychází ze zanzibarské kultury, klimatu a geografického umístění, což se odráží ve zvolených materiálech, organizaci prostor i zjevných odkazech na bohatou historii, tradici a rukodělnou výrobu místních obyvatel.

Miasové střechy

Africký design, patrný z vyřezávaných dveří, miasových střech, tedy z tradičního tanzanského materiálu vyráběného ze suché slámy, využití vytěženého korálového kamene pro opěrné stěny terénu, obložení i konstrukci zdí či povrchovou úpravu cest a pěšin, vytváří klidnou a elegantní atmosféru v celém resortu.

Zuri Zanzibar je součástí globální sítě The Design Hotels, ve které vyniká svými úchvatnými interiéry tvořenými kombinací moderních prvků a tradičních afrických vlivů - ať už se jedná o vybraný nábytek, africké umění v podobě jedinečných maleb a vzorů od umělkyně Sarah Markes (pocházející z Tanzanie) nebo závěsy z papírových korálků vyrobené z recyklovaných časopisů od zdejší společnosti „Chako“. Ta zaměstnává místní ženy s cílem podporovat jejich samostatnost.

nyv

Denní i noční část

V Borovici údajně vznikne sedm apartmánů. Každý z nich je prakticky rozdělen na denní a noční část s dobře prosvětleným obytným prostorem. V prvním podlaží se nacházejí dva dvoupokojové apartmány s velkými šatníky. V druhém podlaží se nacházejí dva čtyřpokojové apartmány. Tři třípokojové apartmány jsou na třetím podlaží, kdy jeden z nich je mezonetový a zasahuje do čtvrtého podlaží. 

Východ na terasu

Všechny apartmány, kromě těch na prvním podlaží, mají prostorné balkony (mezonetový apartmán má dva). Apartmány v prvním podlaží nabízejí jedinečný východ přímo na terasu a do předzahrádky. Každý apartmán má samostatné elektrické topení s rekuperací, samostatnou přípravu teplé vody a samostatný odběr elektrické energie. 

K apartmánům patří prostorné sklepy v suterénu apartmánového domu, společná technická místnost, altán a soukromé parkoviště. 

red

Písemná dohoda

Proti podobě projektu se stavěl Spolek Pro Hanspaulku coby zástupce občanů a vlastníků nemovitostí z okolí stavby. Výsledkem rok trvajícího vyjednávání s investorem centra je písemná dohoda o částečné úpravě projektu. Kompromisní řešení výšky a tvaru jednotlivých objektů bude upraveno tak, že celkové působení má být méně kontrastní a více zapadne do bezprostředního okolí. Součástí uzavřené dohody je také úprava alejí na přilehlých komunikacích a nově navrhovaná výsadba v nejbližším okolí projektu.

Administrativní centrum Bořislavka bude stát nad stejnojmennou stanicí metra u Evropské třídy. Dlouho plánovaná výstavba začala letos v dubnu. Po dokončení nabídne Centrum Bořislavka dvacet čtyři tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch a osm tisíc šest set metrů čtverečních obchodů. Developerem stavby je firma KKCG Real Estate, která má ve skupině KKCG na starosti komerční a rezidenční development a facility management, tedy výstavbu, rozvoj i správu budov.

nyv

Co kde bude

V prvním patře bude kavárna, koridor pro pěší a obchody. V druhém budou obchody a sklady. Ve třetím restaurační zařízení, šatny a zázemí pro zaměstnance a uprostřed bude prostor prosvětlen atriem se zelení. Kanceláře zaplní čtvrté patro, které bude takzvaně ustoupené a vznikne zde terasa pro odpočinek.

Začátek výstavby je podle dokumentu naplánován na červen 2020 a práce skončí v květnu 2022. Ještě v témže roce začne budova postupně fungovat. Náklady v dokumentu nejsou uvedeny.

