Shrnutí článku v bodech:

• Konference Šetrné budovy 2026 potvrdila, že klimatická odolnost se stává novým standardem stavebnictví
• Tématem byly klimaticky odolné stavby pro udržitelnou budoucnost a adaptace na změnu klimatu
• Odborníci řešili vliv budov na člověka, kvalitu vnitřního prostředí a komfort uživatelů
• Důležitou roli hrají moderní technologie, automatizace a energetický management
• Do popředí se dostávají udržitelné materiály a principy cirkulární ekonomiky
• Budovy musí reagovat na extrémní klimatické podmínky a být připravené na budoucí vývoj
• Stále větší význam má financování a zohlednění klimatických rizik ze strany investorů
• Klíčem k úspěchu je spolupráce mezi architekty, developery, investory a veřejným sektorem

Klimatická změna jako nový rámec stavebnictví

Konference, které se zúčastnilo téměř 300 odborníků, se nesla ve znamení tématu klimaticky odolné stavby pro udržitelnou budoucnost. Diskuse jasně ukázaly, že stavebnictví se musí adaptovat na nové podmínky. Rostoucí teploty, extrémní výkyvy počasí a změny ve srážkách nutí přehodnotit přístup k navrhování budov. Ty už dnes musí být připravovány s ohledem na budoucí vývoj, nikoliv pouze na současný stav.

Nick Tyler, ředitel│UCL PEARL

Člověk a kvalita prostředí v centru pozornosti

Jedním z důležitých témat byla i kvalita vnitřního prostředí budov a jeho vliv na člověka. Architektura se tak posouvá od čistě technického řešení směrem k vytváření prostředí, které podporuje zdraví, komfort i celkovou pohodu uživatelů. Budovy se stávají prostorem, který musí reagovat nejen na klimatické podmínky, ale i na potřeby lidí, kteří v nich tráví většinu času.

Sean Kidney, CEO │ Climate Bonds Initiative

Technologie, materiály a nové přístupy

Velký důraz byl kladen na využití moderních technologií, automatizace a energetického managementu. Klíčovou roli hrají také materiály a práce s celým životním cyklem budovy. Do popředí se dostává cirkulární ekonomika a využívání recyklovaných zdrojů. Obálka budovy, tedy fasáda a střecha, se zároveň stává zásadním prvkem ochrany proti extrémním klimatickým vlivům.

Moein Nodehi, zakladatel│CEO Biotonomy

Energetika a financování jako klíčové faktory

Budovy dnes tvoří významnou část emisí a spotřeby energie, a proto se řeší jejich energetická stabilita i nezávislost. Zásadní roli hraje také financování. Investoři stále více zohledňují klimatická rizika a požadují data, která potvrzují dlouhodobou udržitelnost projektů. Budovy, které se neadaptují, mohou v budoucnu ztrácet svou hodnotu.

Štáb TV Architect

Konference Šetrné budovy 2026 potvrdila, že stavebnictví prochází zásadní proměnou. Klimatická odolnost se stává novým standardem a klíčovým faktorem pro návrh i realizaci budov. Budoucnost bude patřit projektům, které dokážou reagovat na změny klimatu, efektivně pracovat s energiemi i materiály a zároveň vytvářet kvalitní prostředí pro život. Klíčem k úspěchu bude spolupráce napříč celým oborem a schopnost reagovat na nové výzvy včas a systematicky.

[https://www.tvarchitect.com/video/reportaz-s-architekty-banik-se-vrati-na-bazaly-stadion-nove-bazaly-bude-pro-ostravu-jednou-z-nejvyznamnejsich-staveb-poslednich-desetileti/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/zazemi-nove-lanovky-na-jested-dostava-konkretni-architektonickou-podobu/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/stahnete-si-vstupenku-zdarma-na-veletrh-for-interior-design-2026/]

Shrnutí článku v bodech:

• V rezidenčním projektu Vackov byl realizován prefabrikovaný koupelnový modul.

• Modul byl kompletně vyroben mimo stavbu v kontrolovaném výrobním prostředí.

• Hotový celek byl na staveništi osazen pomocí jeřábu až do 15. patra budovy.

• Prefabrikované řešení urychlilo realizaci a omezilo stavební práce přímo na místě.

• Důraz byl kladen na kvalitu provedení, efektivitu výstavby a lepší organizaci prací.

• Součástí projektu byla i prezentace řešení pro projektový tým investora.

Prefabrikovaný modul vyrobený mimo stavbu

V rámci rezidenčního projektu Vackov byla pro developera Metrostav Development realizována instalace prefabrikovaného koupelnového modulu. Modul vznikl kompletně ve výrobním závodě, kde probíhala jeho výroba v kontrolovaném prostředí. Tento postup umožnil precizní provedení jednotlivých detailů i lepší koordinaci stavebních profesí.

zdroj: prefabfactory.cz

Instalace ve výškové budově

Hotový koupelnový modul byl na staveniště dopraven jako celek a pomocí jeřábu osazen až do patnáctého patra budovy. Díky prefabrikaci bylo možné samotnou instalaci výrazně urychlit a minimalizovat stavební práce přímo v objektu. Tento způsob realizace zároveň snižuje riziko chyb a nečekaných komplikací během výstavby.

zdroj: prefabfactory.cz

Přínos prefabrikace pro projektový tým

Před zahájením instalace proběhla prezentace řešení pro projektový tým investora. Jejím cílem bylo představit celý proces výroby prefabrikovaného modulu, upozornit na hlavní výhody prefabrikace a ukázat možnosti jejího využití v rámci rezidenčních projektů. Důraz byl kladen na efektivitu realizace, kvalitu provedení a úsporu času na staveništi.

zdroj: prefabfactory.cz

Realizace koupelnového modulu v projektu Vackov potvrzuje, že prefabrikace představuje funkční a prověřené řešení i pro vícepodlažní bytovou výstavbu. Spojení výroby v kontrolovaném prostředí a rychlé instalace na místě přináší vyšší kvalitu, lepší organizaci výstavby a efektivnější průběh celého projektu.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/pripravy-ostrava-towers-complex-pokracuji-projekt-nejvyssi-budovy-v-cesku-se-technicky-proveruje/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/drevostavby-ve-verejnem-sektoru-jake-vlastnosti-maji-skoly-urady-zdravotni-strediska-apod-ze-dreva/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/paralelni-draha-na-letisti-vaclava-havla-se-posouva-blize-k-realizaci/]

„Startuje výstavba Smíchov City Jih, jejíž dominantou se stane centrála České spořitelny, na kterou naváže soubor administrativních budov. Symbolickým vyústěním téměř kilometrové pěší třídy Madeleine Albrightové bude nový dopravní terminál včetně hotelu, revitalizované železniční stanice a parkovacího domu pro veřejnost. Celková investice do této fáze projektu dosáhne 30 miliard korun,“ zdůrazňuje Luděk Sekyra, předseda představenstva Sekyra Group, a dodává: „Věřím, že výstavba Smíchov City bude klíčovým impulzem pro rozvoj města. Naší ambicí je vytvořit nové centrum Prahy, které se stane moderní alternativou k historickému jádru metropole. Záměrem je, aby kilometrová pěší zóna, která protne celý projekt, vytvořila kulturu korza, kulturu pěšího bulváru jako komunikační osy, ale i komunitního místa setkávání a občanských aktivit.“

Nový kampus bude otevřený veřejnosti

Kampus České spořitelny budou tvořit čtyři budovy. Mezi nimi povede kilometr dlouhý bulvár spojující Smíchovské nádraží a autobusové nádraží Na Knížecí.  

„Cílem Spořitelny vždy bylo stát se součástí komunity a podporovat její finanční zdraví a prosperitu. Proto mám velkou radost, že nový kampus stavíme na Smíchově, ve středu města a komunity,“ říká Tomáš Salomon, generální ředitel České spořitelny, a dodává: „Chceme být dobrým sousedem a kampus maximálně otevřít obyvatelům Smíchova jako přátelské místo setkávání, které 365 dnů v roce nabízí kulturní program.“

Celým kampusem bude procházet veřejná pasáž spojená s hlavním bulvárem, kde budou moci obyvatelé využít řadu obchodů, kaváren a také veřejnosti volně přístupnou velkou zaměstnaneckou restauraci. Přímo z pasáže bude vstup do multifunkčního auditoria s kapacitou 380 návštěvníků, které bude s veřejným prostranstvím před kampusem propojitelné jako přirozené kulturní centrum. Auditorium doplní tzv. Španělské schody, tedy venkovní tribuna s vlastním pódiem a kapacitou 150 diváků sloužící zároveň jako propojení dvou budov kampusu. Důležitou částí kampusu bude multimediální Centrum finančního vzdělávání nejen pro žáky a studenty základních a středních škol, ale také pro seniory.

„Ve spolupráci s představiteli občanské a kulturní sféry chceme kampus 365 dnů v roce naplňovat programem. Budeme investovat do profesionální dramaturgie – výstav, koncertů, filmových i divadelních představení, workshopů, dětských dnů a sportovních akcí, které zajistí, že kampus nebude mrtvou administrativní zónou, ale živým komunitním centrem,“ říká Salomon.

Provoz kampusu bude díky tepelným čerpadlům a fotovoltaice uhlíkově neutrální. Na střechách budou fungovat včelíny i lesní školka produkující stovky stromových sazenic ročně. Díky využití vlastních studní, rezervoárů na dešťovou vodu a čističek užitkové vody nebude kampus pro provozní účely využívat pitnou vodu z vodovodního řadu.

Kampus navrhlo renomované rakouské architektonické studio Baumschlager Eberle Architekten spolu s kanceláří Pavel Hnilička Architects+Planners. O vítězi rozhodla architektonická soutěž za účasti 166 architektonických kanceláří. Interiéry navrhlo nizozemské architektonické studio HofmanDujardin.

Městská část plná života 

Chystaný hotel bude zahrnovat krytou tržnici nabízející čerstvé potraviny. Návštěvníci zde najdou i centrální bar, supermarket a o víkendu se zde budou konat farmářské trhy. Atraktivitu místa zvýší i chystaný kulturní program zahrnující různé workshopy, akustická vystoupení umělců či taneční večery.  

Odkaz na významné ženy

Developer Sekyra Group pojmenoval ulice v projektu Smíchov City po významných ženách 20. století. Hlavní tepnou jižní části bude bulvár s trasami pro pěší i cyklisty pojmenovaný po smíchovské rodačce Madeleine Albrightové. Dva přilehlé parky, jeden s přírodním amfiteátrem, nazvaný park Arendtové, a druhý více relaxační, nazvaný park Alice a Anny Masarykových, zajistí kvalitní klidný veřejný prostor. Dále zde jsou ulice socioložky a publicistky Jiřiny Šiklové, mecenášky umění Medy Mládkové či Růženy Vackové, teoretičky umění a jedné z nejstatečnějších českých disidentek.

Kvalitní čtvrť plná možností

Současně s pracemi na jižní etapě probíhá příprava pokračování výstavby severní části. Tato třetí fáze výstavby by měla započít na přelomu letošního a příštího roku. Čtvrtá závěrečná etapa bude přiléhat k Radlické ulici. V těchto místech vznikne významný veřejný prostor, jehož součástí bude mimo jiné budova Radlické kulturní sportovny, kterou se společnost Sekyra Group zavázala zachovat. Prostor vytvořila skupina nadšenců z opuštěného drážního skladu jako místo pro setkávání, kulturu a sportovní vyžití.

Zahájení projektu Smíchov City předcházela pečlivá patnáctiletá příprava, která zahrnovala řadu předběžných studií, změnu územního plánu, řešení dopravní infrastruktury a především velké mezinárodní architektonické soutěže. Promyšlenou koncepci Smíchov City výjimečně ocenili i přísní komisaři UNESCO, podle nichž nová zástavba nenaruší světové památkové dědictví Prahy. 

Čtvrť Smíchov City nabídne práci, bydlení, služby a veškerou občanskou vybavenost, a to vše v komfortní dostupnosti. Nedílnou součástí bude i příjemný veřejný prostor. Rušný Smíchov získá nová klidná místa vhodná pro piknik i relaxaci. Celkově na Smíchově přibudou více než dva hektary zelených ploch. Aleje stromů jsou navíc koncipovány tak, aby nabídly průhledy na Pražský hrad, zlíchovský kostelík nebo Vyšehrad.

„Smíchov City je skvělým příkladem kvalitního developerského projektu. Proběhly zde soutěže na jeho jednotlivé části, na školu a bytovky i administrativní část. Je zde také výjimečně dobře dimenzovaný veřejný prostor včetně dvou parků. Celý soubor staveb má vysokou architektonickou i urbanistickou kvalitu. Nyní dochází k zahájení stavby v jižní části smíchovského brownfieldu, kde má vzniknout administrativní část. Zároveň už probíhá rekonstrukce přilehlého nádraží a významného dopravního uzlu, kde město vybuduje moderní dopravní terminál, v rámci kterého vznikne mimo jiné záchytné parkoviště pro tisíc aut. V poslední etapě se promění ulice Nádražní. Spolupráce na Smíchově je příkladná, své záměry zde koordinovaně provádí soukromý sektor, stát a město. Věřím, že dopravní terminál a centrála České spořitelny budou dobře fungovat a vytvoří živé město krátkých vzdáleností, kde jsou práce, bydlení a zábava na jednom místě. A v budoucnu také třeba i rychlovlak do Mnichova,“ říká náměstek primátora pro oblast územního a strategického rozvoje Petr Hlaváček.

„S výstavbou Smíchov City jsme začali v roce 2020. Jde o projekt, který vyžaduje velmi náročnou koordinaci s mnoha subjekty, které na daném území též realizují své projekty. Aktuálně na místě probíhají práce na významné dopravní infrastruktuře a chystá se výstavba základní školy. Díky profesionálnímu přístupu všech dotčených stran jde ale zatím vše podle plánu. Předpokládáme tedy, že projekt Smíchov City kompletně dokončíme do roku 2032, a dodržíme tak avizovaný harmonogram. Těšíme se, až bude Smíchov City plně funkční čtvrtí a bude nejen svým obyvatelům příjemným místem pro život a k setkávání,“ dodává Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/libi-se-vam-chystany-projekt-semikuv-breh-na-smichovskem-nabrezi-promenu-zanedbane-lokality-muzete-podporit-v-online-petici/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-ludek-sekyra-boris-redcenkov-a-tomas-homola-nad-projektem-smichov-city/]

Lokalita Smíchova spolu s dobrým napojením na centrum Prahy v současnosti vyvolává stále větší zájem obyvatel i investorů o tuto čtvrť. Na mnoha místech najdeme zanedbaná a dlouhodobě nevyužívaná území, která v sobě skrývají velký potenciál pro další rozvoj moderní čtvrti. Vlajkovou loď současného rozvoje Smíchova představuje projekt Smíchov City, který má na místě brownfieldu bývalého nákladového nádraží o rozloze 20 hektarů vytvořit novou městskou čtvrť v podobě blokové zástavby, která je pro Smíchov charakteristická. Rozvoj Smíchova reaguje také na dnešní bytovou krizi v hlavním městě, kde kvůli nedostatku nových bytů strmě stoupají ceny nemovitostí.  

Atraktivní místo plné života

Projekt Šemíkův břeh z dílny architekta Stanislava Fialy má za cíl propojit perspektivní lokalitu v blízkosti samotného centra s okolní strukturou a vytvořit atraktivní městskou čtvrť, a také obohatit zanedbaný levý břeh Vltavy o zelenou a moderní architekturu. Tento projekt totiž kromě bydlení nabídne i přístup k Vltavě a promenádu s obchody a kavárnami.

„Jedná se o velmi neutěšené místo. My toto území chceme zkultivovat a přiřadit ho ke Smíchovu. Jednalo by se o prostup k Vltavě, tím napojíme břeh ve směru do centra a vytvoříme zde náplavku, která bude ovšem v úplně jiném stylu, než na který jsme zvyklí,“ říká architekt Stanislav Fiala.

Plánovaná náplavka by měla umožnit bezpečný vstup do vody v podobě různých ostrůvků, na kterých budou moct být kavárničky, či prostor pro cvičení. Je zde naplánovaná i lávka na Císařskou louku. Náplavka by plynule měla navazovat na bytovou výstavbu.

„Já věřím tomu, že náplavka vytvoří určitou bránu do přístavu. Tím projektem celkově čtvrť ožije, vznikne zde nová lokalita s kvalitní architekturou. Slibuji si od toho, že lidé budou nadšení, i když mnohdy jsou převážně ze sentimentálních důvodů proti. Projekt propojí řeku s městem a je to po všech stránkách perfektní projekt. Místo se otevře Pražanům, což si tato lokalita zaslouží,“ říká lokal patriot a režisér Jan Hřebejk.

Projekt Šemíkův břeh počítá také s vybudováním relaxační zóny a nové cyklostezky, celé nábřeží bude volnočasovou zónou. V neposlední řadě dojde i ke kultivaci a zklidnění Strakonické ulice, která v současnosti území rozpojuje. Navíc developer se zavázal přispět městu a městské části téměř 170 milionů korun. Díky tomu budou moci vzniknout nová sportoviště, ze kterých budou mít užitek všichni Pražané.

Online petice

Smíchovské nábřeží Vltavy si zaslouží lepší využití, než je současný stav, kdy je kolem řeky jen brownfield a parkoviště. 

Pokud se vám tento projekt líbí a chcete lepší a atraktivnější okolí Vltavy, můžete ho podpořit svým podpisem v online petici! Již 20. června se totiž bude na zastupitelstvu Prahy schvalovat změna územního plánu pro výstavbu a podpora veřejnosti je zásadním bodem, který potvrdí kvality projektu a zájem veřejnosti o proměnu zanedbané lokality.

Od dob Tančícího domu v okolí Vltavy nevzniká moderní architektura. Šemíkův břeh je spojen s ceněným architektem, který je mimo jiné podepsán pod budovou DRN na Národní třídě. Architekt Fiala navíc stál u samých začátků velké transformace a revitalizace Smíchova, na kterou nyní do jisté míry tímto novým projektem navazuje.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-projekt-semikuv-breh-architekt-stanislav-fiala-a-zastupitel-prahy-5-jan-hrebejk/]

„Dva roky se pro volný trh nezačala v Praze stavět významnější kancelářská budova. Proto děkuji Pánu Bohu, že nám dal odvahu jít proti proudu a začít. Výstavba objektu Hila má další důležitost i v tom, že po řadě rekonstrukcí, rezidenčním projektu a neziskových budovách se staví na Brumlovce opět signifikantní kancelářská budova, byť s multifunkčním přesahem. Kombinací hlavní funkce moderních kancelářích a nájemního bydlení v rámci jedné, a přitom dostatečně velké budovy se stáváme v této oblasti opět jakýmisi průkopníky trhu. Pevně věřím, že si tento velkorysý koncept najde své spokojené zákazníky. “ říká Radim Passer, zakladatel a CEO společnosti Passerinvest Group.

„Vnímáme, že se nová výstavba administrativních ploch zastavila, a přitom poptávka po nových kancelářských prostorách, které i do budoucna splní vysoké soudobé požadavky uživatelů rozhodně nemizí, o bytech ani nemluvě. Proto, jakkoli se v případě projektu Hila jedná o tzv. spekulativní výstavbu, jsme pevně přesvědčeni, že se nám kapacity objektu podaří rychle naplnit. Passerinvest Group je v letošním roce první společností v Praze, která výstavbu projektu tohoto druhu zahájila a jsem nadšen, že i touto stavbou můžeme přispět pražskému trhu takto neotřelým konceptem, který přinese řadu ekonomických a sociálních výhod a firmy, které se rozhodnou u nás mít své sídlo nebo pobočku, tak dopřejí svým zaměstnancům mix prvotřídních kanceláří, zdravého prostřední, služeb v parteru, relaxu na střechách, ale i    plnou občanskou vybaveností Brumlovky. Když totiž budete pracovat v budově Hila a možná i bydlet, tak máte vše potřebné pro život pěkně při ruce v rámci jednoho objektu.“, doplňuje Eduard Forejt, ředitel rozvoje a obchodu Passerinvest Group, a.s.

Budoucí nájemníci se mohou těšit na prostorné terasy či lodžie s krásnými výhledy pro rezidenty. Budova Hila bude zcela naplňovat ESG strategii společnosti, a bude tak vybavena moderními technologiemi, například systémem chlazení a topení sálavými stropy, které reprezentuje nejmodernější pojetí úpravy vnitřního klimatu. Díky promyšlené kombinaci s plánovanými tepelnými čerpadly se bude jednat o vysoce efektivní a provozně ekonomické řešení. Za architektonickým ztvárněním projektu stojí renomované studio Aulík Fišer architekti.

„Jakkoli zájem o mixed-use projekty v České republice roste, oproti zbytku Evropy jich u nás vzniká stále poskromnu. Důvodem jsou především zdlouhavé schvalovací procesy, které u nás zpravidla trvají roky, a tak žel development reaguje na změny společenské poptávky se značným zpožděním.“ dodává Eduard Forejt.

[https://www.tvarchitect.com/video/passerinvest/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/jak-se-bude-bydlet-v-rezidencnim-dome-ve-tvaru-olivy-na-prazske-brumlovce/]

Aktuální upravený návrh architektky Jiřičné se skládá z pěti designově řešených staveb. Ty obsahují více než tisícovku bytů různých velikostí. Byty budou určeny jak k pronájmu, tak k prodeji. V parteru budov bude i řada obchodů, služeb a restaurací. Velkým přínosem bude pak chystaná mateřská škola.
 
„V centru lokality, v místě původní výškové telekomunikační stavby, vyroste jako dominanta projektu 80 metrů vysoká rezidenční věž. Tato designová stavba bude unikátně vertikálně a horizontálně rozvlněná. A to díky speciálně tvarovaným balkonům s ohýbaným skleněným zábradlím. To dává stavbě její ojedinělou estetickou podobu a zároveň pomáhá stínění bytů," doplňuje architektka Jiřičná.

Unikátní vertikální zahrada
 
Dominantní rozvlněná věž v centru lokality je řešena jako eco-smart stavba. V balkonech věže bude integrována zeleň s automatickým zavlažováním, která bude vytvářet unikátní "vertikální zahradu". Kromě výškově dominantní bílé věže s 25 podlažími zde vzniknou ještě další nižší rezidenční stavby s čistou designovou architekturou, které dominují bílé, stříbrné a šedé barvy doplněné rozsáhlou zelení.

Ekologie a Udržitelnost

V celém projektu je kladen důraz na udržitelnost a ekologii. Vznikne zde více než 15 tisíc m² ploch veřejné zeleně – velký park s hřišti, zeleň uvnitř projektu, zelený veřejný prostor kolem centrální věže a nové náměstí s vodním prvkem. Široce se zde pracuje s modrozelenou infrastrukturou. Stavby mají zelené střechy, retenční nádrže na zalévání, fotovoltaiku, tepelná čerpadla, rekuperaci a řadu dalších ekologických prvků.

„Projekt je nyní už v pokročilém stádiu projednávání a finalizuje se změna územního plánu ze speciální technologické funkce na funkci smíšenou. Dokončuje se demolice dřívějšího telekomunikačního komplexu a intenzivně už probíhají projekční práce na novém návrhu. Zahájení výstavby předpokládáme po získání stavebního povolení zhruba za tři roky," říká zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský.

 
Co se architektonického návrhu týká, je ještě třeba dispozičně optimalizovat vnitřní řešení staveb a dořešit mnoho designových detailů.
 
Architekti Eva Jiřičná a Petr Vágner (AI DESIGN) se při přípravě vítězného návrhu spojili s prestižním architektonicko-inženýrským ateliérem ARUP z Londýna. Ten navrhoval a technicky řešil mnoho těch nejunikátnějších světových staveb včetně například Opery v Sydney nebo složitého Guadího chrámu Sagrada Família v Barceloně.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/developeri-poskytnou-mestu-kompenzace-za-projekty-na-nakladovem-nadrazi-zizkov/]

[https://www.tvarchitect.com/video/rozhovory-s-osobnostmi-tv-architect-zpovidala-architektku-evu-jiricnou-ohledne-jejiho-navrhu-zizkovskych-vezi/]

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-jakub-cigler-petr-vagner-a-dusan-kunovsky-nad-projektem-centrum-noveho-zizkova/]

Návrh rekonstrukce od ateliéru PRO-STORY se přizpůsobil potřebám mladé rodiny.  Architekti zvolili tradiční tvar sedlové střechy, a to hned dvakrát. Výsledkem je dům se dvěma štíty s velkorysým interiérem, který pracuje s různými výškovými úrovněmi, dřevěnými mezipatry a otevřením do krovu. „Snažili jsme se do domu přivést co nejvíce světla, ale zároveň zachovat soukromí, k čemuž pomáhají i dřevěné lamely přes okna v nově přistavěném štítu,“ říkají architekti. V přízemí najdeme dětský pokoj, obývací pokoj, kuchyni s jídelní částí a koupelnu. V patře je oddělená čítárna, ložnice s druhým dětským pokojem a zajímavá koupelna. Interiér je obložen dřevem a má retro nádech.

Z venku se dva pomyslně propojené domy od sebe liší především fasádou. Kombinace dřevěného obložení a žuly působí tradičně, a přitom obsahuje současné trendy.

„Členění fasády a šambrány do ulice jsou zachovány, fasáda s omítkou je sjednocena do bílé barvy. Okna nově pojatá jsou nedělená, dřevěná, fixní, nebo otvíravá. Nově přidaný štít do dvora má dřevěnou fasádu z impregnovaných latí stejně jako nová přístavba zádveří, která nahradila původní přístavek,“ dodávají architekti.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/starsi-rodinny-dum-na-vesnici-se-promenil-v-prijemne-moderni-misto-k-zivotu/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/moderni-rodinny-dum-polanka-provokuje-svou-cernou-moderni-fasadou-do-vesnickeho-prostredi-ale-skvele-zapadl/]

[https://www.tvarchitect.com/video/rodinny-dum-u-lesa-kombinuje-tradice-i-moderni-design/]

Prostor bývalého kamenolomu měl původně sloužit jako deponie či skládka, ale po změně územního plánu se nakonec pro tento bytový projekt podařilo získat stavební povolení. Autorem projektu je architektonická kancelář DRNH, která tento projekt navrhla ještě před tím, než měla investora. „Navrhli jsme dům, který odpovídal místu. Našli jsme investora, který koupil lom a my jsme následně pracovali na změně územního plánu. To vše zdarma – celou dobu jsme doufali, že naše úsilí se promění v reálnou fungující budovu. Kolaudovat se má ještě letos,“ říká architekt Antonín Novák z ateliéru DRNH. 

Na první pohled netradiční místo vytvořilo zajímavé podmínky pro nevšední rezidenční bydlení, u kterého hraje hlavní roli estetika, ale také energetická náročnost objektu. Sedmipatrový dům nabídne 141 bytových jednotek. Kombinace úsporného vytápění a chlazení, rekuperace, stínění a inteligentního řízení domácnosti bude zajišťovat 100% komfort a minimální náklady pro obyvatele domu.

Dům je z konstrukčního hlediska kombinací monolitické konstrukce a vápenopískového zdiva, které bylo použito ve vyšších patrech. Velká pozornost pak byla věnována akustice. „Jedná se o návrh s optimálním rozložením bytů, orientací na jih a s důrazem na soukromí obyvatel každého bytu. Velkou výzvou bylo nejen ideální využití prostoru, ale také odstínění tramvajové a automobilové dopravy,“ popisuje architekt Antonín Novák.

Ve vnitrobloku bude krásný komunitní park a odpočinková zóna, směrem do ulice potom komerční prostory, hřiště pro děti a místo pro společné setkávání. Kamenolom obklopuje les protkaný cyklostezkami ideálními pro jízdu na kole, chůzi, běh či procházku s kočárkem. V blízkosti se nacházejí odpočinkové lokality, jako je například Údolí oddechu, obora Holedná s rozhlednou, brněnská Zoologická zahrada a Brněnská přehrada.

[https://www.tvarchitect.com/video/projekty-atelieru-drnh-predstavuji-antonin-novak-a-petr-valenta/]

Dobudování a rekonstrukce Janáčkova divadla

Největší divadlo v Česku prošlo zásadní rekonstrukcí. Architekti skončili ve výběrovém řízení až druzí, soutěžili s vyšší cenou než vítěz, ale kratší termín realizace nakonec rozhodl. Přestože se během následných prací objevila řada nečekaných potíží, zvládl Petr Hrůša se svým týmem připravit divadlo na plnohodnotný provoz. 

Administrativní centrum Triniti Brno

Polyfunkční objekt stojí v Brně ve vznikajícím Jižním centru. Je ohraničen ulicemi Trnitou a Úzkou a obchodním centrem Galerie Vaňkovka. Objekt sestává z provozně oddělitelných tří celků tak, že jednotlivé domy vytvářejí s mírou se proměňující jednotu městského bloku se dvěma podzemními podlažími pro parkování a s velkými obchodními plochami v přízemí. Celé ekonomické i architektonické řešení je provázáno, tedy rozvrženo tak, aby zde nedocházelo ke zbytečným tepelným ziskům i ztrátám. Stavba je rozdělena do tří samostatných budov. Dvě šestipodlažní budovy jsou administrativními objekty s obchodním parterem, třetí – desetipodlažní budova má obytnou funkci a obchodní parter. V objektu se nachází také kavárna, jejíž interiér je taktéž prací ateliéru. Velmi zajímavý je například strop, který vytváří z jednotlivých světel hvězdnou oblohu a odráží znamení zvěrokruhu majitelů podniku. 

Ateliér pracoval také na projektu s názvem Otevřené Rudolfinum. Konkrétně měl na starosti rekonstrukci Dvorany a Sukovy síně. Díky tomu se tento historický kulturní stánek ještě více otevřel veřejnosti, konají se zde nejrůznější společenské akce.

Ateliér má před sebou další výzvu, a tou je dlouho očekávaný projekt Janáčkovy filharmonie v Brně. Koncertní sál by měl vyrůst na rohu ulic Veselá a Besední. Budova bude mít šest nadzemních podlaží. Hlavní sál nabídne místa 1200 posluchačům. Samozřejmostí pak bude zázemí, šatny, sklady a zkušebny. Součástí prací je i propojení s vedlejším Besedním domem. Díky tomuto projektu se Brnu otevřou nové možnosti pro pořádání koncertů vážné hudby na světové úrovni. Velký důraz je zde kladen na akustiku, neboť prostory se stanou domovem pro brněnskou filharmonii, jejíž více než stočlenné těleso evropské úrovně hraje i zkouší v nevyhovujících podmínkách.

Další díly pořadu „TV Architect představuje“, kam si pravidelně zveme zajímavé osobnosti a společnosti, můžete vidět ZDE!

[https://www.tvarchitect.com/video/architekti-hrusa-spol-atelier-brno-s-r-o-prof-ing-arch-petr-hrusa-jednatel/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/mezi-nejvetsi-investicni-akce-pristiho-roku-patri-v-brne-zahajeni-vystavby-janackova-kulturniho-centra/]

„Projekční práce včetně povolení by měly být hotové do půlky roku 2024. Získáváme tak dokonce i předstih. S realizací první fáze se pak počítá začátkem roku 2025. Architektonický návrh jsme zadali místnímu ateliéru Arch.Design,“ říká Jakub Malý, ředitel UDI Group pro Českou republiku.

Současný územní plán zde umožňuje ale jen kanceláře, výrobu a ubytování hotelového typu. To, co chce UDI Group stavět v první etapě je tedy dlouhodobé nájemní bydlení s vyšším standardem služeb, které je dnes v západoevropských městech poměrně žádané. 

„Projekt je směřován na nájemní bydlení. Myslíme si, že Brno tento potenciál má a v zahraničí je tento model naprosto běžný. Bude zde dlouhodobé nájemní bydlení i byty pro studenty. Menší bytové jednotky pak budou určené ke krátkodobému nájmu. Součástí objektu budou vnitrobloky vhodné pro posezení a hru dětí. Oba objekty budou mít také recepci s nepřetržitým provozem,“ říká Jakub Malý.

Domy by v parteru měly mít klasické služby a drobné obchody. Počítá se i s garážemi pro parkování vozů a projektuje se i restaurace. Budovy budou mít zelené střechy, terasy i společné prostory. Stavba v první fázi bude standardní zděná, druhá etapa by měla využívat typizovaná jádra.

Součástí areálu je Mostecká ulice, která bude navazovat na Svitavské nádraží a lokality propojovat. Na ubytování nebo bydlení se postupně mění celé okolí. Naproti přes řeku se nachází například brownfield po bývalé továrně Zbrojovka Brno, který bude také transformován na novou obytnou čtvrť.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-marcela-fialkova-reditelka-strategie-udi-group/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/cesky-developer-zahajil-stavbu-nekolika-stovek-bytu-ve-varsave/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/cesky-bytovy-projekt-lastavice-v-belehrade-je-pod-strechou/]

Architekti chtěli, aby původní objekt se sedlovou střechou zůstal patrný a pohledově oddělený od přístavby. Novému prostoru proto dali plochou střechu. Stěny novostavby jsou sendvičové, kdy pohledové části do exteriéru tvoří vyzdívka z cihel plných pálených zbylých z bouracích prací na původním domě. Cihly mají odkazovat na prvotní obyvatele lokality, kteří byli často zaměstnanci nedalekých cihelen, z kterých si stavební materiál nosili. Cihly jsou doplněny o pohledové betony, které vybíhají do dvora v jednoduché přestřešení nad venkovním sezením. Ploché střechy jsou navíc pojaté jako zelené extenzivní, nad novou přístavbou doplněné o malou pobytovou terasu.

Původní dům byl uvnitř celý vyčištěn a jsou do něj umístěny obytné místnosti. V části pod sedlovou střechou je obývací pokoj s jídelním stolem, který je prosvětlen shora střešními okny. Nechybí kuchyňský kout, z kterého lze vejít do malé šatny a po schodišti vystoupat do ložnice, která se vikýřem otevírá ke skále lomu. Z obývacího pokoje jsou navrženy dveře do části s bývalými přístavky, místo kterých je nyní navržen jeden pokoj sloužící dětem. Pokoj navazuje na malé vnitřní atrium sevřené mezi okolními domy. Atrium osvětluje přes sedací okno i hlavní obytný prostor.

„Celým domem prochází přírodní březová překližka. Stěny koupelny, wc a plochy nad kuchyňskou linkou jsou navrženy z marockého štuku. Štít a vždy jedna stěna v dětském pokoji, pracovně a ložnici je navržena jako černá hliněná s řezankovým zlatavým vsypem. Stropy jsou pohledové železobetonové s otiskem dřevěných desek. Zbytek stěn je klasicky omítnutý a opatřen bílým nátěrem,“ uvádějí architekti. 

Technologicky je dům napojen na přívod silnoproudu, plynu, vody a jednotné kanalizace. Vytápění zajišťuje plynový kotel a teplovodní podlahové vytápění. V obytné místnosti jsou navržena krbová kamna na dřevo. Teplá voda je uchovávána v bojleru. Je navržena i rekuperační jednotka pro řízené větrání. Dešťovou vodu zachytává podzemní nádrž a následně ji používá pro zálivku zahrady a splachování v domě.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-architekt-radim-horak-z-atelieru-kamkab-net/]

Hlinky jsou prestižní lokalita poblíž brněnského výstaviště a vzniká zde objekt, který nabídne 7 luxusních bytů. Projekt je nyní ve výstavbě a v dohlednu se rýsuje kolaudace, která je naplánovaná na duben 2025.

Rezidence Elatus

Výstavba projektu v lokalitě Brno – Králova Pole byla zahájena koncem minulého roku. Jedná se o bydlení obklopené zelení, které nabídne 24 přepychově řešených bytů. Jednotky budou nadstandardně řešeny a chybět nebudou ani terasy či zahrádky. Ve vnitrobloku pak vyroste rozlehlá odpočinková zahrada.