Zatím poslední část centra byla otevřena loni na podzim, kdy se rozrostlo z jednašedesáti tisíc metrů čtverečních na více než sto tisíc metrů čtverečních. Do výstavby nové části investoval vlastník centra Unibail-Rodamco asi 4,4 miliardy korun.

čtk, nyv

Největší dražba

Z pohledu sumy šlo o jednu z největších dražeb na realitním trhu. Nakonec k ní však nedošlo, jelikož krátce před jejím realizováním vyšlo v Obchodním věstníku oznámení, že dražba se neuskuteční. Vše nasvědčovalo tomu, že se obě strany dohodly a tak že z listu vlastnictví zmizelo zástavní právo ve prospěch ČSÚD.

Skutečnost byla nicméně jiná. Družstvo návrh na prohlášení dražby nevzalo zpět. Zástavní právo zřízené ve prospěch ČSÚD na hotelu Montfort bylo odstraněno z listu vlastnictví na základě návrhu advokáta společnosti Scioronto, která vlastní hotel Montfort, v rozporu se zákonem a v rozporu s Usnesením Okresního soudu Banská Bystrica.

Výmaz zástavního práva

Podle stanoviska soud konstatoval, že zástavní právo ČSÚD zůstává nedotčeno. „Právní názor Okresního úřadu Poprad - katastrálního odboru, který by odůvodňoval jeho řízení směřující k výmazu zástavního práva, nám není znám, neboť Okresní úřad neoznámil ČSÚD výmaz tohoto zástavního práva. ČSÚD se dozvěděla o tomto výmazu pár dní před konáním dražby,“ vysvětluje v stanovisku firma.

Mezi oběma stranami se proto rozpoutal spor. „ČSÚD uskutečňuje v tomto směru všechny právní kroky ve smyslu platných právních norem za účelem znovunabytí zástavního práva, aby bylo znovu v souladu s právním řádem zapsáno na listu vlastnictví,“ konstatuje ČSÚD.

Majitel hotelu považuje situaci za vyřešenou, oficiální stanovisko však neposkytl. Změnilo se však několik věcí. Kromě vedení a změny akcionářské struktury společnosti začal hotel s novými marketingovými aktivitami a funguje v neomezeném režimu dále.

Stručná historie hotelu

Oproti jiným tatranským hotelům má Montfort specifické postavení. Ubytovací zařízení postavili v letech 1975 až 1977 podle návrhu architektů Juliána Hauskrechta, Štěpána Ďurkoviče a Štěpána Svetka. Nešlo o pouhý objekt, sloužit měl vládní smetánce. Svého času šlo o nejstřeženější objekt v Tatrách.

Hotel se mohl pochlubit například vlastní kinosálem, v němž vedení strany cenzurovalo filmy. Kromě toho mohl zaujmout i výhled z recepce přes okna. Jeho poloha zajišťovala, že do prostoru recepce svítilo slunce celý den.

Po roce 1989 hotel zpřístupnili i veřejnosti. Zmíněné legendy vyvolávaly zájem návštěvníků, ekonomickou rentabilitu však nepřinesly. Časem se měnili majitelé i název. Poľanu přejmenovali na Kolowrat a později na dnešní Montfort, který dnes poskytuje služby čtyřhvězdičkového komplexu.

nyv

Běžné bydlení, ale hotelové služby

Horské apartmány s profesionálními hotelovými službami Aldrov Apartments & Resort jsou luxusním komplexem s hotelovým servisem, který tvoří dvanáct horských chat. V osmi z nich bude rozmístěno sto třicet devět komfortních apartmánů v dispozicích 1+kk až 4+kk o velikostech do sto devatenácti metrů čtverečních.

Všechny budou plně zařízené a doplněné parkovacím stáním v podzemním podlaží a sklepní kójí k uložení sezonního vybavení. Další budovy údajně budou vyčleněny pro nadstandardní hotelový servis včetně služby concierge, malou pekárnu, prodejnu sportovních oděvů a wellness s řadou relaxačních procedur: bazénem, vířivkou, bylinkovou saunou nebo vyhřívanou místností, takzvaným tepidáriem.