Rezidence Jitřenka

Výstavba bytových domů v Brněnských Ivanovicích poskytne 78 bytů. Objekt nabídne podzemní garáže i zelené prvky prorůstající do atria. „Dříve zde stávala tradiční hospoda s kulturním sálem, nyní zde vyroste nový rezidenční projekt, který tomuto brownfieldu vdechne nový život,“ uvádí Roman Šebela, jednatel společnosti MIG.

Rezidence Palouček

V malebném prostředí nedaleko centra města Boskovic vyroste v blízké budoucnosti 40 řadových rodinných domů se zahradou a garáží. Dále pak dva třípodlažní bytové domy. Součástí areálu bude i veřejné prostranství s parkovou úpravou a hřiště pro děti, sportoviště či veřejné posezení.

„V současné době máme ve výstavbě vícero projektů v Brně, jedním z nich je například Lido II, který projde kolaudací letos v srpnu. Probíhá také výstavba projektu Černá pole, kde renovujeme tři bytové domy propojené s nástavbou půdních bytů. Spouštíme také komorní projekt Fryčajka s devíti byty,“ říká Roman Šebela.

Další projekty chystá společnost v Králově Poli či Medlánkách. Společnost chystá ale i další velké projekty mimo jihomoravský region. Například v Hradci králové a v Prostějově začne výstavba již letos.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-roman-sebela-jednatel-mig-equity-se/]

Data zpráv společnosti Cromwell Property Group ukazují, že stavby ze dřeva mohou oproti stavbám z ocele a betonu vykazovat až o 73 % menší množství uhlíku, které vzniklo jejich výrobou.

Ambiciózní cíle má v oblasti dřevěné výstavby například Finsko, které je v tomto sektoru jedním z průkopníků. Ministerstvo životního prostředí Finské republiky se například zasazuje o to, aby bylo do roku 2025 v zemi postaveno nejméně 45 % veřejných budov ze dřeva. Pozadu nezůstává ani Švédsko. Zde se chystá už příští rok začít stavět celou dřevěnou čtvrť. 

Výstavbu v České republice brzdí výšková omezení

Trend dřevostaveb v České republice sice sílí, stále ale zůstává spíše u rodinných domů. Podle dat Asociace dodavatelů montovaných domů bylo v ČR v roce 2022 postaveno celkem 2642 dřevostaveb rodinných domů, ze dřeva tak byl konstruován každý sedmý nově postavený dům. V segmentu veřejných budov však rozvoj výstavby ze dřeva významně limituje česká legislativa. Podle aktuálně platných požárních předpisů nesmějí dřevostavby přesáhnout výšku čtyř nadzemních pater, respektive 12 metrů.

Podle řady odborníků je tento předpis v současné době zastaralý. Konstrukce dřevostaveb nebo použité postupy a materiály se neustále vyvíjejí, a jak dokazuje zahraniční praxe, ze dřeva mohou být bezpečně postaveny i budovy do výšky desítek metrů.

Aktuální situace v České republice

V České republice poptávka po dřevostavbách zůstala loni meziročně stabilní, a to navzdory tomu, že stavební produkce klesala. Dřevostavby se totiž staví několikanásobně rychleji než tradiční stavby z cihel a oceli, a tím pádem je neovlivnil loňský nárůst cen stavebních materiálů a prací. Navíc při automatizovaném způsobu stavby je potřeba i méně pracovníků. Stále se také zvyšuje zájem o stavbu veřejných budov ze dřeva.

V minulém roce se začalo stavět několik bytových projektů. Jedním z nich byly dva bytové domy v pražských Řeporyjích s názvem Timber Praha od UBM. Dokončení projektu je naplánováno na konec letošního roku, jednat by se mělo o největší dřevostavbu v Praze. Oba domy mají čtyři patra a jsou vysoké 12 metrů.

Také společnost RD Rýmařov si do portfolia přidala výstavbu bytového domu v nejvýchodnější části Beskyd. Jedná se o dům o 3 podlažích, ve kterém je 20 bytových jednotek s dispozicemi od 2+kk až po 3+1.

Veřejné výstavbě ze dřeva se u nás věnuje také Skanska, která staví téměř 80 bytů v pražských Radlicích. Developer YIT momentálně dostavuje v pražském Hloubětíně komplex Suomi s dřevěnou školkou.

Dřevaři vstupují do roku 2024 s optimismem

Legislativa by se podle předpovědí měla už brzy změnit. Developeři proto plánují s ohledem na ekonomickou výnosnost stavět vysoké bytové domy. Rezidenční projekty využívající jako primární stavební materiál dřevo se u nás sice stále objevují spíše sporadicky, ale na trhu už můžeme vidět první zajímavé projekty a jejich počet bude dále narůstat. Časem by se tak u nás proto mohly vyskytovat až osmdesát metrů vysoké dřevostavby.

Dřevaři by také uvítali takzvanou statečnou zelenou banku. Ta by klienty bonifikovala, když se rozhodnou pro dřevostavbu, a poskytla jim výrazně menší úrok s opravdovou, konkrétní a matematicky vyčíslitelnou hodnotou.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/budoucnost-udrzitelneho-developmentu-a-rozvoje-mest-a-obci-v-cr/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/budovy-s-hybridni-konstrukci-ze-dreva-maji-pred-sebou-velkou-budoucnost/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/prvni-velky-bytovy-dum-ze-dreva-vyroste-v-prazskych-radlicich/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/prvni-vicepodlazni-bytove-domy-z-masivnich-drevenych-panelu-vyrostou-v-prazskych-reporyjich/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/ve-vidni-vyroste-nejvyssi-mrakodrap-ze-dreva-na-svete/]

„Na veletrhy FOR PASIV a FOR WOOD nechodí návštěvníci jen za produktovými novinkami širokého portfolia firem, ale také za odborníky pro rady. Letošní ročník nebude výjimkou, nabídne možnost bezplatných konzultací s profesionály v Poradenském centru, ale také na stáncích jednotlivých vystavovatelů. Jako tradičně zde zájemci zjistí i maximum informací o aktuálních podobách dotačních programů, o dřevostavbách nebo energetických úsporách,“ řekla ředitelka veletržního souběhu Kateřina Maštalířová.

Fotovoltaika a novinky pro rok 2024

Veletrh FOR PASIV je tradičním zdrojem informací nejen pro ty, kdo chtějí budovat novostavbu, ale i pro všechny návštěvníky plánující rekonstrukci stávajících domů. V rámci tohoto veletrhu získáte i cenné informace ohledně fotovoltaických systémů, které jsou v poslední době velmi žádané. Ať už chystáte pořízení vlastní elektrárny, nebo chcete rozšiřovat tu stávající či si pořídit technologické novinky, je pro vás veletrh tím správným místem.

Mezi vystavovateli bude například společnost S-Power Energies, která je lídrem českého fotovoltaického trhu. Do nedávna se společnost soustředila výhradně na rezidenční sektor. Nyní reaguje na rostoucí poptávku ze stran firem, bytových domů, developerů, měst a škol.

Nové dotační podmínky

Veletrh se bude také zabývat aktuálním tématem současné doby, kterým jsou dozajista dotace. Na jednom místě se tak přehledně a podrobně dozvíte, jaké dotace pro úsporné bydlení bude možné získat v tomto roce, za jakých podmínek a jak zjistit, na co jsou které nejvhodnější.

Dřevostavby a udržitelnost v bydlení

Pokud se chystáte stavět, určitě vám přijdou vhod informace ohledně výběru dřevostavby. Na veletrhu bude možné popovídat se zástupci jednotlivých dodavatelů dřevostaveb, kteří vám pomohou se zorientovat a ukážou vám, jak se v domech ze dřeva žije. V rámci veletrhu FOR WOOD se představí firmy a produkty oboru dřevostaveb, technologické inovace nebo moderní materiály umožňující navrhovat náročné konstrukce a konstrukční prvky dřevěných domů. Dřevostavby se totiž v České republice těší stále větší oblibě, protože veřejnost se intenzivněji zajímá o udržitelnost bydlení a jeho ekologický i ekonomický dopad.

Nejčastější chyby při stavbě a užívání domu

Jedním ze zástupců na veletrhu bude i společnost RD Rýmařov. Ta působí na stavebním trhu již více než 50 let. S historií firmy je nedílně spojen průmyslový rozvoj moderního stavění na bázi prefabrikace dřeva. Společnost se bude na veletrhu věnovat srovnání vnitřního klimatu dřevostavby v porovnání s jinou technologií a to na základě analýzy, kterou RD Rýmařov vytvořil společně s ČVUT. Určitě vás překvapí výsledky ročního výzkumu, který zjišťoval parametry vnitřního prostředí v domech různého typu. Zabýval se tím, které domácnosti jsou nejzdravější, kde se nejvíce ušetří na energiích a jak to bez ohledu na typ stavby můžeme sami ovlivnit.

[https://www.tvbydleni.cz/video/rd-rymarov-vice-jak-pul-stoleti-na-trhu-pojdme-se-podivat-jak-vznikaji-drevostavby/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/co-garantuje-rd-rymarov-ve-smlouve-na-dum/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/jak-si-vybrat-instalacni-firmu-pro-fotovoltaickou-elektrarnu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/zvazujete-fotovoltaiku-na-bytovy-dum-ale-bojite-se-slozitosti-instalace-podivejte-se-na-kompletni-prubeh-realizace/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/snizeni-dotaci-na-fotovoltaiku-od-15-2-2024-oslovte-dodavatele-vcas-a-ziskejte-garanci-puvodni-vyssi-dotace/]

Mezi nejvýraznější projekty studia patří například polyfunkční komplex Meridiem s třináctipatrovým objektem či rozsáhlá rekonstrukce brněnského prvorepublikového paláce Jalta.

S Hanou Hrdinovou jsme si povídali o změnách na realitním trhu, novém přístupu developerů i generační obměně a o jejím dopadu na trh. „Aktuálně chystáme projekt v Brně – Komárově, kde jsme dostali zcela volnou ruku. Ve standardu jsme si mohli dovolit jít výše a více investovat do materiálů a technologií. Chceme dělat nadčasovou architekturu, proto jsme za takové projekty rádi,“ říká Hana Hrdinová a dodává: „Pro nás je důležité, aby byl dům schopný reagovat na změny na trhu v čase, proto je pro nás technické zařízení budov na prvním místě.“ 

RIOS, Brno

Jedná se o polyfunkční domy v Brně na Poříčí. „Investiční záměr spočívá v tom, jak dát nájemní bydlení mladým lidem i seniorům. Je to obrovský projekt s možností využití střech, čehož chceme maximálně využít. Počítáme i s komerčním využitím prostor v přízemí domu,“ říká Hana Hrdinová.

HyBDë

Polovina jednotek v objektu zůstane v majetku investora, druhá polovina bude nabídnuta k prodeji. Dům má zelené střechy a využity byly kvalitní materiály. Projekt má lehký nádech prvorepublikového stylu.

Allrisk MERIDIEM

Jedinečný komplex objektů s výhledem na Brno i Pálavu je určen pro podnikání i rodinné bydlení. Vzniká mezi ulicemi Svatopetrská a Komárovská. Polyfunkční komplex se skládá ze tří výškových budov a jedné nízkopodlažní budovy. „Inspirací návrhu byl výbrus z briliantu na diamant, čemuž odpovídají exteriérové plochy. Uvnitř je projekt přitom jednoduchý. Co se týká bytových jednotek, dokázali jsme zde vytvořit různé dispozice na rozdílných podlahových plochách. Například zde najdete 3+kk na 65m² ale i na 95m², “ dodává Hana Hrdinová.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-v-regionech-sollaron-architects-s-r-o/]

Další bydlení poskytne v Letovicích projekt s názvem Na Výsluní. Zde se jedná o jakési malé městečko, keré je uzavřené a soběstačné. „Je zde více typů domů, abychom oslovili více sociálních kategorií občanů. Podporujeme zde komunitní setkávání. Soběstačnost zajišťují vlastní hlubinné vrty, čistička odpadních vod a každý dům má možnost vybudovat si vlastní solární elektrárnu. Chystáme zde i malý objekt, který by měl nabízel obchod či služby, to už si budoucí majitelé vyberou sami. Zvažujeme i tvorbu komunitní zahrady či stavbu menšího wellness centra,“ dodává Petr Skrušný.

V Letovicích bude společnost pokračovat dalším projektem, neboť Atelér Skrušný zde koupil i starý brownfield, kde dříve fungovala textilní továrna. Projekt je nyní ve fázi studie. Vzniknout by zde měly loftové byty a atraktivní restaurace, která aktuálně v lokalitě chybí.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/loftovy-byt-letovice-se-pysni-zajimavym-vybavenim-i-fotografiemi-jiriho-kolbaby/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-mensik-skrusny-architects-builders/]

„V Modřanském cukrovaru aplikujeme novinky, které očekáváme, že se do budoucna stanou standardem rezidenční výstavby. Patří sem využití obnovitelných zdrojů, prefabrikace, digitalizace, robotika, ale i nové pracovní postupy, které přinášejí zvýšení produktivity a kvality výstavby,“ uvedl Petr Dušta, seniorní projektový manažer Skanska Residential. 

Projekt počítá s propracovaným systémem hospodaření s pitnou, dešťovou i užitkovou vodou. Díky všem instalovaným technologiím bude předpokládaná spotřeba pitné vody v areálu nižší o 53 %, tj. 59 l vody denně na obyvatele. 

Skanska také klade důraz na recyklaci materiálů a využívá rebetong, beton vyráběný z recyklátu namísto nově těženého kameniva. Jedná se o způsob upcyklace, kdy hodnota recyklovaného materiálu díky vhodnému využití stoupá. 

Udržitelnost společnost Skanska uplatňuje i v interiérech. Do bytů chce instalovat zdravé a udržitelné materiály s certifikáty EPD, FSC a PEFC. V rámci interiérových standardů naleznou noví majitelé sérii slinutých keramických dlaždic LINKA návrháře Maxima Velčovského, podlahové topení, bezfalcové vyšší dveře, velká okna se sníženým parapetem, ale také bezpečnostní vstupní dveře. Praktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon, který umožní otevírání vstupních dveří čipem, nastavit si face ID a pokud přijede návštěva, je možné vytvořit i přístupový QR kód.

„Obyvatelé Modřanského cukrovaru získají ve svém novém bytě i systém chytré domácnosti. Základem je dálkové ovládání žaluzií a topení, ve standardu bude také tzv. odchodové tlačítko, které pomáhá šetřit spotřebu energií, když nikdo není doma“, doplňuje Lukáš Maděra, ředitel prodeje a zákaznické péče Skanska Residential.

Architekturu celého komplexu má na starosti ateliér Chybík + Krištof, ke spolupráci přizval developer ale i studio Loxia.

Součástí projektu bude polootevřený vnitroblok s parkem vhodný pro komunitní setkávání. V areálu dále vznikne také centrální náměstí, amfiteátr, a dojde i k revitalizaci vltavského nábřeží. Za výslednou podobou veřejných prostranství stojí ateliér Flera Ferdinanda Lefflera. V areálu budou po dokončení výstavby instalovány také umělecké prvky, které vzešly z veřejné umělecké soutěže ART.cukrovar.

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-petr-dusta-ondrej-mundl-a-eva-tylova-nad-projektem-modransky-cukrovar/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-skanska-reality-petr-michalek/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-atelier-flera-ferdninand-leffler/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-ondrej-chybik-a-michal-kristof/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-loxia-architects-jana-mastikova/]

[https://www.tvarchitect.com/video/rozhovor-designer-maxim-velcovsky-o-nove-kolekci-keramickych-dlazdic-s-nazvem-linka/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/odstartovala-stavba-prvni-etapy-modranskeho-cukrovaru/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/tvorba-ve-verejnem-prostranstvi-zname-viteze-umelecke-soutez-art-cukrovar/]

Architektům se tak podařilo využít strmý terén nejlepším možným způsobem. Navíc vyhověli i dalšímu přání investora, kterým byl bezbariérový přístup.

Centrální část domu je vyvýšená na sloupech, pod kterými vzniklo místo pro venkovní posezení s výhledem do zahrady.

Dispoziční členění domu je situováno do dvou hmot a vícero podlaží. Čtyři úrovně jsou rozvrženy do dvou nadzemních a dvou podzemních podlaží.

Zadní část je ponořena do terénu a přední se vznáší na šikmých betonových nosných pilířích, odkud je panoramatický výhled do okolí. Spojovacím článkem dvou částí je hlavní vstup do domu s proskleným zádveřím.

Uvnitř objektu najdeme také jeden originální prvek. Jedná se o šachtu, přes kterou se prádlo dopraví z nenápadného krytu na chodbě přímo o patro níže do suterénu, kde se nachází prádelna.

Architekti za tento projekt získali ocenění Spolku architektů Slovenska v podobě nominace na Cenu Dušana Jurkoviče za rok 2014. Projekt byl publikován i v zahraničních médiích.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-na-slovensku-architekti-igor-lichy-a-tomas-sebo-z-atelieru-architekti-sebo-lichy/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/rodinny-dum-v-prostredi-bratislavskych-vinohradu-nabizi-prakticke-prostorove-reseni-a-propojeni-s-exterierem/]

Dalším zajímavým počinem je také moderní kostel - Římskokatolické pastorační centrum, kterému dominuje parabolická křivka hlavního objektu. Stavba stojí ve vnitrobloku obklopeném starší panelovou zástavbou ze 60. let. „Kostel jsme vytvořili v kontrastu k jeho okolí, a to jak materiálově, tak tvarově. I když se proti návrhu zprvu ozývaly kritické ohlasy, nakonec se nám podařilo vytvořit zajímavý objekt, který místní přijali,“ říká architekt Ľubomír Závodný.

Architekt navrhl také několik zajímavých rodinných domů. Mezi ně rozhodně patří Vila Hrozno, která se nachází přímo pod hradním komplexem v Bratislavě. Dalším počinem je pak Dom v jame, který zaujme neobvyklým kruhovým tvarem a celoplošně zasklenou fasádou. Zajímavé je, že objekt je z části zakopaný pod zem.

Další díly pořadu „TV Architect na Slovensku“ můžete vidět ZDE.

Bytový komplex je složen ze dvou bloků propojených jednou společnou podnoží. „Jedná se o projekt, který nikdy předtím nebyl ozkoušený. Hlavní roli zde hrála spolupráce s budoucími obyvateli, což není obvyklé. Celý architektonický koncept umožnil lidem velkou flexibilitu tak, že si sami mohli volit například polohy oken či balkonů a přizpůsobovat si i samotné rozložení bytů. To vše se odrazilo v architektonickém návrhu, který musel reagovat na dané požadavky,“ říká architekt Tomáš Šebo. Cílem projektu bylo po realitní krizi přitáhnout nové kupující a vyjít vstříc klientům.

Business centrum Wallenrod

Jedná se o budovu, kde sídlí sám architektonický ateliér Architekti Šebo Lichý i developerská společnost, která je součástí ateliéru. Výhodou je atraktivní umístění v centru Bratislavy. Budova symbolizuje kontakt s přírodou a moderní pracovní prostředí. Největší inovací stavby je totiž zelená fasáda, na kterou ateliér získal dokonce průmyslový patent. Je totiž originálním řešením, které bylo vytvořeno přesně pro potřeby této stavby. Zeleň je tak dominantou celé budovy, která z fasády prostupuje do interiéru. Toto pojetí je kontrastem k rušnému centru.

Čerešně

Jedná se o polyfunkční komplex v městské části Dúbravka v Bratislavě. Cílem projektu bylo vytvořit udržitelné městské prostředí. Zajímavý je například koncept vnitrobloků, které se vzájemně propojují a vytvářejí zajímavou atmosféru. „Jednotlivé dvory mohou obyvatelé plně využívat. Jedná se o prostor pro setkávání, který poskytuje prostor pro dětské hry i sportovní vyžití,“ říká architekt Tomáš Šebo. Každý dům má svou osobitou architekturu a odlišuje se designovým pojetím i atmosférou. Spojovacím prvkem jsou pak květy třešní. Projekt se neustále rozrůstá, aktuální fází je projekt Čerešně Lake. V lokalitě by v budoucnu měla vzniknout nová čtvrť pro až 5 tisíc obyvatel.

Vyhlídková věž Devínska Kobyla

Vyhlídku najdeme v městské části Bratislava – Devínská Nová Ves. Cílem návrhu bylo vybudovat atraktivní rozhlednu s nízkonákladovým rozpočtem. Tato stavba symbolicky odráží kultury tří okolních států. Výhled do třech různých zemí je tak hlavním motivem stavby. Jedná se o tři vyhlídkové plošiny v různých výškových úrovních. Zajímavé je také barevné pojetí. Bílá barva umožňuje vyniknout siluetě věže na pozadí okolních stromů a zároveň ji dělá z dálky téměř neviditelnou. Do výšky 21,27 metrů se návštěvníci dostanou po vyšlapání 112 schodů.

Další díly pořadu „TV Architect na Slovensku“ můžete vidět ZDE.

Tento unikátní dům ve tvaru plodu olivovníku nabízí 72 bytů. V přízemní části budovy se nachází také šest obchodních jednotek a ve třech podzemních podlažích je k dispozici rezidentům 84 parkovacích míst. 

„Rezidence Oliva je nejnovějším architektonickým přírůstkem na Brumlovce. Naším záměrem bylo vytvořit místo, kde se bude lidem dobře žít. A to se věřím, podle zpětné vazby, kterou máme v průběhu roku od jejích obyvatel, podařilo. Velmi nás tedy těší i to, že stejně pozitivně je tento projekt vnímán i odbornou porotou a tohoto prestižního ocenění si moc vážíme,“ doplňuje Čestmír Šimůnek, Head of Project Management, Passerinvest Group, a.s.  

Fasáda Rezidence Olivy je tvořena ze skleněných panelů, které jsou ovšem neprůhledné, takže obyvatelé mají naprosté soukromí. Velmi zajímavé je také neobvyklé prosklené atrium s panoramatickými výtahy, které tvoří příjemný společenský prostor. Kromě zajímavého architektonického pojetí a designu, byl projekt vytvořen ve vysokém technologickém standardu. Využívá se zde centrálně řízená rekuperace vzduchu a dbá se i na šetrné zacházení s vodou, energetickou úspornost i snahu o teplotní regulaci s pomocí velkého podílu zeleně a vodních prvků.

Cílem prestižní soutěže Stavba roku je seznámit odbornou i laickou veřejnost s úrovní českého stavitelství a architektury. Pořádá ji ABF – Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství za podpory dalších subjektů, například Ministerstva průmyslu a obchodu.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/na-prazske-brumlovce-vznikl-unikatni-rezidencni-dum-ve-tvaru-olivy-podle-atelieru-a69/]

[https://www.tvarchitect.com/video/passerinvest/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-boris-redcenkov-a69-architekti/]

Polyfunkční bytový komplex se nachází v bezprostřední blízkosti železniční stanice Bratislava - Petržalka. Majitelům poskytuje vysoký standard bydlení spolu s všestrannou občanskou vybaveností. Dominantní obytná věž má 29 pater a nabízí výjimečný výhled na panorama hlavního města a zároveň se stává novým městotvorným a orientačním bodem. Projekt získal prestižní mezinárodní ocenění EAE Award 2021. „Je zde i parter, kde jsou umístěné nejrůznější služby. Projekt čítá 334 bytů a 16 vybavených nebytových prostor,“ říká architekt Juraj Duška.

Apartmánové domy Gerlach Resort

Gerlach Resort nabídne bydlení i rekreaci v nádherném prostředí s výhledem na hřebeny hor. Resort zapadá do tradiční zástavby této lokality. „V Tatrách jsme převzali rozpracovaný projekt od českého investora. Momentálně jsme ve fázi první etapy výstavby, která má 217 bytů. Celkem bude mít projekt tři etapy, přičemž v poslední zde vznikne sportovní hřiště, wellness, restaurace a další občanská vybavenost,“ říká architekt Juraj Duška.

Vila Ľadová

Tato vila je atraktivní rezidenční projekt v jedné z nejlukrativnějších částí Bratislavy. Polyfunkční bytový objekt nabízí 32 bytů a 3 nebytové prostory, má vlastní vnitřní dvůr a soukromou podzemní garáž. Díky moderní architektuře ožila stávající starší zástavba, kterou ale objekt zároveň respektuje. 

Rendez

RNDZ sa nachází v městské části Bratislava – Rača. Tento nový projekt představuje komplex třech budov ve vysokém standardu s veškerou občanskou vybaveností. Je zde 302 bytů a apartmánů s balkony. „Nyní stavbu kolaudujeme a v nejbližších dnech ji budeme odevzdávat klientům. Prodej je velmi úspěšný,“ říká architekt Juraj Duška.

Aktuálně VI Group realizuje projekt Verdena. Jedná se o komornější rezidenční projekt v lokalitě Bratislava - Rača, Krasňany. Moderní dům s nadčasovou fasádou plné zeleně nabídne kolem 70 bytů. Další chystaný projekt Topolčianska vyroste v dostupné bratislavské lokalitě Petržalka-Draždiak.   

V České republice VI Group realizoval projekt s 240 byty s názvem Velvaria Residence. Najdeme ho v pražských Horoměřicích. Dále v Praze připravuje projekt Kolčavka, jednat se bude o městský bytový dům s vnitřními garážemi a moderní fasádou.

Další díly pořadu „TV Architect na Slovensku“ můžete vidět ZDE.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-na-slovensku-architekt-andrej-alexy-z-atelieru-alexy-alexy-architekti/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-na-slovensku-architekt-tomas-dimun-z-dmarchitekti/]

Na poli u Dunaje, kde stálo roky nedostavěné Národní divadlo, začala vznikat nová moderní městská čtvrť. Její součástí je nové náměstí, promenáda, protipovodňová opatření i nový kulturní stánek, který se konečně dočkal dostavby. Vznikly zde byty, kanceláře, obchody, restaurace i centra kultury. „Pracovali jsme na čtyřech etapách. První byla otevřena v roce 2010, nyní se dokončuje druhá etapa a už se chystají práce na třetí. Čtvrtá etapa bohužel nevznikne, neboť se nepodařilo odkoupit budovu Dopravního podniku,“ říká architekt Branislav Kaliský.

Blumental

V širším centru Bratislavy vznikl projekt Blumental, jehož součástí je i stará fabrika na výrobu tabáku. Původní staré objekty sice nemohly být kvůli statice zachovány, ale architekti na jejich půdorysu vystavěli nové centrum pro bydlení a práci. Je zde i nové náměstí ve vnitrobloku, kde se konají kulturní akce.

Zochova X

V historickém centru Bratislavy vyrostl na adrese Zochova 10 nový polyfunkční dům. Projekt zahrnoval částečnou rekonstrukci památkově chráněného nájemního domu a výstavbu nového obytného traktu ve dvoře. Mezi objekty vzniklo nové soukromé atrium se zahradou. Na tento projekt bude následovat dům Zochova 7, který se aktuálně připravuje a stavět by se mělo začít v příštím roce. Tento projekt představuje kvalitní bydlení v centru rušného města.

Einpark

Jedná se o dva polyfunkční objekt s byty a administrativními prostory. Kancelářská část je zajímavá především tím, že v širší střední Evropě byla v době svého vzniku jedinou budovou s nulovými emisemi. „Nyní je objekt stále jedinou budovou ve střední Evropě s nulovými emisemi. Více než design jsme zde řešili přizpůsobení technologickým podmínkám, jako byla výška objektu či přizpůsobení fasády," říká architekt Branislav Kaliský.  

Očekávaným projektem A1 Respect jsou věže Portum Towers, které již dostaly stavební povolení. Do slovenského hlavního města projekt přináší světovou moderní architekturu, velkometrážní byty a bydlení v lukrativní čtvrti.

Další díly pořadu „TV Architect na Slovensku“ můžete vidět ZDE.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-na-slovensku-architekt-andrej-alexy-z-atelieru-alexy-alexy-architekti/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-na-slovensku-architekt-tomas-dimun-z-dmarchitekti/]

„Navrhnout od základu novou městskou čtvrť je nejen jedinečná příležitost, ale také zodpovědnost, se kterou musíme odpovědět na výzvy tohoto století. Oceňuji, že návrh studie přichází i díky limitům daným blízkými letišti s v Praze ne úplně častou typologií vysoké hustoty – nízké výšky, která je běžná například v Nizozemsku. Díky tomu vznikne čtvrť dostupného bydlení dle pravidel města krátkých vzdáleností. Nová čtvrť v Letňanech by se tak mohla stát vzorem pro udržitelné městské plánování nejen v Praze,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora pro oblast udržitelného rozvoje.

Chystaná městská čtvrť bude podporovat různé druhy celodenních aktivit a cílem je i minimalizovat potřebu dojíždět do jiných částí města. Nově zde pak vzniknou zastávky tramvaje či trolejbusu a studie myslí i na chodce a cyklisty. 

Co se struktury týká, jednat se má o blokovou zástavbu domů s maximálně 5 nadzemními podlažími. Počet pater určuje především přítomnost letišť, tedy radar Letiště Praha–Kbely a Letiště Letňany. To zde má vzletovou plochu, která pak ovlivňuje severní část. Pokud by v budoucnu byly limity změněny, bude možné během následujících etap v okolí metra výstavbu zvýšit, a postavit tak více městského dostupného bydlení.

Projekt by měl navazovat na místní přírodní podmínky a zahrnuje prvky modrozelené infrastruktury včetně zelených vnitrobloků, střech či nástroje pro hospodaření s dešťovou vodou. Vzhledem k tomu, že zhruba třetina území zůstane nezastavěna, budou zde moci vzniknout dva nové parky, které podpoří druhovou rozmanitost rostlin i zvířat, která by měla být v dostavěné čtvrti vyšší než před její výstavbou. Čtvrť je navržena tak, aby nezatěžovala přírodu ani okolí.

Vzniknout by zde měla také pracovní místa. Fungovat zde bude nová střední škola, poliklinika a další služby pro obyvatele. „Hledání odpovědí na bezprostřední potřeby místních a jejich samotné zapojení je pro nás při navrhování nové čtvrti stejně důležité, jako hledání udržitelných řešení. Proto do celého procesu pořizování studie zapojujeme také stávající obyvatele okolních městských čtvrtí, především z Kbel a Letňan,“ připomíná Ondřej Boháč, ředitel IPR Praha. 

Místní obyvatelé již v minulosti měli možnost vyjádřit svůj názor, díky participaci bylo zaznamenáno téměř 500 podnětů na téma zeleň, doprava, sousedství a komunita, bydlení, veřejná vybavenost a služby, veřejný prostor či udržitelnost. Výsledky diskuzí byly pak ještě ověřeny v online dotazníku. 

S návrhem studie se veřejnost může osobně seznámit i v těchto dnech. Stále ještě probíhají podzimní akce, kde je možné chystané plány i připomínkovat. 

„Naším cílem je využívat městské pozemky pro tvorbu nájemního bydlení pro občany, kteří nedosáhnou na vlastní byt. V tomto případě navíc pomůžeme revitalizovat lokalitu, která se bude do budoucna rozvíjet v kvalitně urbanizovanou čtvrť s dostatkem zeleně a veřejných prostorů,“ přiblížil technický náměstek primátora města Plzně Pavel Bosák.

Pro lokalitu nyní město aktualizuje územní studii, která vymezí stavební bloky a stanoví regulaci pro výstavbu. Jedním z nich je právě stavební blok daný ulicemi Husova, Tylova, Husovým náměstím a náměstím Emila Škody. Kromě benefitu výstavby městských bytů se jedná o významnou investici v transformačním území, která ukazuje směr proměny a možnou budoucí podobu celého území.

Nový dům má navržená dvě podzemní podlaží s parkovacími stáními a šest nadzemních pater se sedmým ustupujícím patrem. V přízemí budou nebytové prostory určené pro obchod a služby, ve vnitrobloku architekt navrhuje pobytovou zeleň. „Byty jsou navrženy s ohledem na možný požadavek bydlení jak pro rodiny s dětmi, tak pro seniory. Vybrané byty lze také vybavit pro osoby s omezenou schopností pohybu, tedy pro bydlení hendikepovaných občanů,“ uvedla Světlana Budková, radní pro oblast bytovou včetně dostupného a sociálního bydlení.

Střecha bytového domu je řešena jako zelená, má mít vliv na zlepšení mikroklimatu, zachytávání prachu a nečistot z ovzduší či snížení hluku v zástavbě. Návrh také počítá s retenčními nádržemi pro zachycování dešťových vod, které mohou být dále využity např. pro závlahu zahrady ve vnitrobloku.

[https://www.tvarchitect.com/video/skryte-poklady-architektury-semlerova-rezidence-pusobeni-adolfa-loose-v-plzni/]

[https://www.tvarchitect.com/video/skryte-poklady-architektury-byt-doktora-vogla-a-byt-krausovych-pusobeni-adolfa-loose-v-plzni/]

[https://www.tvarchitect.com/video/skryte-poklady-architektury-velka-synagoga-v-plzni/]

Společnost se také soustředí na výběr kvalitních materiálů a především na designové zpracování. „Všechny developerské projekty si od začátku řídíme. Již první akvizice je naše, kupujeme pozemky bez projektu a návrhy pak vytváříme od počátku. Architektům na začátku dáváme velmi jednoduché počáteční zadání dle našich představ,“ říká Petra Šaldová, majitelka All New Development.

Vila EPOQUE

Bytový rodinný dům se nachází ve vilové čtvrti naproti Winternitzově vile. V objektu se nachází pět velkoryse pojatých bytových jednotek navržených ateliérem under-construction. Součástí je také krásná zahrada od architekta Ferdinanda Lefflera ze společnosti Flera. Velmi zajímavým prvkem je střešní bazén se skleněným dnem v posledním patře. Dno bazénu se tak stalo průhledným stropem bytu.

Rezidence U Boroviček

Úspěšný projekt Rezidence U Boroviček je komorní a rodinný projekt, který je zasazený mezi původní vilovou zástavbu a obklopený ze všech stran zelení. Každý z 23 bytů disponuje vlastní terasou, balkonem, nebo předzahrádkou. Pod architektonickou studií i realizačním projektem domu je podpis architektonické kanceláře Podlipný Sladký Architekti s.r.o., zahradu vytvořil opět atelier Flera. Projekt zaujal i odbornou porotu prestižní developerské soutěže Best Of Realty a obsadil ve své kategorii Menších bytových projektů první místo.

Vila Na Petřinách 7

Tento projekt na pomezí Břevnova a Petřin ztělesňuje nový koncept prémiového městského bydlení nablízku přírodě. Jedná se o novostavbu inspirovanou liniemi funkcionalismu s rozlehlou zahradou plnou vzrostlých stromů. Viladům je nízkoenergetický a nabízí 13 bytových jednotek s téměř třímetrovými stropy. Tento projekt získal první místo v prestižní soutěži Best od Realty 2020, kategorie Menší rezidenční projekty. Stal se také absolutním vítězem soutěže Realitní projekt roku, cena odborné poroty.

Apartmány Padesátka

Apartmány Padesátka se nachází v Bedřichově. Zatímco I. etapa byla inspirována tradiční Jizerskou 50, která je s Bedřichovem neodlučně spjata, II. etapa projektu se nese v duchu jizerskohorských vrcholů přesahujících 1 000 m. „V první etapě jsme všech 25 apartmánů pojmenovali podle zastávek na trase slavného závodu. Čtrnáct apartmánů druhé etapy pak nese jména vrcholů Jizerských hor a nabízí svým majitelům komfortní horské bydlení v samotném centru Bedřichova, krásné terasy, pohodlné parkování v podzemních garážích a hlavně přírodu na dosah ruky,“ říká Petra Šaldová.

Další díly pořadu „TV Architect představuje“, kam si pravidelně zveme zajímavé osobnosti a společnosti, můžete vidět ZDE.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-under-construction-architects-erika-a-vladimir-vasutovi/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-atelier-flera-ferdninand-leffler/]

Bytový soubor Panorama – Boskovice

Jedním z prvních významných počinů byl projekt Bytový soubor Panorama – Boskovice. Jedná se o výstavbu bytových domů, která byla rozdělena do dvou etap. Při první etapě vznikly tři bytové domy, garáže, parkoviště a veškeré komunikace. V druhé fázi pak modulárně dvojnásobný bytový dům. Předzahrádky bytových domů lemuje řada nově vysazených stromů.

„Je zde zvětšený půdorys původní socialistické zástavby, projekt je tak více vytěžitelný pro investory. Navrhli jsme čtyři bytové domy, které se postupně výškově snižují. Projekt prošel mnoha rozpočtovými škrty, i tak si ale zachoval zásadní prvky jako velká okna se sníženými parapety, velké užitné balkony, terasy, zahrady a soukromé zóny. To z něj i přes malou míru detailu dělá naše první zásadní společné autorské dílo,“ říká architekt Petr Skrušný ml.

Rezidence Zlatá pole

V tomto projektu si ateliér okusil developerské dovednosti. „Vysoutěžili jsme možnost odkoupit pozemky od města Letovice. Díky tomu jsme dostali pozemky za dobrou cenu a mohli jsme si zde ozkoušet vlastní development. Na pozemcích byla stávající územní studie, měli jsme ale možnost vše upravit a navázat již na navrženou lokalitu. U tohoto projektu jsme museli skloubit zodpovědnost, vize architekta a zachovat čísla rozpočtu developera. To nás z hlediska pochopení obou řemesel posunulo dál než jakékoliv předchozí zadání,“ říká architekt David Menšík.

Vznikly čtyři pětipodlažní bytové domy ve dvou blocích. Zatímco zvenku domy v detailech odkazují na historii, tak ve společných prostorech domu byly využity živější prvky brněnské moderny. „V menším městě jsme mohli obyvatelům nabídnout kvalitu, která se do té doby vyskytovala převážně v metropolích. Od arkýřů, velkých hliníkových oken přes hluboké lodžie či zábradlí z pásoviny až po terazzové schodiště, obložky, zaoblené rožky a lakované dveře,“ říká architekt David Menšík.

Aktuálně ateliér připravuje druhou etapu projektu a přemýšlí již i nad dalšími navazujícími etapami.

Vila Kolejní – Brno

Součástí rodinného domu je i protější objekt s ateliérem, garáž a vinný sklep. Tyto menší stavby jsou situovány na místo původního tenisového dvorce zakousnutého do okolního terénu. „Na tomto projektu jsme spolupracovali s mým otcem. Ještě na střední škole jsem mu s tímto projektem pomáhal, od mala jsem sledoval, jak se zde staví. Doslova v díře po tenisovém kurtu vznikla luxusní vila s bazénem,“ říká Petr Skrušný ml.

Pivnice Dobré pivo Brno

V prostorech se dříve nacházela kavárna. Zadáním investora byla levná a velmi rychlá přestavba nájemního prostoru v centru Brna. „Hlavní myšlenkou bylo sjednocení interiéru jednolitou podlahou v zemitém odstínu a nahrazení původní neestetické dlažby, k tomu jsme využili velkoformátové linoleum. Jsou zde zajímavé detaily jako sokly obložené dřevem, mosazné prvky či industriální prvky,“ říká architekt David Menšík.

Na Výsluní Letovice

Ateliér aktuálně pracuje na dalších zajímavých projektech, jako je bytový komplex Na Výsluní Letovice, jedná se o 51 rodinných domů. Součástí projektu je 11 zakopaných vil po vzoru Vily Kolejní. Pozemky jsou výjimečné svou polohou v přírodě i velmi kopcovitým terénem. Inspirací zástavby bylo italské horské městečko Monte St. Angelo, jehož urbanismus zdánlivě neuspořádaného seskupení mnoha malých rodinných domů dodržuje ve skutečnosti promyšlený praktický systém. 

Další díly pořadu „TV Architect představuje“, kam si pravidelně zveme zajímavé osobnosti a společnosti, můžete vidět ZDE.

Obnovy obrovského brownfieldu se ujala jedna z největších realitních a investičních společností v Česku, skupina CPI Property Group, která zde chystá vystavět unikátní městskou čtvrť. „Chceme zde vytvořit místo pro lidi, jednat se bude o areál krátkých vzdáleností, budou zde byty, administrativní prostory, občanská vybavenost i nové náměstí. Nová zbrojovka bude žít nonstop, lidé zde budou pracovat, chodit do školy, využívat místní služby a bavit se,“ říká Miroslav Pekník, development director CPI Property Group.

Stavět se bude v etapách, první je Jižní zóna o rozloze čtyř hektarů navazující na Vojenskou nemocnici a původní zachovanou správní budovu Zbrojovky s typickou věží.

„Areál je opravdu velký, my jsme proto uspořádali soutěž a následně zvolili architektonický ateliér Kuba & Pilař architekti, který vytvořil masterplan. Jednotlivé bloky pak budou mít na starosti další vybraní architekti. Areál proto bude velmi rozmanitý,“ říká Miroslav Pekník.

V areálu dříve stávalo na 110 budov, především rakousko-uherské dělostřelecké dílny, které byly převážně zbourány. Z původních objektů se rekonstrukce dočkají čtyři. Zůstala zde například výtopna s komínem, která se bude měnit na pivovar a komunitní centrum a bude tvořit srdce projektu.

„Klidová zóna s hřištěm na plážový volejbal, park, letní kino, bistro nebo vyhlášená kavárna Industra jsou v areálu lidem k dispozici již teď v zadní části před ZET.office. Aktuálně odstartovala první etapa, kdy se začíná měnit jižní část areálu. Velice aktivně komunikujeme i se samotným magistrátem města, funguje zde koordinace i diskuze, nejen s městem ale i s městskými organizacemi. Přímo s městem jsme podepsali spolupráci na 15 let a chystají se i další smlouvy na výstavbu jednotlivých ulic, školy, protipovodňových opatření či nového mostu,“ říká Miroslav Pekník.

Co se dopravy týká, v Nové Zbrojovce jsou dnes pouze areálové, účelové komunikace. To se nicméně začne brzy měnit, vzniknout zde má kompletní nová infrastruktura včetně dopravního napojení na okolní silnice. Zahájena bude výstavba samotné městské třídy, která bude tvořit páteřní komunikaci pro pěší, cyklisty, auta, hromadnou dopravu i zásobování.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/nove-mestske-ctvrti-ktere-zmeni-podobu-dnesniho-brna/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/cpi-properity-group-koupila-pozemek-u-stanice-metra-nadrazi-holesovice/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/cpi-hotels-modernizuje-hotely-spolecnost-jde-naproti-ekologickym-trendum/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/sdileny-zivotni-styl-se-odrazi-i-v-developerskych-projektech/]

„Jsme mezinárodní developer, 80% našich aktivit máme v zahraničí, kde se nám staví výrazně snáz než v České republice, která je hodně svázaná pravidly a složitým stavebním zákonem. Aktuálně stavíme například v polské Varšavě, jsou zde výrazně nižší ceny oproti Praze. Staví a povoluje se zde také výrazně více bytů, kupní cena bytu je zhruba poloviční, nájemné je podobné jako v Praze. Takže to může být zajímavá investice pro Čechy,“ říká Marcela Fialková, ředitelka strategie UDI Group.

Ve Varšavě vzniká pod taktovkou společnosti UDI Group celkem 960 bytů v rámci projektu Classic Ursus. Aktuálně zde odstartovala výstavba již druhé etapy, ve které vznikne celkem 272 bytů ve dvou bytových domech. Součástí etapy je také náročná rekonstrukce památkově chráněné původní vstupní budovy do továrny Ursus.

Srbsko

„V Srbsku připravujeme svůj prozatím největší projekt Duga s 2300 byty a téměř 40 000 m² kanceláří,“ říká Marcela Fialková.

Projekt vyroste v lokalitě na kraji původní industriální zóny, jejíž součástí je přístaviště Danube Port ve Starém Bělehradě v městské části Viline Vode na pravém břehu Dunaje. Komplex bude kopírovat linii zrušeného železničního koridoru, který bude nahrazen zeleným pásem v podobě parku. Na celou oblast byla vypsána mezinárodní architektonická soutěž, které se zúčastnili významné evropské ateliéry. Vítězem se stal Ian Bogle z Velké Británie, který v místě spolupracuje s tamním ateliérem ZAP. V Bělehradě skupina aktuálně staví 500 bytů v projektu Lastavice a chystá další projekty.

Česká republika

Jedním z významných dokončených projektů skupiny UDI Group v Praze je Triangl - kombinovaný projekt v lokalitě Prahy 5 – Stodůlky na křižovatce ulic Jeremiášova a Holýšovská. Kombinuje 124 bytových jednotek, 1 800 m² komerčních ploch a 131 podzemních parkovacích stání.

„V Praze máme několik bytových projektů, napřklad v Lužinách připravujeme bytovou přístavbu 15 podlažní věže na obou stranách stávajícího obchodního centra. Projekt je v těsné blízkosti metra a navazuje na obchodní centrum. Další projekt ve formě hotelového ubytování chystáme na Žižkově. Zdejší městské části jsme nabídli celé jedno podlaží k pronájmu na 10 let za jednu korunu. Byty tak mohou sloužit jako dostupné bydlení pro potřebné občany,“ říká Marcela Fialková. Největším připravovaným projektem UDI Group v Praze jsou pak kanceláře a byty na Smíchově.

Společnost nově také koupila pozemek v Brně na nábřeží řeky Svitavy, zde vznikne taktéž ubytování hotelového typu. „Aktuálně naše největší výstavba v České republice se týká logistiky. Jeden projekt finišuje na exitu 34 dálnice D1 směrem od Prahy, zde je 50 000 m² ploch. Další projekt o rozloze 130 000 m² je ve výstavbě i na dálnici D5 u Přehýšova,“ říká Marcela Fialková.

UDI Group chystá velmi výrazný projekt také v maďarské Budapešti, kde firma staví kanceláře i byty a hledá další příležitosti ve všech segmentech včetně logistiky. Skupina diverzifikovala také své podnikání mimo Evropu a nově připravuje projekty v Kostarice a Panamě.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/cesky-developer-zahajil-stavbu-nekolika-stovek-bytu-ve-varsave/]

„V tzv. Novém Bělehradu na pozemku jen asi čtyři kilometry od centra města budujeme první ze dvou 11podlažních bytových domů. Celkem zde vznikne 492 bytů ve vysokém standardu. V přízemí je doplní navíc 39 obchodů a pod povrchem pak téměř 650 parkovacích stání,“ doplnila ředitelka strategie UDI Group Marcela Fialková. „V květnu jsme dokončili hrubou stavbu první budovy. Nyní již probíhají práce na vnitřních instalacích, následovat bude osazování oken a příčky v interiérech. Vše jde v souladu s harmonogramem tak, abychom první z budov dokončili na jaře příštího roku. V té době bychom rádi již také zahájili výstavbu druhé budovy,“ dodal ředitel UDI Group pro Srbsko Bernhard Widder. 

Název Lastavice získal projekt podle lokality, kam se po zimě vracejí jako první vlaštovky. Jedná se o moderní bydlení ve vysokém standardu. Oblast, kde je umístěn se aktuálně velmi rychle rozvíjí. Velkým bonusem je například úchvatný výhledem na ikonický visutý most přes Sávu. Projekt pochází z dílny místního architektonického ateliéru ZAP. 

Srbsko je aktuálně největším zahraničním trhem portfolia skupiny. Kromě projektu Lastavice zde developer připravuje svůj vůbec největší projekt Duga, který bydlení s maloobchodem v parteru kombinuje také s kancelářemi. Investičně půjde o projekt blížící se devíti miliardám korun. Na Dugu developer vypsal mezinárodní architektonickou soutěž, kterou vyhrál britský architekt Ian Bogle. Dalším srbským projektem UDI Group je Zvezdano Brdo, kde má vzniknout 320 bytů investičně zhruba za miliardu korun. Kromě bydlení chystá UDI Group v Srbsku také logistiku. 

Český developer UDI Group působí kromě Srbska a České republiky také v Maďarsku a Polsku a od loňského roku také v Latinské Americe.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/cesky-developer-zahajil-stavbu-nekolika-stovek-bytu-ve-varsave/]

Do celkového díla se rozhodně vepsala i velká důvěra majitelů. „Můj záměr nebyl rozmělněn nekoncepčními a nepromyšlenými zásahy investora. Bez toho, aby architekt poznal dobře svého klienta, není možné navrhnout dům šitý klientovi na míru. Dále je nutný podobný pohled na svět a hodnoty mezi oběma stranami,“ doplňuje architekt Jakub Chochola.

Stavební pozemek má tvar nepravidelného pětiúhelníku a na severní straně sousedí s lesem. Samotný dům je složen ze dvou hmot. Obytnou část tvoří jednoduchý obdélníkový hranol, z kterého vystupuje nižší objekt garáže se saunou tvaru nepravidelného polygonu reagujícího na tvar pozemku. Obě hmoty se částečně překrývají, aby z ulice nebylo vidět do zahrady. Průchod do zahrady je zjemněn zaoblenými rohy umožňující plynulejší průchod z ulice do domu.

Dům má jedno nadzemní podlaží a není podsklepený. Střechy jsou ploché. Propojení obývacího prostoru s krytou terasou a zahradou je docíleno stoprocentním prosklením od podlahy ke stropu a na celou šířku místnosti.

Přísun denního světla zajišťují střešní světlíky a světlovody v chodbě. „Přes značný odpor stavební firmy světlíky instalovat, se jejich role opět ukázala jako nezastupitelná, protože dokážou přivést světlo doprostřed dispozice, kde by jinak byla tma,“ říká architekt Jakub Chochola.

Přes předsíň s tajnou šatnou se kolem WC a sušárny vstupuje do obytného prostoru s kuchyňským koutem, spíží, jídelnou a relaxační části, z které je přístupná pracovna. V severní části domu se nachází soukromá zóna s dvěma dětskými pokoji, dětskou koupelnou, technickou místností a ložnicí manželů s vlastní šatnou a koupelnou. Obývací prostor je bezprahově napojen na zastřešenou západní terasu posuvně zdvižným HS portálem. Okno vyplňuje celou plochu západní stěny.

V interiéru najdeme lepené dubové podlahy, krbový blok, jehož součástí je vstup do spíže a pracovny. Jsou zde osazeny dveře se skrytou zárubní, které nejsou na první pohled viditelné. Výrazným prvkem obývacího pokoje je sytě žlutá kuchyň, která celý interiér krásně rozsvítí i v ponurých dnech. V předsíni se nachází tajná walk-in šatna navržená celá jako truhlářský výrobek.

Součástí objektu s garáží je zahradní domek a sauna, na kterou navazuje ochlazující jezírko osazené do záhonu s travinami. „Součástí našeho návrhu domu byl i návrh zahrady, který byl zdárně zrealizovaný Janem Šafaříkem, který si dokázal bravurně poradit se všemi požadavky včetně instalace skoro dvoutunového kamene doprostřed zahrady. Organická plocha trávníku je vymezena ocelovými obrubníky a ostrůvkem se stromem, do kterého je zakomponován poklop studny a umístěna nabíjecí stanice pro automatickou sekačku. Záhony jsou řešeny jako štěrkové,“ říká Jakub Chochola.

V severním rohu zahrady jsou umístěny vyvýšené záhony, dřevník a za domem pak jedlá část, kde jsou maliny, borůvky či ostružiny. Členění zahrady také počítalo s možností umístění hokejové a fotbalové branky na trávníku pro domácí trénink.

„Přestože stavební firma neměla ze začátku pro netradiční návrh velké pochopení a chtěla si věci dělat více po svém, tak díky dobré práci technického dozoru, trpělivosti investorů a pravidelného autorského dozoru architekta na stavbě se podařilo vytvořit dílo, z kterého mají jeho uživatelé podle jejich vlastní slov velkou radost i požadovaný užitek,“ uzavírá Jakub Chochola.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-prazskych-klanovicich-vyrost-minimalisticky-dvojdomek-pro-surfare-inspirovany-zivotnim-stylem-na-bali/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/velka-sklenena-okna-a-dvere-bez-ramu-mohou-mit-neomezene-rozmery/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/podivejte-se-jak-obrovskou-roli-muzou-hrat-okna-vaseho-domu/]

Pražské bytové domy nabídnou byty o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikosti od 39 m²  do 110 m². Ke každému bytu bude k dispozici vlastní sklep a parkovací stání v podzemních garážích. Projekt je stavěn na úrovni BREEAM Excellent a s energetickým průkazem v nejúspornější kategorii A. Dokončení výstavby developer plánuje koncem roku 2024.

„Staneme se vůbec prvním developerem v Praze, který postaví vícepodlažní bytové domy ze dřeva. Pouze spodní stavba včetně základů a některé prvky schodiště budou z betonu, jinak to bude čistá dřevostavba,“ říká Josef Wiedermann, jednatel UBM Development Czechia, a dodává: „Hlavní výhodou staveb ze dřeva je jejich minimální uhlíková stopa a současně se jedná o obnovitelný materiál. Dřevo se stane rovněž součástí interiérů bytů a společných prostor budov jako designový prvek. Přinášíme na trh bydlení s dobrou energií, neboť dřevo má jakožto přírodní materiál pozitivní vliv na lidskou psychiku. Domy budou vybaveny energeticky úspornými prvky, tepelnými čerpadly, fotovoltaickými panely, geotermálními vrty, retenčními nádržemi k opětovnému využití dešťové vody a chytrými technologiemi.“

Pro vnitřní nosné mezibytové stěny a stropy nadzemních podlaží budou využity inovativní masivní CLT panely.Vnější fasádní stěny budou z důvodu menší tloušťky v systému TBF, tedy ze sloupkové rámové dřevěné konstrukce. Dřevěná nosná konstrukce bude ze smrkového dřeva, venkovní obklady fasády z modřínu. Dřevo bude použito v interiéru bytů jako pohledové na stropech obytných místností, chodeb a také na schodištích. Podzemní podlaží postaví developer se železobetonovou nosnou konstrukcí. „Základy, nebo přesněji podzemní stavbu, stále stavíme z betonu. Ten je totiž odolnější vůči působení podzemní vlhkosti a vody. Z betonu je ještě podezdívka do dvaceti centimetrů nad úrovní terénu a také schodišťová ramena. Pouze jeden objekt bude mít celé schodiště včetně výtahové šachty betonové, a to z požárních důvodů,“ komentuje Tomáš Krejčí, ředitel projekčního oddělení UBM Development Czechia. 

Z hlediska ekologie jsou dřevostavby oproti budovám z betonu nebo oceli mnohem ohleduplnější k životnímu prostředí. Dřevo je obnovitelný a plně recyklovatelný materiál. Existuje řada studií dokládajících pozitivní účinky na zdraví a životní pohodu. Pobyt v budovách ze dřeva snižuje stres, dřevo má antibakteriální účinky, udržuje ideální vlhkost vzduchu a tím i stabilní klima. Pohledové dřevo působí i příjemně na smysly a psychiku člověka.

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/nove-ekologicke-bydleni-je-k-mani-v-prazskych-holesovicich/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/dostupne-a-kvalitni-bydleni-v-praze-byl-zahajen-prodej-bytu-v-arcus-city/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/prvni-velky-bytovy-dum-ze-dreva-vyroste-v-prazskych-radlicich/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/budovy-s-hybridni-konstrukci-ze-dreva-maji-pred-sebou-velkou-budoucnost/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/budoucnost-udrzitelneho-developmentu-a-rozvoje-mest-a-obci-v-cr/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/prefabrikace-jako-smer-udrzitelne-vyroby/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/clt-panely-pro-rodinne-domy-i-komercni-objekty-jake-jsou-jejich-vlastnosti-a-limity/]

„Původně stál v místech objekt stejného měřítka, ale jeho stav byl velmi nešťastný a zanedbaný. Navrhli jsme proto novostavbu s respektem k místu,“ říkají architekti z ateliéru A1Architects.

Cílem bylo postavit dům, který se stane útočištěm pro hosty, přátele i rodinu, kam lze utéct z města i od všech povinností. Dům, který bude tradiční, ale i současný zároveň. Přáním majitelů bylo zachovat původní kamenné sklepení s valenou klenbou. Bylo tedy potřeba řešit osazení nového domu na půdorys starého stavení tak, aby klenba vystupující částečně nad terén mohla být zachována.

Architekti pracovali s přírodními materiály, jako je kámen a modřínové dřevo v opalované podobě. Střecha je plechová. Velmi chytře byl využit prostor pod střechou, kde vznikla veranda. Místo odkazuje na dřívější princip podstávky.

V dolní části domu najdeme centrální obytnou část, v patře pak tři pokoje s vlastním hygienickým zázemím. Interiér je zařízen tradičně v duchu nadčasového designu. Velmi útulně a svěže působí modrá barva v kombinaci s přírodním dřevem.

V rámci stavby proběhly i terénní a zahradnické úpravy v přilehlém okolí domu. Součástí stavby jsou i dvě vedlejší stavby, kde se nachází sauna a útulna pro přespání.

¨[https://www.tvarchitect.com/video/rodinny-dum-u-lesa-kombinuje-tradice-i-moderni-design/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/rodinny-dum-inspirovany-tradicnim-stavitelstvim-zapada-do-krusnohorske-krajiny/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/moderni-rodinny-dum-se-stodolou-zapadl-do-razu-male-obce-v-jizerskych-horach/]

Developeři v dnešní době dohlíží především na správnou ekonomiku svých projektů a jejich budoucí využití. Na prvním místě jsou vždy potřeby lidí v návaznosti na udržitelné technologie, které usnadňují běžný život. Jedná se například o opatření snižující provozní náklady jednotlivých obyvatel i budovy samotné. Dalším důležitým krokem udržitelného developmentu je i odpovědná strategie plánování, tedy vhodně řešený urbanismus a tvorba udržitelné architektury, v neposlední řadě je to pak i respekt k přírodě a vhodné řešení dopravní infrastruktury.

Developeři se taktéž zaměřují na možnosti dané lokality, snaží se lidem nabídnout vzdělání, práci či relaxaci v rámci krátkých vzdáleností. Důležité je vytvářet města, které lze efektivně spravovat a nabídnout lidem snadnou dostupnost dopravy. Zapomínat by se nemělo ani na sociální rozměr, tedy podporu tvorby komunity, zajištění kulturního a sportovního vyžití a zajištění pohodlí a bezpečí obyvatel.

Velkým tématem je pak energie, tedy management spotřeby energie i jejích zdrojů a vytváření pasivních budov. V tomto směru hrají velkou roli především udržitelné stavební materiály.

„Dřevo je obnovitelný a recyklovatelný zdroj, jedná se o jediný klimaticky neutrální stavební materiál, který absorbuje CO₂, v době růstu produkuje kyslík, je snadno zpracovatelný a vhodný pro prefabrikaci. Dřevo představuje budoucnost udržitelného stavitelství,“ říká Martin Skalický, předseda poradenského týmu skupiny Progresus.

Dřevostavby

Dřevo z pohledu udržitelnosti a obnovitelnosti představuje náhradu klasických stavebních materiálů, které vznikají nevratným spotřebováním nerostných zdrojů.

„Dřevo bylo a je součástí našeho ekosystému, při správném hospodaření v lesích a zodpovědném využívání je ho nekonečné množství. Stavební proces se pak stává bezodpadový, takže je výroba dřevostaveb maximálně ekologicky ohleduplná,“ dodává Martin Skalický.

Kombinace stavebních materiálů

Obliba staveb na bázi dřeva v Evropě neustále roste. Nejedná se ale jen o rodinné domy, ale i o bytové či multifunkční projekty, nově pak i industriální haly. Takové stavby představují vhodné řešení zvyšující se urbanizace měst i nutnosti dodržovat určité ekologické závazky. Například ve Vídni najdeme Hoho Tower, jedná se o nejvyšší stavbu Evropy, která kombinuje železobetonovou konstrukci se dřevem.

Rozsáhlé developerské projekty na bázi kombinovaných staveb s využitím dřeva vznikají například i pod taktovkou společnosti RD Rýmařov a její mateřské investiční skupiny Progresus.

Konstrukčních technologií, které využívají dřevo, je nespočet. Dřevo jim vévodí hlavně díky své schopnosti pohlcovat velké množství CO₂.

„Snažíme se hledat to nejlepší spojení v daném okamžiku, výsledkem je materiál zvaný TiCo. Jedná se o patentovaný systém založený na kombinaci dřeva a betonu, který vznikl přímo v České republice ve spolupráci s Univerzitním centrem energeticky efektivních budov ČVUT v Praze,“ říká Martin Skalický.

Materiál slibuje zásadní zefektivnění celé výstavby a stavění do více pater.

Ředitel pro vědu a výzkum ČVUT UCEEB Antonín Lupíšek dodává: „Společně s RD Rýmařov jsme se snažili vypíchnout hlavní výhodu těchto dvou materiálů a snoubení jejich pozitivních vlastností, které nám mohou zlepšit užívání domu, jeho výrobu i dopady na životní prostředí. Skončili jsme u betonové nosné konstrukce a vše ostatní je na bázi dřevěných panelů. Vnitřní příčky, obvodový plášť a prefabrikovaná koupelnová jádra jsou z dřevěné konstrukce. Jedná se o lokální produkt, který je navíc environmentálně šetrný a obnovitelný.“

Mykilio

Zajímavou novinkou na poli udržitelného stavitelství je start-up zvaný Mykilio. Společnost vyvíjí produkty na bázi mycelia, tedy podhoubí. Výsledkem je udržitelný přírodní materiál s širokým využitím, který představuje udržitelnou variantu konvenčních materiálů. Jde o síť houbových buněk rostoucích pod povrchem země. Tato síť svou strukturou i vzhledem připomíná pavučinu, neboli přírodní lepidlo. Díky vlastnostem jako je rozkládat a následně spojovat dohromady materiály v přírodě je možné z materiálů vyrobit například interiérové doplňky, nábytek, či alternativu dřevotřískových desek.

„Funguje to tak, že vezmete dřevní hmotu, nasadíte na ni houbu, necháte ji růst a před tím, než vyrostou plodnice, proces zastavíte. Vznikne produkt zajímavý pro výrobu dekorací či jiného materiálu, v současnosti se testuje i  možnost využití pro akustické a tepelné izolace,“ dodává Martin Skalický.

[https://www.tvbydleni.cz/video/jake-jsou-vlastnosti-dreva-jako-stavebniho-materialu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/sazeni-stromu-jako-soucast-produkce-drevostaveb/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/budovy-s-hybridni-konstrukci-ze-dreva-maji-pred-sebou-velkou-budoucnost/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/proc-vyroba-drevostaveb-neohrozi-mnozstvi-stromu-v-ceskych-lesich/]

[https://www.tvarchitect.com/video/nova-technologie-pro-vystavbu-domu-spojeni-dreva-a-betonu/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/drevostavby-jsou-stale-castejsi-volbou-pro-developerske-projekty-a-bytove-domy/]

Anke Glut se drží hesla, že dobrý designér by měl být i zkušeným psychologem. „Moje práce vždy začíná osobním seznámením s klientem a rozhovorem. Je to velmi významný krok, neboť již v této fázi poznáte, jaký interiér bude danému klientovi slušet a kde se bude cítit dobře,“ říká Anke Glut.

Mezi její významné projekty patří například interiér nazvaný Deerlovers, Mountain Chalet, Happy Cows či Oasis Blue.

Oasis Blue

Projekt v Záhřebské ulici na Vinohradech je inspirován hlavním městem Chorvatska. Dominantní je v interiéru modrá levandulová barva, která evokuje krajinu východního Středomoří. „Zde jsem chtěla vytvořit oázu ve středu Prahy, kde by se obyvatelé cítili uvolněně. Je zde zajímavá tapeta s přírodními motivy, převládá zde modrá barva, některé doplňky jsou laděné naopak do příjemných růžových odstínů. Luxus a eleganci dodávají bytu materiály jako mosaz, imitace mramoru či černé prvky,“ říká designérka Anke Glut.   

Mountain Chalet

Dvoupatrový horský apartmán v Krkonoších určený pro pětičlennou rodinu se nachází jen kousek od sjezdovky. Hlavním úkolem bylo vytvořit hezký a funkční prostor pro rekreaci rodiny a zároveň uzpůsobit interiér k účelům pronajímání. Zařízení tedy vyhovuje jak majitelům, tak hostům, je nenáročné na údržbu a koresponduje s horskou krajinou. Nosným materiálem je masivní dubové dřevo použité převážně na nábytku vyráběném na zakázku. Prvkem, který přidává interiéru na atraktivitě jsou dubové lamelové obklady. Barevné ladění pokojů opět navazuje na okolní krajinu. Jsou zde zastoupeny zelená a žlutá, vše v kombinaci s hnědými a šedými tóny. Designérka zde opět pracovala s výraznou tapetou s motivem lesa. „Zajímavý je úložný prostor v interiéru, kde jsou uzamykací skříně pro majitele a otevřené police pro hosty. Skvěle se tak kombinuje funkce rekreačního místa a apartmánu k pronájmu," říká Anke Glut.

V našem rozhovoru s Anke Glut můžete vidět i další krásné interiéry navržené na mírů svým majitelům. 

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-hana-davidova-z-atelieru-flat-white/]

„Posledního ročníku soutěže se účastnilo více jak 850 zájemců z celé Evropy, stali jsme se tak největší architektonickou soutěží ve střední Evropě,“ říká Pavel Podruh, autor projektu Český soběstačný dům a spoluzakladatel výrobce energií AMVOLT.energy.

Cílem stavby Českého soběstačného domu byl vznik vlastní laboratoře. Zdrojem energie je velká fotovoltaická elektrárna s instalovaným výkonem 15 kWp, která je doplněna 21kWh Amvolt Battery Packem. Elektrárna byla stavěna ve spolupráci firem GWL, AMVOLT a Asolar přímo na míru. Důležité bylo najít takové technické řešení, které bude maximálně bezpečné, dlouhodobě spolehlivé a v případě poruchy snadno opravitelné.

„Aktuálně funguje dům už druhým rokem. Po celý rok ho může navštívit kdokoliv z veřejnosti, většinou je tak stavba obývána i díky krásnému prostředí šumavské přírody po celý rok. Vše funguje perfektně i na podzim a v zimě. Jediné, co může zkomplikovat provoz je sníh na fotovoltaických panelech, který se musí v zimě odstraňovat. Zhruba tři zimní měsíce ze sluneční energie pokryjeme elektřinu, topení je potřeba v zimním období suplovat kotlem na pelety, což vyjde ve finále zhruba na tisíc korun ročně,“ uvedl Pavel Podruh.

Jít vlastní cestou přiměl Pavla Podruha především stav na trhu bateriových úložišť. Ten je totiž doslova zaplaven uzavřenými boxy z Asie. AMVOLT.energy se proto snaží vytvořit bezpečnou lokální protiváhu. Všechna úložiště kompletně sestavujeme v České republice. Společnost dodává širokou paletu modulárních nízko i vysokonapěťových bateriových úložišť od kapacity 50 kWh až po 1MWh BESS kontejner. „Pro stavbu Českého soběstačného domu jsme potřebovali vyvinout vlastní bateriové úložiště složené z jednotlivých LFP článků, plně opravitelné s kompletní dokumentací. Žádné takové jsme na trhu nenašli, a tak jsme se rozhodli jít vlastní cestou,“ říká Pavel Podruh. 

Společnost AMVOLT.energy nyní pomáhá robustní energetický systém z Českého soběstačného domu aplikovat na firemní sídla, bytové domy, výrobní podniky, ale i velké areály, továrny.

[https://www.tvarchitect.com/video/reportaz-v-praze-probehlo-setkani-odborniku-na-tema-novych-materialu-a-technologii-pro-uspornou-a-udrzitelnou-vystavbu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/cech-se-sobestacnymi-domy-se-dostal-do-svetoveho-vyberu-the-outstanding-young-person/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/cesky-sobestacny-dum-s-v-investem-vyzkousi-moznosti-energeticke-sobestacnosti-na-developerskem-projektu/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/stavba-zahajena-prvni-cesky-sobestacny-dum-si-vystaci-se-sluncem-a-destem/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/cesky-sobestacny-dum-vede-studenty-k-energeticky-nezavislym-domum/]

„Koupelnové jádro by mnohým mohlo navodit retro zážitky z panelových domů. V dnešní době se ale jedná o jádro, které kvalitou, funkčností a designem odpovídá dnešní době,“ říká Pavel Basl, spoluzakladatel Prefab Factory, člen představenstva ProCeram a New Living Center.

Výhody prefabrikace

Hlavní výhodou je to, že se tak snižuje množství dělníků a řemeslníků, kteří jsou ke zhotovení koupeny potřeba. Výroba koupelny v továrně pak výstavbu urychluje i zkvalitňuje. Také se prefabrikací snižují i emise CO₂.

Instalace prefabrikátů umožňuje také zmenšení staveniště, neboť není potřeba tolik místa pro skladování výztuží či bednění. Koncové prvky se pak instalují přímo na stavbě, a tak odpadá i bourání a drážkování, což přináší nižší prašnost a hluk v okolí.

To vše se pozitivně projevuje také na finální podobě produktu. Na zvýšení kvality a preciznosti má vliv rovněž použití nejmodernějších technologií.

„V továrně se připraví vše včetně obkladů a dalších předmětů. Takto přichystaná koupelna pak zamíří na stavbu, kde ji jeřáb jednoduše zasadí na místo, které je pro ni určené,“ komentuje proces osazení Pavel Basl. Na stavbě tak není potřeba nic ladit, vše je dané projektovou dokumentací.

Budoucnost prefabrikace v ČR

„Většina prefabrikovaných koupelen, které se vyrábí v ČR končí za hranicemi naší země. Po několika jednáních s developery jsme se rozhodli koupit bývalý areál keramičky v Horní Bříze u Plzně. V areálu nyní vyrábíme modulové koupelny pro jednoho plzeňského developera. Pořád tuto činnost považujeme ale za start-up. Na spoustě věcí, jako je například marketing, stále ještě pracujeme. Zatím bylo pro nás důležité věnovat se samotnému vývoji,“ říká Pavel Basl.

V Česku se směrem prefabrikace vydává již spousta firem, cílem je kromě udržitelnosti i nabídka dostupného bydlení. Konkrétně prefabrikáty koupelen začal v České republice využívat například finský developer YIT. Za rok a půl nainstaloval do svých nových bytů již 275 prefabrikovaných koupelen.

„Prefabrikace je podle nás jednou z cest, která může pomoct k řešení současné neuspokojivé situace na trhu s bydlením. Větší výstavbě bytů brání kromě zdlouhavých povolovacích procesů také problémy ve stavebnictví. Ty se ještě zhoršily s vypuknutím války na Ukrajině, kdy dodávky materiálu byly buď výrazně prodlouženy, nebo úplně zastaveny. Navíc v České republice dlouhodobě chybí i spousta profesionálních řemeslníků a dělníků,“ vysvětluje generální ředitel YIT Stavo Marek Lokaj 

Firma ProCeram prezentuje prefabrikovanou koupelnu vyrobenou pro developera YIT před pražskou budovou New Living Center.

Už teď je přitom jasné, že prefabrikaci bude YIT využívat i v dalších svých projektech. Finský developer počítá i s využitím prefabrikovaných prvků na části nosných konstrukcí domů. Chystá se také pilotní projekt na prefabrikované balkony zavěšeného typu.