Co je concierge

To je slovo, které u nás není příliš známé. Jde o to, že plánujete-li například služební cestu do zahraničí, concierge je člověk, který pro vás zařídí všechno. Rezervaci letenek, veškeré změny toho se týkající, poštu příchozí a odchozí, vzkazy hostům, transfery, taxi, zařizování okružních jízd, rezervace průvodců, rezervaci restaurací, rezervaci hotelů, tipy na návštěvu obchodů aj.

Součástí resortu má být také stylová krkonošská hospoda a restaurace s vinným barem. Majitelé apartmánů a hosté budou moci využít i dětské hřiště, lezeckou stěnu nebo venkovní cvičiště jógy. Samozřejmostí bude půjčovna zimního vybavení i horských kol a elektrokol.

Prodej do osobního vlastnictví

Jednotlivé apartmány jsou určené na prodej do osobního vlastnictví. Majitelé je mohou využívat k celoročnímu bydlení, ale zejména se hodí jako takzvané druhé bydlení pro několikadenní či týdenní rekreace během roku. „V době jejich nepřítomnosti se o apartmány postará hotelová služba, která zajistí komplexní servis se správou i pronájmem. Majitelé tak budou mít vše bez starostí a nemovitost jim přinese zajímavé zhodnocení vložených peněz. Očekávaný příjem z pronájmu po prvním roce fungování areálu se bude pohybovat kolem čtyř procent po odpočtu provozních nákladů a před zdaněním,“ vysvětluje výhody investice Jan Jerie.

Architektonické a urbanistické řešení nového projektu navrhl renomovaný architekt Aleš Žalský. „Aldrov Apartments & Resort je navržený v plném souladu s územním plánem obce Vítkovice a regionálním plánem Krkonoš. Horský resort tak citlivě zapadá do okolního prostředí a doplňuje panorama Vítkovic a malebný ráz zdejší krajiny. Jeho architektonický koncept vychází z tradiční krkonošské architektury. Domy proto budou mít klasické sedlové střechy a dřevěné obklady fasád v přírodních odstínech. Použity budou zejména klasické materiály kámen a dřevo, kombinované s moderními prvky, jako jsou například velké prosklené plochy oken. Kvalitní přírodní materiály se promítnou také do vybavení interiérů,“ popisuje návrh projektu jeho autor.

Součást lyžařského areálu

Komplex vyroste v lokalitě obce Vítkovice nedaleko Špindlerova Mlýna, pár kilometrů od Míseček. V této oblasti se nachází mnoho příležitostí ke sportovním aktivitám, k nimž patří především lyžování, horská turistika nebo cyklistika. Resort je součástí lyžařského areálu Aldrov s pěti sjezdovými tratěmi, snowparkem, dětským vlekem a lyžařskou školou. Jeho okolí nabízí několik cyklostezek, turistických tras a upravených běžeckých stop na trase Krkonošské magistrály.

nyv

Výhled na vodopády

Hotelový komplex nabídne ubytování v třech stech třiceti šesti pokojích a apartmánech. Z balkonů pokojů, s výjimkou těch umístěných pod hladinou, se otvírá pohled na vodopády snášející se ze skalních stěn původního lomu.

Hotel je vybaven také tanečním sálem či konferenčními místnostmi pro tisícovku lidí. Milovníkům adrenalinových sportů hotel díky svému umístění mezi skalními stěnami může nabídnout takové zážitky jako bungee jumping či lezecké příležitosti.

Hotel pod zemí

Téměř celý hotel, šestnáct poschodí z celkových osmnácti, se nachází pod úrovní zemského povrchu. Jáma vzniklá lámáním kamene je osmdesát osm metrů hluboká a výstavba hotelu na její stěně představovala řadu technických problémů, ať už se jednalo o odvodňovací systém, dopravu stavebního materiálu nebo zajištění budovy proti přírodním katastrofám.

Umístění stavby uvnitř jámy lomu snižuje její dopady na životní prostředí. Střecha hotelu je pokrytá trávníkem, takže i vyčnívající dvě poschodí splývají s okolním terénem. Návštěvníci mohou tuto plochu využít k odpočinku. K provozu by měl hotel využívat geotermální a solární energii.

Zájemci o ubytování v hotelu si mohou začít rezervovat pokoje od 20. listopadu, píší čínská média. Cena se pohybuje kolem jedenácti tisíc korun za noc.

čtk, nyv

Srdce budovy

Ve stejném patře, ale na opačné straně se nachází studio, které je srdcem budovy. Pokud nenajdete přesně to, co hledáte, lze si na místě domluvit výrobu kýženého výrobku, a to přesně na míru. Svou zakázku můžete s některým ze zde přítomných odborníků řešit buďto přímo ve studiu, nebo nad šálkem dobré kávy a zákuskem.

V tomtéž patře je i prostor pro pořádání seminářů, odborných přednášek na témata spojená s Ikeou. Jak říká Peter Tichý, zástupce regionálního manažera prodeje, má jít především o prostor pro setkávání lidí. 

Udržitelnost

V rámci pondělní prezentace vystoupili odborníci a zároveň zástupci společnosti Ikea, kteří promluvili jak o Pop-up Studiu, tak o vztahu společnosti Ikea k udržitelnosti. Nicole Erdmann, manažerka pro regionální záležitosti řekla exkluzivně pro TV Architect, že tento koncept je skutečně jedinečný z několika důvodů. Kombinace prodejny, kavárny a studia v jednom neexistuje v rámci Ikey zatím nikde jinde na světě a vzhledem k přívětivosti realitního trhu je ráda, že lze tento projekt realizovat právě v Praze. Do budoucna se uvidí, jak oblíbený se tento způsob nákupu stane, ale že by jej rozhodně rádi dále šířili a zlepšovali.

Trend udržitelnosti je v současné době jedním z klíčových témat a jde o hledání alternativních přístupů k fungování lidské společnosti, které byly co nejšetrnější k životnímu prostředí.

David Centrich, který je regionálním manažerem vývoje, promluvil pro TV Architect o vztahu společnosti Ikea k udržitelnosti. Celý sortiment osvětlení Pop-up Studia je na principu LED, nebo je kompatibilní se žárovkami LED. Cílem společnosti Ikea je podle něj umožnit lidem žít ekologicky, a to prostřednictvím výrobků Ikea.

Jako obecný přístup společnosti Ikea k udržitelnosti lze pokládat fakt, že společnost dbá na to, aby její výrobky byly bezpečné pro lidi i pro životní prostředí, trvanlivé a funkční, dobře navržené a směrované na zákazníka.

Láska na první pohled

Jak ostatně řekla TV Architect Simona Kalvoda, výkonná ředitelka České rady pro šetrné budovy: „Většina lidí ví, že Ikea je udržitelná a že dbá na ekologii a ochranu životního prostředí. Nicméně z pohledu budov nejsou jejich udržitelné standardy příliš známy. Ikea zhruba před dvěma lety uspořádala workshop pro společnosti našeho typu, kde její odborníci mluvili o těchto standardech a strategiích, jak provozovat udržitelné budovy. To nás (Českou radu pro šetrné budovy) zaujalo, začali jsme společně komunikovat. Ikea se záhy stala naším členem a už je to druhá nebo třetí společná akce.“ Jak paní Kalvoda dodává: „Byla to láska na první pohled.“  

nyv

Pýcha Tater

Chválou se o nové dominantě Tatranské Lomnice vyjádřil i arcivévoda Fridrich Habsbursko-Těšínský, který zařízení navštívil hned po jeho otevření. „Lázeňský dům by mohl platit jako vzorový a Uhři by už neměli více důvod navštěvovat cizinu, protože venku by nenašli takto zařízený vodoléčebný ústav,“ řekl tehdy František podle historika Semančíka.