[https://www.tvarchitect.com/video/reportaz-v-praze-probehlo-setkani-odborniku-na-tema-novych-materialu-a-technologii-pro-uspornou-a-udrzitelnou-vystavbu/]

[https://www.tvarchitect.com/video/videoprohlidka-new-living-center-inspirace-pro-vase-bydleni-na-jednom-miste/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/prefabrikaty-nachazi-sve-misto-pri-vystavbe-developerskych-projektu/]

„Dříve byla v bytových domech fotovoltaika pro společné prostory, případně pro ohřev vody ve společných prostorech. Nově se ale otevírá možnosti k většímu využití fotovoltaiky i pro společenství vlastníků bytových jednotek,“ říká zástupce dodavatele fotovoltaických elektráren.

Problém je v tom, že zákon konkrétního odběratele ztotožňuje s daným odběrným místem. Pokud tedy spotřebitel nemá samostatné odběrné místo, pro systém neexistuje. Nemůže si vybrat ani vlastního dodavatele energií, protože po sloučení má dům jediné odběrné místo a může mít pouze jednoho dodavatele.

Komunitní energetika

Vyhláška ale umožňuje sdílení elektřiny prostřednictvím zavedení vůdčího odběrného místa, které bude v bytovém domě jediné a připojen k němu bude společný zdroj. Vedle hlavního odběrného místa ale budou stále fungovat i přidružená odběrná místa, která zůstanou jednotlivým bytům. Ty si tedy budou moci nadále vybírat vlastního dodavatele a také ochrana spotřebitele u nich zůstane nedotčena.

„Bytový dům nebo SVJ podá u distributora žádost o sdílení s alokačním klíčem, uzavřou se smlouvy o připojení přidružených odběrných míst, vymění se elektroměry a jednotlivé byty mohou začít využívat energii z fotovoltaiky. Odsouhlasený podíl se pak odečítá od faktury za elektřinu,“ říká zástupce dodavatele fotovoltaických elektráren.

Instalace nových elektroměrů byla běžně zpoplatněna, ERÚ se však dohodl s distributory, že v těchto případech budou nová měřidla instalována zdarma.

Přes vůdčí odběrné místo budou také prodávány přebytky v domě do sítě a nebo je využít pro společné prostory. U rodinných domů toto řeší baterie, u bytových domů můžeme přebytky prodat do sítě či přesměrovat například do ohřevu teplé vody na společných částech domu.

Zvolený přístup zároveň umožní vybudovat společný zdroj i tam, kde by s jeho instalací nesouhlasili někteří vlastníci bytů či podílníci družstva. Projektu se totiž mohou účastnit jen ti, kteří o to projeví zájem.

Nájemní bydlení

„Investor, který vlastní objekt má možnost energii z fotovoltaiky prodávat jednotlivým nájemníkům. V tomto případě dává smysl sloučené odběrné místo,“ říká Jaroslav Šuvarský.

Dotační podpora pro bytové domy

• Za 1 kWp instalovaného výkonu 15 000,- Kč
• Za 1 kWh el. akumulačního systému s akumulátory na bázi lithia 10 000,- Kč
• Za 1 FV systému připojenu bytovou jednotku 5 000,- Kč

Dotace nabízí i příspěvky na samotný projekt či elektromobilitu. Abyste dostali dotace, nesmí revitalizace bytového domu ohrožovat vegetaci. Na novostavby se fotovoltaika nesmí instalovat dříve jak dva roky po kolaudaci.

Za pomoci architektů se majitelé bytu o ploše 67 m² pustili do rekonstrukce, jejímž výsledkem je naprosto originální interiér, který vás ohromí.

„Prostor bytu jsme důvěrně znali, protože jsme v identické dispozici žili několik let v nájmu o pár ulic dál. Naším záměrem bylo nechat si navrhnout a vytvořit vzdušný a světlý prostor, který bude respektovat identitu lokality, zároveň prostor pozvedne a dodá mu osobitost. První návrhy nám přišly velice odvážné a takto radikální změna nás lákala, i když jsme měli v počátku obavy z realizace, protože si – ani dnes – nedokážeme představit, že bychom ji zvládli svépomocí,“ říkají majitelé bytu. 

Mladý pár ke spolupráci oslovil studio Papundekl. „Klienti znali všechny přednosti i problémy dispozice a jejich hlavním cílem bylo byt více prosvětlit a získat dostatek úložných prostor. Po společných debatách byla zvolena cesta drobných úprav stávající jinak vyhovující dispozice,“ říkají autoři návrhu. 

Aby se do středu bytu dostalo více přirozeného světla, navrhli architekti nové příčky kompletně z luxfer. Světlo tak prochází doslova napříč celým bytem. Luxfery mají navíc dobré akustické vlastnosti, propouští světlo a lze je jednoduše poskládat i do oblouku, což bylo využito pro zaoblení původně krkolomné uličky kolem koupelnového jádra. Luxferové stěny se tak staly hlavním tématem interiéru bytu. 

Dalším důležitým prvkem je vestavěný nábytek. Byl zde navržen modulární regálový systém, který je pomocí ocelových rámů kotven ke stropům. Police jsou z březové překližky, která doplňuje chladnější odstíny bytu teplým tónem. Regály se nachází ve všech hlavních místnostech, někde slouží jako knihovna, jinde jako kuchyňské skříňky či noční stolky. 

Podlaha je tvořena z neutrální šedé stěrky, kterou doplňuje odhalená betonová konstrukce na některých stěnách. Do nábytku jsou také integrovány vypínače a zásuvky, díky čemuž se nemuselo složitě vrtat do betonových panelů. Zajímavostí je také to, že jediným zdrojem umělého světla jsou v interiéru LED pásky rozmístěné v policích, což vytváří příjemné rozptýlené světlo.

„V osobitém a zároveň jednoduchém interiéru, do kterého studio navrhlo i většinu nábytku, žijeme už půl roku. Je to komfortní domov – ke každodennímu životu, častým návštěvám i pro práci. Neocenitelnými jsou v tomto rozsáhlé knihovny, které střídmý prostor naplňují barvami a poskytují dostatek místa nejen pro ubytování řady knih nezbytných pro naše profesní životy, ale i tretek, radostí a dekorativních předmětů z cest,” uvádí majitelé bytu.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/panelakovy-byt-se-promenil-v-utulne-hnizdo/]

Projekt Livo Homes bude rozdělen do dvou etap a aktuálně se počítá s nejbližším možným zahájením výstavby projektu v roce 2026. „Klidná lokalita na okraji Prahy s perfektní dopravní dostupností do jejího centra nabízí ideální místo na bydlení pro mladé rodiny. Atraktivitu lokality chceme ještě navýšit výstavbou bytů, které budou cenově dostupnější a mohou sloužit jako startovací bydlení pro mladé,“ uvedl Ondřej Beneš, ředitel akvizic Skanska Residential.

Pozemek je situován v blízkosti centra městské části Satalice, kde se dříve nacházel areál podniku České Dřevařské Závody Praha a.s. Sousedí se základní školou a v docházkové vzdálenosti je k dispozici veškerá občanská vybavenost jako například obchod s potravinami, pošta nebo mateřská škola. Lokalita nabízí také řadu příležitostí pro volnočasové aktivity.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/prvni-velky-bytovy-dum-ze-dreva-vyroste-v-prazskych-radlicich/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-skanska-reality-petr-michalek/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/nove-vznikajici-rezidencni-ctvrt-modransky-cukrovar-budou-zdobit-umelecka-dila-developer-na-ne-vyhlasuje-soutez/]

¨[https://www.tvarchitect.com/clanek/skanska-by-mela-dokoncit-novou-ctvrt-ve-vysocanech-do-roku-2023/]

Dům se nachází ve staré zástavbě, která místy evokuje starou vesnici. Je zde nádherný výhled na Kostel sv. Vavřince a vše potřebné je v docházkové vzdálenosti. „Dům má u silice 6 metrů, poté se stavba zužuje na 4 metry a do zahrady se otevírá velkorysý prostor měřící 12 metrů. Když z úžiny vstoupíte do obývacího pokoje, překvapí vás velkorysý prostor a krásný výhled,“ říká Michal Procházka.

Dům využívá materiálů lokálních, obnovitelných a s minimální produkci CO₂. Navíc je mimořádně úsporný. „Konstrukce domu je z dřevěných křížem lepených CLT panelů. Stěny domu jsou oboustranně pohledové. Dům má také zelenou střechu a technologii pro nakládání s dešťovou vodou,“ říká architekt.

Tvary a členitost, vnitřní dvůr, stísněný průchod, to vše doplňují skleněné plochy. Ve dvoře roste Ginkgo biloba, tedy druhohorní dlouhověký strom, který udržuje vláhu. Odtahy vzduchu zajišťují hybridní ventilátory poháněné větrem, teplo pak tepelné čerpadlo země – voda. Záložním zdrojem je pak krb na dřevo.

Dům získal několik významných ocenění za architekturu, zelenou střechu i za dřevostavbu.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-michal-prochazka-z-atelieru-saem/]

Rezidence Oliva se nachází u Parku Brumlovka v Praze 4 mezi ulicemi Hodonínská, Michelská a Pod Dálnicí. Projekt nabídne budoucím obyvatelům plnou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a zároveň dostatečný klid a soukromí díky přilehlým parkům.

Rezidence Oliva svým tvarem připomíná olivu, a je tak na první pohled zřejmé, že se jedná o architektonicky neobyčejný projekt, který citlivě zapadá do okolního prostředí zdejších parků a zeleně. Velká francouzská okna zajišťují světlo a vzdušnost interiérům. Srdce budovy tvoří neobvykle zpracované úchvatné atrium se zelení, prosklenou střechou a panoramatickými výtahy.  Pro odpočinek či setkávání pak slouží příjemné lodžie, či prostorné střešní terasy. Celý objekt byl vytvořen ve vysokém standardu a využívá centrálně řízenou rekuperaci vzduchu. Dbá se zde také na šetrné zacházení s vodou, energetickou úspornost i snahu o teplotní regulaci s pomocí velkého podílu zeleně a vodních prvků.

„Fasáda z neprůhledných, avšak průsvitných skleněných panelů v kombinaci s matným skleněným zábradlím zajišťuje uživatelům domu vysokou míru soukromí při pobytu na lodžii a zároveň neubírá nic ze světelného komfortu v bytech. Soukromé venkovní prostředí bytů jde ruku v ruce se společenským aspektem vnitřního prostoru domu, který nabízí vzdušný prosvětlený prostor obložený dřevem a doplněný o vnitřní zahradu se stromy obohacující cestu domem ke svému bytu. Cesta společnými prostorami domu se tak stává zážitkem, nikoliv každodenní nutností,“ okomentoval výjimečné pojetí architektury doc. Ing. arch. Boris Redčenkov, architekt, A69 – architekti, s.r.o.

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-boris-redcenkov-a69-architekti/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-okoli-bb-centra-vznikl-novy-venkovni-coworkingovy-prostor-je-otevreny-i-verejnosti/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/xx/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/bb-centrum-brumlovka-na-praze-4-se-neustale-rozviji-meni-se-i-prilehle-okoli/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/radim-passer-predstavil-plany-jake-ma-jeho-spolecnost-s-brownfieldem-interlov-v-praze-11/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/passerinvest-group-cilime-na-studenty-jichz-se-tyka-urbanismus-a-uzemni-rozvoj/]

[https://www.tvarchitect.com/video/passerinvest/]

Konkrétně na místě budovy po bývalém Telecomu vyroste rezidenční projekt architektky Evy Jiřičné a Petra Vágnera ze studia AI-DESIGN.

Jednat se má o tři věže s rozvlněnými balkony, v kterých se počítá s nadstandardními byty. Budovy budou odpovídat nevyšším technickým možnostem. „Naše tři kruhové rozvlněné věže postupně výškově gradují a jsou odstupňované každá o tři patra. V pražském kontextu je důležité vnímání vyšších staveb z dálkových pohledů,“ říká architekt Petr Vágner. „Věže s kruhovým půdorysem nepůsobí tak mohutně. Rádi bychom, aby se stavba stala pilotním projektem zelené výškové budovy,“ doplnil architekt.

V dolních patrech bytových domů budou rozsáhlé komerční prostory pro služby, obchody, restaurace a kavárny. Návrh také počítá s vybudováním velkých veřejný prostranství se zelení, fontánou a uměleckými díly.

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-jakub-cigler-petr-vagner-a-dusan-kunovsky-nad-projektem-centrum-noveho-zizkova/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/projekt-novy-zizkov-od-architektky-evy-jiricne-muze-byt-nizsi-a-eko-smart/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/prazsti-radni-dali-zelenou-vzniku-nove-ctvrti-v-arealu-nakladoveho-nadrazi-zizkov/]

[https://www.tvarchitect.com/video/rozhovory-s-osobnostmi-tv-architect-zpovidala-architektku-evu-jiricnou-ohledne-jejiho-navrhu-zizkovskych-vezi/]

Dům se nachází v malebné obci ve středních Čechách kousek od hory Říp. Ačkoliv se nezdá, jedná se o novostavbu. Původně mělo jít pouze o rekonstrukci, ale technický stav původního objektu byl špatný a muselo se přistoupit k demolici. Jediné, co na pozemku zůstalo, je červená pumpa. Cílem architektů bylo postavit původní dům včetně krásných kleneb. „Byť jsme dělali novostavbu, zůstala zde myšlenka původní stavby. Na středu dispozice je nová přístavba, kterou jsme se rozhodli odlišit od původní stavby především využitými materiály a tvaroslovím. Chtěli jsme tím říct, že dvě architektonicky odlišné stavby vedle sebe mohou fungovat. Vznikl tak nenápadný vesnický dům s moderní přístavbou,” říká architekt Martin Poledníček.

Viladům Suchdol

Menší developerský projekt s pěti bytovými jednotkami vyrostl na samém okraji Prahy. Cílem architektů bylo maximálně využít plochu pozemku a zachovat řád okolní dobové zástavby. Vzniklo zde rezidenční bydlení, kdy každá jednotka má svoji předzahrádku, terasu i kryté parkování. „Tvarově jednoduchý dům má dvě nadzemní podlaží a suterén. Na fasádě jsme pracovali s bílou omítkou a laťováním z tepelně opracovaného dřeva,“ říká Martin Poledníček.

Butik Hodinářství Bechyně

Jedná se o interiér butiku s hodinkami v přízemí památkově chráněného domu v historickém centru Hradce Králové. „Interiér vznikl v přízemí měšťanského domu, kde jsou původní klenby s historickými výmalbami. K prostoru jsme přistupovali jako ke galerii. Interiér bylo třeba jemně doplnit uměleckými díly, kterými sortiment kvalitních hodinek rozhodně je. Prostor funguje hierarchicky, kdy návštěvník vejde do vstupní haly a následně postupně prochází místnostmi podle důležitosti až dojde do hlavního sálu s francouzskými okny a dominantním lustrem,“ říká Martin Poledníček.

Letní kino Myšlín

„Tato stavba má zajímavý příběh. Kolega a kamarád se přestěhoval do obce Myšlín, kde postrádal nějaké místo, kde by se lidé scházeli. Vymyslel, že na louce vedle vlastního pozemku postaví letní kino. Společně jsme zde vymysleli jednoduchou dřevěnou konstrukci. Kino má velký úspěch, scházejí se zde lidé z širokého okolí,“ říká Martin Poledníček.

Ateliér DESTYL v současné době pracuje na dalších zajímavých projektech, jako je stavba dvou horských apartmánových domů na Klínovci a Plešivci či citlivá rekonstrukce historického městského domu ve Vysokém Mýtě.

Další díly pořadu „TV Architect představuje“, kam si pravidelně zveme zajímavé architekty, můžete vidět ZDE.

Luxusní komplex se soukromými apartmány, pěší promenádou a unikátním molem s panoramatickou restaurací architektů Jona Hala a Jana Pokorného se pyšní nejen tradiční architekturou, ale i moderními prvky, jako jsou velkoformátová okna, ze kterých se rezidentům naskýtají krásné výhledy na přehradu i do zahrady s jezírkem. Ta je navržena známou krajinářskou architektkou Štěpánkou Šmídovou.

MOLO Lipno Resort získal v nedávné době prestižní první místo v hlavní kategorii Rezidenční projekty většího rozsahu v BEST of REALTY 2022 a nyní projekt uspěl i v soutěži Stavba roku 2022. V soutěži získal Odbornou cenu architektů za urbanistické i architektonické pojetí. Odborníci ocenili i realizaci stavebních detailů, které odrážejí promyšlenost celého areálu. Oceněna byla především výstavba dřevěného mola, které vybíhá nad hladinu přehrady.

Sedmipodlažní objekt má celkem 90 bytových jednotek o velikosti 1kk až 5kk, 135 parkovacích stání v podzemních garážích a 696m² komerčních ploch. Jednotlivé apartmány v projektu Molo Lipno Residence jsou navrženy tak, aby splňovaly náročné požadavky klientů a zároveň maximálně využily mimořádného potenciálu unikátního místa Vodní nádrže Lipno a půvabu Jihočeské krajiny. Prodej bytů v tomto projektu zajišťuje společnost Luxent.

My jsme na MOLO Lipno vyrazili s naší kamerou, na tento zajímavý a oceňovaný počin se můžete podívat v pořadu Developerské projekty k prodeji.

Developerské projekty - 37. díl - MOLO Lipno Resort k prodeji

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-jan-pokorny-chapman-taylor/]

Dům vyrůstá v proluce na rohu Lázeňské ulice a Masarykova náměstí. V přízemí vzniknou komerční prostory, v poschodích budou kanceláře. „Je to poslední proluka na hlavním náměstí, lokalita je zajímavá umístěním i uličními čárami. Takové parcely umožňují zajímavé architektonické návrhy, což se nám daří. Jedná se o skladbu kvádrových hmot, která v moderní formě reflektuje okolní stavby z konce 19. a počátku 20. století,“ říká architekt Petr Lédl.

Přestavba vily v Roudnici nad Labem

Prvorepubliková vila ve velmi špatném technickém stavu, ovšem na krásném místě s výhledem na horu Říp. „Cílem bylo zde vytvořit moderní bydlení při zachování původní architektury a k tomu dotvořit celkový design objektu. Povedlo se nám zde skloubit staré s novým,“ říká architekt Petr Lédl.

PD Jindrova – Praha

Celý projekt vycházel z umístění pozemku, kde jeho středem prochází hrana územního plánu. Jedna část je určena pro komerční využití, druhá pro rezidenční. „Pro tento projekt jsme si udělali vlastní zadání a výsledkem je čtyřpatrová budova, která je uskočena přesně v místech, kde prochází územní plán. Jedna půlka je určena pro fitness a druhá pro bydlení,“ říká architekt Tomáš Fišar.

Polyfunkční dům Karlovy Vary

Realizace polyfunkčního objektu v centru Karlových Varů. Návrh byl výsledkem vítězného soutěžního návrhu. Objekt postavený na velmi úzkém pozemku obsahuje podzemní parkovací plochy a nadzemní kancelářské moderní prostory.

Rezidence Uhříněves

Projekt novostavby menšího bytového domu v Praze Uhříněvsi. Dům má tři nadzemní podlaží, jedno podzemní a nabízí celkem 15 bytů. Fasádou objekt navazuje na stávající zástavbu, avšak zpracováním se začleňuje do soudobých architektonických trendů. „Podstřešní byty jsou tvořené v luxusním duchu, byla zde navržena i zelená střecha, která je rozdělena právě mezi tyto prémiové byty,“ říká Tomáš Fišar.

Viladomy Sobín

Novostavba viladomů v pražském Sobíně. Objekty vznikají v nádherné lokalitě s dobrou dopravní dostupností do centra. Jedná se o ekologické domy s čistým a moderním designem a vlastní zahrádkou. „Zde jsme se dlouho potýkali s územím, které je vedené jako záplavové. Dva bytové domy jsou plně podsklepené, další tři stojí na nožičkách tak, aby případná voda mohla lépe odtékat,“ říká Tomáš Fišar.

 Další díly pořadu TV Architect představuje, kam si pravidelně zveme zajímavé architekty, můžete už nyní vidět ZDE.

Jedná se o malý mobilní hotel, jehož základem jsou použité přepravní kontejnery. Objekt se skládá ze dvou dvacetistopých kontejnerů a na nich příčně uloženého vysokého čtyřicetistopého kontejneru. Ve spodních kontejnerech je umístěno sociální zařízení, technické zázemí, sklad a jeden pokoj pro hosty. V horním kontejneru s terasou jsou čtyři pokoje. Celý hotel je řešen jako demontovatelný, maximálně soběstačný a ekologicky šetrný. „Je to jedna z našich prvních realizací, která vycházela z mé diplomové práce. Jedná se o sezónní hotel. Podobných realizací už máme na kontě více. Na stavbu jsme využili místní materiály jako například odpad z místní pily,“ říká architekt Pavel Lejdar.  

Mobile Hut

Dům na kolech je výsledkem hledání nové formy mobilního bydlení. Model je velmi podobný oblíbeným Tiny Houses a souzní se současným trendem nomádského životního stylu. Designový domek nabízí plnohodnotné bydlení s tím rozdílem, že se dá kamkoli převézt. „Domek jsme testovali na horách i v jižních Čechách, najeli jsme s ním nespočet kilometrů. Domek je netradiční v tom, že je homologovaný jako přípojné vozidlo. V domě je veškerý komfort, dá se postavit kamkoliv mimo civilizaci se zachováním veškerého komfortu. Vejdou se sem 4 lidé,“ říká Jan Gabriel. Díky solárnímu panelu, hi-tech bateriím, filtrům a nádržím vydrží domek i 14 dní bez jakékoliv přípojky.

Byt pro Grafika

„Je to několikaúrovňový prostor přístupný přímo z ulice. Dříve zde bývala masna i cestovní kancelář. Jedním z hlavních cílů bylo vytvořit z netradičního prostoru s výlohou do ulice kuchyni s jídelním koutem. Zde jsme si vyhráli s tradiční typologií obchodu, takže v kuchyni je ostrůvek evokující prodejní pult,“ říká Pavel Lejdar. V polootevřeném patře lze najít odpočinkový prostor a koupelnu s ložnicí. Ve finále zde vznikl minimalistický úsporný interiér s minimem nábytku, maximální lehkostí a vzdušností členitého prostoru při zachování některých původních prvků.

Dům pro 7

„Dům na Smíchově byl výzvou, neboť cílem bylo postavit dům pro 7 lidí na velmi malém pozemku, aby zároveň zapadal do vilové čtvrti z 20. století. Vznikl lapidární tvar třípodlažního domu, vše je odlehčeno terasou v nejvyšším patře. Je to střídmá a minimalistická architektura. Abychom se přiblížili kontextu první polovině 20. století, využili jsme zde stěrkové schody, luxfery, a kvalitní přírodní materiály. Fasáda je dělaná ručně, reliéf reaguje na sluneční svit,“ říká architekt Jan Gabriel.  

Ateliér Artikul také pracoval na územní studii v okolí jezera Chmelař u města Úštěk na Litoměřicku. Aktuálně pracuje na projektu komorního developmentu osmi rodinných domů v Praze – Benicích či na developerském projektu 22 rodinných domů s přístupem do golfové krajiny v Kácově. Jedná se o nízkoenergetické budovy se zelenými střechami.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-architekt-david-prusa-platforma-architekti/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-architekt-miroslav-pospisil-atelier-r/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-podlipny-sladky-architekti/]

Jedná se o nízkoenergetický viladům v tradiční vilové čtvrti v Praze - Strašnicích. Prostorné byty s velkými okny a vysokými stropy nabízejí moderní luxusní bydlení s terasami a předzahrádkami. Vytápění bytů zajišťuje tepelné čerpadlo s možností pasivního chlazení bytů v letním období. „Typ objektu viladům nás provází celou naší kariérou, je to častý úkol, který dostáváme. V současné době pracujeme na třech podobných projektech. Viladům dává možnost na malém pozemku postavit více bytových jednotek. Tento projekt nabízí 9 bytů a stále zachovává vilový charakter, zapadne do místní zástavby a zároveň umožní bydlení většímu množství lidí,“ říká architekt Martin Sladký.

Bytový dům Michelangelova

Bytový dům je navržen na místě bývalé kotelny v zastavěné části Prahy 10. Objekt společně se sousedním domem vytváří nové nároží s nebytovými prostory v parteru. Dům je rozdělen na dvě části, aby zapadl do rozdílného výškového členění sousedních budov. „Takové zakázky nás velmi baví, neboť máme motivaci doplnit již stávající prostředí naší stavbou a zkvalitnit onu lokalitu. Dům nabízí 29 bytů, dvě parkovací prostředí a komunitní zahradu s altánem,“ říká architekt Luděk Podlipný.

Obytný soubor Green Port

„Obytný soubor na pomezí Vinohrad a Malešic nabízí zhruba 220 bytů. Dříve zde sídlila Česká námořní plavba, což jsme využili pro pojmenování jednotlivých vchodů, kde lze najít i výtvarné odkazy na tuto historii. Měli jsme zde možnost vytvořit ucelený městský blok. Celý záměr je na dvou pozemcích dvou různých investorů a byť jsou obě části majetkově rozdělené, navenek nejde nic poznat,“ říká architekt Martin Sladký. Objekt má 7 nadzemních podlaží, ve vnitrobloku je prostupný park s herními prvky. Nebytové jednotky v parteru zajistí základní služby pro rezidenty i místní obyvatele.

Císařská vinice

Jedná se o jižní svah na Praze 5, kde vyrostly bytové domy navržené v rámci komplexu rezidenčního bydlení s krásným výhledem na město a s vnitřním parkem. „Obytný soubor se skládá z několika typů staveb. V severní části jsou bytové domy, v jižní pak tři řadové domy a čtyři individuální domy. V srdci komplexu se nachází komunitní park. Zde jsme využili spolupráci s krajinářským Ateliérem Flera,“ dodává architekt Luděk Podlipný.

Ateliér Podlipný Sladký Architekti aktuálně pracuje mimo jiné na projektu administrativní budovy Viadukt v rámci vznikající čtvrti Smíchov City či na projektu bytového domu Staropramenná taktéž na Smíchově v těsné blízkosti metra. „Ve vnitrobloku pracujeme na kompletně zařízeném domě nájemního typu s parkováním a službami v parteru,“ říká Luděk Podlipný.

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-ludek-sekyra-boris-redcenkov-a-tomas-homola-nad-projektem-smichov-city/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-atelier-flera-ferdninand-leffler/]

„Vítězný tým kombinuje typologii chodbového a pavlačového bytového domu, jež jsou typické pro urbanistickou strukturu Vršovic.  Návrh zahrnuje jak variabilní dispozice bytů, tak flexibilní prostory pro obchody a služby v přízemí. Nabízí nová veřejná prostranství s parkovou úpravou podél Botiče, vtahuje vodní tok do poloveřejného vnitrobloku pomocí pobytových schodišť, vytváří menší náměstí u Vršovické ulice a vnitroblok osvěžuje stromy. Rozhodování vůbec nebylo jednoduché, protože všechny ostatní soutěžní návrhy měly vysokou kvalitu, nápaditě prověřily soutěžní zadání a přinesly překvapivá řešení,“ uvedla předsedkyně odborné poroty Pavla Pannová.

Vyhlášení historicky druhé architektonické soutěže na městský bytový dům souvisí se snahou vedení hl. m. Prahy v letech 2019 – 2022 přispět k řešení bytové krize rozšířením městského bytového fondu mimo jiné profesionální přípravou městského bytového developmentu.  

„V roce 2021 jsme podepsali s městskou částí Praha 10 memorandum o spolupráci na rozvoji lokality Vršovická, jejíž první vlaštovkou je příprava výstavby bytového domu v místě, kde záměr výstavby polyfunkčního objektu již od devadesátých let existoval. Městské byty budou určeny pro profese důležité pro chod města (zejména učitelé a zdravotníci) a pro křehké sociální skupiny (rodiče samoživitelé a osamělí senioři). Součástí proměny Vršovické bude také revitalizace a dostavba fotbalového stadionu a výstavba sportovní haly v Přípotoční, na nichž budou město a městská část spolupracovat,“ říká Petr Hlaváček, úřadující náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj.      

Druhé místo v architektonické soutěži obsadilo rakouské studio heri+salli a třetí dánský ateliér ADEPT ve spolupráci s českým ohboi. Společnost PDS má v plánu v příštím roce vyhlásit další soutěž na rekonstrukci fotbalového stadionu. Probíhají také přípravné kroky k projektu sportovní haly v Přípotoční ulici.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-v-regionech-architekti-ladislav-kuba-a-tomas-pilar-atelier-kuba-pilar-architekti/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/nove-rezidencni-ctvrti-vznikaji-pod-taktovkou-prazske-developerske-spolecnosti/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/jihoceska-vedecka-knihovna-ma-nove-zazemi/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/neobvykli-domek-postaveny-na-velmi-uzkem-pudorysu-nabizi-nadherny-vyhled-na-znojemsky-hrad/]

Architekti ze studia monom dbali především na koncepční řešení celého areálu od urbanistického řešení po malé detaily, jako jsou například poštovní schránky.

„Je to jeden z našich současných hlavních projektů. Jedná se o velké území, kde by v budoucnu mělo bydlet až 700 lidí, což je jedna nová vesnice. Nejsou to jen rodinné domy, ale také veřejné prostory, infrastruktura a obchody. Nechceme obyčejný satelit, ale ucelený prostor, kde je rybník, sad, obchody, hospoda a další vybavenost pro lepší proázanost s původní zástavbou,“ říká architekt Igor Hobza. 

Designová moderní vesnice má nabídnout příjemný domov a oživit dění v původní obci, kde žije zhruba padesát obyvatel. Po dokončení projektu zde najde místo k životu až 700 obyvatel. Projekt je rozdělen na pět etap, v současné době probíhá druhá.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-monom-igor-hobza-michal-bernart/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/vila-postavena-ve-30-letech-opet-ziskala-svuj-zasly-lesk/]

Dominantou je již zmiňovaná garáž a skladové prostory, které jsou z průsvitného polykarbonátu. Tato část zároveň odděluje obytnou část od ulice.

Život v domě se odehrává kolem atria a zahrady, ze kterých se vstupuje do vnitřních prostor. V létě je možné interiér otevřít na severní i jižní stranu a proměnit celý prostor v jeden celek. Železobetonové stropní desky mají velké přesahy, a tak chrání před sluncem i deštěm a zároveň vytváří příjemná místa na hraně domu a zahrady.

Více fotografií naleznete v galerii níže

Ve stavbě jsou použity přírodní materiály a tlumené barvy v kontrastu s materiály v surové podobě. Betonové stropy, překlady a parapety jsou v pokojích vyváženy jasanovými příčkami, dubovou nebo sametově růžovou litou podlahou a jemně zelenými závěsy. Ze zahrady můžeme vidět beton, vápnem zatřené cihly z původního zbouraného domu, béžové dřevěné rámy oken, polykarbonát i ocelové sloupy.

Jednotlivé místnosti domu jsou terasovitě usazeny v terénu. Centrální obytný prostor se nachází mezi atriem a jižní zahradou.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-prirodnim-zatisi-mesta-vlasim-ve-stredoceskem-kraji-vyrostl-dum-s-dirou/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/dechberouci-vila-s-atriem-v-plzni-nabizi-majitelum-komfort-i-dostatek-soukromi/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/sklenena-pristavba-promenila-starou-chalupu-uprostred-jizerskych-hor-na-prijemne-moderni-misto/]

Jedná se o novostavbu polyfunkčního domu s vysokým standardem. Na realizaci domu se podílejí významní designéři. Exteriér je nadčasový, má netradiční tvar, především pak ostrou linií přední fasády. V objektu se nachází 24 moderně zařízených bytů. V prvním patře se pak nachází kanceláře společnosti MIG s rozsáhlou terasou. „Tento projekt je naše vlajková loď, kde našla sídlo i naše společnost. V domě jsou nájemní byty ve vysokém standardu. Je to sázka na nájemní trh, která se naší strategií prolíná i dál a věříme jí do budoucna,“ říká Roman Šebela, jednatel společnosti MIG EQUITY SE.

Bytový dům LIDO

Dům se nachází kousek od centra na významné adrese Spolková 8, která má za sebou pořádný kousek historie. Vyrostl na místě bývalého zchátralého kulturního domu. „Lido je projekt, který má dvě etapy o celkovém počtu 180 bytů. Je to zatím naše největší investice. První etapa byla dokončena před dvěma lety, druhá je aktuálně ve výstavbě. Tato lokalita, jinak také nazývaná brněnský Bronx, se velmi rychle mění, vyrůstá zde mnoho významných projektů a investoři zde investují nemalé peníze,“ říká Roman Šebela. V prvním již hotovém domě se nachází 56 bytů s nadstandardním vybavením. Autorem návrhu je studio RAW.

Lofty Brno

„V Králově poli máme za sebou již několik projektů. V tomto případě jsme starou tovární budovu konvertovali na moderní byty. Zajistili jsme zde i parkování. Je to pro nás další srdcová záležitost,“ říká Roman Šebela. Jedná se o velmi atraktivní oblast v centru Brna poblíž parku Lužánky. Třípodlažní budova v industriálním stylu nabízí 12 bytových jednotek, čtyři z nich byly řešeny jako mezonety se světlou výškou stropů až 4,3 metru. Byty jsou doplněny terasou, balkonem, či vlastní zahradou. 

Hlinky

Chystaný projekt je navržen jako pětipodlažní budova, přičemž přízemí bude sloužit jako garáž. V dalších třech podlažích je navrženo 7 bytů a v nejvyšším patře bude k bytové jednotce náležet prostorná terasa. „Zde jsme zahájili výstavbu domu, který nabídne prémiové byty ve vysokém standardu. Míříme na klientelu, která chce nadstandardně bydlet,“ říká Roman Šebela.

„Nyní rozvíjíme i oblasti mimo Brno, chystáme v projekty v Hradci Králové, Boskovicích či Prostějově. Aktuálně se zajímáme také o nájemní bydlení, míříme na krátkodobou klientelu, proto v některých našich projektech vznikají malé byty s atraktivními sdílenými prostory s posilovnami či wellness a kavárnami,“ dodává Roman Šebela.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/kultovni-brnensky-podnik-selepka-se-docka-obnovy/]

„Minimalizací minim pro parkování odstraňujeme zbytečnou regulaci trhu. Developer si bude moct svobodně vybrat, zda postaví dům s podzemními garážemi, nebo dá přednost bytovému domu bez parkovacích míst, pokud se bude nacházet například v rozvojových územích podél nově stavěných tramvajových tratí nebo metra D. Například v zóně 4 jsou tramvajové tratě nyní již po celkových rekonstrukcích a poskytují tak spolehlivý a rychlý dopravní prostředek s krátkými dojezdovými časy do centra či ke stanicím metra a železnice. Veškeré stanice metra mimo tzv. vnitřní město jsou nově v zóně 5, jelikož se nepotvrdily původní obavy z tlaku na výstavbu parkovacích domů mimo koncových stanic metra,“ komentuje zóny Adam Scheinherr, náměstek primátora pro dopravu. 

Snížení minimálního počtu stání tak může ovlivnit cenu nemovitostí. Aktuálně totiž jedno parkovací stání vyjde investory zhruba na 2 milióny korun. Především pak podzemní stání zatěžuje výrazně rozpočet. Například v lokalitách s dobrou dostupností na městskou hromadnou dopravu by tak nemusel investor budovat tolik parkovacích stání a tím pádem by se zlevnila i cena daného bytu.

„Výpočet jako takový se osvědčil a ambicí této novely je ho neměnit. Cílem je však přesněji definovat zóny v mapě na základě přesnějších algoritmů dostupnosti veřejné dopravy i dokončení zásadní modernizace prakticky celé tramvajové sítě od centra dále. Snížení minima počtu parkovacích míst se pak zásadně promítne do cen nemovitostí, které díky tomu mohou citelně poklesnout,“ komentuje novelu Petr Hlaváček, náměstek primátora. A dodává: „Chceme, aby měla nová rada připravený nástroj, jak zlevnit byty. Zda jej přijme, bude na jejím uvážení.“

Novela by mohla přinést díky výstavbě nižšího počtu stání větší prostor pro rozvoj udržitelného města, kde by se mohly snížit zbytečné jízdy automobilem.

„Od redukce parkovacích minim si kromě pozitivních dopadů na podobu a fungování města slibuji hlavně zlevnění bytové výstavby a umožnění realizace menších bytových projektů, které dnes kvůli požadavkům na parkování ekonomicky nevycházejí. Zlevní se tím i výstavba městského nájemního bydlení, kterou Praha připravuje,“ doplňuje pražský radní pro bydlení a transparentnost Adam Zábranský.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/pamatky-a-moderni-zdroje-energie-snesou-historicke-objekty-solarni-panely/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/prvni-velky-bytovy-dum-ze-dreva-vyroste-v-prazskych-radlicich/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/pokracuje-rekonstrukce-a-dostavba-barrandovskych-teras-hotovo-by-mohlo-byt-v-polovine-pristiho-roku/]

Na projektu spolupracuje Horizon s původním majitelem pozemků. Design domů navrhl mezinárodní ateliér Siebert + Talaš. Čtyři různé typy vil byly navrženy s ohledem na pohodlí i rodinný život budoucích obyvatel.

V první etapě by zde mělo vzniknout 79 dvojdomů a vil s plochou od 170 do 350 metrů čtverečních. Každá z vil vyroste na parcele 1 500 metrů čtverečních. Domy o dispozicích 5+kk, 5+1 a 6+kk jsou nabízeny včetně velké zahrady, parkovacího stání a tepelného čerpadla.

„S výstavbou domů chceme rozvíjet kvalitu života obyvatel celé obce Statenice. Investujeme více než 100 mil. Kč do infrastruktury, na které pracujeme poslední rok. Zároveň plánujeme poskytnout 3 000 čtverečních metrů pro maloobchodní jednotky a školku tak, aby úroveň života v obci rostla vzhůru a byla dostupná budoucím i současným obyvatelům Statenic,“ říká Yishay Furman, generální ředitel skupiny Horizon.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-horizon-holding-yishay-furman/]

Radlický Dřevák bude součástí velkého bytového projektu. Kromě dřevostavby s 80 byty budou součástí komplexu i další dvě budovy z konvenčního materiálu. Čtyřpodlažní dřevostavba bude z dřevěných CLT desek ve všech nadzemních podlažích a vystavěná na železobetonové monolitické podnoži.

„V rámci jednoho projektu máme jedinečnou příležitost porovnat dvě různé stavební technologie, a to nejen z hlediska rychlosti výstavby a managementu stavby, ale především redukce uhlíkové stopy. Předpokládáme, že si tu ověříme, že dřevo do budoucna může nahradit výraznou část konvenčních materiálů, které více zatěžují životní prostředí,“ uvedl Petr Michálek, generální ředitel rezidenčního developera Skanska.

Cílem pilotního projektu je ukázat na dobré výhody nového materiálu v rezidenční výstavbě. Projekt by měl být první vlaštovkou budoucí bytové výstavby ze dřeva u nás. Projekt má ukázat také potenciál pro budoucí využití dřeva s cílem urychlení výstavby a redukce uhlíkové stopy.

Společnost Skanska se vydala cestou inovací v materiálech a technologiích se zapojením dřeva především kvůli tomu, že chce jít vzorem v udržitelné výstavbě. Už teď uvažuje i o stavbě další, komerční budovy. Stavby by měly vést k uhlíkové neutralitě, které chce Skanska dosáhnout do roku 2045.

"Stavebnictví je zodpovědné za 40 % celosvětových emisí uhlíku souvisejících s energetikou, naopak dřevo v sobě oxid uhličitý ukládá po celou dobu své životnosti a může tak do budoucna oboru ulevit při snižování objemu emisí. Efektivnější je i z pohledu cirkulární ekonomiky. Dřevěný dům z masivního dřeva disponuje velmi dlouhou životností, na jejímž konci může být udržitelněji zdemolován a zrecyklován. Přitom stavební suť v České republice dnes tvoří zhruba 45 % celkové produkce odpadu a ročně se recykluje asi jen 15 %,“ uvedl Petr Michálek, generální ředitel rezidenčního developera Skanska.

Radlický Dřevák je navržen podle přísných požadavků enviromentální certifikace BREEAM a zároveň cílí na mimořádně nízkou energetickou náročnost v nejvyšší kategorii PENB – A. Součástí zateplené obálky budovy budou izolační trojskla. Instalován zde bude také systém pro hospodaření s recyklovanou vodou. Teplo z šedé vody bude navíc využito pro předehřev teplé užitkové vody, kde má ve spojení s fototermickými panely dojít ke snížení spotřeby zemního plynu pro předehřev TUV až o polovinu.

„Použití dřevěné konstrukce namísto betonu nebo ocele je jedním z mnoha nástrojů, jak nalézt udržitelnější řešení. Odpovědný výběr konstrukčního materiálu není ale zdaleka to jediné, co by měl dnes projekt obsahovat. Musíme hledat cesty, jak snížit spotřebu energie v budově a rovněž hospodaření s vodou uvnitř i mimo budovu je zásada, na kterou dnešní projekt musí hledat úspornější odpověď. Přičemž všechna tato hlediska přispívají jednak k ekologičtějšímu a energeticky šetrnějšímu výsledku. Přispívají ale paralelně i k ekonomičtějšímu výsledku,“ uvedl Jakub Cigler, zakladatel studia Jakub Cigler Architekti.

Výstavba projektu by mohla začít už v roce 2024 a bude synonymem nízké energetické náročnosti, moderního bydlení a zdravého stavění.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/evropa-ma-nove-lidry-ve-snizovani-uhlikove-stopy/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/hospodareni-s-sedou-vodou-v-praxi-nizka-narocnost-vysoka-efektivita-a-minimalni-provozni-naklady/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/skanska-by-mela-dokoncit-novou-ctvrt-ve-vysocanech-do-roku-2023/]

Dům stojí na strmě svažité parcele. Při stavbě domu se architekti ze studia SENAA museli vypořádat s omezeným přístupem stavební techniky. Novostavbu navrhli tak, aby vypadala, jako by vyrůstala přímo z místa.

Koncepčně je dům rozdělený na několik částí. Ložnice, koupelna a wc jsou umístěny ve zděné části – původně obytná světnice. Prosklená obytná místnost stojí v místě bývalých kozích chlívků a konstrukčně se jedná o ocelovou konstrukci. Nástavbu tvoří dřevostavba a je zde umístěna sauna s odpočívárnou.

Dům je postaven v duchu tradiční architektury, najdeme zde ale i moderní detaily s historickým nádechem. Příkladem je ručně tesaný povalový strop vsazený do ocelové konstrukce, na kterou navazuje bezrámové velkoplošné zasklení. Zajímavým detailem jsou zaoblené rohy ostění a nadpraží oken. Na domě je použita i tradiční lidová japonská technika shou-sugi-ban opalovaného dřeva. Tímto způsobem je ošetřena celá nástavba saunového domečku na střešní terase.

Dům sestavený z několika různých konstrukcí dal vyniknout několika venkovním terasám. Z té střešní je kromě saunového domku přístupný i bazén zapuštěný přímo do svahu.

Dům v současné době nabízejí majitelé rekreačním pobytům.

[https://www.tvarchitect.com/video/chystane-projekty-architektonickeho-studia-senaa-vznika-bytovy-dum-i-moderni-statek/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/luxusni-rodinny-dum-s-vyhledem-na-palavu-skvele-zapadl-do-male-moravske-vesnicky/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/bytovy-viladum-s-sesti-jednotkami-zachovava-soukromi-obyvatelu-a-charakter-rodinneho-domu/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-senaa-jan-sedlacek-vaclav-navratil/]

Rozhledna na kopci Výhon je navržena na pravidelném půdorysu třiceti dřevěných akátových sloupů. Díky kruhové konstrukci mají návštěvníci výhled do okolí v celém rozsahu 360°, tento profil zároveň zajišťuje odolnost vůči zatížení větrem. Každý z akátových sloupů je složen z několika fošen, jejichž počet se po výšce sloupu zmenšuje. Zajímavé je řídnutí nosné konstrukce, nejvíce zatížený masivní sokl se postupně otevírá až po korunu věže. Vytváří se tak spirála, která se při výstupu postupně otevírá. Ocelové prvky rozhledny jsou pozinkované bez další povrchové úpravy. „Akátová věž byl jeden z prvních projektů, které jsem dělal v brněnské kanceláři. Do dnešního dne je to pro mě srdeční záležitost. Jednalo se o jednoduchý záměr udělat věž, která bude v krajině naprosto přirozená a jednoduchá. Stavba má přitom jasné detaily a poctivé řemeslné provedení. Celá rozhledna se skládala jako stavebnice. Stavba byla oceněna čestným uznáním v soutěži Grand Prix Architektů v roce 2009 a byla publikována v řadě zahraničních médií. První projekt tak měl velký úspěch,“ říká architekt Pavel Jura.

Komunitní centrum Židlochovice

Trojice nových objektů v historickém jádru centra města vytvořila polouzavřený areál s náměstím a kašnou. Jedna z novostaveb navazuje přímo na starou radnici, se kterou je propojena krčkem a vznikly v ní další kanceláře městského úřadu. Druhý objekt slouží jako zázemí a klubovny komunitního centra, ve dvoře pak najdeme stavbu s víceúčelovým sálem, která je napojena na místní sad. Centrum poskytuje sociální služby obyvatelům, zejména pak seniorům, dětem a sociálně slabým. „Usilujeme o to, aby architektura, kterou vkládáme do města, byla nedílnou součástí celku, což se tady podařilo. Za tento projekt jsme dostali Českou cenu za architekturu, to nás poměrně překvapilo, neboť nám stavba připadá velmi normální a nenápadná,“ říká Pavel Jura.

Smuteční síň, Tišnov

„Jedná se o velmi stěžejní zakázku, žijeme tím projektem již 6 let a snad už se blížíme k dokončení realizace. Stavba je zajímavá kombinací střech. V projektu je zelená střecha, ale také vrchlík, který je výrazným prvkem. Poměrně dlouho jsme technologicky řešili proveditelnost této střechy.  Celá síň je postavena na struktuře bílých cihelných zdí, které se prolínají celou stavbou z interiéru do exteriéru, využili jsme tak fenoménu hřbitovních zdí. Součástí stavby je také oddělená část hřbitova ve formě smuteční zahrady, kam směřuje hlavní síň. Nechtěli jsme navrhnout sterilní prostor, ale propojit psychicky náročný obřad s přírodou,“ uvádí architekt Pavel Jura.  

Šelepka, Brno

Jedná se o ikonické brněnské místo a jeden z nejdéle fungujících hudebních klubů v Brně. Díky rekonstrukci by místo mělo získat moderní ráz a velké využití. „Zakázka je zajímavá tím, že navrhujeme dům v parku, a přitom ve městě. Dlouho jsme hledali ideální podobu, nakonec jsme z toho udělali velký proutěný piknikový koš. Původně se jedná o dvě stavby otočené k sobě zády, po rekonstrukci konečně získá prostor jednotný ráz,“ říká Pavel Jura.

Přestavba železničního uzlu, Brno

„Projekt je pro nás zajímavý svým měřítkem, neboť se jedná o velké území. K projektu nás přivedl Ivan Koleček, se kterým jsme dělali první návrh z roku 2016 a poté i druhý soutěžní návrh spolu s dalšími kolegy. Projekt z roku 2016 byl velmi zajímavý svým rozsahem, zpracovávalo se celé území od centra Brna až k odsunutému nádraží. Projektem jsme definovali novou městskou čtvrť s převýšenou zástavbou, která do té doby v Brně chyběla,“ říká Pavel Jura.

Rezidenční výstavba, Pasohlávky, Šumperk

„Jedná se o vcelku standardní developmenty. V Pasohlávkách jsme hledali formu soudobého obytného souboru, který zapadne do struktury původní vesnice. Nakonec se nám podařilo navrhnout skladbu stejných domů, které jsou ovšem různě natočené, takže z každé strany nabízejí jiný pohled. Projekt se nyní realizuje a je těsně před dokončením,“ říká Pavel Jura.

„V Šumperku bylo cílem vytvořit kvalitní bydlení na okraji města o rozsahu 380 bytových jednotek. Chtěli jsme vytvořit jednoduchou a dobře obyvatelnou novou čtvrť s kvalitní architekturou, která bude navazovat na předchozí vrstvy města a kultury a zároveň bude nahlížet dopředu,“ dodává Pavel Jura.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/kultovni-brnensky-podnik-selepka-se-docka-obnovy/]

Křídlo, které směřuje blíže k ulici, slouží jako provozně technické zázemí. Vytvořeno zde bylo kryté stání pro auto, které navazuje na sklad, technickou místnost a zádveří. Majitel se tak suchou nohou dostane od auta až do domu.

V srdci domu se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Zde se také interiér propojuje s exteriérem, neboť centrální část plynule navazuje na vstup do venkovního atria s hlavní terasou i na boční okrasnou zahradu doplněnou menší teráskou. Majitelé si tak mohou vybrat, kterou venkovní část navštívit vzhledem k danému počasí.

V západním křídle domu lze najít ložnici, koupelnu, šatnu, dětské pokoje i koupelnu pro děti. Velmi originálně si architekt poradil s konceptem chodby. Vzhledem k tomu, že děti majitelů jsou sportovně založené, přidal do spojujících prostor úchyty pro lezení a prvky pro další hry. Například na podlaze jsou navrženy 2 běžecké dráhy, na stropě zase visí hrazdy pro cvičení a ručkování.

V interiéru převažují především světlé barvy, ty najdeme na podlahách i stěnách. Vše je kontrastně doplněno o atypické části nábytku z dubové dýhy. Interiér skrývá spoustu překvapivých řešení, které nejsou na první pohled vidět. Návštěvě je tak zcela skryta například šatna v zádveří, vstup do technické místnosti, spíž a kávový koutek v kuchyni, nebo třeba vchod do ložnice a skříňky nad wc v koupelnách.

Dominantním prvkem, který propojuje interiér s exteriérem jsou velkoformátová hliníková okna. Toto řešení bylo vhodně doplněno dlažbou, která volně přechází z interiéru přes venkovní terasu až k bazénu.

Atrium s terasou a bazénem nabízí spoustu možností. Dlouhé letní měsíce si zde lze zpestřit například promítáním filmů, nebo pouštěním hudby.

[https://www.tvbydleni.cz/video/dila-architektu-a-designeru-4-dil-lukas-janout-architects/]

[https://www.tvbydleni.cz/video/rozhovor-s-architektem-ing-et-ing-lukas-janout-nejen-o-rekonstrukci-bytu-z-poradu-stavba-neni-sen/]

Podlahy a venkovní terasy jsou položeny ze starých žulových desek. Kámen byl využit i při rekonstrukci komína a staré studny.

Přírodní prvky jsou zastoupeny i v interiéru. Surovost a autentičnost dodávají vnitřku ručně opracované trámy či podlahy ze sto let starých, původně řeznických, stolů. Prostor je velmi jednoduchý, velká pozornost je soustředěna právě na využité přírodní materiály a ruční práce.

V dřevěné části se nachází prostorný obývací pokoj a ložnice. V kamenné části lze najít kuchyni. Dominantou interiéru je pak prosklený průjezd. Kámen a dřevo tu prorůstají zevnitř ven a zpátky. Uvnitř roubenky lze najít také mnoho moderního designového vybavení, které svým pojetím výborně koresponduje se surovými stavebními materiály.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/vez-ze-skla-a-betonu-to-je-rekonstrukce-historicke-stavby-v-duchu-moderni-architektury-podle-studia-aarh/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/moderni-horska-chata-vyrostla-v-souladu-s-prirodou-i-koloritem-krusnych-hor/]

Ve finálním návrhu studie byly zohledněny i názory široké veřejnosti, která se k tématu měla možnost vyjádřit. V budoucnu zde kromě bytových domů mají vyrůst i škola, školka, kulturního centra, zařízení pro seniory, zdravotnického zařízení, prostorem pro obchod a služby, a především nová stanice metra D Nové Dvory. Místo by se mělo stát zázemím pro sport a rekreaci. Hlavním cílem je držet se konceptu udržitelného rozvoje a kompaktního města krátkých vzdáleností. V nové soběstačné čtvrti by v budoucnu mělo najít bydlení až 5 500 lidí

„Nové Dvory se nestaví jen pro nové obyvatele. Dnes prázdné místo tvoří přirozené centrum pro širší okolí. Díky nové vybavenosti tak bude mít proměna této lokality pozitivní vliv i na okolní čtvrti a kvalitu života v nich. Velké úsilí jsme věnovali koordinaci dopravních staveb, rozmístění vybavenosti a uspořádání nové výstavby tak, aby vzniklo uživatelsky přívětivé a komfortní prostředí. Výstup z metra a přestup na tramvaj a autobusy se odehraje v kultivovaném prostoru nového náměstí lemovaném obchody a službami,“ dodává Filip Tittl z UNIT architekti, kteří územní studii zpracovali.

Chybět nebude ani velké množství zeleně. Studie počítá s propojením parku Jalodvorská louka s novým náměstími. Vznikne tak rozlehlý veřejný prostor plný zeleně.

Rozvoj lokality Nových Dvorů iniciuje hl. m. Praha prostřednictvím magistrátního Odboru územního rozvoje a svých organizací Institutu pro plánování a rozvoj a Pražské developerské společnosti a ve spolupráci s Dopravním podnikem a Městskými částmi Praha 4 a Praha 12.  

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-braniku-vznikne-nove-bydleni-i-dulezity-dopravni-uzel/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/nove-rezidencni-ctvrti-vznikaji-pod-taktovkou-prazske-developerske-spolecnosti/]

Tvar budovy má hranatou figuru, střecha a stěna společně splývají v jeden výrazný celek. Vnější podoba chaty vycházela z přesně nastavených prostorových scén interiéru, ohled byl brán i na drsné klimatické podmínky horské krajiny. Například sněhové zatížení v zimě vyžaduje strmý úhel střechy. Výška domu pak ztvárnila myšlenku rozhledny.

Interiér je rozdělen do tří úrovní, každá má vlastní charakter i možnost využití. V nejvyšší úrovni slouží dům jako ateliér, knihovna a také jako útočiště. O úroveň níže najdeme kromě koupelny a otevřeného galerijního prostoru také spací koutky. Podlaha je částečně tvořena sítí, která propojuje prostor se spodním patrem a zároveň funguje jako zajímavý prvek určený k odpočinku. Nejnižší úrovni domu pak dominuje hlavní společenský prostor s kuchyní a centrálním krbem. Technické zázemí se nachází v částečně zapuštěném suterénu.

Dům je možné obývat po celý rok. Místo zde najde až deset lidí.

„Uvítali jsme nastavení jasných a transparentních pravidel spolupráce mezi městem a soukromými investory, které umožní odblokovat výstavbu. Odsouhlasení změny územního plánu je důležitým mezníkem v revitalizaci Rohanského ostrova. Lokalita představuje dnes nejrozsáhlejší nevyužívané území v sousedství historického jádra Prahy. Bez této změny by nebylo možné uskutečnit plnohodnotný rozvoj lokality tak, jak ho předpokládá schválená urbanistická studie,“ uvedl Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group.  

„Dohoda mezi městem a společností Sekyra Group je jasným důkazem, že metodika funguje skvěle. Jedná se o již několikátý příklad, kdy se podařilo výrazně urychlit povolovací procesy a odemknout zablokované a nevyužité území pro výstavbu,“ komentoval výsledek Petr Zeman, zastupitel a předseda Výboru pro územní rozvoj Zastupitelstva hl. m. Prahy.

Radnice předpokládá, že plánovaná škola za zhruba miliardu korun by měla pojmout více než 800 dětí.   

Výstavba projektu Rohan City byla v blízkosti historického centra Prahy zahájena loni na podzim. Vzniknout zde má nové zelené centrum o rozloze 380 tisíc m² převážně bytových, ale i administrativních a obchodních ploch. Dominantou projektu budou dvě rezidenční věže a od uznávané architektky Evy Jiřičné. Chybět nebudou ani obchody, kavárny, služby, zdravotnická zařízení, plochy pro relaxaci a sport.

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-ludek-sekyra-boris-redcenkov-a-tomas-homola-nad-projektem-smichov-city/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/ulice-v-projektu-smichov-city-ponesou-jmena-vyznamnych-zen/]

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-sekyra-group-leos-anderle/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-ludek-sekyra-sekyra-group/]

V ulici U Průhonu vznikne 138 bytů. Budova nabídne působivé interiéry s vysokými stropy. Budoucí rezidenti se mohou těšit nejen na privátní zahrady, střešní terasy, ale také na klidný a na zeleň bohatý vnitroblok. Součástí budou i dva exkluzivní mezonete s vlastním vchodem.

Komplex Astrid Garden bude citlivě zasazen do stávající zástavby. Dům obsahuje osm sekcí se dvěma, čtyřmi a šesti nadzemními podlažími. Díky této architektonické koncepci jsou sekce komorního charakteru, neboť mají vlastní vchod a výtah. Jedná se o novostavbu v místě bývalé továrny kosmetické značky Astrid s jednou rekonstruovanou budovou do ulice U Průhonu, jež bývala sídlem majitele této světoznámé značky.

Na střechách bude vysazena extenzivní zeleň, v úrovni parteru pak intenzivní zeleň různorodých travin a stromů. Části střech jednotlivých sekcí bytového domu budou osázeny extenzivní zelení, jež produkuje kyslík, zadržuje oxid uhličitý, zabraňuje přehřívání střech, absorbuje škodliviny ze vzduchu, filtruje částice prachu a zabraňuje jeho víření, zmírňuje tzv. efekt tepelného ostrova a redukuje výkyv teplot mezi dnem a nocí. Pro zavlažování střechy bude k dispozici dešťová voda z akumulační nádrže. Rezidenční projekt splňuje současné požadavky na využívání obnovitelných zdrojů a snižování spotřeby energií. V sekcích bytového domu do ulice U Průhonu je v bytech navržena rekuperace pracující na systému zpětného získávání tepla z odváděného vzduchu a napomáhající snížení nákladů na vytápění. Výtahy v objektu jsou vybaveny rekuperací elektřiny.

„Městská část Holešovice prochází v posledních letech dynamickou proměnou z původně industriální čtvrti na vyhledávanou rezidenční lokalitu. Jsme rádi, že k tomuto oživení přispívá také UBM. V roce 2021 jsme zde zkolaudovali Astrid Offices, environmentálně šetrnou a udržitelnou kancelářskou budovu s certifikací LEED Gold, která byla oceněna v prestižní soutěži „Best of Realty - Nejlepší z realit" v kategorii Nová administrativní centra. Na tento úspěch plánujeme navázat s bytovým domem Astrid Garden. Věříme, že budoucím vlastníkům nabídneme příjemné bydlení,“ říká Josef Wiedermann, jednatel UBM Development Czechia. 

Hlavní myšlenkou developera je postavit bytový dům s průchozím zeleným prostorem ve středu areálu. Pravidelně odstupňované fasády zajistí prosvětlení interiérů. „Promyšlené rozmístění nízkopodlažních částí objektů s pouhými 20 byty vytvoří v kombinaci se společnými prostory plnými zeleně příjemnou komorní atmosféru. Pocit bezpečí a klidu pak zajistí koncept uzavřeného prostoru,“ popisuje Josef Wiedermann.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/projekt-astrid-offices-spolecnosti-ubm-development-zahajil-stavebni-prace/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/ubm-zahajila-predprodej-prvni-stovky-bytu-v-projektu-arcus-city/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/ubm-promeni-cukrovarnicky-palac-v-hotel-andaz-prague-prvni-hotel-retezce-hyatt-v-cesku/]

[https://www.tvbydleni.cz/clanek/spolecnost-ubm-ziskala-novy-rezidencni-projekt/]

„Jsme rádi, že se nám podařilo prosadit a ve spolupráci s architekty navrhnout moderní urbanismus městské architektury pro 21. století a skloubit kompaktní zástavbu s environmentálně šetrnou a pasivní výstavbou," říká Pavel Krumpár, obchodní ředitel JRD.

Názvy jednotlivých domů jsou inspirované námořní tematikou, vzhledem k rázu této lokality, Stejně tak i design společných vnitřních prostor. Většinu z celkem 156 bytů doplňuje předzahrádka, lodžie, balkon nebo terasa. Majitelé zde navíc budou mít k dispozici kočárkárnu/kolárnu, bohaté zázemí pro cyklisty a parkovací stání v podzemním podlaží s možností instalace nabíjecích stanic pro elektromobily.

Pro Green Port Strašnice je typické využití přírodních materiálů a udržitelných technologií, které jsou šetrné k životnímu prostředí a zajišťují zdravé vnitřní mikroklima. Mezi základní standardy vybavení proto patří kvalitní izolační okna s trojskly nebo automatický systém řízeného větrání s rekuperací tepla, který mění vydýchaný vzduch za čerstvý. „Jednotlivé budovy navíc kryje 920 m² zelených střech. Ty významně přispívají k absorbování prachových částic, zlepšení zvukové a tepelné izolace, regulaci teploty v okolí, omezení odtoku dešťové vody do kanalizace a také k rozvoji místní biodiverzity. Zajímavým environmentálním prvkem v projektu jsou budky pro rorýse obecného, vestavěné přímo do izolace jednotlivých bytových domů,“ vysvětluje Pavel Krumpár.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-jrd/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/novy-residencni-projekt-v-blizkosti-prirodni-pamatky-cili-na-rodiny-s-detmi/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/jrd-utoci-na-trh-s-ekologickym-a-setrnym-bydlenim-stavi-podle-pravidel-nove-zelene-usporam/]

PDS má nyní za úkol připravit urbanistickou studii, která by určila budoucí podobu tohoto území. Součástí studie bude prověření napojení sítí a kolejí, prověření umístění P+R, odstavu autobusů, tramvajové smyčky a vazeb na vlak a další druhy veřejné dopravy.

„Díky svému umístění nabízí vybraná lokalita velmi vysokou atraktivitu v celém Braníku a okolí, a tedy i výzvu pro architektonicko-urbanistické zpracování. Finální rozsah proměny lokality bude stanoven postupně, avšak prioritní bude zaměření na oblast přestupního uzlu, které má mít multifunkční využití. Pozemky má ve správě PDS, která již provedla prvotní technická prověření a konzultovala s DPP možnosti umístění vozovny, za podmínky, že budou zachovány plochy také pro městskou bytovou výstavbu,“ říká Petr Hlaváček, I. náměstek primátora.

Tramvajových tratí v Praze přibývá, proto je potřeba nové vozovny velmi aktuální. Lokalita v Braníku je výhodná pro nájezdové trasy pokrývající jih Prahy, a to i s ohledem na probíhající stavbu tramvajové trati do Libuše s prodloužením do Nových Dvorů, plánovanou tramvajovou trať do Komořan, ale také prodloužení tramvaje z Holyně do Slivence. Nové spoje totiž brzy nabídne tramvajový Dvorecký most, který se začne stavět již v letošním roce.

„Díky intenzivnímu rozvoji tramvajové sítě, který se v posledních desetiletích odehrával zejména v jižní části města, musíme posílit parkovací kapacity pro tramvaje, aby nesmyslně nejezdily mnoho kilometrů přes celé město, pro zajištění prvních a posledních denních spojů. Lokalita v Braníku bude mít tu výhodu, že se tramvaje díky novému Dvoreckému mostu snadno dostanou jak do Modřan, tak na Barrandov a do Slivence. Právě jižní sektor město má nejdelší zátahy do vozoven, který se díky prodlužováním tramvajových tratí ještě prodlouží, čímž by noční zátah reálně nastával už v čase výjezdu ranních tramvají. Díky tomu, že zde pozemky vlastní Praha a Dopravní podnik, máme také možnost zde mimo technického zázemí pro tramvaje vytvořit i městské bydlení,“ komentuje Adam Scheinherr, II. náměstek primátora.

Studie se zaměří také na bytovou zástavbu. Součástí bude i návrh veřejného prostoru a jeho propojení na pěší a cyklistické trasy.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/stavba-dvoreckeho-mostu-zacne-v-polovine-zari/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/budouci-podoba-rohanskeho-a-libenskeho-ostrova-bude-znama-zhruba-za-rok/]

Návrh na pojmenování šesti ulic, dvou parků a školy předložily vedení Prahy 5 Sekyra Foundation a Knihovna Václava Havla s podporou dalších významných osobností, jako jsou například ředitel Knihovny Václava Havla Michael Žantovský, profesor a teolog Tomáš Halík, politik a filozof Daniel Kroupa či filozof a diplomat Martin Palouš. Praha 5 žádost a návrh předala Místopisné komisi Rady HMP, která jej schválila a doporučila Radě HMP.

„Smíchov City je největší urbanizací v centrální Praze od doby výstavby Vinohrad. Na její podobě se podílí více než třicet tuzemských i zahraničních architektů a jde tak o reprezentativní přehlídku současné architektury. Od počátku jsme kladli primární důraz na veřejný prostor, neboť je tím nejcennějším, co můžeme městu a jeho obyvatelům nabídnout. Zároveň si přejeme, aby každá z našich čtvrtí, které v Praze budujeme, byla výrazem určité symboliky a identity. V projektu Smíchov City chceme připomenout významné ženy, které spojuje celoživotní úsilí o svobodu, demokracii a boj proti totalitě. Měl by to být apel na genderovou vyváženost a v jistém smyslu i náprava historické křivdy, když si uvědomíme, že v Praze se jmenuje méně než pět procent ulic po ženách. V celém svém kontextu půjde především o poctu hrdinným postojům a osudům 20. století,“ přiblížil celý záměr Luděk Sekyra, zakladatel Sekyra Group a Sekyra Foundation a doplnil: „zároveň navrhujeme, aby v jednom z nově vzniklých parků inspirováno londýnským Hyde Parkem vzniklo “nároží řečníků” a stalo se místem veřejných projevů, diskuzí a občanského dialogu.“

Centrální pěší bulvár se stane třídou Madeleine Albrightové, další ulice ponese jméno Medy Mládkové. S centrální třídou souběžná páteřní ulice pak dostane jméno po historičce a vězněné disidentce Růženě Vackové. Dále zde budou například ulice Jiřiny Šiklové, malířky Toyen či parky filozofky Hannah Arendtové a Alice a Anny Masarykových. Ne všechny ulice na Smíchově ale ponesou ženská jména. Ulice, která povede ke škole bude pojmenována například po literátovi Josefu Škvoreckém, ulice u nádraží pak ponese jméno Františka Langera.

Smíchov City je projekt vznikající v lokalitě jednoho z největších brownfieldů v Praze. V místech bývalého nákladového nádraží na ploše téměř 20 hektarů vyrůstá zcela nová čtvrť. Po dokončení celého projektu zde vznikne téměř 400 tisíc metrů čtverečních bytových, administrativních, obchodních a veřejných ploch, které bude spojovat kilometrový pěší bulvár. V nové čtvrti by mělo pracovat a bydlet přes 12 tisíc lidí. První z nich by se do nových domů měli nastěhovat již na přelomu letošního a příštího roku.

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-ludek-sekyra-boris-redcenkov-a-tomas-homola-nad-projektem-smichov-city/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/developer-se-dohodl-s-prahou-5-na-stavbe-skoly-v-nove-ctvrti-smichov-city/]

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-boris-redcenkov-a69-architekti/]

Bytový dům s moderními architektonickými prvky o 12 nadzemních a dvou podzemních podlažích plynule naváže na stávající panelovou zástavbu a vizuálně ukončí celý blok. Budova je inspirovaná severskou architekturou, pro kterou jsou typické čisté linie a elegantní vzhled. Fasádu v nadčasové barevné kombinaci oživí vystupující rizality.

[https://www.tvbydleni.cz/video/vybirate-novy-byt-ukazeme-vam-jak-se-bydli-s-finskym-developerem-yit-/]

Developerská společnost YIT si je vědoma toho, že koupi bytu v současné době znesnadňuje rostoucí inflace, vysoké úrokové sazby i zdražování energií. Rozhodla se proto zájemcům pomoci se zajištěním financování. „Aktuálně je doba složitá především pro zájemce s hypotékou, pro něž může být pořízení nového bytu problematické. Ve YIT se proto snažíme našim klientům pomoci a najít společně s nimi cestu, která jim koupi nemovitosti umožní a zefektivní vynaložené náklady. V rámci služby Hypo.YIT tak mají k dispozici profesionální servis našich finančních poradců,“ popisuje obchodní ředitelka YIT Stavo Dana Bartoňová a dodává: „Ty mohou samozřejmě využít i v případě projektu Rivi Bachova, který se hodí pro vlastní bydlení i jako investice do budoucna. Tyto nové bytové jednotky se nacházejí v žádané lokalitě Prahy 11, jež se vyznačuje veškerou občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a spoustou příležitostí k zábavě, sportu i odpočinku.“

Bytový dům vyroste v městské části Praha-Chodov, která skýtá výborné zázemí jak pro singles, tak pro rodiny s dětmi – ty potěší mateřské a základní školy či Mamma centrum Opatov v těsném sousedství. V nejbližším okolí projektu se dále nachází supermarkety, restaurace, kavárny, pošta, poliklinika a řada služeb. Co se týče dalších nákupních možností, autem lze během chvilky dojet do největšího obchodního centra v Česku Westfield Chodov nebo do obchodní zóny Průhonice-Čestlice. Noví rezidenti ocení také skvělou dopravní dostupnost, jen pár minut pěšky je vzdálená stanice metra C – Opatov. V Praze 11 pak není nouze ani o zábavu a sportovní vyžití.

[https://www.tvarchitect.com/clanek/v-praze-libni-vznikaji-tri-nove-bytove-domy-finskeho-developera/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/hruba-stavba-developerskeho-projektu-parvi-cibulka-je-uspesne-dokoncena/]

[https://www.tvarchitect.com/clanek/nove-byty-ve-finskem-stylu-vyrostou-v-prazskych-hornich-mecholupech/]

Dům vyrostl ve čtvrti prvorepublikových domů v Procházkově ulici v pražském Podolí. Pochází z dílny architekta Josefa Pleskota a atelieru AP a upoutá použitím tzv. pohledového betonu. Specifické jsou také zrcadlící se stěny. „Když jsem tudy procházel a říkal jsem si, jaký dům by se sem hodil, došlo mi, že vlastně docela konzervativní. Ale protože nejsem úplně z podstaty konzervativec, mám rád tradici a mám rád kontinuitu, ale zároveň mám rád progresivitu a novost, je tento dům opravdu tvarově v základních liniích a hmotách inspirován tím, co je tady v okolí,“ říká architekt Josef Pleskot. Použitým materiálem je pohledový beton, o kterém sám architekt tvrdí, že je materiálem tohoto století. Dům má monolitickou betonovou konstrukci, na které je v interiéru vidět šířka litých stěn. Konstrukce je zvenku zateplena polystyrenem, ve kterém jsou umístěny nerezové kotvy, na nichž je zavěšená 12 cm široká betonová fasáda. „Beton je zevnitř velice příjemný materiál, který v sobě dokáže akumulovat teplo a vyrovnávat teplotní rozdíly, což je obrovská přednost. Pokud se dobře odleje, tak se nikdy nemusí opravovat a může tu stát sto let prakticky bez oprav,“ říká Pleskot. Vilu tvoří tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Parkovací stání se nacházejí na úrovni terénu v přízemí domu. V interiéru je využito mnoho přírodních materiálů, jako dubové dřevo, sklo, surová hovězí kůže a ocel, vše především z české produkce. Veškeré použité materiály mají ryzí přírodní podobu. Dům je díky své dispozici velmi vzdušný, prosvětlený a prostorný, a to i díky velkým plochám celistvých zrcadlových skel, což ho odlišuje od ostatních staveb. Vnitřní prostor je otevřený přes dvě patra, takže čtyřčlenná rodina s malými dětmi, která ho obývá může spolu celý den komunikovat.