Samotnou stavbu začali realizovat v roce 1894 z iniciativy ministra zemědělství hraběte Andráse Bethlena podle projektu budapešťského architekta Vilmose Rupperta. Podle Maroše Semančíka šlo v té době o největší budovu ve Vysokých Tatrách a její architektura byla příznačná pro období pozdního historismu, volně kombinujícího symbolické architektonické formy lázeňských i palácových staveb.

První krytý bazén

Součástí domu byl například první krytý bazén v Tatrách i dvojice pětipokojových bytů pro správce i lékaře. „Lázeňský dům byl vybaven nejmodernějším zařízením s uplatněním všech nejnovějších výdobytků podle podobných německých léčebných ústavů. Léčily se tam dýchací, nervové choroby, ale také například skrofulózy, cukrovka, morfinismus,“ přibližuje historik.

Další desetiletí těží léčebné zařízení ze své nadčasovosti. Investic, které v následujících letech nutně potřebuje, se však nedočká. Naděje přichází těsně před krizí, kdy společnost Property Holding předkládá úřadům záměr na přestavbu a rekonstrukci celého objektu. Vzniknout měl Hotel Lázeňský dům.

Chystá se asanace

Jelikož budova byla v žalostném stavu, majitel předpokládal bourání její velké části. „Rekonstrukce bude sestávat z asanace části nevyhovujících prostorů obou křídel, centrální část bude zrekonstruována. Současně bude realizována nová přístavba ubytovacího zařízení,“ psal investor v záměru z roku 2007.

Celkově měl nový Lázeňský dům nabídnout třiaosmdesát apartmánových jednotek v nové části a dalších třináct ve staré části. Investor vyčíslil výši investice na dvě stě milionů slovenských korun. Se stavebními pracemi se mělo začít v roce 2009, otevření bylo naplánováno před začátkem zimní sezony 2011/2012.

Termín se však neustále odkládal. Důvodem nebyla jen krize, ale také jednání s památkáři. Dohoda byla na světě v roce 2011. „Obnovu jsme rozdělili na dvě etapy. První bude obnovena centrální vstupní a bazénová část,“ uvedla pro noviny města Vysoké Tatry Marie Poláková, ředitelka Krajského památkového úřadu v Prešově.

„S pracemi chceme začít co nejdříve. Pracujeme na návrzích už několik let. Musíme být opatrní, abychom zachovali vše v původním rázu. Přáli bychom si, aby se už o rok tato dominanta tyčila v centru Tatranské Lomnice,“ říkal v roce 2011 Ján Turčan, zástupce investora.

Nejasnosti a čekání na lepší časy

Už za dva roky však bylo všechno jinak. Realizaci zpochybnil samotný primátor Vysokých Tater Ján Mokoš. „Lázeňský dům byl také na velmi dobré cestě. Nicméně dnešní poměry jsou už jiné. Skupina podnikatelů investovala v oblasti Nízkých Tater a ne tady. Zabezpečovací práce proběhly, stavební řízení je pomalu u konce, ale pokud vím, tak se tato realizace buď schválně odsouvá, nebo v případě výhodné nabídky by se dům dostal do rukou jiného majitele,“ řekl primátor.

A nebyl daleko od pravdy. Projekt se objevil v nabídce realitních kanceláří. Vlastník se však neměnil. Před třemi lety došlo k asanaci bočních křídel a renovací centrální části. Lázeňský dům je tak zakonzervován a čeká na lepší časy.

Majitelem pozemků i samotné stavby je od konce roku 2012 společnost Amalca Development. Až do ledna minulého roku byla jediným akcionářem kyperská společnost. Kdo je dnešním akcionářem, se neví. Oficiální vlastník nemá webové stránky ani žádný kontakt. I proto je další osud zahalen tajemstvím.

nyv