[https://www.tvarchitect.com/video/osa-josef-pleskot/]

Luxusní rodinný dům s výhledem na Pálavu

Rodinný dům na malém svažitém pozemku nabízí unikátní pohled na Pálavu. Cílem studia SENAA architekti bylo vytvořit současné moderní bydlení na vesnici, které bude zapadat do zástavby sousedních katalogových domů. Celkové řešení je založeno na propojení domu a zahrady. Svažitost terénu proto využili architekti k polozapuštění atria a vytvořili tak pohodlný výstup z přízemí i podkroví do zahradní části domu. Zajímavým řešením je také rozšíření interiéru do zahrady. Samotné atrium se pak stává srdcem celého domu, a především architektonicky velmi zajímavým prvkem, který bychom u rodinného domku nečekali. Velmi unikátní je průhledová osa z interiéru do vnitřního atria, která stavbě dodává výjimečnost. Neobvyklým řešením pro rodinný dům je také tmavě šedá omítka s hrubším zrnem a výraznější texturou ve spodní části domu, horní patro má naopak jemnější světlou, přírodní omítku. Dominantou je neobvyklé sochařsky pojaté schodiště, vedoucí z haly do horní obytné části.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-senaa-jan-sedlacek-vaclav-navratil/]

Venkovská moderní architektura

Dům v Nevlekově nedaleko Prahy od architektů Michala Kunce (AKA) a Alžběty Vrabcové splynul díky své architektuře s klidným stylem venkova. Tento dům se sedlovou střechou představuje klasické architektonické pojetí rodinného domu. Vnitřek v sobě ovšem ukrývá naprosto současný pohodlný interiér moderního bungalovu, vzdušný prostor plný světla a průhledů do velké zahrady. Kompozičně jde o dvě budovy se stejným sklonem střechy a rozdílnou výškou, lehce od sebe uskočené a spojené proskleným krčkem. Barevná kompozice domu je velmi minimalistická, vychází z naší dlouholeté inspirace nordic stylem a Skandinávií. Konstrukčně se jedná o dřevostavbu, skeletový systém s instalační předstěnou. Fasády včetně šikmé střechy jsou provedeny starou japonskou technikou, jsou obaleny ručně hloubkově opalovanými modřínovými prkny. Dům je zvenku černý a uvnitř převážně bílý. Barevnost a design vytvářejí detaily a nábytek. Pohodu domu dotváří krb na dřevo a množství polštářů, dek a svíček v lampionech. Tento objekt získal několik významných ocenění včetně ceny za Inovativní dům roku.

[https://www.tvarchitect.com/video/osobnosti-soucasne-architektury-michal-kunc-atelier-kunc-architects/]

Mohlo by vás zajímat:

• TV Architect představuje - DMAE Architects (Alžběta Vrabcová)

• Chystané projekty architektonického studia SENAA – vzniká bytový dům i moderní statek

• Josef Pleskot: Vývoj architektury v Čechách a ve světě

Budovy mají být ekologicky šetrné, což zahrnuje například využití dešťové vody pro splachování a závlahy, v budovách bude úsporné osvětlení, v garážích a kolárnách budou stanice pro dobíjení auta a kol na elektřinu. Kanceláře budou mít také sprchy a šatny, aby měli lidé dojíždějící na kole potřebné zázemí.

Psali jsme také:

• Po 20 letech práce je hotovo – město Brno má nový území plán
• Město Brno v polovině ledna vypíše zakázku na stavbu koncertního sálu
• Brno postaví nový hospic pro nevyléčitelné děti
• Návrh nového územního plánu pro město Brno je na světě

Jedná se o největší projekt společnosti. Jedná se o výstavbu nedaleko Olomouce v atraktivní lokalitě. „V první lokalitě Břuchotín I. dokončujeme 11 domů. Z druhé strany vesnice máme Břuchotín II., zde je 30 domů s garážemi, v místech řešíme kompletně i nové příjezdové cesty a ulice,“ říká Patrik Legut ze společnosti FND Stavby.

Medlovice a Skalka u Kyjova

Medlovice je menší developerský projekt. Zahrnuje 4 rodinné domy o velikosti 4+kk a pozemky 700 m2. „Výstavba dvou rodinných domů v obci Skalka u Kyjova je taktéž menší projekt, který momentálně připravujeme. Domy půjdou teprve do prodeje,“ říká Patrik Legut.

„V FND připravujeme spoustu novinek včetně dvou velkých projektů. Chceme se orientovat více na nájemní bydlení, snažíme se také prostřednictvím našeho finančního řešení pomoci lidem se splátkami hypoték. Do budoucna chceme tvořit projekty jako bytovky či individuální stavby, na které budou moci lidé dosáhnout v rámci nájemného. Snažíme se připravovat i vše potřebné, abychom podpořili elektromobilitu a budeme se snažit naše projekty vybavovat úsporným řešením, jako je fotovoltaika či tepelná čerpadla. Lidem pomůžeme řešit i dotace,“ dodává Patrik Legut.

Další díly pořadu „TV Architect v regionech“ můžete vidět ZDE

Součástí domu se stanou také tři komerční prostory vhodné pro drobné obchody a služby, jeden s terasou v parteru budovy. „Jsme rádi, že se nám podařilo další projekt posunout do fáze výstavby a můžeme dát na trh, který bojuje s obrovsky nenasycenou poptávkou, přes sedmdesát nových bytů. Již v přípravné fázi jsme evidovali velký zájem jak o koupi bytu pro bydlení, tak na investici,“ říká Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT Stavo.

O návrh objektu se postaralo studio Schindler Seko architekti. Dům přirozeně navazuje na ulici Milánská. Profil severního nároží budovy reaguje na protilehlou radnici a svými hranami ji prostorově zrcadlí. Objekt ve tvaru pravoúhlých prolínajících se kvádrů odpovídá charakteristice i struktuře okolní zástavby. Dům má půdorys písmena L a svou obytnou část směřuje do vnitrobloku se zelení s příhodnou orientací na jihozápad, což zaručí budoucím rezidentům klidné a příjemné bydlení. Jednoduchou bílou barvu fasády doplní na odsazené části s předsazenými konstrukcemi pavlače a balkónů omítka ve struktuře betonu.

Pro tento bytový dům jsou právě pavlače velmi charakteristické. Zajímavé je taktéž barevné provedení, které bude odlišovat jednotlivá patra budovy. Na fasádě se dále plánuje instalace sítí z ocelových lanek sloužících jako výplň zábradlí a také jako podpora pro popínavé rostliny, které vytvoří optickou bariéru plnou zeleně. Konstrukce pavlačí a balkónů budou, stejně jako všechny nosné svislé a vodorovné konstrukce a rovněž koupelny v projektu, vyrobeny z prefabrikovaných betonových dílců. Využití této moderní technologie umožní ještě efektivnější a preciznější výstavbu a zároveň lepší finální kvalitu.

Bydlení v Horních Měcholupech je velmi příjemné a praktické vzhledem k výborné občanské vybavenosti. Jsou zde mateřské a základní školy, obchody s potravinami, restaurace a pivovar. Blízko projektu leží také potřebné úřady – hned naproti stojí místní radnice i zdejší úřad práce, živnostenský úřad a městská policie. Velmi snadné je také dopravní spojení do centra města. Přímo před vznikajícím domem bude autobusová zastávka vedoucí k metru či vlaková stanice vzdálená zhruba 15 minut chůze. V okolí není nouze ani o větší obchodní centra.

Budoucí obyvatelé pak jistě ocení i blízkost Hostivařské přehrady s přilehlým lesoparkem a přírodním parkem Botič-Milíčov, které přímo vybízí k rodinným procházkám, koupání či sportovním aktivitám. O další vyžití se postarají například street workoutové hřiště, tenisové kurty a haly nebo nedaleký Golf Club Hostivař. V krátké dojezdové vzdálenosti se pak nachází také největší český aquapark v Čestlicích.

Psali jsme také:

• Přestože nestojí, lze ho vidět. YIT přichází s průlomovou technologií prohlídky bytů
• Projekt Koru Vinohradská společnosti YIT je zkolaudovaný. Majitelé bytů se mohou začít stěhovat
• YIT zahájila již osmou etapu projektu Suomi Hloubětín

Budova kláštera sv. Alžběty se nachází na pravém břehu řeky Svratky, na ulici Kamenné. V současnosti je velká část historické budovy využívána jako hospic, ostatní prostory slouží řádovým sestrám a knihovně Biskupství brněnského. Severní křídlo je novodobá dostavba, patrně z počátku dvacátého století. Ateliér TJ Architekti zde vytvořil novou přístavbu. „Jedná se o barokní památkově chráněný objekt. V tomto případě se nám podařilo nastavit projekt tak, aby se zde klienti cítili příjemně. Ze všech pokojů je možné vyjet s postelí přímo na terasy a následně do přilehlé zeleně,“ říká architekt Tomáš Jurák.

Rozhledna Holedná a rozhledna na Velké Deštné

„Rádi se inspirujeme přírodou, která se nachází v místě dané stavby. Například u rozhledny Holedná jsme se nachali inspirovat všudypřítomným dubovým lesem. Ta inspirace pocházela konkrétně z dubových kmenů, které se skládají z dvou nosných vrstev, dřeva a borky. To se přetavilo do návrhu v podobě nosného ocelového jádra se schodištěm a vnějšího pláště z ocelových táhel,“ uvádí architekt Tomáš Jurák.

„Rozhledna na Velké Deštné je zase inspirovaná větrem a deštěm. Podle úhlů, jak déšť dopadá na zem, jsme natočili dřevěný laťový obklad na jednotlivé stěny věže rozhledny. Déšť se tak stal hlavním vizuálním konceptem stavby,“ dodává Jurák.

Spolupráce s výtvarnými umělci

„Spolupráce s výtvarnými umělci nás velmi baví. Spolupracovali jsme například s Václavem Kočím na minimalistickém interiéru bytu. Václav Kočí do tohoto bytu navrhl reliéfní výtvarné dílo, které se propisuje přes dvě podlaží a ovlivňuje všechny prostory obytných místností. Reliéf je zajímavý jak ze vzdáleného pohledu, tak z detailu, kdy jsou jednotlivé díly podbarveny a díky průsvitnosti materiálu se podbarvení mlhovým způsobem propíjí. Zajímavý pohled nabízí dílo i ve tmě díky podsvícení,“ říká Jurák.

[https://www.tvarchitect.com/video/brnensti-vytvarni-umelci-otevreli-sve-ateliery-v-ramci-akce-open-studios/]

Aktuálně ateliér připravuje projekt interiéru hotelu Quality, kde opět spolupracuje s Václavem Kočím. Jedná se o nové propojení restaurace a vstupní haly s možností po ukončení provozu restaurační prostory uzavřít. Cílem je vytvořit příjemné prostředí a zároveň moderní svěží interiér. Dalším chystaným projektem je funkcionalistická vila v Masarykově čtvrti. „Největší zásahy se zde provádějí v přízemí, kde vznikne prostorná vstupní hala a pracovna. Čtvrté patro bude přestavěno a vznikne zde prostorná terasa s výhledem,“ říká Jurák. Zajímavý je také projekt revitalizace návsi v Deblíně na Tišnovsku. „Snažíme se zde uspořádat jednotlivé plochy, aby se daly využívat pro každodenní život i kulturní akce. Navrhli jsme zde novou zastávku, aby odpovídala urbanistickému pojetí prostoru. Vznikne zde také mlatová plocha s lavičkami a jakési hlediště směrem k této ploše,“ dodává architekt Tomáš Jurák.

Další díly pořadu „TV Architect v regionech“ můžete vidět ZDE

Jedná se o původní chátrající řadový dům z první poloviny 20. století, který byl dostaven a opraven. Nové bytové jednotky byly ve vnitrobloku doplněny o předsazené balkonové konstrukce a ta nejvyšší patra doplnily velké terasy. „Vila se nachází v Brně v Černých polích, kde najdeme například i známou Vilu Tugendhat, najdeme zde pět luxusních bytových jednotek s nadstandardním vybavením. Každý byt má jedinečný výhled na Brno,“ říká Šárka Hadová ze společnosti BRP Group.

Villa Bena

Tato vila v brněnských Žabovřeskách je řadový podsklepený dům se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. V objektu se nachází tři prostorné bytové jednotky. Původní objekt pochází z 20. let 20. století a byl pravděpodobně inspirován anglickou architekturou. Z exteriéru stavba připomíná dva prolínající se kvádry.

Apartmánový dům Masarykova 25

Historický objekt v centru Brna dostal nové využití díky nástavbě křídla ve vnitrobloku. „Jednotky v objektu nástavby jsou atraktivním ubytováním pro studenty, ti zde najdou fitness a kavárnu. Největší bytová jednotka v nejvyšším patře pak nabízí luxus a výhledy na blízké okolí,“ říká Šárka Hadová.

„V nedávné době se nám podařilo získat nárožní parcelu v brněnských Žabovřeskách na ulici Minská. Připravili jsme zde stavbu o 17 bytových jednotkách od 1+kk až po 4+kk. Součástí každého bytu budou sklepní prostory a parkovací stání. Momentálně usilujeme o stavební povolení,“ říká Šárka Hadová k novému chystanému projektu společnosti BRP Group.

Další díly pořadu „TV Architect v regionech“ můžete vidět ZDE

Jedná se o novostavbu přízemního rodinného domu, který byl umístěn na poměrně malém pozemku v příkrém svahu. Nevýhody pozemku jsou ovšem vynahrazeny příjemnou lokalitou v centru města s nádherným výhledem na celé údolí. Dům je navržen jako přízemní polozapuštěný v terénu. Výrazným prvkem je vzrostlá třešeň, která na pozemku již stála a nyní vytváří zastínění terasy. „Tento dům je typickým průřezem naší práce, kdy se soustředíme především na služby lidem střední třídy,“ říká Ivo Lukačovič, partner společnosti Liprojekt s.r.o.

Kulturní zařízení Sahara

Rekonstrukce sportovního areálu včetně zázemí. „Cílem bylo rozšířit využití areálu. My jsme navrhli zastřešení areálu, rozšíření skladu či mobiliář. Pracovali jsme s ocelí a dřevem. Areál je nyní vhodný pro pořádání různých kulturních či sportovních akcí,“ říká Ivo Lukačovič.

Penzion Maralák

Jedná se o rekonstrukci stávajícího rodinného domu na malý penzion v Beskydech. „Toto místo znám ze svého dětství. Místo je křižovatkou na cestách, vždy zde bylo nějaké občerstvení. Nyní je zde restaurace, která vystihuje potenciál turistické křižovatky. My jsme zde navrhli stavbu penzionu, která slouží jak pro turisty, tak pro svatby,“ říká Lukačovič.

Zámek v Napajedlích

Místo je výraznou barokní dominantou, pořádají se zde svatby či jiné významné události. Společnost Liprojekt se zde podílela na úpravách zanedbaných exteriérů zámku. Navrženo bylo kompletní řešení čestného dvora a sítě cest, obnovy se dočkaly balustrády a vytvořila se terasa pro kavárnu. Vzniklo zde i hřiště pro děti a obnovy se dočkal i prvorepublikový Baťův bazén od arch. Karfíka včetně zahradního altánu. Zprovozněny byly také malá a velká kašna. Součástí plánu obnovy je také nová fasáda zámku. „Zde jsme se podíleli i na povrchových úpravách interiérů,“ dodává Lukačovič.

Dřevěnice Rožnov pod Radhoštěm

„Majitel staré chaty uprostřed pole se rozhodl pro stavbu objektu v tradiční architektuře. Vybral si valašskou dřevěnici. My dlouhodobě spolupracujeme s rodinnými firmami, které pracují na takových konstrukcích. My následně do objektu bez architektonických zásahů dovedeme zapracovat moderní stavební činnost technického rázu. Týká se to například vytápění či rozvodů elektřiny,“ říká Ivo Lukačovič.

„V současné době se připravuje rekonstrukce historických hradeb v Uherském Hradišti a Uherském Brodě na kterých jsme se podíleli s památkáři. Dále jsou to různé rodinné domy od studie až po kolaudaci,“ uzavírá Ivo Lukačovič.  

Další díly pořadu „TV Architect v regionech“ můžete vidět ZDE

Důležité je poznamenat, že tento energetický standard je jediným legislativně závazným pojmem a respektovat ho tak musí každý stavebník. Podle představ Evropské komise se „nulová spotřeba" měla přibližovat 40 kWh/m² za rok, v ČR byla pro rodinné domy ve standardu nZEB stanovena hodnota v rozpětí mezi 60 a 160 kWh/m2 za rok, což bylo druhé nejhorší nastavení v Evropské unii. Nová úprava vyhlášky posouvá předepsanou hodnotu přibližně na 75 kWh/m²/rok.

foto: Administrativní budova IZOPOL v Podbořanech postavená ze systému Maxplus, který je vhodný pro objekty s nejvyššími tepelně izolačními parametry. 

Při pohledu do průkazu energetické náročnosti odpovídá nový standard zhruba polovině kategorie B. Na rozdíl od dalších energetických standardů, o kterých budeme dále hovořit, není nZEB ve své podstatě definovaná pomocí číselných hodnot měrné potřeby tepla na vytápění, protože se využívá hodnocení pomocí tzv. referenční budovy, tedy porovnání hodnocené budovy s budovou o stejné geometrii a orientaci, ale s legislativně standardizovanými vstupními parametry.

Toto hodnocení se po zavedení vyhlášky do praxe ukázalo jako nepříliš optimální pro novostavby, protože nekladlo na architekta nároky zaručující tvarovou kompaktnost a energetickou hospodárnost. Místo aby tak metodika vedla k návrhu promyšleného a energeticky efektivního konceptu budovy, soustředila se na zkvalitnění tepelněizolační obálky domu, což se ukázalo jako nedostatečné.

Nová vyhláška proto naopak silně vede k užší spolupráci architekta a projektanta s energetickým specialistou, a konečně tak upozorňuje na fakt, že architektura domu je základním kamenem energeticky úsporných opatření. Podle profesního svazu Šance pro budovy mohou nová pravidla v rukou kvalifikovaného specialisty snížit s tím spojené vícenáklady na minimum, na druhou stranu jednopodlažní, členité nebo nevhodně orientované domy musí  od 1. 1. 2022 svůj energetický handicap dohnat větším nasazením úspornějších technologií a obnovitelných zdrojů – což se samozřejmě podepíše i na výsledné ceně.

Budova s téměř nulovou spotřebou energie od 1. 1. 2022

Aby byla nová nařízení pro stavebníky přehlednější, je možné se řídit desaterem chytrého návrhu úsporných domů, které sestavilo Centrum pasivního domu. Stačí při navrhování nového domu dodržet libovolných šest bodů, a budova požadavkům na nZEB vyhoví (původní vyhláška si vystačila s jedním až dvěma body). Obecně nejméně finančně náročné je zúročit hlavně první čtyři body, které má ve svých rukách architekt, zbývajících šest, vyvažujících energeticky náročnou architekturu pomocí kvalitnější obálky budovy, instalací úsporných technologií a využitím obnovitelných zdrojů, sáhne do peněženky hlouběji.

Výpočet energetické náročnosti budovy se musí přesunout již do fáze studie nebo dokumentace pro umístění stavby, kdy se stanovuje celková koncepce budovy. Zpracuje se tzv. energetický model, který potom slouží po celou dobu stavby.

„Architekt nově může ovlivnit plnění požadavků tím, jak navrhne tvar a orientaci domu a jak jej vyřeší dispozičně. U klasického dvoupodlažního domu orientovaného na jih stačí vylepšit obálku, nebo využít některé z účinných technologií, či obnovitelný zdroj. V případě členitého bungalovu orientovaného na sever bude nutné zkombinovat více opatření. Užší spolupráce projektanta a architekta s energetickým specialistou v rané fázi studie či projektu tak bude klíčová," uvádí Michal Čejka, specialista na energetiku budov a projektant.

Odborníci odhadují, že zpřísnění energetických požadavků zvýší celkové náklady průměrně o 1 až 2 %, což je u běžného domu zhruba mezi 50 000 – 80 000 Kč. Takové vícenáklady se ale velice brzy vrátí v úsporách za energie. U koncepčně nepromyšlených domů, kde bude třeba chytrý architektonický návrh nahradit lepšími technologiemi, je pak nutné počítat s tím, že náklady na stavbu domu vzrostou o 5 a více procent. Zajímavostí je, že pětina novostaveb, postavených v roce 2020 už těmto novým požadavkům vyhověla.

obr.: Desatero chytrého návrhu úsporných domů, které sestavilo Centrum pasivního domu. Stačí při navrhování nového domu dodržet libovolných šest bodů, a budova požadavkům na nZEB vyhoví. Systém Maxplus má vynikající vlastnosti v bodech obvodový plášť, vyloučení tepelných mostů a průvzdušnost obálky budovy. Zdroj: Centrum pasivního domu

Nízkoenergetický standard

Společně s pasivním je to zřejmě nejpoužívanější standard, o kterém můžeme slyšet – ostatně byl první, který se v souvislosti s úsporností domu začal používat. Je definován měrnou potřebou tepla na vytápění nepřekračující 50 kWh/m² za rok (české technická norma ČSN 730540 2). Nevhodně nastavenými parametry bylo až do konce roku 2021 možné postavit novostavbu, která podmínky pro nízkoenergetický standard nesplňovala, vylepšení požadavků na nZEB zajistilo, že nově postavené budovy už budou energeticky úspornější než zmiňovaný standard a je proto pravděpodobné, že se z terminologie postupně úplně vytratí.

Zdroj: Centrum pasivního domu

Pasivní standard

Pasivní dům stále zůstává technicky nejpokročilejším energetickým standardem, kterého je možné při výstavbě domu dosáhnout. Stavebník k němu dospěje ve chvíli, kdy dům optimalizuje podle všech deseti bodů desatera chytrého návrhu úsporných domů (sestavilo Centrum pasivního domu) – tedy zaměří se na energetickou efektivitu od prvních úvah o novém domě a každý z parametrů důkladně optimalizuje.

Hranice měrné potřeby tepla na vytápění je 15 kWh/m² za rok, ale je to jen jeden z celé plejády požadavků – sleduje se neprůvzdušnost obálky budovy (blower-door test), míra primární neobnovitelné energie, nutnost instalace systému nuceného větrání se zpětným získáváním tepla z odpadního vzduchu (vzduchotechnika s rekuperací) a mnohé další.

Metodou pro hodnocení pasivity domu je tzv. PHPP, která je dlouhodobě vyvíjena v německém Passivhaus Institutu. Tato metodika je odzkoušena na reálném provozu několika tisíc pasivních domů po celém světě a cílí na dosažení reálných provozních parametrů. Pasivní dům je v energetickém štítku zařazen do kategorie A a samozřejmě plní s rezervou jak legislativní požadavky na nově postavené budovy, tak například podmínky pro dotační titul Nová zelená úsporám.

foto: Hrubá stavba AB IZOPOL v Podbořanech postavená ze systému Maxplus, který je vhodný pro objekty s nejvyššími tepelně izolačními parametry.

Nulový, plusový a autonomní dům

Jak už bylo zmíněno, pasivní dům je nejpokročilejším možným standardem z hlediska stavebního – tedy optimalizací domu do pasivního standardu vybudujeme nejúspornější možnou stavbu, která maximálně minimalizuje své potřeby. Vybavíme-li ji dostatečným množstvím technologie, můžeme se dostat do situace, kdy dům vyrobí stejné množství energie, které potřebuje na doplnění svých energetických ztrát (nulový dům), popřípadě svou potřebu překročí a přebytky může poslat dál (plusový dům).

V české legislativě je zakotven termín energeticky nulová budova, jejíž roční bilance vyprodukované a spotřebované primární energie je vyrovnaná. Nezáleží na tom, zda se vyprodukovaná energie využívá přímo v budově, nebo je posílaná do sítě a také stavba nemusí vyrovnávat potřebu a výrobu energie v každém období. Jde také o vyrovnanou bilanci primární energie, jejíž další zpracování vede k energetickým ztrátám, takže budova reálně spotřebuje víc, než kolik vyrobí.

Musíme mít proto v takovém případě klasické připojení k síti a určitě budeme něco málo doplácet. Pokud bychom toužili po bydlení ve zcela nezávislém domě, museli bychom vyžadovat budovu energeticky nezávislou (autonomní nebo také ostrovní). Ta pak skutečně může fungovat jen sama o sobě bez připojení na sítě a v každé chvíli pokrýt své energetické potřeby.

Zdroj: Centrum pasivního domu

Dotační titul Nová zelená úsporám

Aby to nebylo tak jednoduché, existuje ještě pojem budova s velmi nízkou energetickou náročností, který je principiálně velmi blízko k pasivnímu domu. Požadovaná hodnota měrné potřeby tepla na vytápění je stanovena na dvou úrovních, 20 nebo 15 kWh/m² za rok. Liší se ovšem metodika výpočtu, který musí být v souladu s platnou vyhláškou č. 78/2013 Sb. o energetické náročnosti budov ve znění pozdějších předpisů a s využitím vstupních údajů uvedených v metodických pokynech programu Nová zelená úsporám pro tuto oblast podpory.

[https://www.tvbydleni.cz/video/specialni-stavebni-system-jako-prvni-krok-ke-stavbe-domu-s-minimalnimi-naklady/]

Vize energetické nezávislosti

Dlouhodobé cíle zakotvené ve stavebním zákoně a v zákoně o hospodaření energií směřují k chápání budovy nikoliv jako energeticky náročného spotřebiče, pro který budujeme nákladnou infrastrukturu, ale k chápání budovy jako integrální součásti celé energetické sítě – tedy budova jako zdroj energie. Cesta k tomu vede přes minimalizaci spotřeby energie, zvyšující se kvalitativní úroveň stavební i technologické části budovy, zlepšování kvality vnitřního prostředí, zmírňování vlivu na životní prostředí a změnu klimatu a samozřejmě také na neustálé zvyšování energetické nezávislosti a efektivnímu využívání neobnovitelných zdrojů energie. Společnost směřuje k energetické nezávislosti s vizí, že v roce 2050 by měly být budovy jako celek na uhlíkově neutrální úrovni. Aby to bylo možné, musí stávající budovy projít hlubokou renovací a nově realizované budovy musí být navržené tak, aby vyrobili více energie než sami spotřebují – tedy být energeticky plusovou.

Zda a kdy bude tato premisa naplněna je samozřejmě zatím těžko odhadnout, jisté ale je, že novelizace vedoucí k druhé generaci nZEB určitě není poslední. Uvidíme, jak se s ní popasují architekti, projektanti, stavební firmy i energetičtí experti v praxi, předpoklady jsou ovšem velice příznivé – optimalizovat dům minimálně na legislativně požadovaný energetický standard je v současné chvíli jediné rozumné řešení, které v podstatě nezvedne investiční náklady, protože návratnost v ušetřených složenkách za energie se uvádí řádově v jednotkách let.

Mohlo by vás zajímat:

• Stavba obvodových stěn pro nízkoenergetické a pasivní domy. Podívejte se na stavebnicový systém s izolací v jednom
• Nový stavební systém z polystyrenu zajišťující konstrukci i izolaci v jednom. Jak se vyrábí?
• Stavebnicový systém obvodových stěn z polystyrenu. Jak probíhá stavba do patra?
• Stavba obvodových stěn z polystyrenu. Co k realizaci budeme potřebovat?

„Jedná se o bývalý hotel v centru města. Je to dominanta 80. let. My jsme navrhli přestavbu na terasovitý dům s výhledy do okolí a na centrum Luhačovic. Projekt se připravuje, je před vydáním stavebního povolení. Věříme, že stavba přinese zajímavý a svěží vítr do architektury Luhačovic,“ říká Jan Sedláček.

V Luhačovicích se jedná o výraznou stavbu, která se tyčí ve svahu s výhledem na celé město. Vzniknout zde mají lázeňské apartmánové byty, které budou sloužit jako druhé bydlení.

„Naším záměrem je doplnit stávající kapacity lázní, ne je nahradit. Vycházíme z tradice lázní, luhačovické promenády a funkcionalismu, který je blízký této čtvrti. Bude se jednat o apartmánový dům, kde budou byty ve vyšším standardu s terasami a balkony," doplňuje Sedláček.

[https://www.tvarchitect.com/video/tv-architect-predstavuje-senaa-jan-sedlacek-vaclav-navratil/]

Rezidence na Lukách

„Jedná se o rekonstrukci bývalého výrobního areálu v brněnských Židenicích. Architektonické studio SENAA zde chystá přestavbu a dostavbu opuštěných budov. Vzniknout by zde měly dva bytové domy včetně parkovacího domu. Zajímavostí zde pak budou předzahrádky i samostatné zahrady. Tento projekt přispěje k budoucímu rozvoji této lokality," říká Václav Navrátil.

Statek v jižních Čechách

Aktuálně architekti pracují také na rekonstrukci jihočeského statku, který je památkově chráněný. Jedná se o kombinaci bydlení a technologické části. Místo by totiž mělo sloužit k výrobě ciderů z jablek z okolních sadů. 

„Barokní památkově chráněný statek projde kompletní rekonstrukcí. Jedno křídlo bude čistě obytné a ve starém barokním špýcharu bude degustační místnost se sklepem. Ke statku patří velký jabloňový sad," říká Václav Navrátil.

Cílem architektů je zde navázat na historii daného místa a zároveň jej přizpůsobit modernímu životu a současným standardům bydlení.

Psali jsme také:

• Luxusní rodinný dům s výhledem na Pálavu skvěle zapadl do malé moravské vesničky
• TV Architect v regionech - Architektonický ateliér SENAA

„Naše společnost se soustředí na rozvoj developerských projektů především v Praze. Rozvíjíme projekty v oblasti rezidenčního bydlení, administrativních budov i obchodních center. V současné době rozvíjíme v Praze více jak milion metrů čtverečních nových ploch v rámci projektů Smíchov City, kde investice přesáhne více jak 20 miliard korun, Rohan City, kde vybudujeme zelené centrum Prahy s promenádou, ostrovem a byty a Žižkov City, kde vznikne více jak tři tisíce bytů. Klademe důraz na udržitelnost, aby šlo o ekologické šetrné projekty a snažíme se změnit tvář Prahy v 21. století,“ říká Luděk Sekyra, zakladatel společnosti Sekyra Group.

Projekt se opírá o principy tradičního města. Chybět proto nebude kvalitní veřejný prostor, parky, náměstí, škola a vyřeší se také doprava a parkování. „Toto místo prošlo obrovským vývojem. Tím, že se zde zastavil průmysl, zůstalo území volné a neprůstupné,“ říká Boris Redčenkov z ateliéru A69, který má na starosti urbanistický koncept území.

Podle plánů zde má v budoucnu vzniknout téměř 400 000 m² bytových, administrativních, obchodních či veřejných ploch, včetně 28 m širokého městského pěšího bulváru o délce jednoho kilometru, který protne celou čtvrť. Bulvár bude těžištěm celého projektu a místem setkávání. „Snažili jsme se vše napojit na stávající ulice, stále nám ale chyběla hlavní osa, a tak jsme vytyčili novou ulici, která propojuje Radlické údolí s náměstím Na Knížecí, což se stalo páteřní linií, která je dnes pěší zónou,“ říká Boris Redčenkov.

„Od 90. let zde dochází na Smíchově k velkému stavebnímu rozmachu, například pak v okolí Radlické ulice, kde byly v minulosti položeny základy vnímání toho, jak by rozvoj mohl pokračovat. Po roce 2010 stále ještě probíhala změna územního plánu v lokalitě jižního Smíchova, kde se diskutovalo o tom, jak se lokalita bude vyvíjet. Zde vznikl onen koncept dotvoření Smíchova, bylo tak navázáno na stávající strukturu a byla definována podoba nového města,“ říká Tomáš Homola, místostarosta městské části Praha 5.

Nová Smíchovská zástavba by měla vynikat pestrostí a rozmanitostí, a to především díky rozdílným přístupům architektonických kanceláří. O podobu Smíchov City–Sever a design jednotlivých domů se totiž postarala uznávaná studia, která zvítězila v nezávislé mezinárodní architektonické soutěži. Autorem urbanismu a nárožní administrativní budovy Na Knížecí je studio A69 Architekti. Budou zde také domy navržené architektonickými studii Kuba & Pilař architekti, Haascookzemmrich STUDIO 2050, Chalupa architekti, LÁBUS AA – Architektonický, D3A nebo Projektil.

„Koncept odrážející tradiční zástavbu a schopnost integrovat bytové domy, úřad i školu je cestou k udržitelnosti města, do budoucna se tak dá s tímto konceptem pracovat. Snažíme se na Smíchov navázat měřítkově, to že se na projektu bude podílet několik architektonických kanceláří, je zárukou barvitosti a různorodosti. Mohl by zde vzniknout katalog současné české architektury,“ říká Boris Redčenkov.

Tradiční Smíchov je oblíbenou a frekventovanou pražskou čtvrtí pro běžný život, práci i zábavu. Velkou výhodou je pak blízkost historického centra Prahy i letiště Václava Havla. Dos­tup­nost ještě více zlepší postavení nového dopravního uzlu či plánovaný nový ter­mi­nál smíchovského nádraží.

„Cílem bylo propojit čtvrť s existujícím Smíchovem, bariérou ovšem bylo náměstí Na Knížecí, které je momentálně dopravním terminálem. My jsme se proto rozhodli autobusovou dopravu přesunout blíže železniční stanici Smíchov. Tím se nastartovala myšlenka většího terminálu a prostor Na Knížecí se tím pádem uvolnil, vzniknout by zde mělo Smíchovské náměstí a příjemný veřejný prostor,“ říká Redčenkov.  

„V tomto projektu vytváříme plnohodnotnou městskou čtvrť, kde budou byty, škola, parky, komunitní centru a zcela nový bulvár. Bude to první velký kompaktní počin od doby Vinohrad, kdy se buduje zcela nová čtvrť v blízkosti historického centra Prahy. Věřím, že to bude čtvrť, která zásadním způsobem obohatí urbanismus Prahy,“ uzavírá Luděk Sekyra.  

Mohlo by vás zajímat: 

• Developer se dohodl s Prahou 5 na stavbě školy v nové čtvrti Smíchov City
• U jednoho stolu: Josef Pleskot a Dušan Kunovský nad projektem Rezidence Park Kavčí Hory
• U jednoho stolu - Petr Hlaváček, Josef Pleskot a Martin Krupauer na téma Vltavské filharmonie
• U jednoho stolu - Jakub Cigler, Petr Vágner a Dušan Kunovský nad projektem Centrum Nového Žižkova

Do výstavby první etapy investuje společnost 970 milionů korun. Díky udržitelným technologiím slibuje firma citelné úspory na provozních nákladech domácností.  První etapa nabídne ve dvou samostatných blocích 112 bytových jednotek a 7 nebytových prostor. Její dokončení je plánováno na rok 2024. Více než polovina bytů je už prodaná.

„Modřanský cukrovar je premiantem z pohledu hospodaření se základními zdroji jako jsou energie, voda a materiál. Struktura budov, využité technologie, ale i promyšlené drobnosti tu domácnostem mohou citelně snížit provozní náklady. Zvlášť v době zvyšujících se cen energií může být hospodárnost jedním z klíčových ukazatelů při výběru nového bydlení,“ uvedl Petr Michálek, generální ředitel Skanska Reality.

Modřanský cukrovar vyrůstá na brownfieldu po bývalém cukrovaru a bude se jednat o ojedinělý projekt zaměřený na hospodárné bydlení, inovace a dobré sousedské vztahy. Charakteristickým znakem každé etapy jsou udržitelná řešení, která budou tvořit modrozelenou infrastrukturu napříč celým areálem.

Obyvatelé zde naleznou propracovaný systém hospodaření s pitnou, dešťovou i užitkovou vodou. Každá kapka vody se díky propustným povrchům, odvodňování chodníků do průlehů a vhodným terénním úpravám zasákne nebo odpaří, čímž přispívá k lepší kvalitě vzduchu, nebo je svedena do akumulačních nádrží k dalšímu využití.

Výrazným představitelem hospodárnosti projektu je recyklace vody přímo v areálu. Tzv. šedá voda se zde vůbec poprvé na českém trhu vedle splachování toalet může využívat také pro praní v automatických pračkách.

„Připojujeme dvoje rozvody vody a obyvatelé se mohou sami rozhodnout, jaký typ vody chtějí pro praní využívat. V případě recyklované vody se spotřeba pitné vody může redukovat o dalších 6 % z denní spotřeby, která činí cca 109 l na průměrného pražského obyvatele. Když k tomu přičteme ještě splachování recyklovanou vodou, úsporné armatury a využití dešťové a užitkové vody, dostáváme se na číslo 47 % úspory, tj. 51 l vody denně na obyvatele. “ uvedl Miroslav Kobera, Green Business Manager ve Skanska Reality.

[https://www.tvarchitect.com/video/u-jednoho-stolu-petr-dusta-ondrej-mundl-a-eva-tylova-nad-projektem-modransky-cukrovar/]

Klíčovým příspěvkem k hospodárnosti je také využití recyklovaného betonu, který Skanska vyrábí ze stavební suti a nahrazuje tak ze 100 % přírodní kamenivo. Úsporu energie podpoří 24 fototermických panelů umístěných na střechách domů. 

Domy vytvoří polootevřený vnitroblok, který bude vyplněn prvky drobné architektury a také mobiliářem pro odpočinek i zábavu dětí a dospělých. Chybět nebude ani nová zeleň a parková úprava. V horním patře jednoho z domů je navíc umístěna sdílená pobytová terasa s posezením, stíněním a okrasnými i užitkovými zvýšenými záhony.

V bytových domech budou převažovat střední a větší byty o dispozicích 2kk až 4kk, nechybí ale ani malometrážní 1kk a největší 5kk.

Domy umožní výhled na řeku z většiny místností a teras. Byty na úrovni vnitrobloku nabídnou soukromé předzahrádky, v posledních patrech jsou střešní zahrady a terasy. Velké byty v ustupujících patrech jsou koncipovány jako bydlení pro náročnou klientelu, v nabídce jsou i mezonety s vlastní saunou.

V podzemních podlažích budou prostory pro ukládání domovního odpadu, sklepy, garáže, úklid, kolárna s kočárkárnou, úpravna šedé vody a místnosti technického vybavení.

Celkem nabídne v budoucnu Modřanský cukrovar téměř 800 bytových jednotek.

Mohlo by vás zajímat:

• Evropa má nové lídry ve snižování uhlíkové stopy
• Udržitelné bydlení, kvalitní veřejný prostor a fixní ceny pod průměrem pražského trhu. Byl zahájen prodej bytů v Kbelích
• Skanska by měla dokončit novou čtvrť ve Vysočanech do roku 2023
• TV Architect představuje - Petr Michálek, generální ředitel Skanska Reality
• Osobnosti současné architektury - Ondřej Chybík a Michal Krištof
• Vinařství Lahofer od Chybíka a Krištofa míří na prestižní finále architektonické soutěže

Rezidenční projekt Malešice – Polygrafická

Ve spoluprácí se společností Skanska navzuje společnost AFRY CZ na úspěšný projekt administrativní budovy Mercury. Transformace bývalého průmyslového komplexu na novou rezidenční čtvrť nabídne v první části výstavbu 524 bytů.  

Nádraží Brno

„Na přelomu let 2020 a 2021 jsme se společně s věhlasným britským ateliérem Grimshaw zúčastnili soutěže o návrh nového nádraží v Brně. V týmu s Grimshaw Architects, autory architektury, kterým jsme dělali komplexní lokální podporu, jsme se dostali až mezi vyzvané k předložení návrhu. Soutěž jsme nakonec nevyhráli, ale ta spolupráce byla velmi přínosná,“ říká Ivo Šimek. 

Návrh představil impozantní a velkorysou budovu začleněnou do struktury města. Architektonicky výrazným prvkem je klenutá arkáda s komerčními prostory. Jádro návrhu pak tvoří nové náměstí s promenádou pro pěší.

Moravská brána I.

Jde o jeden z prvních projektů, který zcela zásadně a revolučně promění podobu české vlakové dopravy. AFRY CZ získal zakázku Správy železnic na zpracování dokumentace pro územní řízení stavby vysokorychlostní tratě Moravská brána I. Jde o úsek rychlého spojení mezi Prosenicemi a Hranicemi na Moravě, který bude součástí spojení RS1 mezi Prahou, Brnem a Ostravou. Trať je jedním z vybraných pilotních úseků výstavby VRT v ČR.

„Projekt je unikátní jak rychlostí až 250 km/h, tak novou trasou vedenou napříč Českou republikou. Jednou z nejdůležitějších věcí, kterou jsme přesvědčili investora, byla komunikace s veřejností. Každý, kdo je jakkoliv dotčený touto stavbou, se může online podívat na webový portál a zobrazit si danou lokalitu. Skrze tento systém může vznést otázky a vyjádřit svůj názor. Unikátní je také 3D hybridní model, kdy modelujeme trať v terénu a zároveň můžeme projektovaným územím projet nebo proletět a sledovat, jak vlak jede okolo a co způsobuje, ať už z hlediska vizuálního, tak sluchového,“ říká Ivo Šimek.

Tunel pod Zlínem

Cílem projektu je zklidnit dopravu v širším centru Zlína a odstranit průjezd aut přímo historickým středem. Tunel odvede z centra asi 18 000 aut denně. Návrh umožní vznik pěší zóny, propojení parků a zobousměrnění některých ulic. Zlepší se také dostupnost centra a sníží se hluk.

Výškové dřevostavby v Kladně

„S kolegy jsme ve Švédsku viděli výškové budovy, které jsou vyšší než 12 metrů, což je úroveň, které u nás kvůli legislativě nelze dosáhnout. Oslovil nás investor, který chtěl postavit šestipodlažní budovu. Chceme ukázat českým úřadům, že výšková budova ze dřeva může být bezpečná,“ říká Ivo Šimek.

Společnost AFRY CZ se zúčastnila také ve spolupráci s norským ateliérem Snøhetta soutěže na podobu Vltavské Filharmonie. Jejich návrh byl jedním z oceněných.

Mohlo by vás zajímat:

• Vltavská filharmonie bude postavena podle návrhu studia Bjarke Ingels Group. Jaké návrhy se umístily na ostatních příčkách?
• „Díky Navigo3 se nám povedlo dívat se dopředu, lépe jsme se začali orientovat ve finančním řízení,“ říká Ivo Šimek, ředitel společnosti AFRY CZ

Kromě rodinných domů lze v portfoliu společnosti RD Rýmařov najít také bytové a developerské projekty u nás i v zahraničí. Od svého založení je společnost spojena především s rozvojem moderního stavění na bázi prefabrikace dřeva. Na počátku bylo know-how západoněmecké firmy OKAL. Díky tomu, že je dnes RD Rýmařov největší na trhu, tak si může dovolit i vlastní vývojové a konstrukční oddělení, takže dnešní domy již nemají nic společného s tímto typem domů. Společnost se tak v současné době opírá o vlastní mnohaleté zkušenosti. Velkou ambicí je podílet se na vzniku udržitelných projektů pro budoucnost.

„Rádi bychom zákazníkům chtěli přinést nový vzhled domů, také chceme být efektivnější ve výrobě a znásobit počet projektu ze 400 až na 1600 domů, což samozřejmě naplníme tím, že koupíme novou výrobní linku, která navýší produkci rodinných domů,“ říká Zrůst.

Aktuálně má společnost čtyři týmy architektů, kteří zpracovávají nové typy domů, a to jak po vnější, tak vnitřní stránce. „Výhodou dřevostaveb je rychlost výstavby, tepelný komfort a cenová efektivnost. Domy, které aktuálně postavíme, by měly sloužit i dalším generacím,“ říká Zrůst. Cílem společnosti je aplikovat současnou architekturu na prefabrikované domky tak, aby byly vhodné na jakýkoliv pozemek. Zároveň chtějí architekti z RD Rýmařov ukázat lidem, že vždy se dá vybrat takový typ domu, který bude korespondovat se současnou zástavbou v dané lokalitě. 

RD Rýmařov klade důraz na zdravotní nezávadnost používaných materiálů a splnění tuzemských norem i přísných norem tradičních zemí Evropské unie. Vedení společnosti podporuje trvale udržitelné hospodaření v lesích a zavazuje se uplatňovat a udržovat všechny požadavky spotřebitelského řetězce lesních produktů.

„Největším benefitem je komfort bydlení s ohledem na zdraví a tepelný komfort, tím je myšleno jak v zimě vytápění, tak v létě chlazení. S dřevostavbami je často spojené slovo levné, to ale nemusí být vždy pravda. Výhodou je především rychlost výstavby a eliminace pracovníků. Spíše se dá mluvit o efektivní stavbě,“ říká Zrůst.

Další vizí společnosti je development. „Je pro nás zajímavé stát se developerem, abychom lidem mohli nabídnout co nejefektivnější domy a uzavřít tak řetězec od pozemků přes výrobu až k prodeji,“ uvádí Lukáš Zrůst a doplňuje: „Aktuálně máme území okolo Prahy, jsou mezi nimi Ďáblice a Hlubočepy a naše cíle nejsou malé. Cílíme, že za 5 let poskytneme nový domov pro 26 000 lidí.“

Společnost se chce také zaměřit na vznik udržitelných projektů pro budoucnost a také na vývoj nových stavebních materiálů. Tím je technologická novinka TICO. Jedná se o kombinaci dvou materiálů - dřeva a betonu. Na vývoji této novinky se podílí společnost RD Rýmařov společně s odborníky z ČVUT. „Výhodou této novinky je, že vyhoví v rámci požárních předpisů, tudíž nejsme limitováni zákonem, podle kterého lze stavět pouze do třech pater,“ říká Zrůst.

RD Rýmařov se snaží dlouhodobě podporovat cyklickou ekonomiku. „Chceme řešit především problematiku dostupnosti bydlení. Tím, že koupíme pozemek, uděláme si vlastní development a jsme schopni i vyrobit samotnou dřevostavbu, chceme dosahovat nižších marží na mezikrocích. Lidé tak nakonec budou moci snadněji zaplatit dům,“ říká Zrůst.

„Byli bychom rádi, aby nejen naše dřevostavby byly mezi architekty stále oblíbenější. Dřevo je materiálem historie, současnosti i budoucnosti,“ uzavírá majitel společnosti RD Rýmařov Lukáš Zrůst.  

Mohlo by vás zajímat:

• RD Rýmařov přichází s novou koncepcí výroby domů. Podívejte se na rozhovor s hlavním architektem
• TV Architect představuje - Nová technologie pro výstavbu domů - spojení dřeva a betonu

Od advokátní praxe k realitní a developerské se Luděk Sekyra dostal v 90. letech v době restitučních procesů, kdy se na něj obracelo mnoho rodin žádajících zpět své majetky. Mnoho z nich bylo i ze zahraničí a potřebovaly si u nás zajistit správu, provoz a rozvoj nemovitostí.

„Začali jsme malými projekty, následovaly větší bytové projekty a pak také administrativní sídla. Začal jsem si hrát s myšlenkou, že bychom chtěli nejenom stavět domy, ale podílet se i na urbanismu města,“ říká Luděk Sekyra.

Aktuálně společnost Sekyra Group pracuje na několika hlavních projektech, mezi které patří Smíchov City, Rohan City a Žižkov City. V rámci těchto projektů rozvíjí více jak milion metrů čtverečních v Praze. „Věřím, že Praze dáme novou tvář 21. století,“ dodává Sekyra.

Sekyra Group spolupracuje dlouhodobě se špičkovými architektonickými kancelářemi a architekty, jako jsou A69, Pavel Hnilička, Eva Jiřičná, Jakub Cigler či Jan Gehl.

Například na projektu Smíchov City pracuje několik architektonických kanceláří. „Máme tady 20 architektonických kanceláří, které se zde podílejí na jednotlivých domovních blocích, v tom je projekt velmi unikátní,“ říká Luděk Sekyra.

„Základním středobodem všech našich projektů je veřejný prostor, ve Smíchov City je to kilometrový pěší bulvár. Budou zde aktivní partery, škola, dva parky, komunitní centrum. Na Rohanském ostrově bude kilometrová promenáda na břehu řeky. Žižkov City získá po transformaci historické budovy Národní filmový archiv a další kulturní instituce. Když sdílíme veřejný prostor, sdílíme i určité hodnoty a posilujeme společenství. Chceme dát Praze kvalitní bydlení ve spojitosti s kvalitním veřejným prostorem,“ říká Luděk Sekyra.

A jaké jsou plány společnosti do budoucna? „Po dlouhých jednáních věřím, že se nám podaří zahájit výstavbu v lokalitě Vítězného náměstí na pomezí Dejvic a Bubenče. Stavba by měla začít v horizontu dvou až tří let. Projekt by měl navázat na kampus vysokých škol. Tento projekt by měl dotvořit centrum další městské části. Chtěli bychom také přijít s obnovenou iniciativou postavit Národní knihovnu, začít to komunikovat s Ministerstvem kultury a Prahou, naše hlavní město by si takovou budovu zasloužilo,“ říká Luděk Sekyra.

Mohlo by vás zajímat:

• TV Architect představuje - Sekyra Group (Leoš Anderle)
• Developer se dohodl s Prahou 5 na stavbě školy v nové čtvrti Smíchov City
• Sekyra Group chystá druhou etapu projektu Rohan City v Praze 8
• Skryté poklady architektury - 54. díl - Národní technická knihovna

Na počátku bylo know-how západoněmecké firmy OKAL. Díky tomu, že je dnes RD Rýmařov největší na trhu, tak si může dovolit i vlastní vývojové a konstrukční oddělení, takže dnešní domy již nemají nic společného s tímto typem domů. Společnost se tak v současné době opírá o vlastní mnohaleté zkušenosti.

Základní nabídka společnosti čítá více jak 30 typových projektů domů včetně mnoha jejich variant a různých architektonických doplňků. Firma si stále zakládá na tom, že samozřejmostí je vyhovět jakýmkoliv individuálním požadavkům zákazníků, tak aby se dům mohl stát originálem, byť vychází z typového projektu.

Samozřejmostí je pak důraz na zdravotní nezávadnost používaných materiálů a splnění tuzemských norem i přísných norem tradičních zemí Evropské unie. Vedení společnosti podporuje trvale udržitelné hospodaření v lesích a zavazuje se uplatňovat a udržovat všechny požadavky spotřebitelského řetězce lesních produktů v rámci pravidel PEFC v souladu s dokumentem CFCS 2002:2013. O špičkové kvalitě svědčí také právo užívat znak kvality RAL, propůjčovaný Společností pro jakost německých montovaných staveb. Společnost je také držitelem evropského certifikátu ETA podle ETAG 007, který získala jako první v České republice či energetického certifikátu, kterým se řadí do kategorie energeticky úsporných domů.

Zajímavá je i nedávná historie firmy. Majitelem RD Rýmařov se stal v uplynulém roce Lukáš Zrůst. Ten sice vystudoval právo, kterému se věnoval 13 let, ale v loňském roce se na základě vlastní zkušenosti se stavbou rodinného domu rozhodl koupit tuto firmu, kde v té docházelo ke generační obměně. Stal se tak sám sobě zákazníkem a jeho cílem je nadále firmu rozvíjet.

O tom svědčí například nová koncepce stavby domů RD Rýmařov. Cílem je podílet se na vzniku udržitelných projektů pro budoucnost a také na vývoji nových stavebních materiálů. Tím je technologická novinka TICO. Jedná se o kombinaci dvou materiálů - dřeva a betonu. Na vývoji této novinky se společnost RD Rýmařov společně s odborníky z ČVUT.

Společnost se posouvá kupředu spolu s vývojem nových technologií, a přesto si zachovává onu rýmařovskou tradici.

Podívejte se také: 

• TV Architect představuje - Nová technologie pro výstavbu domů - spojení dřeva a betonu

• RD Rýmařov přichází s novou koncepcí výroby domů. Podívejte se na rozhovor s hlavním architektem

Rezidenční park Hloubětín

Jedná se o první energeticky pasivním projekt takového měřítka v České republice. Trojice domů je zasazena do jedinečného parku. Atelier zde vytvořil zajímavě členěný veřejný prostor. Samotné byty jsou pak výrazně kvalitnější oproti běžným novostavbám. Je zde například řízené větrání se zpětným získáváním tepla, což zvyšuje kvalitu bydlení.

Na Vackově

Jedná se o lokalitu mezi žižkovským nádražím a parkem Židovské pece. Zanedbaná vnitřní periferie města se mění na komplexní rezidenční čtvrť s kvalitním veřejným prostorem.

Mezi další rezidenční projekty ateliéru MS Architekti patří například Rezidence Červený dvůr v malešické vilové zástavbě či aktuálně připravovaný projekt Silurská na Barrandově.  

Hotelový komplex U Sixtů

Jedná se o několik samostatných budov na Starém městě. Konkrétně na Staroměstském náměstí vzniká hotel s restaurací, lázněmi a konferenčními prostory ve špičkové kvalitě. Na Staroměstském náměstí tak probíhá nejzajímavější rekonstrukce historických objektů za posledních několik desetiletí. „Budovy jsou gotického i románského založení, jedná se o historické budovy a my se z nich snažíme vytvořit jednotný komplex. Je to prostorově složitý organismus. My chceme respektovat historickou hodnotu těch budov, proto řešíme zachování individuality v rámci založení jednoho komplexu. Zvenčí zatím není moc znát, ale uvnitř vnitrobloků probíhají významné úpravy,“ říká architekt Michal Šourek. Zanedbaný komplex Sixtova paláce se díky citlivé rekonstrukce konečně otevře veřejnosti, Pražanům a hotelovým hostům. 

Smíchov City

Na území dnešního brownfieldu Smíchovského nádraží vznikne nová městská čtvrt Smíchov City jejíž součástí bude i kvalitní veřejný prostor. „Řešíme základní kostru veřejného prostoru rezidenční části projektu Smíchov City. Jádro tvoří bulvár a dva parky. Já veřejný prostor považuji za vlastní téma, byl jsem na začátku toho, kdy se veřejný prostor stal tématem architektonické diskuse,“ říká architekt Michal Šourek. Součástí bude také multifunkční prostor zahradního pavilonu, přístřešky pro stánkový prodej, přehledná cyklostezka a funkční mobiliář. Místo tak poslouží pro setkávání všech věkových kategorií.

„Já si vážím toho, že mám momentálně v ateliéru velmi šikovné kolegy a mohu tak zůstat u koncepční práce, nemusím se tedy tolik zabývat každodenní praxí. Čas, který mi zbývá, věnuji akademické práci na ČVUT a přemýšlením nad architekturou,“ uzavírá architekt Michal Šourek.

Podívejte se také na další díly pořadu Osobnosti současné architektury ZDE.

Bytový dům o 5 nadzemních a 1 podzemním podlaží projde kompletní rekonstrukcí včetně nových technických instalací, bude částečně zateplen, opatřen novou střechou a na dvorku vzniknou předzahrádky. Budova si zachová svou historickou hodnotu, nové kazetové dveře a špaletová okna budou replikami těch původních. 

Díky přestavbě bude možné vytvořit i prádelny s pračkami a praktické kolárny. Objekt bude vybaven výtahem pro větší komfort obyvatel. Projekt má na starosti společnost PSN, ta předpokládá, že dokončení rekonstrukce by mohlo proběhnout na jaře 2023. 

Moderní bydlení v duchu minulého století bude inspirováno bydlením ve Velké Británii. Objekt tak ponese odkaz svého stavitele Otakara Medka z Pardubic, který dům v roce 1929 postavil a zároveň i britskou estetiku s městskými dvorky, což ideálně snoubí historický genius loci a moderní technologie. Zelený vnitroblok nabídne prostor pro relaxaci, gril zónu a místa pro piknik a posezení s přáteli.

„Tým profesionálů, letité zkušenosti a dostatek vlastního kapitálu nám umožňují vdechnout nový život každému objektu, bez ohledu na to, jak náročné to je," vysvětluje ředitel rezidenčních projektů PSN Marek Padevět a dodává: „Pro projekt BackYard Dejvice jsme se rozhodli kvůli skvělé lokalitě, která reprezentuje dynamiku života ve městě a současně skýtá i tolik potřebné poklidné zázemí. Noví obyvatelé se navíc všude dostanou pohodlně pěšky, veškerou občanskou vybavenost tu mají při ruce. A na metro je to jen několik kroků. Jednotky se hodí jak pro vytvoření nového domova, zejména pro singles a mladé páry, tak jako výborná investiční příležitost. Obrovskou vlnu zájmu dokazuje fakt, že už na začátku rekonstrukce máme prodáno kolem 50 %."

Dejvice jsou oblíbeným místem pro život. Jedná se o čtvrť plnou kaváren, restaurací, klubů, zábavy, kultury i sportovně-relaxačních míst. Charakteristické jsou pak luxusní vilové oblasti Hanspaulka a Baba, stejně jako rozsáhlý kampus vysokých škol a institucí s moderní budovou Národní technické knihovny. Je tady ale i mnoho základních a mateřských škol, obchody, pošta a další potřebné služby. Na procházky či za sportem pak lze vyrazit do nedalekého parku Stromovka nebo do přírodní rezervace Divoká Šárka.

Psali jsme také:

• Florenc se promění na příjemné místo pro veřejnost

• Nahlédněte do historického centra Prahy s novou aplikací

Interaktivní webinář s workshopem bude plných tipů a triků. Pomůže projekt vyladit tak, aby projektanti, stavebníci či architekti snadno splnili nové legislativní požadavky bez zbytečných nákladů navíc. 

Účastníci získají potřebné Informace z první ruky přímo od lektora, který se na přípravě vyhlášky podílel. Webinář je určen především architektům, projektantům a energetickým specialistům. 

Webinář je zaměřen tak, aby jeho účastníci získali především praktické dovednosti. Možné problémy proto budou řešeny za pomoci odborníků na reálných příkladech. Nemusíte se tak obávat nudného předčítání vyhlášek. Účastníci si navíc budou moci vše sami ověřit v energeticko-ekonomické optimalizaci.

Co vše se dozvíte a naučíte: 

• Jak navrhovat opravdu úsporné budovy - investičně i provozně 
• Jak hodnotit RD a BD podle nové legislativy  
• Ukázka praktických příkladů a ekonomických souvislostí 
• Užitečné tipy a triky pro optimalizaci budov v návaznosti na legislativní změny vyhlášky č. 264/2020 Sb 
• Workshop, na kterém si účastníci sami vyzkouší optimalizaci domu 

Nejbližší termín webináře je 24. března 2022 v čase 8:30 – 15:30. Přihlášky ZDE! 

Po celou dobu vás bude provázet lektor Ing. Michal Čejka. Pro členy ČKAIT, ČKA a energetické specialisty s oprávněním jsou připravené zvýhodněné ceny. Webinář je zařazen do celoživotního vzdělávaní ENEX (3 body), ČKA (2 body) a ČKAIT (0,5 bodu)

Pořadatelem webináře je Centrum pasivního domu, z.s.

Projekt s cílem spojit přírodu a bydlení na pražském Smíchově. Cílem bylo vytvořit byty se zahradami. Dům charakterizuje zejména unikátní soustava pochozích květníků pro desítky tisíc bylin a keřů. Celý obvod budovy tak pokrývá zeleň. Projekt se umístil mezi nejlepšími stavbami světa v mezinárodních soutěžích World Architecture Festival a WAN Awards. „Sakura má zelené střechy, kde rostou i stromy, každý byt má dostatek slunce a spoustu přírody okolo. Na projektu jsme pracovali se zahradním ateliérem FLERA,“ říká Sean Clifton.

Vila Průhonice

Jedná se o rezidenční projekt s cílem propojit architekturu s přírodou. Dům je navržen jako dvoupodlažní se zapuštěným suterénem. Vstupní fasáda domu je charakteristická výraznými liniemi prosklených ploch, balkonu a přesahu střechy. Kancelář zde navrhla i interiér a zahrada pak byla realizována s pomocí zahradního studia FLERA.

Interiér kanceláří IBS Rokal

Díky zajímavému pojetí mají zaměstnanci zdejší developerské firmy přírodu doslova na dosah. Jedná se o interiéry kanceláří 21. století. Dvě patra budovy v Černošicích u Prahy nabízí díky venkovním terasám a skleněné fasádě nejen nádherné výhledy, ale také dostatek světla.

Myslbek

Budova Myslbeku prošla významnou rekonstrukcí. Modernizovány byly vstupní haly z ulice Na Příkopě a další společné prostory, jako jsou toalety a výtahové haly. Myslbek získal zelený certifikát BREEAM In-Use. „Zde jsme dělali jen vnitřní rekonstrukci, používali jsme přírodní materiály, pracovali jsme se světlem, interiéry jsou moderní, museli jsme spolupracovat i s památkáři, kterým se projekt na Praze 1 velmi líbil,“  říká Sean Clifton.

Pure White Hotel

Na počátku byl starý pražský hotel, který už léta nesloužil. Architekti z Jestico + Whiles zde měli na starost kompletní rekonstrukci. „Jsou zde jak starší materiály, tak moderní architektura. Podařilo se nám propojit starou a novou část a zachránit tak starý dům, který má spoustu energie,“ říká Sean Clifton.

Hotel Andel´s

Hotel se nachází v centru Prahy v blízkosti historického centra. „Byl to můj první projekt v Česku, pracovali jsme zde i s jinými architekty. Líbí se mi, že když se sem za 20 let vrátíme, všichni jsou stále spokojení. Na proměně objektu se podílíme i v současné době,“  říká Sean Clifton.

Zuri Zanzibar

Tento projekt získal jako první hotel na světě zlatou certifikaci EarthCheck oceňující trvale udržitelný design. Stylový komplex se nachází na třináctihektarovém pozemku přímo u pláže na severozápadním pobřeží zanzibarského ostrova Unguja. Zuri Zanzibar vyniká architekturou v africkém stylu s wellness službami. Z ekologického hlediska je zárukou trvale udržitelného rozvoje a odpovědného cestování. „Na projektu jsme spolupracovali se zahradním architektonickým studiem FLERA, je zde přírodní klimatizace a vše je zasazeno do atmosféry Zanzibaru,“ říká Clifton.

Mikulov

„V Mikulově máme aktuálně rozpracováno několik projektů. Jedním z nich je rezidenční projekt s 55 apartmány, kde spolupracujeme i s městem. Zde musíme být hodně citliví s ohledem na prostředí a historii města. Vše se staví v pasivním standardu. Jsou zde zelené střechy, zařízení na výrobu solární energie, technologie na šedou vodu a další. Pracujeme zde i na stavbě hotelu a také na realizaci wellness resortu s bazény, biotopem a pasivními domy. Chceme zde vytvořit i pasivní SPA,“ říká Sean Clifton.

Kancelář Jestico+Whiles má na kontě také už čtvrtý projekt v Holandsku, jedná se realizaci resortů, každý z nich má zhruba 200 až 300 rodinných domů. Součástí projektu jsou i vodní plochy a nově vzniklý přístav, což odráží historii Holandska ovšem s využitím moderní architektury a materiálů šetrných k životnímu prostředí. „Naším cílem je vždy stavět pasivní domy. Já sám jsem certifikovaný designér pasivních domů s možností certifikace. Chceme, aby lidé byli více propojeni s přírodou,“ říká Sean Clifton.

 V Praze pak kancelář pracuje na projektu Michelské pekárny na Praze 4. „Aktuálně máme hotovou dokumentaci pro územní rozhodnutí. Také zde bude několik ekologických věcí, jako recyklovaný beton, zelené střechy a využití šedé vody,“  říká Sean Clifton.

Podívejte se také:

• TV Architect představuje - Atelier Flera (Ferdinand Leffler)

Udržitelné bydlení

Nové domovy ušetří o 32 % více energie, než vyžaduje stávající legislativa a zároveň sníží spotřebu vody o 25 %. Celý projekt je protkán řadou prvků a technologií modrozelené infrastruktury, která kromě efektivního využívání energií a šetrného nakládání s dešťovou vodou zajišťuje také například ochranu biodiverzity, využití zdravých materiálů nebo efektivní odpadové hospodářství. 

„Při projektování a výstavbě nového bydlení je naším cílem vytvořit udržitelné bydlení, které podporuje zdraví jeho obyvatel, sousedství a celé planety. Všechny byty proto vznikají v souladu s certifikací BREEAM, která hodnotí udržitelnost budov. Při výstavbě pečlivě vybíráme kvalitní materiál, stejně jako dbáme na dodržování správných postupů a technologií. Výsledkem je inovativní a hospodárný domov, který šetří nejen finance našich zákazníků, ale především životní prostředí,“ uvedl Lukáš Maděra, ředitel oddělení prodeje a zákaznické péče Skanska Reality. 

Byty pro páry i rodiny

Třetí etapa projektu nabídne ve dvou bytových domech 96 nových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk. V nejvyšších patrech jsou pak k mání větší byty 4+kk, tyto jednotky mají navíc terasu. Kromě výhodné investice tak Albatros Kbely poskytne ideální bydlení párům a mladým rodinám, pro které je důležitá kvalita, promyšlené dispozice a zdravý prostor k životu.

Výstavba třetí etapy bude zahájena již ve druhé polovině roku a její dokončení se předpokládá v roce 2024. 

Kvalitní veřejný prostor

Budoucí obyvatelé jistě ocení i přilehlý veřejný prostor, kterému Skanska věnovala velký důraz. Ještě letos má být dokončena mateřská školka v sousedství projektu a kterou bude provozovat místní městská část. Rodiny s dětmi, které se začnou stěhovat už na začátku příštího roku v rámci první etapy, budou mít školku a hřiště k dispozici prakticky od nastěhování. Zároveň během letošního roku vyroste v lokalitě první dětské hřiště, na kterém se objeví i jedinečný hrací prvek Gigant. Veřejný prostor oživí celkem tři nová dětská hřiště, cyklostezka s workoutovou zónou, velký zelený park pro odpočinek, veřejná griloviště či supermarket pro denní nákupy, který se v budoucnu stane součástí areálu. 

Mohlo by vás zajímat:

• Developerské projekty - 8. díl - Čertův vršek k prodeji
• Developerské projekty - 4. díl - Port Karolína k prodeji
• Stavby šetrné k životnímu prostředí představují budoucnost bydlení pro příští tisíciletí
• Developer Skanska Reality v projektech chrání životní prostředí šedou vodou
• Skanska Reality chce postavit sto bytů v centru Loděnice

 „Tvrzení, že dřevostavby mají nízkou životnost, jsem vždy považoval za jeden z největších mýtů, které u nás kolují. Pokud je dřevostavba postavena kvalitně, její životnost je plně srovnatelná s domy z cihel či betonu. Důkazem jsou příklady ze zahraničí, kde mají dřevostavby delší historii než u nás a lze to na nich lépe demonstrovat,“ komentuje Jiří Buchal, generální ředitel RD Rýmařov, největšího stavitele dřevostaveb v České republice.

Téma životnosti dřevostaveb zkoumali i vědci na německé univerzitě v Lipsku v roce 2002. Výsledky studie ukazují, že moderní dřevěné domy se neliší z hlediska životnosti a zachování hodnoty od zděných domů.

Vědci Prof. Dr.-Ing. Stefan Winter a Dipl.-Ing. (FH) Daniel Kehl došli ve své studii k závěru, že moderní dřevěné domy se z hlediska trvanlivosti a zachování hodnoty neliší od zděných domů. Splňují nebo dokonce překračují všechny požadavky na tepelnou, vlhkostní, protipožární a zvukovou izolaci. Technická životnost dřevostaveb tak může při správné údržbě dosáhnout až několika set let.

„Dřevěný dům vydrží staletí. To konečně vyvrací zažitý předsudek, že montované domy mají kvůli kratší životnosti nižší hodnotu než masivní stavby," říká generální ředitel společnosti BDF Dirk-Uwe Klaas. „Moderní montované domy ze dřeva mají stejnou životnost jako domy ze zdiva a betonu. Rozhodujícím důvodem je přísné zajištění kvality dřevostaveb, ke kterému se zavázali všichni členové Německého svazu montovaných staveb. V dřevostavbě můžete žít celý život, a ještě ji předat svým dětem a vnoučatům."

Vědci z katedry ocelových a dřevěných konstrukcí na univerzitě v Lipsku studovali a dokumentovali vývoj dřevěných panelů a dřevěných rámových konstrukcí od 60. let 20. století a porovnávali je s jinými stavebními metodami. Zjistili, že rozhodující konstrukční kritéria se v posledních desetiletích výrazně zlepšila.

Konstrukční vlastnosti dřevostaveb se vyvíjí spolu s vyspělými technologiemi a v posledních desetiletích se jejich kvalita navíc výrazně zlepšila. Moderní energeticky úsporné high-tech montované domy jsou totiž přizpůsobeny výstavbě budoucnosti.

„Na západ od nás roste popularita dřevostaveb opravdu dlouhodobě. Jsem rád, že zvýšený zájem pozorujeme už i u nás,“ pokračuje Jiří Buchal. 

V zásadě hodně záleží na dodavateli. Pokud si vyberete prokazatelně kvalitního a zkušeného dodavatele, můžete si být jisti tím, že dům vás přežije a bez problémů bude sloužit i minimálně následující generaci. Například společnost RD Rýmařov s. r. o. je český výrobce a dodavatel dřevostaveb. Staví rodinné domy na klíč a dodává dřevostavby i pro rezidenční developerské projekty. Firma stojí za rozvojem moderní výstavby na bázi prefabrikace dřeva v České republice. Ve spolupráci s vědeckým týmem ČVUT v Praze vyvíjí nové technologie. Důraz klade firma na zdravotní nezávadnost používaných materiálů. Ve všech požadavcích splňuje tuzemské normy i přísné normy tradičních zemí Evropské unie. V jejich základní nabídce lze najít tři desítky typových projektů včetně mnoha jejich variant a různých architektonických doplňků. Cílem společnosti je aplikovat současnou architekturu na prefabrikované domky tak, aby byly vhodné na jakýkoliv pozemek. Zároveň chtějí architekti z RD Rýmařov ukázat lidem, že vždy se dá vybrat takový typ domků, který bude korespondovat se současnou zástavbou v dané lokalitě.

„Na veřejnosti koluje stále řada mýtů a nepravd o dřevostavbách. Jsem rád, že s pomocí odborných studií i dobrých zkušeností majitelů kvalitních dřevostaveb se nám daří tyto mýty vyvracet. Dřevo má jedinečné vlastnosti a díky tomu je to stavební materiál budoucnosti,“ dodává Jiří Buchal.

Psali jsme také:

RD Rýmařov přichází s novou koncepcí výroby domů. Podívejte se na rozhovor s hlavním architektem

TV Architect představuje - Nová technologie pro výstavbu domů - spojení dřeva a betonu

Jezero Medard má rozlohu 493,44 hektarů, což je dvakrát více než Máchovo jezero. Cílem studie je navržení funkčního řešení využití 2 000 hektarů území v okolí jezera s důrazem na udržitelný rozvoj, ekologii a zaměstnanost. Jedná se přitom o největší projekt tohoto typu v České republice. 

Region Sokolovska dlouhodobě trpí odlivem obyvatel, proto by tento projekt mohl být pozitivním signálem pro celkovou transformaci lokality. Zároveň se jedná o příležitost pro rozvoj celého Karlovarského kraje. Unikátní koncepce přeměny lokality od ateliéru A8000 usiluje o změnu vnímání lokality. Právě ta může dlouhodobě nastartovat rozvoj celé oblasti, jako tomu bylo například na Lipně před 30 lety. 

„Krásno, ale i funkce, ekonomika, ekologie a koncept smart green lokality, demografie a sociologie jsou klíčové pro zdárné budování kvality života území. Okolí jezera Medard je obrovskou příležitostí pro rozvoj celého Karlovarského kraje. Jiná zatopená jezera, jako například Milada v Ústeckém kraji, byla vždy řešena především pohledem krajinářské architektury a jako místo k rekreaci. Na tu samozřejmě myslíme také. Uvědomujeme si ale, že vyvážená kulturní krajina přináší nový život do lokality, který Sokolovsko potřebuje. Pro náš návrh byla klíčová především práce s daty a analýza toho, co je nejlepší z pohledu celkové transformace a investice. Jen tak se může místo rozvíjet skutečně zdravě a efektivně,“ vysvětluje architekt a zakladatel ateliéru A8000 Martin Krupauer. 

Bydlení nad jezerem nabídne individuální bydlení. Návrh šikovně využívá hrany teras i samotné terasy, které vznikly původní těžbou při pohybu rypadla. Jednat se bude o domov s úchvatnými výhledy na jezero a hřebeny hor v pozadí. Vlajkovou lodí celé proměny pak bude bydlení na vodě. Vznikne zde také dům OSTROV. Jednat se bude o inteligentní budovu 21. století, která vyroste doslova z vody. Objekt bude totiž založen zhruba 16 metrů pod hladinou jezera. Nacházet by se zde mohlo například vědecké pracoviště zabývající se přeměnou hnědouhelných pánví, ale i ubytování, bydlení či kanceláře. Pro vznik nové městské čtvrti jsou zde již připravené terénní a břehové úpravy či dopravní infrastruktura. Chybět nebude ani marina, přístav, náměstí, molo a pěší promenáda s obchody a restauracemi. Přibydou solitérními stromy a stromořadím. V okolí pak vzniknou cyklostezky a vyhlídky. První změny by mohly být vidět už do tří let. Nedaleko jezera leží pak také lom Jiří, který by v budoucnu mohl být rovněž zatopen a proměněn na přívětivou vodní plochu.

Návrh od studia A8000 počítá také s fotovoltaickou elektrárnou, která vyrobí dostatek energie pro veškerou místní spotřebu, či dokonce více, a bude dodávat energii do veřejné sítě. Vodní přečerpávací elektrárna pak bude schopna akumulovat přebytečnou energii, jak z fotovoltaické elektrárny, tak veřejné sítě.

TV Architect představuje: Atelier A8000

• Ateliér A8000 bude mít na starosti rekonstrukci otáčivého hlediště
• Areál Výstaviště České Budějovice prochází proměnou
• Mateřská školka na Litoměřicku byla navržena po vzoru lidové architektury

• Atelier A8000 připravil architektonickou studii pro Český Krumlov, teď má na starosti i územní studii

Uplynulý online webinář „REALITNÍ BUBLINA – A jak z ní ven?“ se zabýval tématy, jako jsou investice do nemovitostí, rizika opakování realitní krize z let 2007-2008, plány města Prahy ke zlepšení nepříznivé bytové situace, nájemní bydlení a další. V dalším webináři se budou odborníci zabývat tématy, jako je využití dluhopisů v developmentu, dluhopisy jako forma investice a externího financování či výnosy z držby dluhopisů a jejich zdanění. Odborníci se zaměří také na inflaci a aktuální legislativu.

Webinář na téma „INFLACE a jak se jí bránit? DLUHOPISY I. část“ můžete sledovat 24. února od 15:00 do 17:00. Registrovat se můžete ZDE!

Lukáš Kovanda zhodnotí stav české ekonomiky. Vysvětlí, co je to inflace a jaká je aktuálně u nás i ve světě, a především se pokusí předpovědět, co nás čeká. Lukáš Zrůst se mimo jiné zaměří na dluhopisy, jako způsob zhodnocení volného kapitálu a shrne co je inflace a jak se jí bránit. Tomáš Pfeiler bude hovořit na téma portfolio management a kreditní analýza. Také on zhodnotí aktuální vývoj na finančním trhu s ohledem na měnící se politiku globálních centrálních bank. Řeč bude i o rizicích, která sebou nese geopolitika. Lukáš Foral zasvětí diváky do problematiky dluhopisů a jejich možného využití. Na dluhopisy se zaměří i Tomáš Johanna, který bude mimo to hovořit i o emisních podmínkách a prospektu dluhopisů v kontextu současné legislativy. Jan Soška se zaměří na výnosy z držby dluhopisů a jejich zdanění či možnosti osvobození od daně z příjmů. 

Své dotazy k tématu INFLACE a DLUHOPISY můžete posílat již nyní prostřednictvím pole v registračním formuláři ZDE.

Profily hostů:

LUKÁŠ KOVANDA - Hlavní ekonom Trinity Bank

Člen Národní ekonomické rady vlády, která se nyní zaměřuje zejména na boj s ekonomickými důsledky šíření onemocnění COVID-19. Je činný také jako socioekonomický analytik při Organizaci spojených národů (OSN). Analyzuje a komentuje makroekonomická témata, investice i nové fenomény typu sdílené ekonomiky, kryptoměn či fintechu. Sleduje vývoj (geo)politické a ekonomické situace ve světě a v České republice. Přednáší na Národohospodářské fakultě Vysoké školy ekonomické v Praze. Člen vědeckého grémia České bankovní asociace. Vydal dva sborníky rozhovorů (nejen) s laureáty Nobelovy ceny za ekonomii. Autor behaviorálně-ekonomických knih, které vyšly i na Slovensku.

LUKÁŠ ZRŮST - spoluzakladatel Progresus Invest Holding

Svou kariéru začínal na Ministerstvu spravedlnosti, kde jako vrchní ředitel vedl sekci kontroly a evropských programů a podílel se na tvorbě legislativy. Následně působil jako výkonný ředitel společnosti s odpovědností za rozpočet v objemu 50 mld. Kč ročně. Současně se věnoval rozvoji své hlavní odbornosti, tedy řízení podniků a insolvenčnímu právu. Lukáš Zrůst se rovněž̌ jako právník a expert na krizové řízení specializuje na řešení situace podniků v potížích. V roce 2021 založil a vede skupinu Progresus Invest Holding, která se specializuje na dlouhodobé investice v realitním developmentu, výrobním průmyslu, IT, vývoj doplňků stravy, práva, insolvence a rovněž také hospitality byznysu.

TOMÁŠ PFEILER - Portfolio manager CYRRUS

Ve společnosti CYRRUS má na starosti nastavování a implementaci investiční strategie. Kromě vyhlížení investičních příležitostí na akciových trzích analyticky pokrývá tuzemský bankovní sektor a věnuje se kreditní analýze emitentů korporátních dluhopisů. Před tím působil jako analytik ve skupině Generali, kde se měl na starosti převážně dluhopisové investice. Vystudoval Masarykovu univerzitu v Brně. Je rovněž držitelem titulu CFA.

LUKÁŠ FORAL - spoluzakladatel Progresus Invest Holding

Investor a investiční partner se zaměřením na fondy, developerské projekty, startupy a vztahy s investory v zemích EMEA. Více než 16 let zkušeností v oblasti fondů a investic s více než 30 miliony € získaných a investovaných během posledních let. Spoluzakladatel mezinárodní investiční skupiny Progresus. Stál v čele dozorčí rady předního akciového fondu Quant. Je Partnerem v investiční společnosti Opifer zaměřené na začínající startupy. V letech 2006 až 2012 podnikatel v private equity se zaměřením na developerské projekty ve Spojených arabských emirátech.

TOMÁŠ JOHANNA - Senior advokát v BBH, advokátní kancelář, s.r.o.

Tomáš působí v BBH, advokátní kancelář, s.r.o., a to na pozici trvale spolupracujícího senior advokáta. Ve své praxi se věnuje široké právní agendě, zejména akvizicím, financování a regulaci finančního trhu. Tomášovou užší specializací je právo cenných papírů, především pak dluhových instrumentů, včetně zvláštních dluhových nástrojů splňujících požadavky na AT1 a T2 kapitál dle nařízení CRR. V rámci své praxe v oblasti kapitálových trhů poskytoval Tomáš komplexní poradenství klientům týkající se dluhopisů, jejich emisí, prodeje a veřejného nabízení, spočívající zejména ve strukturování dluhopisových programů, zastupování před Českou národní bankou v rámci řízení o schvalování prospektů pro účely veřejné nabídky dluhopisů a jejich přijetí na regulovaný trh. Tomáš se aktivně podílí také na zastupování klientů BBH ve sporných řízeních, a to jak před obecnými soudy, tak v rozhodčích řízeních.

JAN SOŠKA - Partner ve společnosti TPA Česká republika

Věnuje se více než 20 let daňovému poradenství v oblasti daně z příjmů právnických a fyzických osob. Specializuje se na oblast mezinárodního zdanění a převodních cen, při kterém využívá zejména znalostí nabytých během postgraduálního studia mezinárodních daní v Rakousku. Je členem Komory daňových poradců České republiky a Sekce mezinárodního zdanění a cla KPD ČR. Zaměřuje se především na poradenství zahraničním investorům v České republice a českým investičním skupinám. Dlouhodobě se věnuje lektorské činnosti a je autorem řady odborných článků.

Další webináře budou probíhat vždy poslední čtvrtek v měsíci a zúčastnit se jich můžete zdarma. Celým webinářem bude provázet generální ředitel společnosti Living Media a moderátor Míra Hejda.

Jedná se o proměnu 64 metrů vysokého ostravského věžáku z 60. let. Původně se počítalo s demolicí budovy. Architekti z AI DESIGN ale připravili projekt na rekonstrukci tohoto roky diskutovaného objektu. Nově by zde měl vzniknout bytový dům s kavárnou v nejvyšším patře a obchody v přízemí. Řešení navíc 22 patrovou budovu zvedne ještě o jedno patro. Mrakodrap nazvaný anglicky Skyscraper v budoucnu nabídne další atraktivní bydlení v centru.

„Oslovilo nás město, abychom se zamysleli nad rekonstrukcí domu. Není potřeba, aby dům šel k zemi, protože jeho konstrukce je schopná rekonstrukce. Nechali jsme si udělat průzkumy a ukázalo se, co vše s domem můžeme udělat. My jsme do nárožních pozic umístili balkony tak, abychom vnitřní plochu vytáhli ven. Záměrem bylo co nejvíce dům spojit s parkem a dostat co nejvíce do prostoru, proto mají balkony po celém obvodu zabudovaný květináč,“ říká architekt Petr Vágner.

Součástí objektu bude i nové parkování. Vznikne zde dům o čtyřech podlažích, dvě budou podzemí. Celé parkoviště by mělo být zazeleněné a na střeše přemýšlí architekti o vzniku komunálních zahrádek a solárních panelů.

Zámek Pardubice

Rekonstrukce severního křídla zámku pro společenské využití a vytvoření sálu pro 270 návštěvníků. Dominantou by měl být designový skleněný prvek od Evy Jiřičné.

„Jedná se o nádherný renesanční objekt, my jsme se zaobírali rekonstrukcí severního křídla. Vzniknout by zde měly dva sály ve dvou úrovních spojené proskleným kruhovým schodištěm. Původně jsme chtěli do středu umístit výtah, ale nakonec jsme se rozhodli pro variantu bez výtahu. Momentálně máme zpracované stavební povolení, předpokládáme, že by se podoba ale už neměla měnit," říká Vágner.

Záměrem je také odstranit betonový strop ve velkém sále a nahradit ho speciálním zprohýbaným podhledem, který bude působit lépe akusticky, zvětší prostor sálu a také bude designovou dominantou sálu.

Nové kulturní centrum, Frýdek-Místek

Projekt počítá s přístavbou Nového kulturního centra ve Frýdku Místku. Stará budova ze 70. let bude zbourána a nová přístavba bude napojena na historické Kulturní centrum se stávajícím hledištěm pro 360 osob. Nově zde mají pak vzniknou dvě multifunkční hlediště, hlavní hlediště pro 440 osob a malé hlediště pro 80 osob.

„Nově jsme dokončili studii, kterou jsme aktualizovali. Na historický objekt je najatá jediná architektonická kancelář a my jsme dostali úkol, abychom ty naše dva návrhy spojily. Vznikne tak prostor, kde bude možné pořádat různé konference, výstavy, školení a vznikne krásný funkční objekt, který město obohatí,“ říká Vágner.  

Mohlo by vás zajímat:

• Osobnosti současné architektury - Petr Vágner (AI - DESIGN)
• U jednoho stolu - Jakub Cigler, Petr Vágner a Dušan Kunovský nad projektem Centrum Nového Žižkova
• Ostravský mrakodrap hledá investora
• Ostrava bude mít mrakodrap podle návrhu Evy Jiřičné
• Nad Plzní vyroste dílo světoznámé architektky, poslouží nemocným

Mezi řečníky se objevil Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti, který hovořil především na téma bytové problematiky v hlavním městě. Martin Skalický se zase z pohledu specialisty na komerční nemovitosti a nemovitostní fondy zabýval celkovou situací na realitním trhu a jaká je budoucnost nájemního bydlení. Miroslav Novák se zaměřil na investiční trhy ve světě a u nás a Lukáš Foral v krátkosti zasvětil diváky do problematiky dluhopisů, které budou společně s děním na finančních trzích nosnými tématy právě příštího webináře.

Ten proběhne opět poslední čtvrtek v měsíci, tedy 24. února a vy opět budete moci řečníkům pokládat své palčivé dotazy.

Architektura komplexu byla navržena tak, aby se vytvořilo harmonické prostředí nejen s moderní budovou vzdělávacího centra, ale také s okolními historickými budovami.

"V blízkosti vznikajícího projektu stojí moderní budova vzdělávacího centra firmy Škoda, pro nás to byla inspirace a snažili jsme se přizpůsobit této architektuře, tak aby zde vzniklo harmonické prostředí. Po dokončení projektu bude mít ulice Na Karmeli klasickou fasádu, jakou lze vidět na činžovních domech z 19. století. Inovací bude to, že fasáda nebude rovná, ale zhruba v půlce se zlomí, to proto aby nezastínila dominantní výhled na renesanční budovu Českobratrské tiskárny,“ říká Kružík. 

Rezidence se skládá ze tří objektů na ploše 2500 m2. Budovy se skládají ze tří plus jednoho ustupujícího podkrovního podlaží. Vzniknout zde má celkem 49 bytových jednotek.

Součástí projektu bude podzemí určené pro parkování, stejně tak na povrchu přibudou nová stání, celkem zde vznikne zhruba 60 parkovacích míst. 

Ve vnitrobloku zástavby bude parčík, který bude navazovat na předzahrádky jednotlivých bytů. 

Výhodou bydlení v této lokalitě je absolutní soukromí v ukrytém vnitrobloku s vlastní zahradou, a navíc přítomnost v centru města.

Projekt vzniká pod vedením investora CroFUNgo. V jeho portfoliu lze najít například i projekt Viva Vrchlabí, o kterém jsme již v minulosti informovali v pořadu Developerské projekty na TV Bydlení.

Developerské projekty - 28. díl - Viva Vrchlabí k prodeji

„Návrh pracuje s kontextem lokality, života v ní a ctí i její historii. Přitom vytváří kvalitní vícepodlažní architekturu v centrální části města a přísně reflektuje genius loci historických Jatek. Představuje možnost kvalitního bydlení, stejně jako plnohodnotného trávení volného času přímo v centru města. Kromě komerčních prostor, je plánována výstavba 158 bytů s parkovacími místy. Smysluplnost předloženého záměru je navíc korunována architektonickým řešením, souznícím s historií místa,“ shrnul Tomáš Macura, primátor města. 

Staré nabízené objekty v lokalitě budou muset jít nejspíš k zemi, aktuálně jsou ve špatném technickém stavu a bez využití. Projekt budoucí čtvrti bezprostředně naváže na lokalitu historických Jatek. Nabízený blok nemovitostí sousedí s ulici Stodolní, tedy z jednou z klíčových pěších zón v centru města.

Návrh na budoucí podobu Rezidence Stodolní zpracovala společnost Bogle Architects. Inspirací byla architektura rekonstruovaných historických Jatek, což se odrazilo v industriálním pojetí. Podél celého bloku Stodolní, Masná, Porážková je navržen parter s komerčními jednotkami. Vzniknout by zde mohla například lékárna, pekárna, jiné obchody, ordinace, kavárna či restaurace. Fasáda domu navazuje na již rekonstruovaná Jatka. 

Součástí projektu mají být i zahrady a vnitřní dvory. Zeleň by měla navazovat na park historických Jatek. Chybět nebude ani zelená střecha, která bude určena především pro děti.

Psali jsme také: 

• Ostrava bude mít mrakodrap podle návrhu Evy Jiřičné
• Okolí Hlavního nádraží v Ostravě čeká revitalizace. Město hledá architekty
• Akustika budoucího ostravského koncertního sálu se měří pomocí speciálního modelu

Registraci na online webinář Realitní bublina – A jak z ní ven? najdete ZDE!

Co vás čeká?

• Co proběhlo na poli investic v roce 2021 a výhled na rok 2022
• Rizika opakování realitní krize z let 2007-2008
• Proč se nebát investovat do nemovitostí a jaké jsou možnosti?
• Plány města Prahy ke zlepšení nepříznivé bytové situace
• A mnoho dalšího….

Mezi řečníky se objeví například Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti, který bude hovořit především na téma bytové problematiky v hlavním městě. Martin Skalický se z pohledu specialisty na komerční nemovitosti bude zabývat situací na realitním trhu obecně a vysvětlí, proč je dobré investovat do nemovitostí. Miroslav Novák shrne, co se stalo na investičních trzích ve světě a u nás, jaká je aktuální situace a výhledy do budoucna. Lukáš Foral nabídne ochutnávku dluhopisů. 

Celým webinářem bude provázet generální ředitel společnosti Living Media a moderátor Míra Hejda.

Viladům je zasazen ve svažitém pozemku na ul. 5. Máje v centru vilové čtvrti. Projekt respektuje svou architekturou původní zástavbu. Zároveň sem byly začleněny soudobé designové prvky. "Dům je klasický zděný s železobetonovými základy. Je zde zajímavá kamenná podnož z travertinu. Dům má velkoformátová dřevěná okna. Horní část objektu je obložena deskovým materiálem v dřevodekoru," říká architekt Sedláček. 

Objekt je členěný na dvě symetrické části. Nachází se zde dvě plná nadzemní podlaží, jedno ustupující a jedno podzemní podlaží. Vjezd na pozemek je v severním, nejníže položeném rohu. Sjezd vede přímo do podzemních garáží, kde je 10 parkovacích stání. V úrovni přízemí jsou samostatné vstupy do mezonetových bytů a společný vstup do apartmánů umístěných v ustupujícím podlaží nad mezonety.

TV Architect představuje - SENAA (Jan Sedláček, Václav Navrátil)

Mohlo by vás zajímat:

• Luxusní rodinný dům s výhledem na Pálavu skvěle zapadl do malé moravské vesničky
• TV Architect v regionech - Architektonický ateliér SENAA

Architekti často pracují se světlem a přizpůsobují mu většinu projektů. Světlo podle nich vytváří vizuální identitu prostoru. „Do prostoru, kam chodí hodně lidí, chceme přinést umění, které dokáže prostor oživit a dát mu něco navíc,“ říká Merta.

Chapeau Rouge Club Prague

Jedná se o rekonstrukci podzemního patra hudebního klubu. Jde o jeden z nejstarších pražských klubů v klasicistně-secesním domě v Jakubské ulici na Starém městě v Praze. Architekti Cyril Nešleha a Dan Merta navrhli novou podobu patra zaměřeného na klubovou elektronickou hudbu. Dominantu interiéru tvoří vestavěné osvětlení, které je z vertikálních programovatelných led panelů zapuštěných ve zdech.

„Máme vztah k hudbě, dříve jsem vystupoval i jako DJ, proto to pro nás bylo velmi zajímavé zadání. Vymysleli jsme zde světelnou instalaci inspirovanou kluby z Berlína. V prostoru jsou umístěné lineární světla, buď vertikálně, nebo horizontálně pod klenbami. Na základě toho, jaká hudba právě hraje, reaguje světelná instalace. Světla fungují na bázi hudby, což následně prostupuje celým prostorem. Vše se vyrábělo v té nejodolnější kvalitě přímo na daný prostor. Je to výjimečné zařízení v rámci České republiky,“ říká Merta.

Bistro & Bar Koule

„Zde jsme pracovali s motivem kruhu, který se v prostoru různě prolíná. Vytvořili jsme zde instalaci s ledkovými tubusy, která se v průběhu dne sama vyvíjí, mění barvy a intenzitu. Tato instalace dokáže změnit atmosféru místa v každou denní dobu,“ říká Merta.

Ateliér se zaměřuje ale i na bytovou výstavbu či krajinářskou architekturu...

Vila Buková

Dům se nachází na Příbramsku ve svažitém terénu. „Dům jsme utopili co nejníž do terénu, to nám dovolilo objekt otevřít do krajiny. Druhé podlaží je tak přístupné z terénu. Stavba je hodně prosklená a otevřená do zahrady. Povedlo se nám vtáhnout exteriér do interiéru domu. Dělali jsme zde i návrh interiéru a zahrady,“ říká Merta.

Rodinný dům pod lesem

Rodinný dům je umístěný v horní části svažitého pozemku s velkým množstvím zeleně. Cílem bylo vytvořit objekt, který bude v souladu s okolním terénem a přírodou. Dům je navržen jako přízemní stavba, vetknutá do terénu s pochozí zelenou střechou. Dům je tvořen třemi kortenovými boxy vetknutými do betonové stěny.

„Dům je umístěn nad řekou Sázavou na lesním pozemku s výhledem do krajiny. Zadáním bylo vytvořit přízemní stavbu, která bude umístěna uprostřed pozemku. Objekt má tři zóny. Vstupní, obývací a zónu rodičů. Vzadu je pak umístěné atrium, díky kterému je prostor přirozeně osvětlen,“ říká Merta.

Bytový dům Komořanská

Jedná se o moderní 5 patrový dům zasazený do proluky ve staré zástavbě. Je zde 14 bytů a podzemní parkování. Střecha objektu je pochozí zelená. Fasáda domu kopíruje uliční čáru, zajímavostí jsou pak předsazené lodžie do ulice.

Troja city escape

Jedná se o velmi zajímavý chystaný projekt revitalizace nevyužívané zahrádkářské kolonie na Trojské skále. „Zde pracujeme na zadání experimentálního bydlení v zeleni. Domy umisťujeme do celého charakteru území a vše přizpůsobujeme místní zeleni,“ říká Dan Merta.

Panorama house

Dům s výhledem v Jinonicích je umístěn v horní části svažitého pozemku s výhledem do Prokopského údolí. Spodní patro domu je vetknuto do terénu a navazuje na zahradu, zatímco horní patro je na úrovni příjezdové cesty s krásným výhledem a sluneční terasou. Cílem bylo vytvořit otevřený dům, který působí monumentálním domem.

Další díly pořadu „TV Architect představuje“ můžete vidět ZDE

„Projektovat bazén je o správném nastavení zadání, velikosti, počtu drah či namodelování procesu ekonomiky.  Máme tyhle provozy rádi, je to zajímavé téma prostoru, kde lidé tráví čas. Nemusí to být vždy jen ukřičený aquapark, ale může to mít charakter a architektonickou kvalitu. Vyhráli jsme výběrové řízení na bazén v Kyjově, ten už se začal realizovat. Pracujeme na projektu bazénu ve Velkém Meziříčí, jedná se o krytý bazén ke stávajícímu letnímu areálu. Zúčastnili jsme se i dalších soutěží, které jsme nevyhráli, i to k tomu ale patří,“ říká architekt Jan Sedláček.

Prvním společný projektem architektonické dvojice byly městské zásahy pro Brno. „Vybrali jsme si místo ve veřejném prostoru, kde jsme cítili nějaký problém a snažili jsme se to vyřešit. Na to jsme pak navázali už reálnými projekty,“ říká Jan Sedláček.

Viladům Motol

Dům ve vilové čtvrti stojí v blízkosti lesoparku. Cílem bylo vytvořit příjemné a soukromé prostředí a byty s vysokým standardem. Viladům je členěný na dvě části se čtyřmi mezonetovými byty a dvěma apartmány. Každý mezonet má samostatný vstup a vlastní zahradu s bazénem. Celek působí charakterem rodinného domu.

Rodinný dům s atriem

Rodinný dům se nachází na relativně malém a svažitém pozemku s výhledem na Pálavu. Cílem bylo vytvořit současné moderní bydlení na vesnici, které bude zapadat do zástavby sousedních katalogových domů. „Tento dům se povedl dotáhnout až do konce včetně detailů, jako byl nábytek, vestavěný mobiliář a zahrada. Interiér vzešel už ze studie, vše bylo dané v prvopočátku. Všechny výrobky jsou zde od českých výrobců,“ říká Sedláček.  

Vila Blansko

„Je to takové orlí hnízdo ve svahu, celá fasáda je tvořena z černého opalovaného dřeva. Hlavním konceptem domu jsou pak atria, která nasávají chladný vzduch a ochlazují vnitřní prostor. Svah je totiž jihozápadní a jsou zde velké sluneční zisky,“ říká Navrátil.  

Bytový dům Kopečná – Pekařská

„Jedná se o rekonstrukci domu v centru Brna, který je orientovaný do dvou ulic. Namísto vnitrobloku je společné schodiště, které propojuje oba různě vysoké domy. Objekt se nachází v památkové zóně. Dům je aktuálně ve velmi špatném technickém stavu. My zde musíme udělat statické zajištění a doplníme dům o výtah. Cílem je zachovat historii domu a zároveň zde otisknout soudobou stopu,“ říká Navrátil.

Sportovní areál pro město Židlochovice

Jedná se o návrh revitalizace sportovního areálu spolu s vybudováním zázemí pro místní kluby a organizace. Cílem je vnést do lokality nový život. Nachází se zde hasičské cvičiště, fotbalové hřiště, dopravní hřiště, modelářská dráha ale i restaurace. Budovy jsou navržené v jednotném designu a konstrukčním modulu.

Dalším projektem atelieru SENAA je přestavba bývalého hotelu Zálesí v centru Luhačovic na bytový dům. Jedná se o objekt z osmdesátých let, který je výraznou stavbou tyčící se ve svahu s výhledem na celé město. Vzniknout zde mají lázeňské apartmánové byty, které budou sloužit jako druhé bydlení.

Aktuálně architekti pracují na rekonstrukci jihočeského statku, který je památkově chráněný. Jedná se o kombinaci bydlení a technologické části. Místo by totiž mělo sloužit k výrobě ciderů z jablek z okolních sadů. 

Mohlo by vás zajímat:

• Luxusní rodinný dům s výhledem na Pálavu skvěle zapadl do malé moravské vesničky
• TV Architect v regionech - Architektonický ateliér SENAA

Další díly pořadu „TV Architect představuje“ můžete vidět ZDE

Vila Božetěchova

Vilka v Božetěchově ulici v lokalitě Brno-Královo pole je unikátní množstvím dochovaných interiérových detailů z doby svého vzniku, tedy 20. let 20. století. Při renovaci byly všechny funkcionalisticky laděné prvky nákladně repasovány a obnoveny. Zároveň byl dům přizpůsoben potřebám současného bydlení. „Zde začala developerská éra, pan Vavřík si nechal tuto vilu zrekonstruovat pro sebe. K práci přizval architekty z kanceláře RAW. Spolupráce s architekty ho zaujala natolik, že se rozhodl jít developerským směrem,“ říká Molnár.

Bytový dům Kadetka

Jedná se o komplex tří elegantních bytových domů v lokalitě Brno - Královo Pole. K přízemním bytům patří soukromé zahrádky, všechny ostatní byty mají prostorný balkon. Zajímavostí je pak zatravněná střecha, která slouží jako společný prostor pro setkávání. Autorem projektu je studio RAW.

Domino

„Výsledkem naší další spolupráce s kanceláří Atelier RAW je bytový dům s originálně řešenými prosklenými balkony a ustupující fasádou ve Francouzské ulici v Brně - Zábrdovicích. Jsou zde uplatněny tradiční motivy bytové výstavby 30. let 20. století v kombinaci se současnými trendy. Najdeme zde 321 bytů. Zcela nové sídliště zde vzniká ve skandinávském stylu. Zvolili jsme výstavbu v duchu hygge. Domino je jeden z našich nejúspěšnějších projektů, který jsme do dnešní doby vytvořili. Projekt byl nominován i na cenu Mies van der Rohe Award 2019,“ říká Josef Molnár.

Pekárenský dvůr 

Pekárenský dvůr je klubové bydlení na území bývalého brněnského brownfieldu v Zábrdovicích. Tento tip bydlení známe ze zahraničí. Bude zde bohatá nabídka služeb dostupných výhradně pro rezidenty. Ti budou mít vedle parkově upraveného vnitrobloku s grill pointy, workoutovým a dětským hřištěm a sdílenými terasami k dispozici také masérnu, saunu, fitness prostory, zázemí pro coworking, cyklodílnu nebo automyčku. „Na tomto projektu spolupracujeme se Studiem Identity Design, jedná se spíše o londýnskou architekturu, v místě je průmyslový odkaz, který evokuje londýnský charakter.  Jsou to cihelné fasády, hliníková okna, bronzové nádechy, industriální styl, vše doplněné o pětihvězdičkový hotel,“ říká Molár.

Rezidence Hvězdová

Jedná se o polyfunkční dům v blízkosti městského parku. Projekt od studia Collab kombinuje vše, co vyžaduje trend moderního bydlení. Zajímavé je, že díky geometrické fasádě má každá jednotka alespoň jednu plně prosklenou stěnu, díky čemuž mizí hranice mezi apartmánem a jeho okolím.

Apartmány lesní stráně

Apartmány Lesní stráně vznikají na místě dříve vyhlášeného rekreačního zařízení SKI hotelu Ostružná v těsné blízkosti sjezdovky. Architektonický návrh má na starosti Colllab studio. „Vyrůst zde má 47 jednotek, resort budeme sami provozovat, jedná se o investiční apartmány, bude zde wellness, restaurace a vše co lidé potřebují. V Jeseníkách máme i apartmány Filipovice a Starou poštu,“ uvádí Molnár.

Rezidence Žižkova

„Architektonického zpracování projektu se ujali zkušení architekti ze studia Kuba & Pilař, kteří pojetím domu navazují na okolní vysoce kvalitní funkcionalistickou zástavbu. Tento prémiový bytový dům v centru Brna v Žižkově ulici nabídne pestrou škálu luxusních bytových jednotek. Má se jednat o špičku designu v Brně, bude to topka naší architektury, budou zde špičkové technologie i luxusní materiály,“ říká Molnár.

„V Orlických horách chystáme ale i další projekty jako apartmánové domy Bukovka, vše je zatím ale v začátku. Založili jsme také vlastní investiční fond a investujeme do nemovitostí a akvizic, tím vzniká naše portfolio. Chystáme se i na nové projekty do Chorvatska,“ říká Josef Molnár.

Mohlo by vás zajímat:

• TV Architect v regionech - Atelier RAW s.r.o.
• TV Architect v regionech - Kuba&Pilař architekti
• Reportáž: Slavnostní předávání cen Grand Prix Architektů 2021
• TV Architect představuje - Studio Identity Design

Další díly pořadu „TV Architect představuje“ můžete vidět ZDE

„Studio ID znamená Identity Design. Odkazuje to na naší filozofii, hodně nad věcmi rozmýšlíme a fascinuje nás psychologie. Věříme tomu, že města, ve kterých žijeme, doplňují naši identitu stejně jako to, co si oblékáme, kupujeme a jak vystupujeme. Náš domov je součástí naší identity, a naopak i to místo ovlivňuje nás,“ říká Dagmar Zvoníčková.

Rezidence Cleveland street

První společný projekt architektek, kde spolupracovaly s jedním z největších developerů z Ameriky. Jednalo se o návrh loftového bydlení v Londýně, který byl inspirovaný americkým přístupem.

Restaurace a pivovar U Tomana

První společný projekt v České republice. Jedná se o rekonstrukci domu na náměstí Svobody v Brně. Cílem bylo vytvořit restauraci s vlastním pivovarem o ploše více než 400 m² ve dvou patrech. Myšlenkou bylo odlišit se od velkého množství nově vznikajících podniků v blízkém okolí největšího náměstí. Druhá část zadání se týkala pěti pater, kde vznikly apartmány k dlouhodobému, či krátkodobému pronájmu. Vše se společně propojilo v jeden ideový koncept.

„Je to naše srdcovka, zadání bylo velmi zajímavé. Investor koupil starý dům a rozhodl se pro rekonstrukci. U projektu jsme byly od samého začátku. Zajímavé bylo, že ten historický dům chátral a při rekonstrukci jme zde našly staré cihlové klenby, funkcionalistická okna a další zajímavosti,“ říká Ivana Linderová.

„Vymyslely jsme zde ideu, že každý, kdo sem přijede, zažije Brno pod jednou střechou. Každé patro odhaluje jinou stránku Brna. Každé patro má své vlastní téma,“ uvádí Dagmar Zvoníčková.

Pekárenský dvůr v Brně

„Jedná se o komplex s 300 byty. Nechaly jsme se zde inspirovat rezidencemi v Londýně. V rámci jednotek je zde zázemí jako recepce, sauna, wellness. Podporuje to myšlenku komunitního bydlení. Jsou tady společné grilpointy a věříme, že se zde lidé budou více poznávat,“ uvádí architektka Ivana Linderová.

Bukovka

„Jedná se o projekt aparthotelu, nachází se ve středisku Skiareál Buková hora. Vzniká zde úplně nová malá vesnička, náš projekt je toho součástí. Navrhly jsme zde i srdce celé vesnice, a to epicentrum. Bude zde wellness, restaurace, fitness, vinný bar a další. Zadáním bylo navrhnout epicentrum a tři apartmánové domy. Vycházely jsme zde z tradiční typologie. Všechny budovy mají proto sedlové střechy,“ říká Ivana Linderová.

Interiér kavárny Fruli

Projekt byl inspirován samotnou firmou a filozofií zakladatelů rodinné firmy. Ta se zaměřuje na ruční výrobu sirupů, zajímavých čokolád, dortů a jiných pokrmů. Všechny jejich produkty jsou ručně vyráběné z čerstvých surovin bez užití jakýchkoliv přidaných látek formou nejkvalitnějších přírodních postupů.

„Právě tato filozofie nás inspirovala. Snažily jsme se vytvořit strohý prostor bez zbytečných přidaných dekorací. Jsou zde využity přírodní materiály v původní a čisté formě,“ říká Dagmar Zvoníčková.

Architektky mají aktuálně před sebou návrh interiéru v Rusku, v České republice je pak čekají spíše rezidenční projekty.

Další díly pořadu „TV Architect představuje“ můžete vidět ZDE